Où payer les taxes foncières. Taxe foncière par appartement

Après avoir terminé la procédure de privatisation d'un appartement, c'est-à-dire son transfert de la propriété de l'État à la propriété privée, le propriétaire est tenu de payer annuellement. taxe de propriété.

Quel logement faut-il payer ?

La privatisation est considérée uniquement comme le processus de transfert de propriété de l'État ou d'une forme à une propriété privée.

Cette procédure est réglementée par plusieurs Lois fédérales « Sur la privatisation du parc immobilier de la Fédération de Russie », « Sur la privatisation de l'État et propriété municipale", Codes civil et foncier.

Si la propriété est transférée d'une personne physique à une autre personne physique ou morale, cette procédure n'est pas liée à la privatisation et la relation entre les deux personnes physiques sera régie par d'autres lois.

Vous pouvez privatiser un terrain, un immeuble d'habitation, un appartement, une chambre. Après la privatisation, le propriétaire obligé de s'inscrire leurs droits de propriété en vertu de la loi « Sur l'enregistrement des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci ».

Le propriétaire d'un appartement privatisé est obligé payer des impôts fonciers chaque année. Toutes les règles liées à la fiscalité sont prescrites dans le Code des impôts.

À l'article 401 les objets sont répertoriés qui sont soumis à l'impôt. Ceux-ci inclus:

appartement ou chambre résidentiel;
une maison privée ;
maison sur un terrain personnel.

Si l'appartement est situé dans un quartier résidentiel immeuble, alors le propriétaire ne paie que la taxe d'habitation, et les biens communs appartenant à tous les résidents de la maison ne sont pas soumis aux cotisations.

Si votre maison est située sur un terrain qui vous appartient, alors les taxes foncières et foncières, c'est-à-dire la maison, y compris la maison de campagne, sont payées séparément.

Taille

Taux d'imposition peut varier selon les régions du pays. La loi fixe uniquement sa valeur maximale - 0,1% du coût du logement.

Mais le coût du logement est déterminé d'une nouvelle manière à partir de cette année.

Calcul du montant

Applicable depuis 2018. Elle est calculée à partir de la valeur cadastrale, en utilisant un facteur de réduction de 0,4 au lieu de 0,2.

La valeur cadastrale est déterminée par des experts immobiliers indépendants et est mise à jour tous les cinq ans.

Selon les régions, la valeur cadastrale de logements presque identiques présentant un ensemble d'avantages similaires peut être complètement différente. Par exemple, le coût d'un appartement à Moscou et à Saratov différera plusieurs fois.

Dans certaines régions du pays, les amendements adoptés en code fiscal, sont en vigueur depuis 2015. D’ici 5 ans, le pays tout entier passera à nouveau système calcul. Naturellement, cela entraînera une augmentation du montant du paiement de près de 20 %, voire plus dans certaines régions.

Passer à un nouveau système (jusqu'en 2016, la taxe foncière était calculée sur la base de la valeur d'inventaire) dès maintenant un facteur de réduction est appliqué, capable de freiner légèrement la croissance des paiements d'impôts.

Modalités et procédure de paiement

En droit période fiscale Une année civile est considérée, la taxe est donc payée annuellement.

Connaissant le coût et le taux, vous pouvez calculer indépendamment le montant de la taxe à payer.

Le Service des Impôts envoie des avis de paiement d'impôts à tous les propriétaires fonciers. Il doit contenir des informations sur le type de cotisations, le moment de leur versement et leur montant. Pour plus de commodité, un reçu est généralement inclus dans la notification, qui indique tous les détails du paiement et le montant à payer.

Si la notification n’est pas reçue, cela ne dispense pas le propriétaire du paiement. Vous pouvez contacter le Service fédéral des impôts ou mode en ligne sur le site du service des impôts.

Qui a droit aux prestations ?

Selon la loi, tous les propriétaires sont tenus de payer des taxes foncières.

Mais dans certains cas libération possible du paiement pour les propriétaires de ces biens immobiliers :

ateliers d'art;
studios de musique;
musées et galeries privés.

Cette règle s'applique même si ces objets sont situés dans des appartements résidentiels privés.

De plus, selon la loi, lors du paiement des taxes foncières, ils peuvent utiliser certaines catégories de nos citoyens. Ceux-ci inclus:

Liste complète toutes les catégories de citoyens qui ont droit à avantages fiscaux, présenté dans l'art. 407 du Code des impôts.

Pour eux, lors de la préparation des calculs fiscaux soustrait de la superficie totale:

20 mètres carrés – pour les appartements ;
10 m² mètres - pour une pièce;
50 m² m - pour les maisons.

L'administration locale peut elle-même non seulement fixer les tarifs, mais également développer ses propres avantages fiscaux pour ces citoyens.

Contributions des ventes

Les changements de fiscalité ont également affecté la vente d'appartements. Auparavant, selon la loi, une taxe de 13 % du coût était imposée sur la vente d'un appartement privatisé si le propriétaire en était propriétaire depuis moins de trois ans. Maintenant, ce temps a été augmenté jusqu'à 5 ans.

Toutefois, pour les appartements acquis en propriété après la privatisation, la durée d'occupation de trois ans précédente a été conservée, ainsi que pour les logements acquis par donation ou héritage, ou dans le cadre d'un contrat de location.

En outre, les citoyens eux-mêmes doivent soumettre des informations au bureau des impôts sur la propriété d'un bien immobilier, sinon vous devrez payer une amende de 20 % de la taxe.

Si l'appartement est détenu depuis moins de 3 ans (pour les appartements achetés avant fin 2015) ou 5 ans (à partir de début 2016), alors vous avez besoin payer une taxe de 13% du coût du logement. La date de début de propriété de la propriété peut être considérée comme celle indiquée dans le certificat de titre.

Cependant, si auparavant la valeur estimée était considérée comme le prix de l'appartement spécifié dans le contrat de vente, de nouvelles règles de calcul de la taxe sont désormais appliquées.

La contribution sera calculée à partir de prix maximum appartements :

le prix du contrat;
ou
cadastral, multiplié par un facteur de réduction de 0,7, si cette valeur est supérieure à la valeur contractuelle.

Tout comme pour le taux de la taxe foncière, les collectivités locales peuvent modifier le facteur de réduction pour des catégories préférentielles de citoyens ou pour tout le monde.

Si le propriétaire décide de vendre un appartement privatisé sans attendre la période de franchise fiscale, alors afin de réduire le montant des versements, vous pouvez profiter des avantages existants:

– pour toute opération immobilière, il est possible de demander une déduction, réduisant ainsi l'assiette fiscale. Il est émis au taux de 13 % pour un montant limité à 2 millions de roubles. En conséquence, jusqu'à 260 000 roubles sont restitués au propriétaire.
Compensation– si un logement est vendu et qu'un nouveau est acheté dans un délai d'un mois, alors le taux d'imposition n'est pas payé, puisque l'État percevra les sommes dues pour l'achat de nouveaux logements.

Il est impossible d'appliquer deux avantages en même temps, il convient donc de calculer soigneusement quelle option est la plus rentable dans chaque cas spécifique.

Pour plus d'informations sur les règles de versement des contributions au budget du pays lors de la vente d'un logement, voir la vidéo suivante :

Vous souhaitez savoir s'il est possible de payer des impôts via les services de l'État sans quitter votre domicile ou votre lieu de travail ? Oui, cette option est proposée. Le portail en ligne permet à tous les citoyens de la Fédération de Russie de transférer des fonds sans visite personnelle au Service fédéral des impôts.

Avant de payer des impôts via les Services de l'État, vous devez connaître vos dettes et vos charges à payer en cours. Pour ce faire, vous devrez visiter le site Web https://www.gosuslugi.ru/ et suivre la procédure d'inscription standard, puis confirmer votre compte.

Vous pouvez vérifier les dettes par NIF ou simplement par nom de famille. Pour cela, rendez-vous sur le Compte Personnel de la ressource, cliquez sur l'option « Dette fiscale" et allez dans la sous-section "Obtenir un service". Ici, vous devez entrer le NIF de l'utilisateur, puis cliquer sur « Rechercher une dette » pour obtenir information à jour sur les impôts.

Comment consulter les impôts via les Services de l'Etat ? Après inscription et création compte Tous ses services sont mis à la disposition des utilisateurs sur le portail. Il est important d’avoir une idée des paiements qu’un individu peut payer. Les principales comprennent les taxes :

transport;
propriété;
atterrir.

Les dettes fiscales et les pénalités d’intérêts sont payées à peu près de la même manière. Mais néanmoins, chaque type de remboursement a ses propres nuances. Il convient également de noter que les paiements en ligne sur le portail des services publics sont effectués avec une réduction de 30 %, mais cela ne s'applique pas aux taxe de transport pour les bénéficiaires.

Payer la taxe foncière

La taxe foncière est obligatoire pour les citoyens propriétaires et est évaluée chaque année. Il doit être payé avant une certaine date, qui peut varier selon les régions de la Fédération de Russie.

Après avoir compris comment afficher les impôts dans les services de l'État, vous pouvez commencer à rembourser votre dette. Pour ce faire, vous devez :

Au stade final, la ressource affichera le montant des frais facturés et les caractéristiques de la transaction financière, après quoi vous devrez accepter et confirmer le paiement en saisissant le code de vérification par SMS.

Payer la taxe foncière

De nombreux citoyens se posent une question : comment payer ses impôts via les Services de l'Etat ? Cette procédure est similaire au paiement d'un paiement immobilier, mais elle instruction étape par étape C'est un peu différent dans la mesure où dans les services il faut cliquer sur la rubrique clôture des taxes foncières. Les actions ultérieures sont similaires à la procédure financière précédente.

Payer la taxe de transport

Il n'y a rien de compliqué sur la façon de payer les impôts sur les services de l'État - la transaction s'effectue de la même manière avec d'autres types de paiements.

A l'aide de votre Compte Personnel, vous devez sélectionner une dette de transport dans les services, cliquer sur l'option appropriée pour clôturer la dette et transférer des fonds selon l'une des méthodes proposées.

Est-ce un impôt local, c'est-à-dire elle est versée au budget de la municipalité (ou des villes fédérales de Moscou, Saint-Pétersbourg et Sébastopol) dans laquelle elle est installée et dans laquelle se situe le bien.

Qui paie les impôts fonciers en 2018

La taxe foncière doit être payée par les personnes physiques qui possèdent :

Maison;
espace de vie (appartement, chambre) ;
garage, place de parking ;
ensemble immobilier unique ;
projet de construction inachevé ;
autre bâtiment, structure, structure, locaux ;
partager les biens énumérés ci-dessus.

Maisons et immeubles d'habitation situés sur terrains prévus pour l'agriculture subsidiaire personnelle, l'agriculture datcha, le potager, l'horticulture, la construction de logements individuels, sont classés comme bâtiments d'habitation.

Note: pour les biens faisant partie de la propriété commune d'un immeuble à appartements (escaliers, ascenseurs, greniers, toitures, caves, etc.) il n'y a pas lieu de payer de taxe.

note que, selon les modifications apportées au Code des impôts de la Fédération de Russie par la loi n° 401-FZ du 30 novembre 2016, les bâtiments non résidentiels (jardins et maisons de campagne) sont égaux aux bâtiments résidentiels et sont soumis à l'impôt foncier à partir de de la période 2015. Par rapport à ces objets, les citoyens peuvent prétendre à un avantage (si la taxe est calculée sur la base de la valeur cadastrale) d'un montant de 50 m². zone hors taxes. Pour l'obtenir, vous devez vous adresser personnellement à l'administration fiscale ou introduire une demande via le « Compte Personnel du Contribuable ».

Comment est calculée la taxe foncière pour 2017 ?

L’impôt foncier est calculé par le Service fédéral des impôts, après quoi il envoie au lieu de résidence de la personne physique une notification contenant des informations sur le montant de l’impôt à payer.

Le 1er janvier 2015, le chapitre 32 du Code des impôts de la Fédération de Russie est entré en vigueur, qui prévoit nouvel ordre calcul de la taxe foncière. Selon les nouvelles règles, la taxe est calculée non pas sur la valeur d'inventaire de l'objet, mais sur sa valeur. valeur cadastrale(c'est-à-dire le plus près possible du marché).

La nouvelle procédure de calcul sera introduite séparément par chaque entité constitutive de la Fédération de Russie. Les entités qui n'ont pas réussi à approuver la valeur cadastrale des objets avant le 1er décembre 2017 et à publier la valeur correspondante acte légal, calculera la taxe en 2018 selon « l’ancienne » (basée sur la valeur d’inventaire).

Note: Tous les sujets de Russie doivent passer complètement au calcul de l'impôt foncier basé sur la valeur cadastrale d'ici le 1er janvier 2020.

Comment est calculé l’impôt sur la valeur cadastrale ?

Taxe de propriété personnes, basé sur la valeur cadastrale du bien, est calculé selon la formule suivante :

N k = (Valeur cadastrale – Remise sur les impôts) x Taille de l'action x Taux d'imposition

Valeur cadastrale

Lors du calcul de la taxe, les données sur la valeur cadastrale d'un objet sont extraites du cadastre immobilier de l'État au 1er janvier de chaque année (pour les nouveaux objets - au moment de leur enregistrement auprès de l'État). Vous pouvez connaître la valeur cadastrale d'un objet au bureau territorial de Rosreestr.

Remise sur les impôts

Lors du calcul de l'impôt, la valeur cadastrale des principaux types d'objets peut être réduite par une déduction fiscale :

Les autorités municipalités et les villes de Moscou, Saint-Pétersbourg et Sébastopol ont le droit d'augmenter le montant des déductions fiscales décrites ci-dessus. Si la valeur cadastrale s'avère négative, elle est alors supposée nulle.

Exemple de calcul

Petrov I.A. possède un appartement d'une superficie totale de 50 m². mètres. Sa valeur cadastrale est de 3 000 000 de roubles. Coût d'un m². le mètre est égal à 60 000 roubles.

La déduction fiscale dans ce cas sera : 1 200 000 RUB(RUB 60 000 x 20 mètres carrés). Lors du calcul de la taxe, il faut prendre la valeur cadastrale réduite : 1 800 000 RUB(3 000 000 RUB – 1 200 000 RUB).

Taille du partage

Si l'objet est dans propriété commune partagée

Taux d'imposition

Les taux d'imposition dans chaque sujet de la Russie sont différents, vous pouvez connaître leur montant exact en 2018 sur cette page

Taux d'imposition	Type d'objet
0,1%	Bâtiments résidentiels (y compris inachevés) et locaux d'habitation (appartements, chambres)
	Ensembles immobiliers unifiés, qui comprennent au moins un local d'habitation (bâtiment résidentiel)
	Garages et places de parking
	Bâtiments ou structures commerciaux dont la superficie n'excède pas 50 mètres carrés. mètres et qui sont situés sur des terrains prévus pour l'agriculture subsidiaire personnelle, la datcha, le potager, l'horticulture ou la construction de logements individuels
2%	Centres administratifs, d'affaires et commerciaux
	Locaux non résidentiels utilisés pour accueillir des bureaux, des commerces de détail, des établissements de restauration et des services aux consommateurs
	Objets dont la valeur cadastrale dépasse 300 millions de roubles
0,5%	Autres objets

Les autorités des municipalités et des villes de Moscou, Saint-Pétersbourg et Sébastopol ont le droit de réduire le taux d'imposition 0,1% à zéro ou à l'augmenter, mais pas plus de trois fois. De plus, en fonction de la valeur cadastrale, du type et de l'emplacement de l'objet, les autorités locales ont le droit d'établir des les taux d'imposition.

Exemple de calcul

Objet de l'imposition

Petrov I.A. fait parti ½ appartements d'une superficie totale de 50 m². mètres. La valeur cadastrale de l'appartement est de 3 000 000 de roubles. La déduction fiscale sera égale à 1 200 000 roubles.

Calcul de la taxe

Pour calculer la taxe, on prend le taux d'imposition maximum possible 0,1% .

En remplaçant toutes les données disponibles, nous obtenons la formule :

900 roubles.((3 000 000 RUB - 1 200 000 RUB) x ½ x 0,1 %).

Comment est calculée la taxe sur la valeur d’inventaire ?

La taxe foncière des particuliers, assise sur la valeur d'inventaire du bien, est calculée selon la formule suivante :

N et = Valeur d'inventaire x Taille des actions x Taux d'imposition

Valeur d'inventaire

Lors du calcul de la taxe, les données sur la valeur d'inventaire soumises à l'administration fiscale avant le 1er mars 2013 sont prises en compte. Vous pouvez trouver ces informations à l'agence BTI du lieu où se trouve le bien.

Taille du partage

Si l'objet est dans propriété commune partagée, la taxe est calculée pour chaque participant au prorata de sa part dans la propriété de cet objet. Si la propriété est située dans propriété commune, l'impôt est calculé pour chacun des participants à la copropriété à parts égales.

Taux d'imposition

Taux d'imposition dans chaque matière Fédération Russe différents, vous pouvez connaître leur taille exacte sur cette page. Veuillez noter que les taux d'imposition ne doivent pas dépasser les limites suivantes :

Note: en fonction du montant de la valeur d'inventaire, du type et de la localisation de l'objet, les collectivités locales ont le droit d'établir des taux d'imposition différenciés.

Exemple de calcul

Objet de l'imposition

Petrov I.A. fait parti ½ appartements à Moscou. La valeur d'inventaire de l'appartement est 200 000 roubles..

Calcul de la taxe

Le taux de taxe pour cet appartement est prévu au montant 0,1% .

La taxe foncière dans ce cas sera égale à : 100 roubles.(200 000 RUB x ½ x 0,1 / 100).

Comment l'impôt est-il calculé selon les nouvelles règles au cours des 4 premières années ?

Lors du calcul de la taxe à partir de la valeur cadastrale, son montant est nettement supérieur à celui lors du calcul à partir de la valeur d'inventaire. Afin d'éviter une forte augmentation de la pression fiscale, il a été décidé : au cours des quatre premières années (après l'introduction de nouvelles règles dans la région), l'impôt devrait être calculé selon la formule suivante :

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

N à– taxe calculée à partir de la valeur cadastrale de l'objet ().

N et– taxe calculée à partir de la valeur d'inventaire de l'objet ().

À– un facteur de réduction, grâce auquel la pression fiscale augmentera progressivement de 20 % chaque année.

Le coefficient K est égal à :

0,2 – la première année ;
0,4 – la deuxième année ;
0,6 – en troisième année ;
0,8 – en quatrième année.

A partir de la 5ème année, la taxe foncière doit être calculée en fonction de la valeur cadastrale du bien.

Note: le calcul de la taxe selon la formule ci-dessus n'est effectué que dans les cas où la taxe de la valeur cadastrale est obtenue plus que de la valeur d'inventaire.

Avis d'imposition

Pour les particuliers, la taxe foncière est calculée par le service des impôts, après quoi il adresse à leur lieu de résidence un avis d'imposition qui contient des informations sur le montant de la taxe, le délai de son paiement, etc.

Les avis d'imposition en 2018 seront envoyés aux résidents de Russie dans la période allant du Avril à novembre, mais au plus tard 30 jours avant la date de paiement.

De nombreux propriétaires immobiliers croient à tort que s'ils n'ont pas reçu d'avis du service des impôts, ils n'ont pas besoin de payer d'impôt foncier. C'est faux.

Le 1er janvier 2015, une loi est entrée en vigueur selon laquelle les contribuables en cas de non-réception des avis d'imposition sont tenus auto-évaluation au Service fédéral des impôts sur la disponibilité des biens immobiliers et des véhicules.

Le message ci-dessus, accompagné de copies des titres de propriété, doit être soumis au Service fédéral des impôts pour chaque objet imposable une fois avant le 31 décembre de l'année suivante. Par exemple, si un appartement a été acheté en 2017 et qu'aucune notification n'a été reçue à ce sujet, les informations doivent être fournies au Service fédéral des impôts avant le 31 décembre 2018.

Ainsi, si vous ne recevez pas de notification, le Service fédéral des impôts vous recommande de prendre l'initiative et de contacter personnellement l'inspection (vous pouvez utiliser ce service pour prendre rendez-vous en ligne).

Si un citoyen déclare de manière indépendante qu'il a véhicule pour lequel la taxe n'a pas été évaluée, le paiement sera calculé pour l'année au cours de laquelle le message spécifié a été soumis. Toutefois, cette condition ne s'applique que si le bureau des impôts ne disposait pas d'informations sur l'objet déclaré. Si l’avis de paiement n’a pas été envoyé pour d’autres raisons (par exemple, l’adresse du contribuable a été mal indiquée ou il a été perdu par la poste), alors le calcul sera effectué pour les trois années.

En cas de défaut de soumission d'un tel message dans le délai prescrit, le citoyen sera tenu responsable en vertu de l'article 3 de l'art. 129.1 et a été condamné à une amende d'un montant de 20 % du montant de la taxe impayée pour l'objet pour lequel il n'a pas soumis de déclaration.

Date limite de paiement de la taxe foncière

En 2018, un délai unique pour le paiement des impôts fonciers a été fixé pour toutes les régions de Russie - au plus tard le 1er décembre 2018.

note qu'en cas de non-respect des délais de paiement des taxes foncières, une pénalité sera facturée du montant des arriérés pour chaque jour calendaire de retard à hauteur d'un trois centièmes du taux de refinancement en vigueur de la Banque centrale de la Fédération de Russie . En outre, l’administration fiscale peut adresser une mise en demeure à l’employeur du débiteur de recouvrer la créance aux frais de salaires, et imposent également des restrictions à la sortie de la Fédération de Russie. Aucune amende n’est imposée aux particuliers en cas de non-paiement des impôts.

Paiement de la taxe foncière

Vous pouvez payer la taxe foncière en utilisant un service spécial sur le site officiel du service des impôts.

Pour ce faire, vous avez besoin de :

Comment connaître votre dette fiscale

Vous pouvez savoir si vous avez des dettes fiscales de plusieurs manières :

En vous adressant personnellement à l'administration fiscale territoriale du Service fédéral des impôts de votre lieu de résidence.
Via le compte personnel du contribuable sur le site officiel du Service fédéral des impôts.
Utilisation d'un service spécial sur le Portail Unifié des Services de l'Etat.
Via la banque de données sur le site officiel huissiers(uniquement pour les débiteurs dont les dossiers sont en procédure d'exécution).

Il existe deux types de taxes d'habitation. L’un d’eux est une taxe sur les biens que vous possédez. Cette taxe est calculée en fonction du coût de l'appartement et est payée annuellement. Le deuxième type de taxes - la taxe sur les ventes (ou autres transactions immobilières) - est payée une fois dans l'année suivant la conclusion de la transaction.

Les taxes foncières vous sont adressées par courrier chaque année depuis l'administration fiscale. La lettre contient un reçu de paiement avec la taxe calculée. Avec ce reçu, vous pouvez vous présenter dans n'importe quelle agence bancaire et payer la taxe, en utilisant l'aide d'un opérateur ou vous-même via un terminal de paiement, en saisissant les données de l'administration fiscale indiquées sur le reçu. De plus, cela peut se faire soit par carte, soit en espèces. Si vous payez la taxe auprès de l'opérateur, le reçu est coupé le long de la ligne de déchirure et une partie vous est restituée. Il est très simple de payer votre taxe d'habitation si vous possédez une carte Sberbank et avez activé le service Sberbank-online. Vous pouvez alors payer tous les services, amendes et taxes, y compris la taxe d'habitation, sans quitter votre domicile via Internet. Pour ce faire, vous devez vous connecter à votre bureau en saisissant votre numéro d'identification individuel et votre mot de passe, sélectionner l'option de paiement de l'impôt, rechercher votre agence fiscale et saisir le montant requis selon le reçu. Confirmez le paiement en saisissant votre mot de passe et payez la taxe. Si vous n'avez pas reçu la lettre au 1er août année actuelle ou si vous avez perdu le reçu, vous devez contacter l'administration fiscale du lieu de votre propriété et en obtenir une copie. Ou vous pouvez faire une demande via le site Internet du service des impôts, et ils vous enverront un reçu par e-mail, après quoi vous pourrez l'imprimer ou effectuer le paiement en ligne.

Il existe des sites Web qui offrent la possibilité de consulter la dette et de payer divers impôts, droits et autres services gouvernementaux, y compris l'impôt foncier. Payez les impôts via le site Web oplatagosuslug.ru, le service est effectué avec l'aide du service des impôts, les informations sont traitées, en règle générale, dans les trois jours. Vous pouvez toujours vérifier l'état du paiement en vous rendant sur nalog.ru.

Si vous vendez votre appartement, au cours de l'année qui suit la transaction, vous devrez payer une taxe sur les ventes s'élevant à 13 % du montant de la vente (plus d'un million de roubles). Pour ce faire, vous devez tout d'abord remplir une déclaration sous le formulaire 3-NDFL. Joignez à la déclaration les documents confirmant la transaction et le montant reçu de la vente. Joignez également vos quittances de loyer. Apportez l'ensemble des documents à l'administration fiscale.

Payer vos impôts est simple et peut se faire à tout moment en quelques minutes seulement. Mais payer l'impôt à temps vous évitera des amendes et d'autres problèmes qui peuvent vous surprendre au moment le plus inattendu. ce moment en raison d’une dette existante, même mineure.

Paiement des taxes- Il s'agit d'une procédure obligatoire à laquelle est soumis tout citoyen respectueux des lois. - un paiement qui s'impose à tous les propriétaires de biens immobiliers. Une exception dans ce cas ne peut être que la catégorie des bénéficiaires.

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Le cadre législatif

Conformément à cadre législatif, toute personne dont les données sont incluses dans les documents relatifs à l'espace d'habitation est tenue de payer la taxe foncière. Le calcul de ce montant est effectué par les autorités fiscales spéciales, conformément à l'inventaire qui indique le coût de l'appartement.

La loi sur les impôts sur la propriété des particuliers stipule que les notifications de paiement sont émises par les autorités compétentes au plus tard le 1er août de chaque année.

Mais il convient également de considérer que le cadre réglementaire prévoit que le remboursement ne doit être effectué que si le propriétaire reçoit les paiements. Si ces documents ne sont pas envoyés à temps, des pénalités et des amendes seront imposées en cas de non-paiement. organismes gouvernementaux n'en a pas le droit.

1. Taux d'imposition

La taxe d'habitation payée par les propriétaires est transférée sur le compte du budget de la ville sur le territoire duquel se situe le bien. Le taux d'imposition final est calculé sur la base du coût total de l'appartement.

Actuellement, selon la loi, il est de 0,1%, cependant, en fonction des conditions particulières de chaque cas, par décision du gouvernement, le taux peut être réduit (conditions préférentielles).

2. Avantages

Le système fiscal préférentiel est de nature sociale et vise à aider les pauvres.

Actuellement, la loi sur la fiscalité préférentielle s'applique :

Personnes handicapées du groupe 1.
Personnes handicapées du 2ème groupe.
Les retraités.
Handicapé depuis l'enfance.
Anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale.
Les personnes titulaires des prix « Héros des SS » et « Héros de la Fédération de Russie ».
Personnes touchées par la catastrophe de Tchernobyl.

En outre, les « serviteurs de l'art » qui utilisent un local d'habitation comme atelier sont totalement exonérés de taxe.

Il convient de noter que si plus d'un appartement est enregistré pour un citoyen bénéficiant d'allocations, l'avantage s'applique exclusivement dans un seul cas.

Comment calculer votre taxe d’habitation ?

Les notifications sont envoyées et calculées par les autorités fiscales communales, mais si nécessaire, vous pouvez toujours vérifier vous-même l'exactitude des calculs.

Par exemple, si un citoyen possède un appartement, 180 m² (superficie totale), dont 130 m² de surface habitable. Cet appartement est soumis à l'impôt pour les particuliers et entités juridiques qui sont les propriétaires et sont officiellement inscrits dans les documents et, y compris si la personne est un non-résident du bien, elle est également tenue de payer l'impôt.

Ainsi, selon les règles, les autorités de la ville fixent un tarif pour 1 m² de surface habitable, si la superficie totale de l'appartement ne dépasse pas 240 m². m – le montant est calculé à 1% du salaire minimum.

Ainsi, la surface habitable était de 130 mètres carrés. m * 1% du salaire minimum du moment.

Que faire si la taxe d'habitation n'arrive pas

Selon les règles, tout propriétaire d'appartement résidant à cette adresse et inscrit auprès du fisc doit recevoir des notifications au plus tard le 1er août.

En cas de changement d'adresse ou de lieu de résidence, un citoyen est tenu d'en informer les autorités compétentes par écrit. En cas de refus de paiement, une amende et une pénalité en équivalent monétaire seront facturées pour chaque retard.

Cependant, si un citoyen respectueux de la loi habite à l'adresse indiquée et ne reçoit pas de notification avec le coût calculé, conformément à l'article n° 57 du Code des impôts de la Fédération de Russie :

Le délai de remboursement de la dette est reporté pour une durée qui est réglée dans chaque cas particulier individuellement, en fonction de chaque prélèvement fiscal, dans le cadre de la loi.
Si les reçus n'arrivent pas avant un délai suffisamment long, le propriétaire ne paiera à l'avenir pas plus de 3 taxes. l'année dernière, et sans accumulation de pénalités et d'amendes pendant cette période.
Mais à condition que le citoyen ait reçu les reçus à temps, il est tenu de payer le montant spécifié au plus tard dans le mois suivant la réception de la notification, à compter de la date de remise en personne.

Moyens de base pour connaître la dette

Toute personne ayant des arriérés d'impôts peut connaître le montant calculé, et il existe 4 manières principales de le faire :

Communication avec fiscaliste, en personne.
Réception par courrier.
Sur le portail officiel du service des impôts.
Service téléphonique bureau des impôts au lieu de résidence.

La méthode la plus courante consiste à vérifier régulièrement votre boîte aux lettres, car le fisc envoie le plus souvent des reçus.

Le plus souvent, ces reçus arrivent longtemps à l'avance, afin que le propriétaire de l'appartement ait le temps d'effectuer ses paiements en temps opportun.

Il est également tout à fait simple de venir consulter un inspecteur des impôts du Service fédéral des impôts, qui calculera et fournira des informations sur la dette avec compétence et expliquera comment et dans quel délai elle doit être remboursée.

Selon le même principe, vous pouvez utiliser un appel téléphonique et connaître la dette auprès d'un spécialiste. Dans ce cas, il sera nécessaire de fournir les données personnelles du passeport, l'adresse du domicile, pour des informations plus précises.

L'une des méthodes les plus populaires aujourd'hui est le service fourni par le site officiel du Service fédéral des impôts.

Ainsi, pour connaître la dette au titre du paiement d'un bien, il faut :

Entrez l'adresse du portail Internet officiel dans le navigateur.
Saisissez vos données personnelles dans le champ approprié.
Cliquez sur le bouton « Rechercher ».

Après cela, toutes les informations nécessaires apparaîtront sur l'écran du moniteur :

Période d'endettement.
Montant total de la dette.
Bien accumulé.
Montant total.

Cependant, il convient de considérer qu'un citoyen ne peut utiliser les services d'un compte personnel sur un site Web sur Internet qu'après une visite personnelle chez un fiscaliste.

Ainsi, sur présentation d'un passeport, le propriétaire se verra remettre un mot de passe d'accès individuel au bureau du Service fédéral des impôts. Malgré la procédure assez compliquée, cela permettra à l'avenir de gagner beaucoup de temps pour clarifier la dette.

Si nécessaire, sur le site officiel des huissiers de justice, il est possible d'imprimer un avis de paiement avec un calcul complet de la dette.

Si un citoyen ne le trouve pas en recherchant ses données sur le site Internet, cela signifie qu'il n'y a aucun retard et qu'aucune pénalité n'est imposée.

Comment payer la taxe d'habitation - instructions étape par étape

Selon les changements apportés à la législation, chaque citoyen est tenu de rembourser le montant avant le 1er octobre de chaque année.

Pour ce faire, vous pouvez choisir l'une des méthodes les plus acceptables :

Dans n'importe quelle agence bancaire.
En mode banque Internet en ligne.
Par mail.
Sur le site officiel des services gouvernementaux.

Quelle que soit l'option choisie, il existe une condition principale : les fonds doivent être transférés dans leur intégralité et au plus tard à l'heure convenue.

1. Paiement par Internet

Aujourd'hui, pour les internautes actifs, le paiement sur des portails spéciaux est le moyen le plus rentable. Obtenez un reçu avec le montant de la taxe spécifié, cela ne s'élève pas à travail spécial, il est disponible sur la ressource Internet officielle, souvent sous la forme d'un document pdf.

Pour ce faire, il vous suffit d'aller sur Espace personnel, indiquez les détails de la carte de paiement ou le lieu à partir duquel les fonds seront transférés et cliquez sur le bouton « Payer ».

Vous pouvez utiliser n'importe quelle banque de votre choix qui a le remboursement des impôts du Service fédéral des impôts dans sa liste de services, par exemple :

Sberbank.
Alfa Banque.
QiwiBank.
Gazprom.
et plein d'autres.

Mais chaque ressource grâce à laquelle vous pouvez rembourser vos dettes présente certaines différences.

Il convient de noter que les coordonnées personnelles de la carte bancaire doivent correspondre parfaitement aux coordonnées indiquées sur le reçu. Ainsi, le contribuable ne peut utiliser que sa propre carte, aux formats VIZA ou MasterCard.

Sur le site Web de toute société de paiement, chaque utilisateur verra un avertissement indiquant qu'avant d'effectuer un transfert d'argent, il doit à nouveau vérifier soigneusement les détails de son passeport, son code TIN et le montant de la dette.

S'il n'est pas possible de recourir aux services d'un établissement bancaire, vous pouvez payer la taxe d'habitation via Internet via le portail officiel du Service fédéral des impôts, selon le même principe.

De plus, si vous disposez d'informations sur le montant du paiement à l'avance, vous pouvez vous rendre sur le site Web « Payer les impôts », qui vous permet de coopérer avec tous les services du portail officiel du Service fédéral des impôts de la Fédération de Russie et génère un paiement. reçu de paiement en ligne.

Le principe de paiement est le même :

Connectez-vous à votre compte personnel (si nécessaire, inscrivez-vous d'abord, saisissez votre identifiant et votre mot de passe).
Saisissez les informations personnelles.
Générez le montant requis à payer.
Entrez votre carte de paiement dans la colonne et cliquez sur « payer ».

Un autre portail Internet propose aux citoyens des services pour payer les impôts fonciers : « impôts fonciers : taux et avantages ». En plus de la possibilité directe de traduction Argent, le site propose informations complètes sur la législation, les modifications du Code des impôts, les montants des versements et les avantages éventuels.

2. Paiement dans une agence Sberbank

L'institution financière Sberbank propose aux contribuables le service de paiement des dettes pour un appartement dans n'importe quelle succursale. Pour ce faire, il vous suffit de vous présenter à la caisse avec un reçu, un passeport et le montant requis.

Vous pouvez également utiliser le portail Internet de la Sberbank, pour cela vous aurez besoin de :

Inscription officielle complète sur le site Internet.
Connectez-vous à votre compte personnel à l'aide de votre login.
Sélectionnez l'onglet "Paiements".
Cliquez sur l'élément de menu « Service fédéral des impôts ».
Ouvrez la colonne requise avec le montant de la dette dans la boîte de dialogue.
Entrez vos données personnelles et votre code TIN.
Indiquez le type de paiement dans la colonne et effectuez le virement.

Conséquences du non-paiement des taxes d'appartement

Le refus de payer des impôts est considéré comme l’un des délits économiques les plus courants, tant parmi les particuliers que dans le cas des sociétés et organisations légales.

Du fait que les citoyens essaient de sous-payer et de ne pas payer la totalité de leurs impôts, ils seront confrontés à un résultat décevant :

Suite à l'identification d'arriérés (c'est-à-dire couverture incomplète des taxes foncières, paiement d'un montant sous-estimé), la différence sera imputée à procédure judiciaire, avec paiement des frais et de l'amende.

Amende infligée Il s'agit d'une sanction pécuniaire supplémentaire imposée à un citoyen qui a tenté de cacher ses véritables revenus et ses biens enregistrés. Le paiement de l'amende s'effectue conjointement avec le paiement de la différence (arriérés).

De plus, pour la période pour laquelle les impôts n'ont pas été payés ou où les revenus réels ont été cachés, une pénalité est imposée, c'est-à-dire le montant du retard. Des pénalités peuvent être imposées sur les arriérés eux-mêmes, sur un montant final d'impôt mal calculé ou sur des taxes foncières impayées à temps.

Afin de ne pas « avoir d’ennuis » avec service des impôts, sur la question du paiement des taxes d'habitation, les experts recommandent :

Calculez le coût de la taxe à l'avance sans attendre les reçus.
Intéressez-vous en amont et en toute autonomie aux innovations dans le processus de paiement et de règlement, aux évolutions de la législation et du code des impôts.
En aucun cas il ne faut essayer de « tromper » l’État et de laisser derrière lui des dettes.