Partage des biens acquis grâce au capital maternité. Comment se répartit le capital maternité en cas de divorce des époux ?

La famille a le droit de compter sur un capital maternité après la naissance ou l'adoption de 2 enfants. Les fonds sont fournis sous la forme d'un certificat. Vous pouvez le recevoir ou l'encaisser auprès de la caisse de pension de votre domicile. Il est permis de dépenser l'argent alloué pour améliorer les conditions de vie de la famille. En cas de divorce, le certificat ne peut être divisé. Si nous parlons d'un bien immobilier acheté pour capital maternel, il est alors soumis au partage en parts égales. Les parents et les enfants deviendront copropriétaires de l'appartement ou de la maison.

L'expression « recevoir un capital maternité de l'État » désigne l'attribution d'argent aux parents élevant 2 enfants ou plus. Le montant est de 453 mille 26 roubles. Une aide est accordée aux familles dans lesquelles un deuxième enfant est né ou adopté après 2007. Si le couple a donné naissance à des enfants plus tôt que la date annoncée, le paiement ne sera effectué qu'après la naissance d'une autre personne à charge. L'attestation est délivrée à l'agence de la Caisse de Pension (PF) du lieu d'immatriculation des parents ou des enfants. Vous devez emporter avec vous les documents suivants :

• Demande de capital maternité. Vous pouvez écrire à la caisse de pension. . Des exemples de contenu sont ci-dessous :
  • nom du PF destinataire des documents ;
  • statut du demandeur (souligner la mention appropriée) ;
  • genre;
  • jour et lieu de naissance ;
  • informations du passeport:
    • nombre;
    • autorité de délivrance;
    • série.
  • numéro de certificat d'assurance;
  • citoyenneté;
  • Lieu d'enregistrement;
  • des informations sur le représentant (si le certificat est délivré par une tierce personne) ;
  • informations sur les enfants :
    • données provenant de métriques ;
    • jour et lieu de naissance ;
    • citoyenneté.
  • pétition;
  • confirmation ou réfutation de faits :
    • Le capital maternité n'était pas émis auparavant.
    • le père (la mère) n'a pas droits parentaux Par décision du tribunal.
  • liste des documents justifiant le droit à l'obtention d'un certificat.
  • date de préparation du document ;
  • signature du demandeur.
• Identification.
• Certificat d'assurance.
• Métriques pour enfants.
• Le verdict de l'autorité judiciaire sur l'adoption de l'enfant, le cas échéant.

Les documents doivent être présentés en personne, par l'intermédiaire d'un représentant agissant en vertu d'une procuration certifiée par un notaire, ou par courrier. Les informations seront vérifiées dans les 30 jours. Ensuite, le personnel de PF vous enverra une lettre avec une réponse et la date à laquelle vous pourrez recevoir le certificat.

Candidats au certificat

L'un des parents ou un enfant peut percevoir un capital maternité, selon les circonstances. La situation est en train d'être réglementée 256 Loi fédérale. Les détails sont donnés dans le tableau :

Candidat	Raisons de la réception
Mère	Naissance de 2 enfants et suivants après 2007 Auparavant, le capital maternité n'était pas enregistré.
Père	Adoption de 2 enfants et suivants après 2007 Élever des enfants seul pour certaines raisons : - décès du deuxième conjoint ; - reconnaissance de la mère comme disparue, incompétente ou décédée ; - privation du droit du deuxième parent d'élever des enfants.
Enfant	Un mineur orphelin dont les parents avaient droit à une aide gouvernementale. Un enfant de moins de 23 ans qui a perdu ses parents et qui suit une scolarité à temps plein dans un établissement d'enseignement.

Par ailleurs, il convient de souligner la probabilité d'hériter du capital maternité. L'essence du paiement est d'améliorer les conditions de vie de la famille. Après le décès du bénéficiaire de l'attestation, les fonds reviendront au conjoint ou à l'orphelin, mais non pas en héritage, mais sous forme d'aide ciblée. Le nouveau propriétaire aura le droit de recourir à l'aide gouvernementale pour les besoins précisés par la loi. Vous devrez d'abord obtenir l'approbation de la Caisse de pension.

Raisons du recours aux aides d’État

Des fonds sont fournis pour répondre aux besoins fondamentaux de la famille. Le certificat peut être utilisé lorsque le deuxième enfant ou les suivants atteignent l'âge de 3 ans. La liste des motifs de retrait d'argent est donnée dans le tableau :

Cause	Description
Améliorer les conditions de vie des familles	Un mari et une femme, d'un commun accord, ont le droit d'acheter une maison, un appartement ou d'effectuer un versement hypothécaire. Des documents sont établis pour l'un des époux. Si nous parlons d'un contrat hypothécaire, les deux parents devront alors rembourser la dette. Depuis le 22 décembre 2009, il est devenu acceptable d'utiliser le capital maternité pour payer des dettes reçues plus tôt, par exemple pour des prêts au logement contractés.
Paiement pour l'éducation des enfants	Les certificats peuvent être utilisés pour financer l'éducation des enfants de moins de 25 ans. Établissement d'enseignement vous pouvez en choisir un. La seule condition est la présence d'une accréditation d'État.
Virement vers la pension de mère	Vous pouvez transférer des fonds du capital matériel vers la future pension de votre mère. Tout fonds de pension public ou non étatique peut être transféré.

Si le montant prélevé s'avère supérieur à ce qui est nécessaire, le solde doit alors être restitué au PF. Par exemple, un couple a soumis des documents pour recevoir des fonds du capital maternité afin de rembourser une hypothèque précédemment contractée ; pendant l'examen de la demande, le conjoint a commencé à travailler et a remboursé une partie de la dette. La différence devra être restituée Fonds de pension au plus tard 5 jours ouvrables à compter de la date de dépôt de l'argent sur le compte hypothécaire.

Caractéristiques de l'utilisation et du partage du capital maternité lors d'un divorce

Les époux souhaitant divorcer doivent comprendre que non seulement les liens familiaux, mais aussi les droits de propriété entre eux sont annulés. La dernière nuance impliquera le partage des biens. La catégorie des « acquis en commun » comprend tous les biens meubles et immeubles acquis pendant le mariage. L’épargne peut également être considérée comme partagée si elle est gagnée par un homme ou une femme par le biais d’un travail ou d’une activité intellectuelle.

Le capital maternité après un divorce d'avec son mari reste la propriété de la mère, car il est alloué dans un but précis. Ce point est réglementé par l'article 34. CI RF.

Malgré la résiliation Relations familiales entre un homme et une femme, la mère a le droit de continuer à utiliser le certificat pour les besoins de la famille. Les biens acquis deviennent automatiquement la propriété personnelle du parent survivant et des enfants. L'ex-mari ne pourra pas réclamer la part même en procédure judiciaire.

L'exception est la situation où le certificat a été encaissé et le produit a été dépensé pour acheter une maison ou rembourser une partie de l'hypothèque pendant le mariage. Dans ce cas, lors d'un divorce, le capital maternité est partagé, mais uniquement sous forme de biens acquis.

Acheter une maison ou un appartement grâce à l'aide gouvernementale

Les biens immobiliers achetés avec les fonds du capital maternité seront la propriété de chaque membre de la famille. D'un point de vue juridique, parents et enfants deviendront copropriétaires d'un appartement ou d'une maison avec des droits égaux. En cas de divorce, les époux ne pourront diviser que leurs parts.

La séparation a lieu pacifiquement ou judiciairement. La première option consiste à rédiger un accord. Le document indique comment l'appartement acheté avec le capital maternité sera réparti lors d'un divorce. Dans le second cas, l’autorité judiciaire procédera au partage des biens. Des algorithmes approximatifs pour les deux méthodes sont donnés dans le tableau :

Façon de résoudre le problème	Instruction étape par étape
Le mari et la femme décident du problème entre eux et rédigent un accord volontaire.	Etablir un inventaire des biens acquis en commun. Valorisation des biens communs à diviser. Détermination de la valeur des actions. Visite chez un notaire. Rédaction d'un accord sur le partage des biens. . Certification de l'accord par un notaire. Paiement des services spécialisés et des taxes de l'État : - Le travail d'un notaire coûte environ 3 000 roubles ; - La taxe d'État est de 0,5% du montant total des biens divisibles, mais pas moins de 300 roubles. et pas plus de 20 000 roubles. Réenregistrement des documents selon les conditions spécifiées dans le contrat (le réenregistrement de la propriété coûte 2 000 roubles).
Les litiges immobiliers non résolus sont traités par l'autorité judiciaire. Le partage s'effectue selon le principe de parts égales.	Évaluation immobilière. Collecte des documents et preuves requis par le tribunal. Rédaction d'une déclaration de sinistre. . Paiement des droits de l'État. Le montant des frais obligatoires dépend de la valeur de la créance, qui est déterminée par le prix de l’action du demandeur. Le montant ne peut être inférieur à 400 roubles. et plus de 60 000 roubles. Transfert de la déclaration et du dossier ci-joint au greffe du lieu de résidence du défendeur. Participation à des procédures judiciaires. Obtenir une décision d'une autorité judiciaire. Réaliser le partage du logement, selon les conditions précisées dans le document exécutif. Si l'autre partie ne souhaite pas obéir au verdict, il suffit alors de s'adresser au service d'huissier.

Les deux méthodes nécessitent une évaluation. Une détermination indépendante de la valeur d’un bien est acceptable si les deux parties n’ont pas d’objection. Si vous soupçonnez que le montant indiqué dans la valeur du sinistre est volontairement erroné, il est préférable de s'adresser à une société d'expertise spécialisée.

Options pour compenser la part de votre ex-conjoint

La compensation à l'autre partie est versée en nature, comme d'autres biens, ou en espèces. S'il n'est pas possible de compenser la part de l'ex-conjoint, le bien devra être vendu. Les autorités de tutelle doivent autoriser une telle transaction. Description détaillée Chaque option est répertoriée ci-dessous :

Méthode de partage des biens	Description
Indemnisation du coût d'une partie de l'appartement appartenant au conjoint	L’un des époux compense financièrement la part de l’autre et continue de vivre dans le foyer avec les enfants.
Vendre une maison dans le but de diviser les bénéfices	Il est peu probable que cette méthode soit mise en œuvre, car il faut obtenir l'autorisation des autorités de tutelle. Ce n'est que dans de rares cas qu'il est possible de vendre la propriété litigieuse et de fournir aux enfants un autre logement.
Remplacement équivalent d'une part d'un appartement ou d'une maison	Cette option est pertinente s'il existe d'autres biens. Au lieu de l'argent, le deuxième parent a le droit d'exiger une voiture ou un autre bien équivalent au coût de la part du logement.
Offrir une compensation en nature	L’essence de la méthode est que les époux vivent dans le même espace de vie. Cette option est pertinente si le logement peut être divisé, par exemple lorsqu'il s'agit de deux appartements reliés entre eux, ou s'il est possible de se mettre d'accord sur l'utilisation de la salle de bain et de la cuisine, le paiement des frais de services publics et la communication avec les enfants.

Chacune des options est acceptable. Avec une méthode volontaire de résolution d'un litige, toutes les conditions sont précisées dans l'accord. Si la question est traitée par une autorité judiciaire, le type d'indemnisation est déterminé au cours de la procédure.

Remboursement du prêt hypothécaire

Lors du dépôt de fonds du capital maternité vers une hypothèque, les modalités de partage et de résolution du litige sont identiques à celles lors de l'achat d'un logement. Il est seulement important de suivre la règle des parts égales. Le processus de répartition des biens se distingue par la présence d'une charge sous forme de remboursement d'emprunt :

• Les parties sont dans un premier temps tenues de rembourser le prêt. Il est permis de conclure des opérations d'aliénation après avoir effectué le dernier paiement.
• Les époux continuent de payer l’hypothèque à parts égales, même s’ils vivent séparément.

Pour aliéner votre logement avant de rembourser la dette, vous devrez vous assurer du soutien de la banque qui a accordé le prêt et des autorités de tutelle. Cela arrive extrêmement rarement. Le prix de vente sera inférieur au prix du marché. Des cas issus de la pratique judiciaire vous aideront à comprendre la situation :

Situation	Solution
Le citoyen Sidorov I.K. a intenté une action en justice pour le partage d'une maison acquise pendant le mariage. La propriété a été achetée avec une hypothèque aux dépens du capital maternité de la citoyenne E.V. Sidorova et des fonds personnels de la plaignante reçus par héritage.	Au cours de l'audience, il a été révélé que la majeure partie du montant provenait de l'épargne héritée. Si nous évaluons la maison en termes partagés, alors 4/5 de la partie devraient appartenir au demandeur et 1/5 au défendeur et aux enfants. Le tribunal a fait droit à la demande. Le partage a été réalisé en versant une indemnité en espèces à l'ex-épouse.
Le citoyen Smirnova D.V. a soumis une demande à autorité légale afin de déterminer les parts de chaque membre de la famille. L'ex-mari (E. D. Smirnov) ne prend pas contact et ne fournit pas de fonds pour l'hypothèque, de sorte que les parties ne peuvent pas parvenir à un accord pacifique. Les employés de la banque ne sont pas contre la scission, mais exigent que chaque copropriétaire paie sa part.	Le juge a satisfait aux demandes de D.V. Smirnova. La décision a été justifiée par la réticence de la deuxième partie à « prendre contact » et l'autorisation de l'établissement de crédit.

Le capital maternité doit être utilisé pour les besoins de la famille. En cas de divorce, les fonds ne peuvent pas être divisés. Si l'argent retiré du certificat est utilisé pour acheter un logement ou contracter une hypothèque, la situation change. Les conjoints et les enfants deviennent copropriétaires. Seules les parts des parents seront partagées. Les parties peuvent résoudre le problème de manière indépendante ou par l'intermédiaire d'un tribunal.

Lors du partage d’un patrimoine immobilier lors d’un divorce, des difficultés soudaines surgissent souvent et soulèvent de nombreuses questions. Par exemple, beaucoup de personnes en instance de divorce ne savent pas comment diviser un appartement acheté avec un capital.

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Dans le même temps, les autorités judiciaires sont guidées par les Codes civil et familial de la Russie. La présence d'enfants parmi les époux introduit des modifications supplémentaires liées à la nécessité de respecter les droits des enfants.

Ce que c'est

L'émission de capital maternité est l'une des mesures d'aide de l'État aux familles à la naissance d'enfants. Cette aide est délivrée sous la forme d'un certificat personnel au nom de la mère qui a donné naissance ou adopté un deuxième, un troisième enfant et les suivants.

Et elle seule peut décider sur quoi dépenser son capital.

Le montant de l'attestation de capital maternité dépendra du nombre d'enfants dans la famille.

Cette assistance peut être orientée vers les tâches suivantes :

• Améliorer les conditions de vie.
• Paiement de l'éducation des enfants.
• Augmentation des versements de pension par capitalisation des mères.

Dans tous les cas, le capital maternité revient à la famille. Ainsi, lors du divorce et du partage des biens, les époux se demandent souvent comment ce capital peut être divisé en dans ce cas.

Qui l'obtiendra ?

Dans une situation de rupture familiale, les époux doivent savoir partager les biens communs. Si le capital maternité n'a pas été utilisé, ils doivent alors comprendre qui, selon la loi, recevra les fonds publics.

L'aide de l'État sous forme de capital maternité n'est pas accordée à toute la famille, mais à une personne déterminée. Habituellement, il est enregistré au nom de la mère. Cependant, selon la loi, il n'est pas inclus dans le patrimoine commun des époux. Par conséquent, le mari n’y a généralement aucun droit.

Bien qu'il y ait des exceptions :

• La mère a été privée de ses droits parentaux.
• La mère est décédée ou déclarée telle par le tribunal.
• Son adoption a été annulée.
• La mère a été reconnue coupable de maltraitance sur enfant.

Ces situations peuvent conduire au fait que le capital maternité soit délivré au père des enfants. Il peut dépenser cet argent à ses propres fins, prescrites par la loi, y compris l'achat d'un logement.

Dans certaines situations, les enfants eux-mêmes ont droit à l'aide de l'État jusqu'à l'âge de 23 ans.

Les règles de partage des biens entre les ex-époux après un divorce prévoient la disposition suivante : les subventions ciblées ne sont pas des biens communs, ce qui signifie qu'elles ne sont pas soumises au partage.

Ainsi, si l'argent n'a pas encore été investi, le capital maternité en cas de divorce n'est pas partagé, mais reste à la personne pour laquelle l'acte personnel a été délivré. Le deuxième conjoint n’y a aucun droit.

Comment se partage un appartement acheté avec le capital maternité lors d'un divorce ?

L'achat d'un appartement est l'une des options les plus courantes pour investir le capital maternel. Mais si le mariage a été dissous, vous devez savoir quoi faire de l'appartement acheté avec des fonds réservés.

Comment se partage un appartement acheté avec le capital maternité lors d'un divorce ?

Selon la loi, un appartement acheté grâce à ce paiement de l'État doit être formalisé comme suit :

• Une partie des parts de l'appartement est inscrite au nom des enfants.
• Le reste peut être laissé aux parents.

Par exemple, chacun des deux enfants reçoit 1/4 de part, et la mère et le père s'inscrivent pour cette part.

En conséquence, les biens immobiliers acquis avec le capital familial ne sont pas non plus divisés en cas de divorce. Après tout, si dès le début l'appartement est déterminé comme étant la propriété partagée des époux et de leurs enfants, alors les droits de chacun de ses propriétaires sont déterminés à l'avance.

En conséquence, on peut dire que l'espace de vie doit être divisé en nature. Mais cela n'est autorisé que si l'appartement peut être transformé de manière à obtenir deux pièces isolées et propices à l'habitation. Ce n’est probablement pas toujours le cas.

Vidéo : Capital maternité pendant le divorce

Les points importants

Le capital maternité n'est pas soumis au partage en cas de divorce. Après tout, cette aide de l’État vise à améliorer les conditions de vie des enfants. Dans le logement acheté à ses frais, les propriétaires ont des enfants avec leurs parents.

Par conséquent, les parents n’ont droit qu’à la moitié des biens immobiliers litigieux, et c’est seulement ceux-ci qu’ils peuvent diviser lors d’une procédure de divorce.

La possibilité de diviser cet appartement est limitée par son prix, ou plutôt par le montant que les époux ont ajouté au capital pour l'achat.

Possibilités

La législation prévoit deux possibilités pour diviser un appartement acheté avec la participation du capital maternel :

• Extrajudiciaire.
• Judiciaire.

Au stade amiable, lors d'une séparation pacifique, les époux signent un accord correspondant. Sa condition principale est le respect des intérêts des enfants. Ils restent généralement avec leur mère.

Dans ce cas, le conjoint peut refuser sa part de l'appartement en sa faveur. Au lieu de cela, il a droit à d’autres biens d’une valeur similaire à la valeur de sa part ou au refus de la mère de payer la pension alimentaire pour enfants.

Lorsque les participants ne parviennent pas à s'entendre ou que les termes de l'accord ne conviennent pas à l'un des époux, le conflit de partage des biens est analysé par le tribunal.

La déclaration est déposée au lieu de résidence du défendeur ou à l'emplacement de l'appartement. Si des enfants de moins de 18 ans vivent avec le demandeur, celui-ci peut demander déclaration de sinistreà l'autorité judiciaire du lieu de résidence.

Les documents suivants doivent être joints à la réclamation :

• Acte de divorce et de naissance des enfants.
• Avis d'expert sur l'évaluation des biens immobiliers.
• Procuration.
• Reçu de paiement des droits de l'État.
• Contrat d'achat et de vente.
• Données documentées sur les dépenses du capital maternel pour l'achat d'un appartement.

Dans ce cas, la législation privilégie l'accord volontaire entre les parties au divorce. L'État, par l'intermédiaire des tribunaux, ne peut intervenir que lorsque les époux ne parviennent pas à s'entendre.

Lors de l’audience, la capacité de paiement de chacun est vérifiée et l’attention est attirée sur la personne avec qui les enfants resteront. De plus, l'état de santé des ex-conjoints et des enfants est pris en compte.

Logement hypothécaire

La situation est quelque peu différente lorsque les fonds du crédit sont utilisés pour acheter un appartement. Après tout, une famille endettée dissout un mariage. Et selon le Code de la famille, ils sont également partagés s'il n'y a pas d'accord.

Par conséquent, en plus des biens, chaque conjoint recevra des obligations de remboursement du prêt.

Cependant, les parties réelles par mètre carré ne peuvent pas être déterminées. La loi n'exige leur attribution qu'après l'enregistrement de la propriété. Et il apparaîtra une fois le prêt remboursé.

Dans cette situation, l'attention est attirée sur l'obligation de partager entre tous les locaux d'habitation, qui ont été achetés avec le capital maternel. En cas de divorce, le document préalablement signé sera pris en compte. Autrement dit, tout le monde recevra au moins un quart.

Sur la plupart Aucun des conjoints ne peut postuler. Tous les mètres carrés sont répartis à parts égales entre la mère, le père et les enfants. Mais les dettes peuvent être inégalement réparties.

Si le prêt hypothécaire n'est pas encore remboursé, mais que l'un des époux refuse de payer le prêt, le prêteur peut exiger ce montant de l'autre. Cela est dû au fait qu'un prêt hypothécaire est généralement émis pour toute la famille, les époux agissant en tant que coemprunteurs.

Dans la situation la plus grave, nous pouvons parler de la résiliation du contrat - l'appartement acheté sera alors vendu par le prêteur et l'argent reçu sera utilisé pour rembourser le prêt.

Pour éviter cela, il est préférable de conclure un accord avec le prêteur sur le remboursement anticipé du prêt, d'enregistrer l'appartement comme votre propriété, puis vous pourrez intenter une action en justice pour récupérer auprès de l'autre partie les fonds que l'organisme bancaire a dû payer. .

Utilisation d'un appartement divisé

Après le divorce, l'un des époux peut échanger sa part de l'appartement contre un autre bien de valeur, parvenir à un accord pour en payer le prix ou simplement signer un accord selon lequel cette partie servira au paiement d'une pension alimentaire.

Dans cette dernière situation, il faut rédiger une convention avec un notaire et formaliser le transfert de la part non pas à l'ex-femme, mais aux enfants.

Dans une autre situation, le conjoint non seulement restera sans droits immobiliers, mais ne sera pas non plus considéré comme ayant rempli ses obligations alimentaires.

Si le père de famille ne veut pas se retrouver sans sa part, il conserve le droit d'utiliser l'appartement - et sans son consentement, personne de nouveau ne peut emménager dans les locaux. Même si le logement a été acheté grâce à une attestation de capital maternité, vous ne pouvez pas quitter votre ex-conjoint sans ce droit.

Il ne reste qu'un seul moyen : le rachat de la part qui lui appartient ou son échange contre des biens d'un prix égal apparus lors du mariage.

Section via la vente

Il existe également un moyen de vendre un appartement puis de gérer les fonds reçus. C'est souvent plus facile que d'essayer de s'entendre ou d'espérer obtenir une partie de la propriété.

Cependant, lorsque vous utilisez cette option, vous devez vous rappeler certaines nuances :

• La vente de pièces appartenant à des enfants n'est possible qu'avec l'accord des autorités de tutelle.
• Si une nouvelle maison a été achetée avec l'argent reçu, les enfants ne devraient pas en recevoir des parts inférieures à celles de la précédente.
• La superficie du nouveau logement ne doit pas être inférieure à celle du précédent.

Cependant, répondre à ces exigences peut s’avérer difficile. Par conséquent, vendre votre maison pour ensuite partager les fonds entre vous n’est pas la meilleure idée.

Dernière mise à jour : 30/01/2020

Immédiatement après le divorce, les ex-époux sont confrontés à la tâche de fournir à tous deux un logement séparé. En règle générale, un appartement, à condition qu'il soit acheté après le mariage, appartient aux époux sur un pied d'égalité. Il semblerait qu’il n’y ait rien de plus simple pour le vendre et répartir l’argent, en utilisant le montant dû à chacun pour acheter un appartement personnel. Mais:

• Le problème du logement des conjoints divorcés est un peu plus compliqué s'il y a contrat hypothécaire valable au moment du divorce.
• La situation devient encore plus difficile si l'hypothèque a été partiellement remboursée avec le capital maternité.

Utilisation du capital maternité

Il existe deux manières principales de réaliser le capital maternité :

• effectuer un remboursement anticipé de son montant sur le prêt hypothécaire déjà en vigueur au moment de la naissance du deuxième enfant ;
• enregistrer le capital maternité comme acompte lors de l'achat d'un logement.

Dans le premier comme dans le deuxième cas, les parents sont tenus, après avoir remboursé la dette, de fournir officiellement des mètres carrés à leurs enfants. A noter que les enfants sont protégés de manière plus fiable dans leurs droits au logement dans la deuxième option, puisqu'avec un apport initial en capital, l'appartement peut être divisé en parts, l'attribuant directement aux enfants.

Qu'adviendra-t-il de l'hypothèque et du capital maternité après un divorce ?

Si l'appartement est hypothéqué avec le capital maternité, une fois le processus de divorce terminé, la meilleure solution serait de rembourser la dette. Dans ce cas, la résiliation des dettes avec une garantie sous la forme d'un appartement évitera aux ex-conjoints des problèmes inutiles. Une fois la charge levée et les actions enregistrées, l'appartement peut être vendu, décidant ainsi problème de logement pour un logement séparé.

Mais dans plus de la moitié des cas de divorce, l’appartement, partiellement financé par le capital maternité, reste hypothéqué car les emprunteurs n’ont pas les moyens de le rembourser. Dans une telle situation, vous disposez des options suivantes :

• lors d'un partage de biens en justice, soulever la question de l'établissement d'un nouvel échéancier de paiement et du remboursement mutuel des obligations (à noter que les banques sont réticentes à accepter une telle décision) ;
• afin de ne pas diviser la dette hypothécaire, essayez de contacter la banque avec une demande d'octroi de deux prêts aux ex-conjoints, le montant total étant égal au solde du prêt immobilier : après son remboursement, l'appartement cessera d'être une garantie, en conséquence, les deux époux seront personnellement responsables du manquement à leur obligation ;
• ne pas soulever la question du partage des biens et continuer à rembourser la dette hypothécaire par accord (écrit ou oral) des parties. A noter que dans ce cas, en l’absence d’autres logements, le problème de la résidence séparée ne sera pas résolu.

Qui bénéficiera du capital maternité en cas de divorce ?

Selon la loi, le capital maternité est accordé par l'État non pas à l'enfant, mais à l'un des parents dans l'intérêt de l'enfant. Sera-t-il pris en compte qui a reçu le prêt et qui vivra avec les enfants ? Comment se répartit le capital maternité lors d’un divorce ?

Il faut reconnaître que le montant du capital maternité en cas de divorce n'est pas directement divisé, mais règles générales législation civile sur le partage des biens. Ainsi, le tribunal peut tenir compte du fait que les enfants restent vivant avec la mère. Par conséquent, le droit de disposer des parts des mineurs reçues par eux en raison de l'obligation d'attribution appartient à la mère. Il apparaît clairement qu'en cas de divorce, les enfants et le parent qui vit avec eux ont droit au capital maternité.

Est-il possible de vendre un appartement avec une dette hypothécaire impayée ?

DANS Dernièrement Les banques acceptent de plus en plus la vente appartement hypothécaire. Une condition préalable est le transfert par l'acheteur d'un montant égal au solde de la dette au jour de la transaction sur le compte bancaire. Une telle solution lors d'un divorce est totalement inacceptable si l'appartement a été acheté avec le capital maternité.

Attribution obligatoire d'actions aux enfants

Le fait est qu'entre l'étape de levée de la charge et la vente de l'appartement, il faut s'acquitter, faute de quoi l'opération de vente et d'achat pourra être déclarée nulle à la demande du procureur.

Aujourd'hui, en Russie, il existe déjà des précédents de restitution forcée au trésor public d'un montant équivalent au capital maternité en raison du non-respect de l'obligation de partage des parts entre tous les membres de la famille, y compris les mineurs.

Est-il possible de vendre un appartement sans attribuer de parts à des mineurs, puis d'attribuer des parts dans l'appartement nouvellement acheté ?

Cette responsabilité désagréable (retourner le montant du capital maternité au budget) s'applique également à celles qui immédiatement après avoir vendu leur logement (sans suivre la procédure préalable d'attribution des parts aux enfants) ont acheté un autre logement. Même si les enfants reçoivent des parts dans les nouveaux locaux d'habitation, la transaction de vente d'un appartement acheté avec le capital maternité et non enregistré en copropriété avec la participation des enfants est considérée comme invalide.

Comment diviser les parts d'un appartement avec capital maternité après avoir remboursé l'hypothèque

Pour remplir l'obligation notariale d'attribuer des parts aux enfants après un divorce, il faut savoir que :

• il est d'abord nécessaire de déterminer les parts des parents (généralement ½ chacun) auprès d'un notaire, de les enregistrer auprès de l'état civil, et ensuite seulement, lors d'une nouvelle visite chez le notaire, de déterminer les parts des enfants à l'aide d'un nouvel accord ;
• si, lors d'un divorce, un appartement avec capital maternité est partagé, inscrit en parts uniquement entre époux, une convention avec notaire doit céder une partie de la part de chaque parent à l'enfant ;
• si les parts ont été initialement déterminées lors de l'achat d'un logement (lorsque l'hypothèque joue le rôle d'acompte), alors l'enregistrement public est quelque peu simplifié, une visite chez un notaire n'est pas nécessaire.

  Par exemple, une maison achetée avec le capital maternité comme acompte, initialement enregistrée comme propriété commune des parents et des enfants, n'a pas besoin d'être divisée davantage, il suffit de présenter à l'état civil l'hypothèque et une attestation de remboursement de l'hypothèque dans son intégralité ;

• sachez que l'obligation d'attribuer des parts aux enfants doit être remplie dans un délai de 6 mois après la suppression de la charge sur le logement. Cette règle est prévue par la législation fédérale aussi bien pour les couples mariés que pour ceux qui ont vécu un divorce, après quoi il reste une hypothèque avec capital maternité ;
• La règle de base pour déterminer la taille de la part qui doit être attribuée à l'enfant est le minimum de mètres carrés prévu dans la région de résidence pour une personne (par exemple, à Moscou, Omsk, Belgorod, etc. - 18 m2, Yaroslavl - 17 m2, à Voronej pas moins de 14 m2).

Quand seul le tribunal peut aider

Si l'un des parents refuse de remplir l'obligation de fournir à l'enfant une part du logement, l'autre parent doit s'adresser au tribunal. De plus, s'il y a eu divorce, mais pas partage des biens, la réclamation peut soulever deux questions à la fois concernant l'appartement acheté avec hypothèque avec capital maternité : la détermination des parts entre les ex-époux et en même temps les enfants ( cela ne peut pas se faire immédiatement chez un notaire).

De plus, dans la pratique, il existe des cas où il est impossible pour les ex-conjoints d'attribuer des actions aux enfants après avoir remboursé l'hypothèque avec le capital maternité. Dans de telles situations, il n'y a plus qu'à s'adresser au tribunal avec une déclaration correspondant au problème.

Par exemple, après avoir remboursé l'hypothèque et supprimé la charge, le notaire a rédigé un accord d'attribution des parts aux enfants, mais organismes gouvernementaux ils refusent de les enregistrer en raison de la saisie des biens de l'ancien conjoint débiteur.

Pour éviter une telle situation, il est nécessaire de connaître lors du divorce la présence ou l'absence d'une saisie immobilière ou d'autres raisons pour lesquelles l'enregistrement des actions ne peut être effectué. La saisie des actions déterminées dans l'accord notarié ne peut être levée que par une procédure judiciaire.

Refus déraisonnable de la Chambre d'enregistrement d'effectuer des actions d'enregistrement

Le refus des autorités d'enregistrement de certifier le partage des parts dans un logement commun peut devenir inattendu et désagréable. Ainsi, en cas de refus écrit (ou oral, cela se produit également dans la pratique) d'effectuer des actions d'enregistrement, il faut savoir que les actions de l'inspecteur peuvent faire l'objet d'un recours devant les tribunaux. Dans le même temps, il est possible non seulement de reconnaître les actions visant à refuser l'enregistrement par l'État comme incompatibles avec la loi, mais également d'obliger le tribunal à certifier la transaction ou l'attribution d'actions.

Pour éviter d'éventuels obstacles au stade de l'enregistrement public, vous devez savoir ce qui suit :

• L'enregistrement d'un appartement acheté avec l'aide du capital maternité n'est possible qu'après suppression de la charge de la manière prescrite ;
• s'il n'y a pas de partage des parts au moment de l'inscription de l'hypothèque, l'inscription s'effectuera en deux étapes : après détermination des parts pour les ex-conjoints et accord ultérieur sur l'attribution des parts aux enfants ;
• si immédiatement après le divorce et l'enregistrement en bonne et due forme de l'appartement en actions, la possibilité de le vendre s'est présentée, le bureau d'enregistrement n'enregistrera la transaction qu'avec le consentement de l'autorité de tutelle ;
• Lorsqu'un appartement est initialement divisé en parts avant même l'hypothèque, les employés de la Chambre d'enregistrement n'ont pas le droit d'exiger un accord notarié pour l'enregistrement par l'État.

Si vous avez des questions sur le sujet de l'article, n'hésitez pas à les poser dans les commentaires. Nous répondrons certainement à toutes vos questions d’ici quelques jours.

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Le capital maternité signifie le paiement d'un supplément aide financière familles où un deuxième bébé est né ou adopté. Le paiement est également prévu pour les enfants suivants. Souvent, après avoir pris la décision de dissoudre officiellement un mariage, le capital maternité devient une pomme de discorde pour les deux époux, car chacun d'eux a également droit à cette aide. Voyons comment répartir le capital maternité lors d'un divorce ?

La législation en vigueur détermine les citoyens qui ont droit à une aide financière. Tout d’abord, nous parlons de femmes qui ont réussi à donner naissance à un deuxième bébé dès les premiers jours de janvier 2007. Le père, ainsi que l'enfant dont les parents ont perdu leur droit à l'assistance, peuvent également demander une indemnisation.

Ces fonds pourront être dépensés pour les besoins suivants :

• pour améliorer les conditions de logement, à savoir reconstruction ou réparation de logements, versements hypothécaires, participation à la construction partagée ;
• pour que l'enfant reçoive une éducation;
• dans la situation d'éducation d'un enfant handicapé, à savoir sa réinsertion sociale ;
• pour la pension par capitalisation des parents.

Un grand nombre de litiges concernant le capital maternité surviennent dans les familles où les conjoints ont pris une décision. La législation actuelle ne définit pas le capital comme un bien acquis en commun. D'où l'impossibilité de le diviser. Ainsi, après un divorce, il reste la propriété du conjoint pour lequel la procédure d'enregistrement a été effectuée initialement.

Un certain nombre de circonstances influencent la disposition du père à l’égard du certificat, la principale étant l’enregistrement initial à son nom.

De plus, un homme a le droit de l'utiliser :

• s'il a décidé de manière indépendante d'adopter un autre bébé ;
• par décision de justice, la mère de l'enfant se voit attribuer la qualité de personne disparue, ainsi qu'en cas de décès ;
• la mère a commis un crime contre l'enfant, se privant ainsi des droits parentaux.

Quant à l'achat ou à la construction d'un logement, la législation en vigueur confère des droits de propriété à tous les membres de la famille. Les enfants ne font pas exception. Ainsi, les époux divorcés auront leur propre part, dont chacun a le droit de disposer de manière indépendante.

Ce n'est que sur la base d'accords préalablement établis ou d'une décision de justice qu'il est possible de diviser la propriété commune. Si l'on tient compte du fait que les enfants ont également droit à une part, sans l'autorisation des autorités de tutelle et de curatelle, il ne sera pas possible de vendre ce logement.

Un logement sera mis à la disposition de la personne qui restera effectivement habitant avec les enfants. Dans une situation où les enfants vivent avec leur mère, le père a le droit de payer une pension alimentaire et sa part du logement en faveur des enfants.

Lors d’un divorce, un couple doit considérer les éléments suivants :

• quelle que soit la volonté de l'épouse, après le divorce, l'ex-mari, comme les autres membres de la famille, a le droit de vivre dans cet appartement ;
• femme, sans consentement ex-mari, il ne sera pas possible d'inscrire d'autres personnes dans l'appartement ;
• Si le tribunal ne peut obliger le père à renoncer à sa part alors que le capital maternité n'est pas enregistré à son nom, il ne peut demander un logement que s'il a été acheté avant le divorce. Dans d’autres situations, cela affecte les enfants et la mère.

Indépendamment du fait que le logement soit acheté simultanément avec un prêt hypothécaire et un capital maternité, son enregistrement officiel doit s'appliquer à chaque membre de la famille.

Compte tenu de l'impossibilité de transférer les biens des enfants mineurs vers une hypothèque, le propriétaire du certificat est tenu de signer un engagement selon lequel, après le paiement intégral de l'hypothèque, chaque membre de la famille se verra attribuer une part.

Concernant les remboursements hypothécaires, les conjoints agissant comme coemprunteurs, avant établissement de crédit ont des obligations tout à fait égales. Peu importe la part que chaque partie obtient à la suite du divorce. Mais si l'une des parties parvient à prouver que le prêt a été remboursé principalement sur ses fonds personnels, elle peut alors compter en toute sécurité sur plus d'un quart du logement.

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Entre époux, puisqu’il s’agit d’un soutien ciblé de l’État. En cas de divorce, les fonds resteront acquis au titulaire du certificat de capital maternité.

Déposer une demande de cession en liquide(ou une certaine partie) le propriétaire du document a le droit À tout moment, après que l'enfant ait atteint l'âge de trois ans après sa naissance. Mais si ces fonds doivent être versés pour l'acompte d'un prêt ou d'un prêt pour l'achat d'un logement, vous pouvez les utiliser à tout moment, sans attendre que l'enfant ait trois ans.

Également entré en vigueur le 1 janvier 2018 nouvelle loi N° 432-FZ du 28 décembre 2017, selon lequel le capital maternité peut également être dépensé jusqu'à ce que l'enfant atteigne l'âge de trois ans pour payer des services éducatifs payants.

Quant au bien acquis grâce au capital maternité, il ne devra pas être divisé, puisqu'il sera déjà la propriété partagée de chaque membre de la famille.

Si une famille a acheté un appartement avec une hypothèque et a remboursé une partie de la dette du capital maternité, mais a décidé qu'elle devra payer le reste du prêt hypothécaire à moitié.

Comment se répartit le capital maternité lors d’un divorce ?

• lorsqu'il adopte indépendamment un deuxième enfant et les suivants ;
• la mère de l’enfant décède ou le tribunal déclare son décès ;
• la mère a été privée de ses droits parentaux ;
• la mère a commis un crime contre son ou ses enfants ;

Le capital maternité est-il partagé entre les époux lors d'un divorce ?

Généralement, lors d’un divorce, les biens matrimoniaux sont divisés en deux. tout ce qui a été acquis pendant le mariage des époux est reconnu (Clause 1, article 34 du RF IC - Code de la famille de la Fédération de Russie).

En règle générale, le capital maternité est également acquis pendant le mariage des époux, mais la raison pour laquelle le capital maternité n'est pas soumis au partage est qu'il a un objectif particulier - un soutien financier à la famille qui a deux enfants ou plus. Et les fonds reçus à cet effet sont généralement .

Le montant d'argent spécifié dans le certificat pour le capital maternel (familial) lié à la propriété peut être dépensé pour améliorer les conditions de vie de la famille (article 10 de la loi fédérale n° 256), c'est-à-dire acheter un logement, construire une maison ou effectuer des réparations. dans une zone résidentielle, ainsi que le remboursement de la dette d'un logement acheté avec une hypothèque ou utilisé comme acompte sur une hypothèque.

Le couple Sidorov a décidé de mettre fin à leur mariage et à leurs relations familiales. Ils ont décidé de partager leur propriété acquise en commun - un immeuble d'habitation - à raison de ½ part chacun. De plus, le conjoint dispose d'une attestation de capital maternité pour recevoir une certaine somme d'argent. Il est interdit par la loi de diviser un tel montant entre deux personnes : les fonds précisés dans le document resteront chez le conjoint et elle pourra les dépenser exclusivement à des fins fixées par l'État.

Partage d'un logement acheté avec le capital maternité

En 2019, le capital maternité est de 453 026,00 roubles et son montant restera inchangé jusqu'au 1er janvier 2020 conformément à l'art. 12 de la loi n° 444-FZ du 19 décembre 2016.

Il est impossible d'acheter un logement pour le montant ci-dessus dans notre pays. Ainsi, de nombreuses familles utilisent le capital maternité pour payer en partie l'achat d'un logement. Lors de l'achat d'un logement avec les fonds du capital maternité, indépendamment de cela, ou - les biens immobiliers seront enregistrés comme propriété partagée(clause 4 de l'article 10 de la loi fédérale n° 256).

Généralement détenu à parts égales par le mari, la femme et au moins deux enfants. Mais il arrive souvent que l'un des époux décide de quitter la famille.

Dans ce cas, la part de chaque membre de la famille a déjà été déterminée et, par conséquent, lors d'un divorce, seuls les autres biens acquis pendant le mariage peuvent être partagés. Dans ce cas, attribuez une part dans l'appartement dans la nature - impossible, car pour cela, il doit y avoir une sortie séparée. Dans ce cas, le mari peut exiger une valeur égale à la valeur de sa part et donner sa part à sa femme.

Les Petrov, qui ont deux enfants, ont décidé d'acheter un appartement de quatre pièces. Montant d'argent pour l'achat d'un bien immobilier, il s'agissait de l'épargne familiale et du capital maternel. L'appartement a été acheté et enregistré comme propriété de 1/4 de part pour chaque membre de la famille. Après 5 ans, le couple décide de dissoudre leur mariage. Le conjoint n'a pas le droit de diviser l'appartement en deux, puisque la copropriété de chaque personne était déjà établie sur la propriété dès le début. Le mari a reçu une compensation pour sa part d'un montant de 1 000 000 de roubles et l'a refusée.

Comment se partage un appartement acheté avec le capital maternité lors d'un divorce ?

Pour les biens immobiliers achetés à crédit, les mêmes exigences s'appliquent que pour les biens immobiliers sans charge. Si une personne, lors de son inscription, utilise les fonds du capital maternité, elle devra alors enregistrer l'appartement en propriété commune partagée.

Le couple Ivanov a décidé d'acheter un appartement de quatre pièces avec une hypothèque et une partie de la dette a été payée grâce au capital maternité. La part de chaque membre de la famille dans cet appartement est de 1/4. Le couple a décidé de divorcer. Selon la loi, les dettes acquises pendant le mariage sont également soumises au partage à parts égales entre les époux. C'est-à-dire que les époux sont tenus de rembourser la partie restante de la dette du prêt, après avoir préalablement divisé ce montant en deux.

Questions de nos lecteurs et réponses d'un consultant

Bonjour! Nous voulons divorcer de notre mari, nous avons deux enfants et une attestation de capital maternité. Comment sera réparti le montant d'argent indiqué dans l'attestation si le document m'appartient exclusivement ? Puis-je l'utiliser après un divorce ?

Le montant d'argent indiqué dans le document n'est pas sujet au partage. Il vise à soutenir financièrement les familles avec deux enfants ou plus. Il est impossible de la partager en deux avec son mari. Après le divorce, en tant que propriétaire du document, vous gérerez les fonds, mais uniquement à certaines fins fixées par l'État : obtenir une éducation pour l'enfant, acheter un bien immobilier - des locaux d'habitation, et également constituer votre future pension.

Bonjour! Ai-je droit au capital maternité si mon fils est décédé à l'âge de 11 ans et que j'attends un deuxième enfant ?

Oui, après la naissance du deuxième enfant, vous avez le droit de percevoir un capital maternité. Pour ce faire, vous devez fournir des documents attestant la naissance de votre premier enfant (ils peuvent être demandés à l'état civil).