Inštalačné práce v odhade zahŕňajú: Stavebné a inštalačné práce

Štruktúra predpokladaných nákladov stavby (stavebné a inštalačné práce) je rozdelenie celkových nákladov medzi nákladové skupiny s uvedením ich špecifickej váhy. V tabuľke 4.1 uvádza približnú technologickú štruktúru predpokladaných nákladov na výstavbu objektov na rôzne účely.

Tabuľka 4.1. Približná štruktúra odhadovaných stavebných nákladov, %

Jeden z najdôležitejšie úlohy konštrukcia má skrátiť jej čas a tým zvýšiť jej efektívnosť. Z analýzy štruktúry odhadovaných nákladov môžeme konštatovať, že jedným z hlavných smerov v tomto smere je predovšetkým zlepšenie konštrukčných a dizajnovo-dispozičných riešení, zvýšenie úrovne ich vyrobiteľnosti, zlepšenie organizácie výstavby, čo v konečnom dôsledku zabezpečuje zníženie objemu vykonávaných prác na stavbe, čím sa zrýchli výstavba a zvýši sa jej efektivita.

Podľa kalkulačných metód a ekonomického obsahu predpokladané náklady na stavebné a inštalačné práce (CEMW) pozostávajú z nákladov stavebnej výroby a predpokladaného zisku. Náklady na výrobu diela sa delia do dvoch skupín: priame náklady (Zp) a režijné náklady (On). Podľa tejto definície môže byť vzorec pre cenu jednotky stavebných výrobkov (UCP) alebo jednotkové odhadované náklady práce prezentované v tejto forme:

kde Np je odhadovaný zisk.

Priame náklady zahŕňajú: mzdy pre stavebných robotníkov; náklady na materiály, časti a konštrukcie; prevádzkové náklady stavebných strojov a mechanizmov. Priame náklady tvoria väčšinu nákladov na stavebné a inštalačné práce.

TO kompenzácie pracovníkov zahŕňajú: všetky náklady na odmeny výrobných pracovníkov zamestnaných priamo pri stavebných prácach, ako aj pracovníkov presúvajúcich materiál v pracovnom priestore a zo skladu na mieste inštalácie na miesto inštalácie.

V nákladoch na prevádzku týchto strojov sú zahrnuté mzdové náklady pracovníkov, ktorí sa podieľajú na prevádzke a údržbe stavebných strojov. V týchto nákladových položkách nie sú zohľadnené mzdy pracovníkov pomocných výrobných zariadení obsluhujúcich iné objekty organizácie výstavby.

IN Náklady na materiály zahŕňa náklady na nákup materiálu, polotovarov, výrobkov, dielov a konštrukcií potrebných na stavebné a montážne práce, ako aj náklady spojené s ich obstaraním a dodaním do stavebných skladov stavby. Areálovým skladom sa rozumie miesto na skladovanie alebo vykladanie materiálov, polotovarov, dielov a výrobkov, odkiaľ sú priamo dodávané na pracovný priestor na stavebné a inštalačné práce.

Veľké množstvo projektov realizovaných v našej krajine súvisí s organizáciou výstavby rôznych zariadení: priemyselných, cestných, poľnohospodárskych atď. Budovy a stavby, ktoré sa stavajú, môžu byť súčasťou globálnejšieho plánu alebo jeho hlavná podstata. Podiel finančných nákladov na takýchto projektoch pripadá na stavebné a inštalačné práce (CEM). Spravidla tvoria najväčšie množstvo finančných a materiálnych zdrojov.

Stavebné a inštalačné práce sú aplikáciou metód na reguláciu činností vo výstavbe, ktorá má v legislatíve osobitné miesto.

Všeobecný prehľad

Stavebníctvo ako odvetvie zahŕňa široké spektrum prác. Nejde len o výstavbu nových budov a stavieb, ale aj o činnosti pri vykonávaní ich opráv (súčasných a väčších), obnovy a rekonštrukcie.

Stavebné a inštalačné práce (v stavebníctve) znamenajú stavebné a inštalačné práce. Ich hlavné vlastnosti:

proces implementácie prechádza niekoľkými na seba nadväzujúcimi fázami: zostavenie marketingového plánu, zdôvodnenie parametrov projektu, identifikácia dodávateľa atď.;
geodetické práce;
vypracovanie projektovej dokumentácie;
etapa materiálneho zabezpečenia (nákup potrebných produktov a surovín, ich doprava na miesta);
stavebné a inštalačné (prípravné, základné a dokončovacie) práce;
uvedenie do prevádzky (kontrolné opatrenia a potrebné skúšky).

Existuje niekoľko výkladov pojmu „stavebné a inštalačné práce“. Rôzne znenie závisí od použitej slovnej zásoby a právnych predpisov. Zároveň sa všetci zhodujú v tom, že stavebné a inštalačné práce v stavebníctve sú aplikáciou špecifického zoznamu postupných operácií, ktoré sú zamerané na výstavbu budov a stavieb, montáž potrebných zariadení (vetranie, vykurovacie systémy, plyn a voda zásobovanie, odvádzanie odpadových vôd atď.). d.).

Pre skrátenie technickej dokumentácie je zvykom písať stavebné a inštalačné práce.

Čo upravujú stavebné a inštalačné práce?

Hlavným dokumentom upravujúcim všetky stavebné a inštalačné činnosti v Rusku je SNiP, čo znamená stavebné normy a pravidlá.

SNiP CMR je regulácia nasledujúcich oblastí v stavebníctve v sekciách:

základné ustanovenia;
konštrukčné normy;
pravidlá výroby a prijímania diela;
pravidlá a predpisy hodnotenia.

Druhy

Konštrukcia zahŕňa kombináciu obrovské množstvo akcie rôznymi smermi pomocou širokej škály materiálov a špeciálnych zariadení. Stavebné a inštalačné práce sú použitie rôznych metód organizácie výrobných procesov v stavebníctve.

Projekt je možné realizovať niekoľkými rôznymi spôsobmi:

uzatváranie zmlúv, ktoré zabezpečujú realizáciu všetkých etáp špecializované firmy;
všetky práce vykonávajú vlastné oddelenia spoločnosti;
zmiešaným spôsobom, pri ktorom jednu časť práce vykonávajú dodávatelia a druhú svojpomocne.

Na základe koncepcie a očakávaného výsledku sa rozlišujú tieto hlavné druhy stavebných a inštalačných prác: všeobecná konštrukcia, doprava, nakladanie a vykladanie, špeciálne.

Inštalácia sa vykonáva pomocou prefabrikátov, silových rozvodov a iných káblov, železobetónových a kovových konštrukcií.

Všeobecná stavebná činnosť je založená na spracovaní materiálov a výstavbe konštrukčných prvkov. Sú rozdelené do zavedených typov. Stavebné a inštalačné práce podľa typu konštrukcie možno klasifikovať takto:

Výkop. Zahŕňajú výkop dier, zákopy na inštaláciu pásové základy a jednotlivé podpery, pod zemou inžinierske siete rôzne dĺžky.
Hromada. Jazdenie alebo zatĺkanie hromád, príprava základov.
Kameň. Stavba mól, stien, stĺpov a iných konštrukcií z blokov, muriva z drveného kameňa, tehál, prírodného a umelého kameňa.
Železobetón a betón. Príprava zmesi, jej doprava a nalievanie do debnenia, údržba, spracovanie skladieb a prefabrikátov.
Zhromaždenie. Dodávka konštrukčných dielov na miesto určenia, ich zarovnanie, montáž a upevnenie.
Stolárske a stolárske práce. Zahŕňajú dodávku a montáž hotových drevených dielov (dvere, okná).
Strešná krytina. Pozostávajú z pokrytia striech azbestocementovými alebo oceľovými plechmi.
Omietanie. Pri veľkých objemoch sa používa mechanické podávanie a pri malých objemoch sa používa ručná aplikácia roztoku.
Obklad. Zahŕňajú pokrytie zvislých a vodorovných plôch veľkými a malými doskami, ako aj plošnými materiálmi.
Maľovanie. Pozostávajú z ručného alebo mechanického natierania konštrukcií, ako aj tapetovania stien.

Niektoré z týchto technologických procesov sú spojené do konceptu „nulového cyklu“, čo je počiatočná fáza výstavby a zahŕňa prípravu staveniska a prístupových ciest k nemu, výkopové práce a položenie základov. Dokončený je vybudovaním podzemnej časti objektu a položením inžinierskych sietí.

Uzatváranie zmlúv

Keďže stavebné práce sú veľmi zložité a viacstupňové, v niektorých fázach zahŕňajú možnosť zapojenia dodávateľov. Niektoré pokrývajú väčšinu všeobecných procesov, iné sa špecializujú na určité oblasti, ktoré si vyžadujú špecializované vybavenie a vyškolených odborníkov. Preto je najbežnejším typom dohody zmluvná, v ktorej sú dve strany: investorom poverený klient, ktorý nastavuje parametre implementácie daných procesov, určuje a overuje výsledky a platí ich; a dodávateľa, ktorý splní požiadavky objednávateľa v stanovenom časovom rámci.

Tí druhí sú zvyčajne stavebné firmy alebo s licenciou individuálnych podnikateľov. Ak dodávateľ nie je schopný úplne splniť celý objem záväzkov, ktoré prevzal, potom je možné prilákať subdodávateľa podľa príslušnej dohody, to znamená previesť časť práce na iné organizácie.

Koncepcia odhadovaných nákladov

Neoddeliteľnou súčasťou projektovej dokumentácie je posudok, teda kalkulácia náklady na stavebné a inštalačné práce v stavebníctve. Správne vedené finančné zdôvodnenie zabezpečuje rytmus a kontinuitu všetkých fáz práce.

Ak sa vyskytnú nepresnosti, môže to viesť k stratám, omeškaniam, zadlžovaniu a potrebe získať dodatočné financie vo forme úveru.

Odhadované náklady sa zvyčajne priraďujú niekoľkým komponentom a vypočítavajú sa pomocou nasledujúceho vzorca:

SMR = PZ + NR + PN,

kde sú stavebné a inštalačné práce odhadované odhadované náklady na celé dielo, tisíc rubľov; PZ - výška priamych nákladov, tisíc rubľov; HP - režijné náklady, tisíc rubľov; PN - plánované úspory alebo odhadovaný zisk, tisíc rubľov.

Hodnota priamych nákladov sa určí výpočtom celkového objemu všetkých vykonaných prác (v jednotkách fyzikálnych meraní) a aktuálne používaných sadzieb v súlade s normami. Podiel priamych nákladov je v priemere 65 – 80 % z celkových nákladov. Ich štruktúra pozostáva z nasledujúcich prvkov:

mzdy pracovníkov, ktorí sa priamo podieľajú na stavebných a inštalačných prácach (10 – 15 %);
náklady na všetky materiály použité pri stavbe budov (50-55%);
náklady na používané vozidlá, špeciálne vybavenie, stroje vrátane platov špecialistov, ktorí ich obsluhujú (5 – 10 %).

Režijné náklady zahŕňajú úhradu dodávateľovi alebo subdodávateľovi za všetky náklady spojené s organizáciou a udržiavaním riadnych životných a výrobných podmienok na stavenisku. Ich objem je určovaný v priamej závislosti od mzdového fondu a vo veľkej miere od rozsahu zariadenia, spôsobu výroby a typu stavby. Toto číslo sa spravidla pohybuje v rozmedzí 13-20%.

Pri výpočtoch sa používajú normy s prihliadnutím na vlastnosti objektu.

Režijné náklady zahŕňajú:

Finančné prostriedky na administratívne a obchodné potreby. Toto zohľadňuje náklady na dopravu, kancelárske, poštové a telefónne náklady, údržbu osobné autá, získanie potrebnej odbornej literatúry, predplatné požadovaných periodík.
Náklady na servisný personál. Zahŕňa školenie a preškoľovanie manažérov a špecialistov, vytváranie správnych hygienických a hygienických podmienok, ako aj ochranu práce.
Náklady na organizáciu stavebného procesu. Tieto náklady zahŕňajú: údržbu bezpečnostných systémov, požiarna bezpečnosť, prevádzkové náklady projektových tímov, geodetické práce, terénne úpravy.
Ostatné výdavky (poistenie majetku, licencie, audit, poradenstvo, reklama, bankové služby).

Predpokladaný zisk je plánovaným príjmom dodávateľa. Organizácia musí pokryť svoje náklady na materiálne odmeny pre zamestnancov a inovatívne metódy vo výrobe.

Kontrola kvality

Stavebná zmluva kladie na dodávateľa veľkú zodpovednosť, pretože nekvalitná práca, použitie nekvalitných materiálov a nedodržiavanie schválených noriem môže viesť k zničeniu staveniska, veľkým finančným stratám alebo stratám na životoch.

Preto je úroveň stavebných a inštalačných prác v každej fáze mimoriadne dôležitá. Kvalita materiálov ovplyvňuje náklady a výkonové charakteristiky konštrukcie.

Pri výstavbe zariadení s použitím nekvalitných surovín sa zvyšujú náklady na všetky procesy z dôvodu potreby neustáleho odstraňovania zistených nedostatkov, zvyšovania prevádzkových nákladov a znižovania úrovne komfortu obyvateľov.

Podstatou kontroly je overenie súladu skutočných ukazovateľov objektu so schválenými požiadavkami stanovenými v technických špecifikáciách, normách, projektoch, zmluvách, pasportoch.

Hlavnou úlohou je predchádzať manželstvu a chybám a udržiavať správnu kvalitu produktu. Existujú dve formy kontroly: interná a externá.

Prvý vykonávajú priamo zamestnanci podnikov (projektových, priemyselných), ktoré vyrábajú potrebné produkty. Továrne a továrne, ktoré vyrábajú stavebné materiály, vydávajú dokumenty a pasy, ktoré potvrdzujú súlad so štátnymi normami. Prítomnosť takéhoto dokladu pri dodaní produktov je povinná.

Externá kontrola kvality zahŕňa audity vykonávané organizáciami, ktoré majú práva dohľadu a sú nezávislé.

Certifikačné a licenčné postupy

Proces certifikácie vyrobených výrobkov a licencovania projekčných, prieskumných a stavebných prác je v súčasnosti povinný. Ide o činnosť zameranú na zistenie súladu ukazovateľov kvality výrobkov s požiadavkami schválených noriem. Jej cieľom je ochrana práv spotrebiteľov a životné prostredie, ako aj bezpečnosť ľudského zdravia, jeho života a majetku.

Objektmi môžu byť: priemyselné výrobky, stavebné materiály, postavené budovy a stavby.

Certifikácia je možná v nasledujúcich formách:

dobrovoľné, z iniciatívy výrobcu, ktorý chce potvrdiť kvalitu svojich výrobkov;
povinné, používané pre samostatný zákonom schválený sortiment, ktorý pri nedodržaní určitých požiadaviek môže byť nebezpečný pre zdravie ľudí a ich majetok (projekty pre súkromné domy, zámky, tmely).

Proces potvrdenia kvality akéhokoľvek typu produktu prebieha v nasledujúcom poradí:

žiadateľ predloží vyhlásenie;
je stanovená schéma a metodika testovacích činností;
vykonávať odber vzoriek a identifikáciu vzoriek, štúdium produktov a štúdium stavu výroby;
analyzovať výsledky;
Certifikát sa eviduje a vydáva osobne.

Licencovanie je preskúmanie podniku a dokumentov, ktoré predložil, pokiaľ ide o jeho pripravenosť vykonávať činnosti uvedené v žiadosti.

Špeciálna komisia kontroluje dostupnosť potrebnej technickej základne a dokumentácie, realizáciu prezentovaných výrobných a technologických procesov, kvalifikáciu a skúsenosti personálu, ako aj hodnotenia zákazníkov.

Niektoré druhy stavebných a inštalačných prác podliehajú povinnému licencovaniu (projektové, inžinierske a geodetické práce a prieskumy, výroba stavebných materiálov).

Organizácia stavebných a inštalačných prác

Na procese výstavby sa podieľajú rôzne organizácie.

Na zabezpečenie nepretržitej prevádzky a postupného uvádzania hotových častí zariadenia do prevádzky je potrebný systém nepretržitého plánovania a vykonávania prác.

Existujú tri hlavné metódy organizácie technologického procesu, ktoré určujú, čo je súčasťou stavebných a inštalačných prác v stavebníctve:

Konzistentné. Pri tejto metóde sa určité činnosti vykonávajú jedna po druhej, t. j. ďalšia začína najskôr po skončení predchádzajúcej.
Paralelné. Je založená na čo najväčšej kombinácii rôznych procesov v jednom časovom úseku. To umožňuje postaviť niekoľko budov súčasne, vyžaduje si to však značné množstvo práce a technológie.
V rade. Pozostáva z rozdelenia zložitých procesov, ktoré sa časom kombinujú na jednoduchšie operácie, ktoré sa vykonávajú postupne. Všetky akcie sú rozdelené do vlákien vykonávaných v jasne definovanom časovom období. V každom zariadení, ktoré je súčasťou toku, stavebné a inštalačné práce vykonávajú integrované tímy, ktoré sa pohybujú z miestnosti do miestnosti, čo umožňuje rovnomerné zaťaženie personálu a zabezpečenie rytmickej práce na stanovištiach.

Stavebné a inštalačné práce pri výstavbe ciest

Stavba ciest má svoje vlastné charakteristiky. Proces je charakterizovaný rozrastanosťou staveniska, neustálymi zmenami na pracoviskách špecializovaných strojových komplexov, nerovnomerným rozložením druhov prác pozdĺž rozostavanej komunikácie a napokon závislosť technologického postupu od klimatické podmienky, ročné obdobie.

Dĺžka výstavby v desiatkach kilometrov komplikuje organizáciu prác, komplikuje kontrolu a riadenie, zhoršuje opravy a údržbu stavieb ciest a vozidiel.

CMP Master: Vedomosti a funkcie

Pozícia patrí do kategórie manažérov, ktorí majú množstvo špecifických povinností ako majster stavebných a montážnych prác v stavebníctve. Osoba vykonávajúca tieto funkcie musí mať vyššie technické vzdelanie.

Náplň práce stavebného a montážneho majstra v stavebníctve je vypracovaná na úrovni konkrétneho podniku. Vo všeobecnosti sú však všetky zodpovednosti a funkcie uvedené v tomto pokyne pre rôzne podniky podobné.

Majster stavby a inštalácie musí vedieť:

Uznesenia, príkazy vyšších orgánov a iné regulačné materiály o činnosti stavieb.
Skladba stavebných a inštalačných prác v stavebníctve.
Projektová a odhadová dokumentácia pre nedokončené stavby.
Technické predpisy, normy a pravidlá, podmienky na vykonávanie a preberanie stavebných a inštalačných prác.
Zásady plánovania procesov na mieste.

Hlavné povinnosti stavebného a montážneho majstra v stavebníctve:

Zabezpečenie realizácie pracovného plánu na mieste.
Organizácia prevádzkového účtovníctva plnenia výrobných úloh a príjmu surovín.
Kontrola dodržiavania bezpečnostných opatrení zamestnancami.
Organizácia príjmu materiálov, konštrukcií, výrobkov, ich skladovanie, účtovníctvo a výkazníctvo.
Zabezpečenie racionálneho využívania investičného majetku v zariadení.

Pri vypĺňaní životopisu pre stavebného a montážneho majstra v stavebníctve je potrebné uviesť prax na predchádzajúcich pracoviskách s konkrétnym zoznamom stavaných objektov.

Metóda zmeny v stavebníctve a stavebných prácach

Metóda je formou organizovania práce mimo miesta trvalého bydliska zamestnancov s podmienkou zabezpečenia ich návratu domov. V poslednej dobe je veľmi rozšírená zmena za stavebného a montážneho majstra v cestnom staviteľstve. Stavebné a inštalačné práce v v tomto prípade sa vykonávajú na miestach, ktoré sa nachádzajú ďaleko od sídla organizácie a trvalého bydliska zamestnancov.

Metóda posunu sa používa vtedy, keď nie je praktické vykonávať práce konvenčnými metódami, ako aj na skrátenie času výstavby v neobývaných a odľahlých oblastiach alebo miestach s nepriaznivými klimatickými podmienkami.

Záver

Stavebný komplex je dnes pomerne početný a rozvinutý. Vplyv krízy však vážne ovplyvnil tempo rozvoja odvetvia z hľadiska zvyšovania nákladov na prácu a znižovania spotrebiteľského dopytu.

Veľké rekonštrukcie priestorov, výstavba budov a ciest predstavujú komplex prác a činností, ktoré vedú k výsledkom. Stavebné a inštalačné práce sú základom stavebného priemyslu, bez ktorého nie je možná výstavba a oprava budov a stavieb.

Stavebné a inštalačné práce (Stavebné a inštalačné práce) sú komplexom prác zameraných na výstavbu budov a stavieb, opravy a rekonštrukcie, inštaláciu a inštaláciu zariadení. Rozsah úloh a realizačných prostriedkov je obrovský a jedna firma si nedokáže poradiť so všetkými druhmi stavebných a inštalačných prác.

Druhy stavebných a inštalačných prác (CEM)

Stavebné a inštalačné práce sú rozdelené do niekoľkých hlavných typov:

■ všeobecná konštrukcia;

■ doprava a nakládka a vykládka (dodávka materiálu, prístrojov a zariadení);

■ špeciálne (so špeciálnym typom materiálov).

Všeobecné stavebné práce zahŕňajú celý rad prác:

■ zemné práce (kopanie dier, priekop, priekop), pilótové práce (razenie, montáž pilótových základov) a kamenárske práce (stavba múrov, kladenie kameňa atď.);

■ zastrešenie (montáž podkrovia, strechy), omietky (maľovanie, lepenie) a izolácia;

■ montáž podláh, inžinierskych sietí a komunikácií;

■ inštalačné práce z dreva, betónu a železobetónu, ľahkých obvodových konštrukcií;

■ terénne úpravy;

■ inštalačné práce technologických zariadení;

■ uvedenie do prevádzky atď.

Vlastnosti stavebných a inštalačných prác

Najdôležitejšou vecou pri stavebných a inštalačných prácach je kvalita, ktorá priamo závisí od kompetentnej organizácie, interakcie medzi jednotkami a profesionality odborníkov. Na začiatku hrá veľkú úlohu plánovanie a kontrola pri realizácii stavebných a inštalačných prác a na konci kvalitná produkcia stavebných a inštalačných prác.

Najdôležitejšia vec pri stavebných a inštalačných prácach Prvé štádium, menovite organizácia a príprava, pretože chyba môže viesť k nebezpečenstvu pre každého pracujúceho na stavbe a k nákladnej náprave nedostatkov. Je tiež dôležité nakupovať iba osvedčené a kvalitné materiály.

Stavebné a inštalačné práce sú kompetentnou a dôslednou realizáciou všetkých etáp stavebných a inštalačných prác.

Ako sme už napísali, je dôležité venovať pozornosť organizácii práce, takže prvou etapou výstavby budov a stavieb je realizácia projektu. Projekt zvyčajne obsahuje harmonogram, hlavný plán a vysvetľujúca poznámka. Podrobnejší prehľad týchto projektov si môžete pozrieť tu. Tiež pre zložité budovy, ktoré vykonávajú technologické mapy, kde sú predpísané bezpečnostné opatrenia, hlavné kroky a pod.

Kalkulácia stavebných a inštalačných prác zahŕňa priame náklady (náklady na materiál, náklady na špecialistov), režijné náklady (administratívne a ekonomické) a plánované úspory.

Ak hovoríme o výstavbe budov, ciest a opravách objektov, máme na mysli vykonávanie celého súboru činností a úkonov, ktoré vedú k želanému výsledku, a to k novostavbe alebo opravenej ceste. Stavebné a inštalačné práce (ďalej len stavebné a inštalačné práce) sú práve hlavnou časťou odvetvia stavebníctva, bez ktorej nie je možné vykonávať väčšie opravy priestorov alebo stavať nové budovy.

Vysvetlenie stavebných a inštalačných prác

Pomerne širokou definíciou sa rozumie množstvo diel, ktoré sa navzájom líšia v smere pôsobenia a spôsobe vykonania. Ak dáme všeobecnú definíciu pojmu, potom bude dekódovanie stavebných a inštalačných prác vyzerať takto - ide o súbor akcií na výstavbu nových objektov (budovy, stavby), ich opravy a rekonštrukcie, ako aj inštalácia a inštalácia zariadení. Jedna spoločnosť jednoducho nemôže zvládnuť všetku prácu, pretože rozsah úloh, ktoré sú jej pridelené, bude jednoducho obrovský. Preto na stavebnom trhu existujú organizácie, ktorých činnosť má užšiu špecializáciu. Sú to napríklad firmy zaoberajúce sa len výstavbou a opravou ciest, alebo firmy budujúce priemyselné objekty.

Druhy stavebných a inštalačných prác

Existuje niekoľko hlavných typov takejto práce:

všeobecná výstavba;
doprava a nakládka a vykládka (dodávka materiálu, prístrojov a zariadení);
špeciálne (so špeciálnym typom materiálov).

Najrozmanitejšia je všeobecná stavebná činnosť. Skladá sa to z:

zemné práce (kopanie dier, priekop, priekop), pilótové práce (razenie, montáž pilótových základov) a kamenárske práce (stavba múrov, kladenie kameňa atď.);
zastrešenie (montáž podkrovia, strechy), omietky (maľovanie, lepenie) a izolácia;
inštalácia podláh a komunikácií;
inštalačné práce z dreva, betónu a železobetónu, ľahkých obvodových konštrukcií;
terénne úpravy;
inštalačné práce technologických zariadení;
atď.

Aby ste konečne pochopili, čo sú dekódovacie stavebné a inštalačné práce, musíte pochopiť, čo všetky typy vyššie uvedených prác zahŕňajú.

Vlastnosti stavebných a inštalačných prác

Každá oblasť činnosti má množstvo funkcií a nuancií. Pre stavebné a inštalačné práce je najdôležitejším kritériom kvalita, ktorá úplne závisí od profesionality pracovníkov, kompetentnej organizácie procesu a vzájomnej interakcie častí systému. Na začiatku práce veľký význam majú stanovené ciele a zámery, plánovanie a kontrolu a konečným výsledkom sú kompetentné a kvalitné stavebné a inštalačné práce. Koniec koncov, bezpečnosť ľudí závisí od toho.

Aby ste dosiahli požadovaný výsledok veľký vplyv zabezpečiť náležitú prípravu a organizáciu procesu. Robiť chyby alebo nesprávne výpočty môže byť pre dodávateľskú spoločnosť nákladné v doslovnom aj prenesenom zmysle slova. Oprava stavebných chýb môže stáť ľudský život. Navyše je to vždy dosť drahý podnik. Malo by sa tiež chápať, že pri výpočte stavebných a inštalačných prác nie je povolené použitie netestovaných alebo nekvalitných materiálov, ako aj neoprávnené úspory na povinných výdavkoch. Aby sa zohľadnili všetky vlastnosti konštrukcie, je potrebné vykonávať všetky práce po etapách.

Poradie správania

Dešifrovanie stavebných a inštalačných prác bude zahŕňať kompetentnú a dôslednú realizáciu všetkých etáp stavebných činností.

Napríklad pred výstavbou nových zariadení je najprv potrebné vykonať geologické štúdie pôdy v lokalite. Je možné, že pred začatím výstavby bude potrebné odvodniť močiar alebo vykonať drenážne práce, aby nedošlo k záplavám.

Potom môžete začať kresliť obrys nadácie. Zvyčajne sa to robí pomocou drôtu, drevených kolíkov a lana. Ďalej musíte vykopať priekopu na položenie základov budúcej budovy. Potom môžete pristúpiť k stavbe stien. Ak plánujete drevostavbu, potom by ste sa mali striktne držať vypracovaného projektu. Kamenné múry majú svoje pravidlá - napríklad kladenie kameňa striktne vodorovne, obväzovanie švíkov a vypĺňanie maltou.

Potom sa rozložia podkrovné podlahy, nainštalujú sa okná, podkrovia a krokvy, všetko závisí od počtu podlaží budovy a zložitosti stavby. Ďalej sa zatvoria čelá strechy a položí sa strešný materiál. Ďalší krok začína dokončovacie práce (vonkajšie a vnútorné), potom inštalácia zariadení (inštalatérske, vykurovacie systémy atď.)

Rozsah stavebných a inštalačných prác do značnej miery závisí od pridelených úloh. Napríklad jedna spoločnosť sa môže priamo podieľať na výstavbe zariadenia, ale dôveruje inej organizácii alebo to robí sama.

Organizácia stavebných a inštalačných prác

V procese výstavby budov a stavieb sú nevyhnutne zapojené rôzne subjekty: projektanti, geodeti, dodávatelia zariadení a zákazníci. Aby bol proces stavebných a inštalačných prác systematický, mala by sa venovať osobitná pozornosť organizácii práce.

Všetky otázky týkajúce sa technológie výstavby je lepšie objasniť so zástupcami stavebných a inštalačných organizácií a špecializovaných trustov, ktoré pripravujú projekty.

Projekt zvyčajne obsahuje harmonogram prác, všeobecný plán výstavby, podľa ktorého sa vypočítajú termíny na vykonanie prác dodávateľa a zobrazia sa všetky objemy stavebných a inštalačných prác. Okrem toho tento dokument uvádza umiestnenie budovy a stavieb, ktoré sa stavajú, schémy zásobovania vodou a energiou, ako aj počet použitých materiálov, výrobkov a stavebných strojov. Pre komplexné stavby sa používajú technologické mapy, ktoré špecifikujú špeciálne požiadavky na bezpečnosť, hlavné etapy, technológie výstavby a pod.

Organizácia stavebných a inštalačných prác je veľmi dôležitá, pretože určuje rytmus, v ktorom sa budú vykonávať montážne, tesárske a iné druhy prác.

Aké sú odhadované náklady?

Úroveň kvality realizovanej stavebnej činnosti do značnej miery závisí od výšky vyčleneného rozpočtu na výstavbu. Preto v pracovnom procese zohráva rozhodujúcu úlohu pojem ako „odhadované náklady na stavebné a inštalačné práce“. Ide o oficiálne potvrdenie financovania projektu. Odráža všetky konečné čísla.

Kalkulácia stavebných a inštalačných prác

Úlohy sa počítajú pomerne ľahko. Je potrebné zrátať všetky priame náklady (náklady na materiál, mzdy pracovníkov a pod.), režijné náklady (administratívne náklady a pod.) a plánované úspory. Posledná zložka sa inak nazýva odhadovaný alebo štandardný zisk stavebnej organizácie.

Stavebné a inštalačné práce sú najdôležitejšou etapou výstavby. Len s kompetentným a kvalifikovaným plánovaním a organizáciou stavebných a inštalačných prác možno dosiahnuť požadovaný výsledok s minimálnym vynaložením úsilia, peňazí a času.

Väčšina veľkých a stredne veľkých projektov tak či onak súvisí s výstavbou priemyselných a poľnohospodárskych zariadení, bytov, mostov, ciest atď. Budovy, ktoré sa stavajú, sú buď cieľom plánu samy osebe, alebo sú jeho neoddeliteľnou súčasťou, bez ktorej nie je možné pokračovať v projekte. Spravidla najväčšie množstvo finančných a materiálnych prostriedkov sa vynakladá na stavebné a inštalačné práce - stavebné a inštalačné práce. V súlade s tým má úprava tejto činnosti v legislatíve osobitné miesto.

Čo znamenajú stavebné a inštalačné práce a ako sú regulované?

Stavebníctvo ako také zahŕňa široké spektrum pojmov. Nejde len o výstavbu nových stavieb a budov, ale aj o činnosti na ich opravu (súčasnú i významnú), obnovu, rekonštrukciu a obnovu. Samotný proces je mnohostranný a pozostáva z nasledujúcich etáp:

organizačné (marketingový prieskum, vypracovanie koncepcie projektu, výber objednávateľa a dodávateľa);
prieskum (geodetický, geologický, environmentálny, geotechnický, hydrometeorologický);
dizajn (príprava dizajnu a);
fáza materiálnej podpory (obstaranie potrebných produktov a surovín, ich doprava na miesta);
konštrukcia a inštalácia (prípravná, základná a dokončovacia);
uvedenie do prevádzky (kontrolné opatrenia a potrebné skúšky).

Existuje niekoľko výkladov pojmu „stavebné a inštalačné práce“ v závislosti od slovníka, referenčnej knihy alebo legislatívneho aktu, kde sa tento pojem uvádza. Zároveň sa všetci zhodujú, že stavebné a inštalačné práce v stavebníctve sú určitým zoznamom operácií zameraných na výstavbu nových budov, priestorov a inštaláciu (inštaláciu) potrebných zariadení v nich (vetranie, kúrenie, plyn a voda). zásobovacie systémy, kanalizácia atď.). Pre skratku v technickej dokumentácii sa často používa skôr skratka SMR ako celý názov.

Hlavným dokumentom upravujúcim všetky stavebné a inštalačné činnosti v Rusku je SNiP, čo znamená stavebné normy a pravidlá.

Zahŕňa päť sekcií:

Všeobecné otázky, klasifikácia a terminológia. Manažment, organizácia a ekonomika.
Požiadavky a normy na navrhovanie konštrukcií, základov a zariadení.
Príprava, realizácia a preberanie dokončených operácií. Odporúčania pre stavebné a inštalačné práce.
Štandardy na zostavovanie odhadov pre všetky typy operácií s vysvetleniami.
Normy nákladov na prácu a materiál, ceny za vykonávanie manipulácií.

Výroba stavebných materiálov, konštrukcií a výrobkov je tiež regulovaná GOST (štátne normy) vyvinuté spoločnosťou vládne agentúry a vedci. GOST sú schválené Gosstandartom a Gosstroyom Ruskej federácie. Pre určité technológie a materiály, najmä nové, výrobcovia vypracúvajú špecifikácie (Technické podmienky), ktoré sú dohodnuté s vládnymi agentúrami. S rozvojom osvedčených postupov a nových technológií sa celý regulačný rámec pravidelne prehodnocuje a vykonávajú sa zmeny.

Existujúce typy

Výstavba novej budovy alebo jej hĺbková rekonštrukcia si vyžaduje realizáciu obrovského množstva akcií rôzneho smeru a intenzity s použitím širokej škály materiálov a špecializovaných zariadení. Konštrukcia môže byť vykonaná niekoľkými rôznymi spôsobmi:

dodávateľ(najbežnejšie v Rusku), keď všetky operácie vykonávajú špecializované organizácie v súlade s uzavretou dohodou so zákazníkom;
ekonomické keď celý rozsah stavebných a inštalačných prác vykonávajú vlastné oddelenia podniku;
zmiešané, keď sa jedna časť operácií vykonáva nezávisle a na druhú sú prizvaní dodávatelia.

Na základe zamerania a očakávaného výsledku sa rozlišujú tieto hlavné typy stavebných a inštalačných prác:

všeobecná výstavba;
doprava;
vykladanie a nakladanie;
špeciálne.

Zvyčajne sa inštalačné alebo stavebné práce rozlišujú podľa toho, ktoré operácie v konkrétnej fáze prevažujú. Montáž je činnosť využívajúca hotové diely alebo komponenty, napríklad montáž silových elektrických rozvodov a iných káblov, železobetónových a kovových konštrukcií, rôznych zariadení (čerpacie, energetické, dopravné, technologické), nátery a izolácie potrubí.

Všeobecné stavebné činnosti, založené na spracovávaných materiáloch a stavaných konštrukčných prvkoch, sú rozdelené do nasledujúcich typov:

Niektoré z týchto akcií sú spojené do pojmu „nulový cyklus“, ktorý pozná každý staviteľ. Predstavuje počiatočnú fázu výstavby a zahŕňa prípravu staveniska a prístupových ciest k nemu, realizáciu zemné práce, kladenie základov. Nultý cyklus končí vybudovaním podzemnej časti budovy a zriadením inžinierskych sietí. Potom nasledujú nadzemné a dokončovacie cykly.

Špeciálne činnosti zahŕňajú činnosti vykonávané špeciálnym spôsobom alebo so špeciálnymi materiálmi, ktoré si vyžadujú špecifické znalosti a zručnosti. Ide napríklad o inštaláciu zložitých zariadení a systémov, výťahov, telefónne linky, obloženie blokov ohňovzdorným alebo kyselinovzdorným murivom, výstavba banských šácht.

Operácie nakladania, vykladania a dopravy zahŕňajú dodávku konštrukčných prvkov a dielov rôznych veľkostí, nástrojov a potrebného vybavenia na pracovisko. Vzhľadom na rôznorodosť prepravovaného nákladu sa používajú špecializované zariadenia, ako sú nosiče panelov, prívesy, sklápače, dopravníky, nakladače, rýpadlá a žeriavy.

Niekedy sa rozlišujú aj obstarávacie operácie pozostávajúce z výroby polotovarov (betónová zmes, výstužný rám, malta, prefabrikované konštrukcie vrátane konštrukcií veľkých jednotiek). V závislosti od požadovaných objemov a zložitosti výroby ich môžu vyrábať buď špecializované podniky (napríklad závod na výrobu železobetónových výrobkov) alebo priamo na stavenisku.

V zozname stavebných prác sú okrem výstavby budov aj terénne a terénne úpravy, meliorácie, bagrovanie, vytváranie stavieb na ochranu životného prostredia (protizosuvné, protierózne, protibahno), ochrana brehov, vrty, čerpanie vôd. , atď.

Zmluvný vzťah

Vzhľadom na zložitosť a rôznorodosť úkonov vykonávaných pri realizácii projektu, najmä veľkého (výstavba priemyselného komplexu, vojenského alebo poľnohospodárskeho objektu), je potrebné na vykonanie všetkých potrebných úkonov najať dodávateľov. Niektoré z nich zakrývajú najviac všeobecné stavebné procesy, iné sa špecializujú na určité oblasti, ktoré si vyžadujú špeciálne vybavenie a vyškolený odborný personál.

Najbežnejším typom dohody je teda zmluva o dielo, ktorá má dve zmluvné strany:

investorom poverený zákazník, ktorý nastavuje parametre vykonávania určitých procesov, akceptuje výsledky a platí za ne;
zhotoviteľ, ktorý splní požiadavky objednávateľa v dohodnutom termíne.

Zmluvnými stranami môžu byť právnické osoby, fyzické osoby alebo tretie osoby, ktoré konajú v mene a v záujme zákazníka. Dodávatelia zvyčajne stavebných organizácií alebo licencovaných výhradných vlastníkov.

Ak dodávateľ nie je schopný sám v plnom rozsahu splniť celý rozsah svojich záväzkov, má právo (ak to zmluva nezakazuje) uzavrieť subdodávateľskú zmluvu v rámci schváleného rozpočtu, teda prilákať iné organizácie na vykonávanie určitých procesov.

Často je na realizáciu celého stavebného komplexu určený generálny dodávateľ, ktorý zabezpečuje a garantuje celý proces výstavby, pričom zákazku plní čiastočne svojpomocne, čiastočne za účasti subdodávateľov. Za všetky vady subdodávateľov zodpovedá generálny dodávateľ.

Okrem všeobecných ustanovení, ako sú mená zmluvných strán, dátum a miesto podpisu, podrobnosti, adresy sídla a podpisy zmluvných strán, štandardná zmluva obsahuje tieto hlavné časti:

Okrem toho má dohoda ako neoddeliteľnú súčasť niekoľko príloh, ktorých zoznam je uvedený v hlavnej časti zmluvy. Tie obsahujú:

kalendárny plán;
zoznamy potrebného vybavenia a materiálov;
kópia dokladov o vlastníctve zákazníka pre pozemok;
kópiu povolenia zákazníka na uskutočnenie stavby;
kópiu licencie dodávateľa;
úkony prevzatia a odovzdania technickej dokumentácie, materiálov a zariadení;
kópiu poistnej zmluvy;
predpisy pre vykonávanú prácu;
dokumentácia odhadu;
akceptačný certifikát.

V prípade potreby môžu strany uzavrieť dodatočné dohody o jednotlivé záležitosti ako súčasť realizácie rámcovej zmluvy. Problémy vznikajúce vo výrobnom procese sa premietajú do protokolov o nezhodách a urovnávaní nezhôd.

V závislosti od rozsahu vykonávaných činností a rozsahu projektu môže mať zmluva rôzny obsah.

Dohoda o výstavbe malého obytného domu a veľkej továrne sa teda môže od seba radikálne líšiť, a to tak v rozsahu, ako aj v detaile všetkých vykonaných úkonov.

Stavebná zákazka kladie na zhotoviteľa veľkú zodpovednosť, pretože zlá kvalita spracovania, použitie nekvalitných materiálov a nedodržiavanie schválených noriem môže spôsobiť zničenie konštrukcií, veľké finančné straty alebo straty na životoch. Preto je mimoriadne dôležitá kvalita stavebných a inštalačných prác v každej fáze výstavby.

Kvalita stavebných výrobkov ovplyvňuje náklady a prevádzkové vlastnosti konštrukcie, ich životnosť a účinnosť. Ak je objekt postavený z nepreskúšaných materiálov alebo v rozpore s technickými predpismi, vedie to k zvýšeniu nákladov na všetky procesy z dôvodu potreby neustáleho odstraňovania zistených nedostatkov, zvýšeným prevádzkovým nákladom na udržiavanie objektu v prevádzkyschopnom stave a tiež k zvýšeniu nákladov na všetky procesy. zníženie komfortu obyvateľov.

Kontrola sa vykonáva kontrolou súladu produktových ukazovateľov so schválenými požiadavkami zaznamenanými v technických špecifikáciách, normách, projektoch, dodávateľských zmluvách, produktových pasoch. Hlavnou úlohou je vyhnúť sa manželstvu a chybám a zachovať správnu kvalitu produktu. Existujú dve formy kontroly kvality:

výrobný (vnútorný) kontrolný systém;
externá kontrola.

Vnútornú kontrolu vykonávajú priamo zamestnanci podnikov (projektových, priemyselných), ktoré vyrábajú potrebné produkty. Závody a továrne, ktoré vyrábajú stavebné materiály, vydávajú pasy pre svoje výrobky, ktoré potvrdzujú, že boli vyrobené v súlade so štátnou normou. Prítomnosť takéhoto pasu pri dodávaní produktov je povinná.

Vnútorná kontrola má viacero oblastí, ktoré sa líšia svojimi charakteristikami a zameraním.

Podľa času implementácie:

Vstup. Ide o štúdiu (vonkajšiu kontrolu) materiálov, konštrukcií a výrobkov prichádzajúcich na stavbu, ako aj sprievodnú a technickú dokumentáciu. Používa sa hlavne evidenčná metóda (rozbory pasov, faktúr, certifikátov), niekedy meracia metóda.
Prevádzkové. Vykonáva sa počas procesov alebo bezprostredne po ich ukončení, má formu merania alebo technickej kontroly, jej výsledky sa nevyhnutne zaznamenávajú v špeciálnych časopisoch. Hlavnými postavami v tejto fáze sú majstri, majstri a stavbyvedúci.
Prijatie. Vykonáva sa po ukončení určitého druhu prevádzky (kameň, obklad), ku kontrole sa často pripájajú zástupcovia objednávateľa alebo projektanta, má teda prvok vonkajšej kontroly. V dôsledku toho sa rozhoduje o vhodnosti zariadenia a možnosti pokračovania výstavby.

Podľa objemu kontrol:

Pevné. Kontrolujú sa všetky konštrukčné prvky alebo jednotky výrobkov (pilóty, kovové konštrukcie atď.).
Selektívne. Určitá časť produktu, vybraná náhodne, je študovaná, jej objemy sú určené SNiP (Building Norms and Rules).

Podľa frekvencie:

Neustále. Informácie o stave sledovaného parametra sú poskytované nepretržite.
Pravidelné. Parameter sa monitoruje v určitých intervaloch.
Prchavé. Príležitostná kontrola (kedykoľvek) sa používa vtedy, keď nie sú potrebné hlbšie formy kontroly.

Podľa metód:

Vizuálne. Vychádza z GOST 16501-81.
Meranie. Vykonáva sa pomocou potrebných meracích prístrojov av prípade potreby sa laboratórna analýza vykonáva pomocou vhodného zariadenia. Môžu sa použiť rôzne metódy: mechanické (deštruktívne), pulzné (akustické, vibračné) a žiarenie.
Registrácia. Ide o analýzu údajov, ktoré sú zaznamenané v rôznych dokumentoch (časopisy, certifikáty, kontrolné správy). Používa sa v prípadoch, keď je z technických príčin nemožný prístup k kontrolovanému objektu.

Na zabezpečenie primeranej kvality výrobkov veľké podniky vytvárajú špecializované služby, ktoré sú spravidla podriadené hlavnému inžinierovi (technická inšpekcia, stavebné laboratórium, geodetická služba).

Analýza údajov získaných ako výsledok inštrumentálny výskum, a ich porovnanie s aktuálnou právnou a projektovou dokumentáciou je tzv stavebná odbornosť. Môže to byť mimosúdne a súdne. Všetky zistené porušenia, odchýlky a závady sú zaznamenané v odborný názor, kde sú pripojené aj fotografie zistených závad. Na základe výsledkov vyšetrenia sa určia:

hodnotenie opotrebovania prvkov, inžinierskych sietí a konštrukcií počas prevádzky;
určenie výšky škôd z havarijných situácií (požiar, povodeň);
súlad s projektom, GOST alebo SNiP;
testovanie použitých materiálov a konštrukcií;
štúdia nosných prvkov v rámci prípravy na rekonštrukciu alebo sanáciu.

Medzinárodná prax kontroly kvality naznačuje mierne odlišný prístup k tejto problematike, ktorého základom je:

materiálny záujem a zodpovednosť každého výkonného umelca za správne vykonanie všetkých manipulácií, ktoré sú regulované interným manažmentom - je to druh štandardu zavedeného v podniku;
jasné pokyny pre každý pracovný proces;
dostupnosť vysokokvalifikovaného personálu;
vybavené moderným high-tech zariadením.

Externá kontrola kvality zahŕňa inšpekcie vykonávané organizáciami, ktoré majú právo dohľadu a sú nezávislé od dodávateľskej organizácie. Jeho hlavné formy sú:

technický dozor zákazníka;
dohľad projektanta nad projekčnou organizáciou;
štátny architektonický a stavebný dozor;
kontrola pri uvádzaní zariadenia do prevádzky rôznymi preberacími komisiami: požiarny, sanitárny a epidemiologický, priemyselný a banský dozor, inšpekcia práce.

Technický dozor zo strany zákazníka. Vykonáva sa nepretržite počas celej výstavby a montáže. Zástupca zákazníka sa zúčastňuje kontroly všetkých vykonaných skrytých úkonov, preberacích provízií a priebežného preberania najdôležitejších konštrukčných prvkov. Ak neexistuje súhlas zákazníka, nevykonávajú sa žiadne ďalšie operácie. Zástupcovia technického dozoru majú právo rozhodovať o pozastavení výstavby a odmietnutí platby za procesy vykonávané v rozpore s projektovými výpočtami a technológiou. Ak sa kvalita nakoniec ukáže ako nedostatočná, zodpovednosť nesú spolu s dodávateľmi aj pracovníci technického dozoru zákazníka.

Autorský dozor projektanta sa vykonáva aj priebežne. Jeho hlavným rozdielom od kontrolných funkcií GASN a technického dozoru objednávateľa je, že na jeho realizáciu je medzi objednávateľom a projektantom uzatvorená samostatná dohoda s príslušnou platbou. Architektonický dozor spočíva v sledovaní presného dodržiavania všetkých úkonov zhotoviteľa s regulačnými dokumentmi a schváleným projektom.

Všetky zmeny v projekte, návrhy racionalizácie v povinné sú dohodnuté so zástupcom dozoru projektanta. Je prítomný aj pri priebežných prebierkach a kontrolách, rieši problémy projektovej a odhadovej dokumentácie, upozorňuje na nedostatky a sleduje ich odstránenie. Všetky pripomienky dozoru projektanta sa zaznamenávajú do špeciálneho denníka, ktorý sa následne prenáša k zákazníkovi.

Štátny architektonický a stavebný dozor vykonáva všeobecnú kontrolu vo všetkých fázach (výskum, vývoj projektu, výstavba). Jej zástupcovia musia kedykoľvek skontrolovať predprojektové dokumenty, vydať stavebné povolenie a skontrolovať jej realizáciu. Majú právo pozastaviť výstavbu, pokutovať a začať trestné stíhanie.

Certifikácia a licencovanie ako súčasti kontroly kvality

S rýchlym vývojom nových technológií, vývojom inovatívnych stavebných materiálov a spôsobov ich upevnenia vyvstala otázka súladu tohto vývoja so schválenými normami a ukazovateľmi kvality. Preto sa v posledných desaťročiach prikladá veľký význam certifikácii vyrábaných výrobkov a licencovaniu projekčných, prieskumných a stavebných činností.

– ide o činnosť zameranú na zistenie súladu ukazovateľov kvality výrobkov s požiadavkami schválených predpisov a noriem. Je zameraná na ochranu práv spotrebiteľov a životného prostredia, ako aj na bezpečnosť zdravia, života a majetku ľudí. Predmetom certifikácie v stavebníctve môže byť:

dizajnové výrobky;
priemyselné výrobky vyrábané podnikmi stavebného priemyslu a stavebných materiálov;
postavené stavby a budovy;
príslušné služby a práce;
importované prvky.

Certifikácia prichádza v jednej forme:

Dobrovoľný, na základe iniciatívy výrobcu produktu, ktorý chce potenciálnym zákazníkom potvrdiť zhodu svojich produktov.
Povinné, ktorý sa používa pre samostatný zákonom schválený sortiment tovaru, ktorý v prípade nízkej kvality môže byť nebezpečný pre zdravie ľudí a bezpečnosť ich majetku (balkónové dvere, okná, konštrukcie pre súkromné domy, zámky, tmely).

Vo všeobecnosti sa certifikácia akéhokoľvek typu produktu uskutočňuje takto:

žiadateľ predloží vyhlásenie na certifikáciu;
je určená skúšobná schéma a metodika, ako aj skúšobné laboratórium;
odber vzoriek a identifikácia vzoriek, skúmanie výrobkov a štúdium stavu výroby;
analýza získaných výsledkov;
registrácia, registrácia a vydanie osvedčenia o zhode.

Licencovanie predstavuje skúšku žiadateľa (právne resp individuálne) a ním predložené doklady o ich pripravenosti vykonávať druhy činností uvedených v žiadosti. Špeciálna komisia kontroluje dostupnosť potrebnej technickej základne a legislatívnych aktov, implementáciu deklarovaných technologických procesov a úroveň kontroly nad nimi, kvalifikáciu a pracovné skúsenosti personálu a hodnotenia klientov žiadateľa.

Licenčný poriadok stanovuje, že žiadateľ musí mať najmenej polovicu z denného počtu špecialistov a manažérov v oblasti projektovania a výstavby s 3 až 5-ročnou praxou v odbore. Okrem toho musí mať záujemca na základe vlastníckych práv (alebo z iných právnych dôvodov) potrebné predmety, nástroje a výrobné prostriedky (špeciálne vybavenie, ručné alebo automatické náradie, doprava, elektrárne, meracie prístroje).

Klasifikátor projekčných, stavebných a inštalačných prác jasne definuje zoznam úkonov a potrebného vybavenia. Kombinujú sa akcie na výstavbu objektov na rôzne účely (funkčné a priemyselné), ako sú cesty, letectvo alebo poľnohospodárske objekty. Licencované sú nielen samotné stavebné a montážne práce, ale aj funkcie generálneho dodávateľa a developera.

Doba platnosti licencie po prvej žiadosti je spravidla krátka (1 rok); ak počas tejto doby analýza nepreukázala porušenia zo strany žiadateľa, ďalšia licencia môže byť platná 5 rokov; pri opakovanej žiadosti celý postup sa úplne zopakuje. Ak organizácia poruší súčasnú legislatívu, licencia môže byť odobratá.

Organizácia stavebných a inštalačných prác

Na procese výstavby veľkých objektov, ako sú viacpodlažné budovy, mosty, cesty, továrne, sa zvyčajne zúčastňujú rôzne špecializované a všeobecné stavebné organizácie. Pre zabezpečenie neprerušovaných procesov a systematického fázového dokončovania častí zariadenia je potrebný systém nepretržitého plánovania a vykonávania prác.

V praxi existujú tri hlavné spôsoby organizácie stavebných a inštalačných prác:

Konzistentné. Pri jeho používaní sa jednotlivé činnosti vykonávajú za sebou, to znamená, že ďalšia začína najskôr po skončení predchádzajúcej. Tento prístup je zle použiteľný pre veľké projekty, pretože si vyžaduje veľa času, ale je vhodný na výstavbu jednotlivých budov, pretože je možné použiť malý počet pracovníkov.
Paralelné. Je založená na maximálnej možnej kombinácii rôznych procesov (inštalácie a výstavby) v jedinom časovom úseku. Umožňuje postaviť niekoľko budov súčasne, ale vyžaduje značné množstvo práce a vybavenia.
V rade. Pozostáva z rozdelenia zložitých procesov, kombinovaných v čase, do množstva jednoduchých operácií vykonávaných postupne. Všetky akcie sú rozdelené do vlákien, ktoré sa vykonávajú v jasne stanovených termínoch. V každom zariadení, ktoré je zahrnuté v toku, stavebné a inštalačné práce vykonávajú zložité tímy, ktoré sa presúvajú z jednej budovy do druhej. To zabezpečuje rovnomerné zaťaženie personálu a rytmické dodávanie predmetov zahrnutých do toku.

Projekty vykonávania prác (WPP) zahŕňajú hlavné rozhodnutia o organizácii stavebných a inštalačných prác. PPR je vyvinutý špecializovanými trustmi alebo inými organizáciami a pozostáva z:

kalendárny plán, v ktorom je zaznamenaná všetka práca rôznych výkonných umelcov, spojená s termínmi;
hlavný plán označujúci umiestnenie samotného zariadenia, pomocné miesta, mechanizované zariadenia, sklady, siete zásobovania teplom a energiou, prístupové cesty;
rozpis požiadaviek na dodávku výrobkov, materiálov, konštrukcií, špeciálnej techniky a pracovníkov.

Pre procesy realizované pomocou nových metód a vysokej zložitosti obsahuje PPR technologické mapy.

Uvádzajú ekonomické a technické ukazovatele, požiadavky na potrebné bezpečnostné opatrenia, harmonogramy a odporúčania týkajúce sa metód organizácie práce pracovníkov, potrebu zdrojov (časti, inventár, vybavenie) a výpočty nákladov práce.

Na stavbe sa často vykonáva súčasne množstvo nesúvisiacich prác, napríklad elektroinštalácia, inštalatérske práce, tesárske práce a obklady. Rytmus pracovného procesu si vyžaduje dodanie určitých materiálov v správnom čase dostatočné množstvo a v správnom technologickom poradí. Aby sa predišlo prestojom, berúc do úvahy stanovisko dodávateľov, sú vypracované hodinové plány, na základe ktorých výrobca dodáva a automobilový závod dodáva požadované prvky na miesto.

Na prepojenie dodávky dielov a ich montáže sú vypracované harmonogramy dopravy a inštalácie. Na základe technologickej postupnosti montáže budovy a štandardného času inštalácie každého prvku je jasne načrtnutý čas príchodu vozidiel na miesto a rozsah dodávaného tovaru pri každom lete. Vypracovávajú sa týždenné, denné a hodinové plány, vďaka ktorým môžu rôzne oddelenia vidieť celkový obraz a konať koordinovane. To vám umožní naplánovať čas dokončenia každého typu práce a približne vypočítať dátum dokončenia objektu.

Aby bolo možné úplnejšie pokryť celý komplex vykonávaných procesov, pri práci na všetkých typoch objektov sa používa kalendárne plánovanie. Poskytuje všeobecné pochopenie postupnosti akcií v rôznych časových obdobiach (od jedného dňa po niekoľko mesiacov), hoci plány si pravidelne vyžadujú úpravy v závislosti od vznikajúcich okolností. Trvanie výstavby sa počíta podľa noriem SNiP a značne sa líši v závislosti od zložitosti konštrukcie. Skrátenie alebo predĺženie trvania prác musí byť vždy odôvodnené, pretože pri predĺžení trvania môže dôjsť k zmeškaniu dodacích lehôt a vzniku strát a neodôvodnené skrátenia sa často stávajú dôvodom nedodržania noriem pre vykonávanie technologických operácií.

V závislosti od rozsahu projektu možno použiť nasledujúce typy plánovania:

zjednodušené metódy;
čiarové grafy kalendára;
sieťové grafy.

Zjednodušené metódy sa používajú na aktuálne úlohy, zvyčajne na niekoľko nasledujúcich týždňov alebo dní. Takéto diagramy iba označujú typy činností, ktoré sa majú vykonať, a načasovanie ich dokončenia, nie sú dostatočne jasné a nie sú optimalizované. K zjednodušeným formám patrí aj plánovanie v najvšeobecnejšej peňažnej forme.

Čiarový graf kalendára, inak známy ako graf Ganga, je stupnica s vyznačenými horizontálnymi čiarami rôznej dĺžky, ktoré predstavujú trvanie každej aktivity. Aby ste ho zostavili úplne a efektívne, musíte vziať do úvahy nasledujúce body:

zostaviť zoznam potrebných prác;
určiť ich objemy a výrobné metódy;
vypočítať ich pracovnú náročnosť na základe noriem a predchádzajúcich skúseností;
urobiť predbežný harmonogram s približnými termínmi dokončenia každej úlohy;
optimalizovať ho s prihliadnutím na reálne možnosti rozloženia práce, vybavenia a iných podmienok.

Aby ste správne vypočítali množstvo práce a čas strávený na nej, mali by ste okrem stanovených noriem brať do úvahy aj ďalšie významné faktory, napríklad miestne počasie alebo terénne vlastnosti. Ak v počiatočnej fáze dôjde k časovému oneskoreniu v dôsledku nesprávnych výpočtov, bude takmer nemožné to kompenzovať, pretože je veľmi ťažké upraviť lineárny graf.

Sieťový diagram bol zostavený na základe viac ako moderné metódy graf (mapa, labyrint, sieť). Vytlačený na hárku papiera alebo zobrazený na monitore počítača vyzerá ako množina vrcholov, ktoré sú navzájom spojené segmentmi (nenasmerované a nasmerované). Kruhy na začiatku a konci segmentu označujú začiatok a koniec práce. Pri tomto type plánovania môže existovať množstvo rôznych ciest medzi udalosťami začiatku a konca. Väčšina dlhá cesta sa nazýva kritický a určuje celkové trvanie projektu. Podľa toho majú iné cesty časové rezervy a možnosť meniť rýchlosť vykonávania procesu.

Silnou stránkou takéhoto plánovania je schopnosť upravovať ho po ceste.

Ak výstavba nedodrží dohodnuté termíny, potom je možné skrátiť čas kritickej cesty prerozdelením pracovných a materiálových zdrojov z nekritických fáz cesty, pritiahnutím rezerv alebo zmenou postupnosti procesov (ak je to technologicky možné). Na uľahčenie prípravy harmonogramov a ich spresňovania bolo vytvorených množstvo počítačových programov.

Výpočet odhadovaných nákladov

Neoddeliteľnou súčasťou projektovej dokumentácie je odhad, teda odhadovaná cena stavebných a inštalačných prác. Správne finančné kalkulácie prispievajú k rytmickej a neprerušovanej realizácii stavebných etáp. Ak by došlo k nepresnostiam, mohlo by to viesť k stratám, nedodržaniu termínov, dlhu alebo potrebe prilákať dodatočné finančné zdroje, často úvery.

Odhadované náklady zvyčajne zahŕňajú niekoľko zložiek a vypočítajú sa pomocou nasledujúceho vzorca: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), kde Ssmr sú odhadované náklady na všetky práce, PrZ je celková suma priamych nákladov, Pn(Spr) je plánované úspory, prípadne odhadovaný zisk. Aby ste lepšie pochopili, ako sa robia výpočty, mali by ste sa podrobnejšie zaoberať každou z komponentov.

Súčet všetkých priamych nákladov sa vypočíta s prihliadnutím na celkový objem práce (vo fyzických jednotkách) a aplikuje sa na tento moment ceny za mernú jednotku podľa odhadovaných noriem. Priame náklady sa zvyčajne pohybujú od 65 do 80 % celkových nákladov a pozostávajú z:

platy zamestnancov tí, ktorí sa priamo podieľajú na stavebných a inštalačných prácach (10 – 15 %);
náklady na všetky stavebné materiály ktoré sa používajú pri stavbe konštrukcií (50-55%);
prevádzkové náklady používaných vozidiel, špeciálne zariadenia, mechanizmy a stroje vrátane platov špecialistov, ktorí ich riadia (5-10 %).

Režijné náklady zahŕňajú úhradu všetkých nákladov spojených s organizáciou a udržiavaním vhodných životných a výrobných podmienok na stavenisku dodávateľovi alebo subdodávateľovi. Výška režijných nákladov je stanovená v závislosti od mzdového fondu a vo veľkej miere závisí od rozsahu stavaného zariadenia, spôsobu výroby a typu stavby. Typicky sa toto číslo pohybuje medzi 13-20%. Na ich výpočet sa používajú normy zohľadňujúce charakteristiky výroby. Uplatňovanie násobiaceho koeficientu pre režijné náklady je zakázané.

Režijné náklady zahŕňajú:

Výdavky na administratívne a ekonomické potreby. Zohľadňuje sa platba za služobné cesty, náklady na kanceláriu, poštovú a telefonickú komunikáciu, údržbu a servis osobných vozidiel, nákup potrebnej odbornej literatúry (normatívna, technická, ekonomická), predplatné požadovaných periodík.
Náklady na personálne služby. Patrí sem školenie a preškoľovanie manažérov a špecialistov, vytváranie vhodných životných a hygienických podmienok a ochrana práce. Patria sem aj príplatky zamestnancom (odpracovaná doba, dodatková dovolenka za odpracovanú dobu), sociálne poistenie.
Náklady na nevyhnutnú organizáciu procesu. Ide napríklad o udržiavanie bezpečnosti, zabezpečenie požiarnej bezpečnosti, náklady na údržbu projekčných tímov a stavebných laboratórií, odpočty odpisov, geodetické opatrenia a terénne úpravy.
Ostatné náklady(poistenie majetku, licencovanie, audit, poradenstvo, reklamné služby, bankové služby).

Odhadovaný zisk (často sa používa termín „plánované úspory“) predstavuje plánovaný zisk zhotoviteľa. Mal by pokryť náklady na materiálne stimuly pre personál, ako aj na rozvoj a modernizáciu výrobných zariadení. Jeho objem sa vypočítava pre každú organizáciu samostatne na základe zmluvných nákladov na výstavbu a pohybuje sa od 7-11% z celkovej sumy. Predpokladaný zisk nesúvisí s nákladmi zohľadnenými v odhadovaných nákladoch. Pri jej výpočte sa riadia príslušnými smernicami.

Existujú priemyselné štandardy pre odhadované zisky v závislosti od typu operácie:

Všeobecné priemyselné štandardy, ktoré platia pre všetky podniky. Pri opravách a stavebných prácach predstavujú 50 % fondu náhrad pracovníkov, ktorý je zahrnutý v priamych nákladoch zahrnutých v odhade. Pokiaľ ide o stavebné a inštalačné práce, toto číslo je 65 %.
Normy v závislosti od typov vykonávaných procesov. Používajú sa v štádiu vypracovania pracovnej dokumentácie a sú uvedené v prílohe č. 3 metodického pokynu.
Individuálne štandardy pre jednotlivé organizácie. Nevzťahuje sa na podniky, ktoré plnia objednávky s prostriedkami z federálneho rozpočtu.

Štruktúra plánovaných úspor zohľadňuje tieto výdavky:

opätovné vybavenie a modernizácia investičného majetku podniku;
finančné stimuly pre zamestnancov: finančná pomoc, ošetrenie v komplexoch sanatórií, nákup vstupeniek na kultúrne podujatia a členstvo v telocvični, pomoc pri splácaní hypotéky a nákup niektorých služieb a tovarov;
platby daní (majetkové, ziskové, miestne dane) vo výške nepresahujúcej 5 %;
pomoc jednotlivým partnerským vzdelávacím inštitúciám.

Správne vypracovaný, premyslený odhad vám umožňuje organizovať stavebné a inštalačné práce na správnej úrovni, čím sa zabráni prekročeniu nákladov a oneskoreniam platieb počas výstavby. Okrem toho je možné dosiahnuť náklady na stavebné a inštalačné práce použitím produktívnejších mechanizmov, rozumnou úsporou materiálov, zmenou pracovného režimu alebo zlepšením riadenia. Na presný výpočet nákladov sa používa faktorová analýza - ide o techniku na štúdium vplyvu každého jednotlivého stavebného faktora na náklady.