Kde platiť daň z nehnuteľnosti. Daň z nehnuteľnosti za byt

Po dokončení postupu privatizácie bytu, to znamená jeho prevodu z vlastníctva štátu do súkromného vlastníctva, je vlastník domu povinný platiť ročne daň z nehnuteľnosti.

Aké bývanie musíte zaplatiť?

Za privatizáciu sa považuje len proces prevodu majetku zo štátu alebo formy do súkromného.

Tento postup upravujú viaceré Federálne zákony „O privatizácii bytového fondu Ruskej federácie“, „O privatizácii štátu a obecný majetok“, Občiansky a pozemkový zákonník.

Ak dôjde k prevodu majetku z jednej fyzickej osoby na inú fyzickú alebo právnickú osobu, tento postup nesúvisí s privatizáciou a vzťah medzi týmito dvoma fyzickými osobami sa bude riadiť inými zákonmi.

Môžete privatizovať pozemok, bytový dom, byt, izba. Po privatizácii vlastník povinný sa registrovať ich vlastnícke práva podľa zákona „o registrácii práv k nehnuteľnostiam a obchodoch s nimi“.

Vlastník privatizovaného bytu je povinný platiť daň z nehnuteľnosti ročne. Všetky pravidlá týkajúce sa zdaňovania sú predpísané v daňovom poriadku.

V článku 401 objekty sú uvedené ktoré podliehajú zdaneniu. Patria sem:

obytný byt alebo izba;
súkromný dom;
dom na osobnom pozemku.

Ak sa byt nachádza v rezidenčnej bytový dom, potom vlastník platí len daň z bytu a spoločná nehnuteľnosť patriaca všetkým obyvateľom domu nepodlieha odvodom.

Ak sa váš dom nachádza na pozemku, ktorý patrí vám, potom sa daň z pozemku a nehnuteľnosti, teda dom, vrátane vidieckeho domu, platí samostatne.

Veľkosť

Sadzba dane sa môže v rôznych regiónoch krajiny líšiť. Zákon stanovuje len jeho maximálnu hodnotu – 0,1 % z nákladov na bývanie.

Od tohto roka sa však náklady na bývanie určujú novým spôsobom.

Výpočet sumy

Platí od roku 2018. Vypočítava sa z hodnoty katastra s použitím redukčného faktora 0,4 namiesto 0,2.

Katastrálnu hodnotu určujú nezávislí odhadcovia nehnuteľností a aktualizuje sa každých päť rokov.

V závislosti od regiónu môže byť katastrálna hodnota takmer identických nehnuteľností na bývanie s podobným súborom výhod úplne odlišná. Napríklad náklady na byt v Moskve a Saratove sa budú niekoľkokrát líšiť.

V niektorých regiónoch krajiny boli prijaté zmeny a doplnenia v r Daňový kód, sú účinné od roku 2015. Do 5 rokov na to prejde celá krajina nový systém výpočet. Prirodzene to povedie k zvýšeniu sumy platby o takmer 20 % av niektorých regiónoch aj viac.

Prechod na nový systém (do roku 2016 sa daň z nehnuteľnosti počítala na základe hodnoty zásob) už teraz použije sa redukčný faktor, schopný mierne obmedziť rast daňových platieb.

Podmienky a postup platby

V zákone zdaňovacie obdobie Posudzuje sa jeden kalendárny rok, daň sa teda platí ročne.

Keď poznáte náklady a sadzbu, môžete nezávisle vypočítať výšku platby dane.

Daňová služba rozošle všetkým vlastníkom nehnuteľností platobné výmery. Musí obsahovať informácie o type príspevkov, termínoch ich vyplácania a výške. Pre pohodlie je v oznámení zvyčajne zahrnuté potvrdenie, ktoré obsahuje všetky podrobnosti o platbe a sumu, ktorá sa má zaplatiť.

Ak oznámenie nedostane, vlastníka to nezbavuje povinnosti platiť. Môžete sa obrátiť na úrad Federálnej daňovej služby alebo online režim na webovej stránke daňovej služby.

Kto má nárok na dávky?

Zo zákona sú všetci vlastníci povinní platiť daň z nehnuteľnosti.

Ale v niektorých prípadoch uvoľnenie možné z platieb pre vlastníkov takýchto nehnuteľností:

umelecké dielne;
hudobné štúdiá;
súkromné múzeá a galérie.

Toto pravidlo platí aj vtedy, ak sa tieto objekty nachádzajú v súkromných bytových domoch.

Navyše zo zákona pri platení daní z nehnuteľností môžu využiť niektoré kategórie našich občanov. Patria sem:

Úplný zoznam všetky kategórie občanov, ktorí majú nárok daňové výhody, prezentované v čl. 407 daňového poriadku.

Pre nich pri príprave daňových výpočtov odpočítané od celkovej plochy:

20 metrov štvorcových – pre byty;
10 štvorcových metre - pre miestnosť;
50 štvorcových m - pre domy.

Miestna správa môže sama určovať nielen sadzby, ale aj vytvárať vlastné daňové výhody pre takýchto občanov.

Príspevky z predaja

Zmeny v zdaňovaní sa dotkli aj predaja bytov. Predtým sa podľa zákona pri predaji privatizovaného bytu zdaňovala daň vo výške 13 % z nákladov, ak ho vlastník vlastnil menej ako tri roky. Teraz sa tento čas zvýšil do 5 rokov.

Pri bytoch nadobudnutých do vlastníctva po privatizácii však zostala zachovaná predchádzajúca trojročná doba držby, ako aj pri bývaní nadobudnutom darom alebo dedením, prípadne nájomnou zmluvou.

Okrem toho musia aj samotní občania podať informácie daňovému úradu o vlastníctve nehnuteľnosti, v opačnom prípade budete musieť zaplatiť pokutu vo výške 20 % z daňového poplatku.

Ak bol byt vo vlastníctve menej ako 3 (pri bytoch kúpených do konca roka 2015) alebo 5 rokov (od začiatku roka 2016), potom potrebujete zaplatiť daň 13% z nákladov na bývanie. Za dátum nadobudnutia vlastníctva nehnuteľnosti možno považovať dátum uvedený v liste vlastníctva.

Ak sa však predtým brala ako cena bytu uvedená v kúpnej zmluve predpokladaná hodnota, teraz platia nové pravidlá pre výpočet dane.

Príspevok sa bude počítať od maximálna cena apartmány:

zmluvná cena;
alebo
katastra, vynásobený redukčným koeficientom 0,7, ak je táto hodnota vyššia ako zmluvná hodnota.

Rovnako ako pri sadzbe dane z nehnuteľností môžu miestne úrady zmeniť redukčný faktor pre preferenčné kategórie občanov alebo pre každého.

Ak sa vlastník rozhodne predať privatizovaný byt bez čakania na obdobie oslobodenia od dane, potom s cieľom znížiť výšku platieb môžete využívať existujúce výhody:

– pri akýchkoľvek transakciách s nehnuteľnosťami je možné uplatniť si odpočet, čím sa zníži základ dane. Vydáva sa so sadzbou 13 % za sumu obmedzenú na 2 milióny rubľov. V dôsledku toho sa majiteľovi vráti až 260 000 rubľov.
Kompenzácia– ak sa bývanie predá a kúpi sa nové do mesiaca, sadzba dane sa neplatí, keďže dlžné sumy získa štát kúpou nového bývania.

Nie je možné uplatniť dve výhody súčasne, preto sa oplatí starostlivo vypočítať, ktorá možnosť je v každom konkrétnom prípade výhodnejšia.

Informácie o pravidlách platenia príspevkov do rozpočtu krajiny pri predaji domu nájdete v nasledujúcom videu:

Zaujíma vás, či je možné platiť dane prostredníctvom služieb štátu bez toho, aby ste opustili svoj domov alebo pracovisko? Áno, táto možnosť je k dispozícii. Online portál umožňuje všetkým občanom Ruskej federácie prevádzať finančné prostriedky bez osobnej návštevy Federálnej daňovej služby.

Predtým, ako budete platiť dane prostredníctvom štátnych služieb, musíte poznať svoje dlhy a aktuálne časové rozlíšenie. Ak to chcete urobiť, musíte navštíviť webovú stránku https://www.gosuslugi.ru/ a prejsť štandardným registračným postupom a potom potvrdiť svoj účet.

Dlhy môžete skontrolovať podľa DIČ alebo jednoducho podľa priezviska. Ak to chcete urobiť, prejdite na osobný účet zdroja a kliknite na možnosť „ Daňový dlh“ a prejdite do podsekcie „Získať službu“. Tu musíte zadať DIČ používateľa a potom ho získať kliknutím na „Nájsť dlh“. aktuálne informácie o daniach.

Ako zobraziť dane prostredníctvom služieb štátu? Po registrácii a vytvorení účtu Všetky jeho služby sa sprístupňujú používateľom na portáli. Je dôležité mať predstavu o tom, aké platby môže jednotlivec zaplatiť. Medzi hlavné patria dane:

doprava;
majetok;
pôdy.

Daňové dlhy a úrokové sankcie sa platia približne rovnako. Každý typ splácania má však svoje vlastné nuansy. Za zváženie stojí aj to, že online platby na portáli Verejné služby sú realizované s 30% zľavou, ktorá sa však nevzťahuje na prepravná daň pre príjemcov.

Platiť daň z nehnuteľnosti

Daň z nehnuteľnosti je povinná pre občanov, ktorí vlastnia nehnuteľnosť a vymeriava sa každoročne. Musí byť zaplatená do určitého dátumu, ktorý sa môže líšiť v závislosti od regiónu Ruskej federácie.

Keď zistíte, ako zobraziť dane v štátnych službách, môžete začať splácať svoj dlh. Ak to chcete urobiť, mali by ste:

V záverečnej fáze zdroj zobrazí výšku účtovaného poplatku a vlastnosti finančnej transakcie, po ktorej musíte súhlasiť a potvrdiť platbu zadaním overovacieho kódu z SMS.

Platiť daň z pôdy

Mnoho občanov má otázku: ako platiť dane prostredníctvom štátnych služieb? Tento postup je podobný ako pri platbe nehnuteľnosti pokyny krok za krokom Je to trochu iné v tom, že v službách by ste mali kliknúť na sekciu o ukončení dane z pozemkov. Následné činnosti sú podobné predchádzajúcemu finančnému postupu.

Zaplatiť prepravnú daň

Na tom, ako platiť dane za štátne služby, nie je nič zložité - transakcia sa vykonáva podobne ako pri iných typoch platieb.

Pomocou svojho osobného účtu musíte vybrať dopravný dlh v službách, kliknúť na príslušnú možnosť na uzavretie dlhu a previesť prostriedky pomocou jednej z navrhovaných metód.

Je miestna daň, t.j. odvádza sa do rozpočtu obce (alebo federálnych miest Moskva, Petrohrad a Sevastopoľ), v ktorej je inštalovaný av ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.

Kto platí daň z nehnuteľnosti v roku 2018

Daň z nehnuteľnosti musia platiť fyzické osoby, ktoré vlastnia:

obytná budova;
obytný priestor (byt, izba);
garáž, parkovacie miesto;
jediný komplex nehnuteľností;
nedokončený stavebný projekt;
iná budova, stavba, stavba, priestory;
podiel na vyššie uvedenej nehnuteľnosti.

Domy a obytné budovy nachádzajúce sa na pozemkov určené na osobné vedľajšie hospodárenie, dacha, zeleninárstvo, záhradníctvo, individuálnu bytovú výstavbu, sú klasifikované ako obytné budovy.

Poznámka: pri nehnuteľnostiach, ktoré sú súčasťou spoločného majetku bytového domu (schodiská, výťahy, podkrovia, strechy, pivnice a pod.) nie je potrebné platiť daň.

Vezmite prosím na vedomieže podľa zmien a doplnení daňového poriadku Ruskej federácie zákonom č. 401-FZ z 30. novembra 2016 sa nebytové budovy (záhradné a vidiecke domy) rovnajú obytným budovám a podliehajú dani z nehnuteľností počnúc z obdobia roku 2015. V súvislosti s týmito objektmi si občania môžu uplatniť dávku (ak je daň vypočítaná na základe katastrálnej hodnoty) vo výške 50 m2. oblasť oslobodená od dane. Ak ho chcete získať, musíte osobne kontaktovať daňový úrad alebo podať žiadosť prostredníctvom „Osobného účtu daňovníka“.

Ako sa vypočíta daň z nehnuteľnosti za rok 2017?

Daň z nehnuteľností vypočíta Federálna daňová služba, po ktorej odošle oznámenie do miesta bydliska jednotlivca, ktoré obsahuje informácie o výške dane, ktorú je potrebné zaplatiť.

1. januára 2015 nadobudla účinnosť kapitola 32 daňového poriadku Ruskej federácie, ktorá ustanovuje nová objednávka výpočet dane z nehnuteľnosti. Podľa nových pravidiel sa daň nevypočítava zo súpisnej hodnoty predmetu, ale na jej základe katastrálna hodnota(t. j. čo najbližšie k trhovému).

Nový postup výpočtu zavedie každý subjekt Ruskej federácie samostatne. Tie subjekty, ktoré nestihli schváliť katastrálnu hodnotu objektov pred 1. decembrom 2017 a zverejniť príslušné právny úkon, vypočíta daň v roku 2018 podľa „starého“ (na základe súpisovej hodnoty).

Poznámka: Všetky subjekty Ruska musia do 1. januára 2020 úplne prejsť na výpočet dane z nehnuteľnosti na základe katastrálnej hodnoty.

Ako sa vypočítava daň z katastrálnej hodnoty?

Daň z nehnuteľnosti jednotlivcov, na základe katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti, sa vypočíta podľa tohto vzorca:

N k = (Katastrálna hodnota – Odpočet dane) x Veľkosť podielu x Sadzba dane

Katastrálna hodnota

Pri výpočte dane sa údaje o katastrálnej hodnote veci preberajú zo štátneho katastra nehnuteľností k 1. januáru každého roka (pri nových objektoch - v čase ich registrácie v štáte). Katastrálnu hodnotu objektu zistíte na územnom úrade Rosreestr.

Odpočet dane

Pri výpočte dane je možné katastrálnu hodnotu pre hlavné typy objektov znížiť zrážkou dane:

orgány obce a mestá Moskva, Petrohrad, Sevastopoľ majú právo zvýšiť výšku daňových odpočtov popísaných vyššie. Ak je katastrálna hodnota záporná, predpokladá sa, že je nulová.

Príklad výpočtu

Petrov I.A. vlastní byt o celkovej výmere 50 m2. metrov. Jeho katastrálna hodnota je 3 000 000 rubľov. Náklady na jeden štvorcový meter sa rovná 60 000 rubľov.

Odpočet dane v tomto prípade bude: 1 200 000 RUB(RUB 60 000 x 20 metrov štvorcových). Pri výpočte dane je potrebné vziať do úvahy zníženú katastrálnu hodnotu: 1 800 000 RUB(3 000 000 RUB – 1 200 000 RUB).

Veľkosť zdieľania

Ak je objekt v spoločné zdieľané vlastníctvo

Sadzba dane

Daňové sadzby v každom subjekte Ruska sú odlišné, ich presnú výšku v roku 2018 nájdete na tejto stránke

Sadzba dane	Typ objektu
0,1%	Obytné budovy (vrátane nedokončených) a obytné priestory (byty, izby)
	Zjednotené komplexy nehnuteľností, ktoré zahŕňajú aspoň jeden bytový priestor (obytný dom)
	Garáže a parkovacie miesta
	Obchodné budovy alebo stavby, ktorých plocha nepresahuje 50 metrov štvorcových. metrov a ktoré sa nachádzajú na pozemkoch určených na osobné vedľajšie hospodárenie, dacha, zeleninové záhradky, záhradníctvo alebo individuálnu bytovú výstavbu
2%	Administratívne, obchodné a nákupné centrá
	Nebytové priestory, ktoré slúžia na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, stravovacích zariadení a spotrebiteľských služieb
	Objekty, ktorých katastrálna hodnota presahuje 300 miliónov rubľov
0,5%	Iné predmety

Orgány obcí a miest Moskvy, Petrohradu, Sevastopolu majú právo znížiť sadzbu dane 0,1% na nulu alebo ju zvýšiť, ale nie viac ako trikrát. Miestne orgány majú tiež v závislosti od katastrálnej hodnoty, typu a polohy objektu právo stanoviť diferencované daňové sadzby.

Príklad výpočtu

Predmet zdanenia

Petrov I.A. patrí ½ byty s celkovou rozlohou 50 m2. metrov. Katastrálna hodnota bytu je 3 000 000 rubľov. Daňový odpočet sa bude rovnať 1 200 000 rubľov.

Výpočet dane

Na výpočet dane používame maximálnu možnú sadzbu dane 0,1% .

Nahradením všetkých dostupných údajov dostaneme vzorec:

900 rubľov.((3 000 000 RUB – 1 200 000 RUB) x ½ x 0,1 %).

Ako sa vypočíta daň z hodnoty zásob?

Daň z nehnuteľnosti pre fyzické osoby sa na základe súpisovej hodnoty nehnuteľnosti vypočíta podľa tohto vzorca:

N a = Hodnota zásob x Veľkosť podielu x Sadzba dane

Hodnota zásob

Pri výpočte dane sa zohľadňujú údaje o súpisovej hodnote predložené daňovému úradu pred 1. marcom 2013. Tieto informácie sa dozviete na pobočke ZINZ v mieste nehnuteľnosti.

Veľkosť zdieľania

Ak je objekt v spoločné zdieľané vlastníctvo, daň sa vypočíta každému účastníkovi pomerne podľa jeho podielu na vlastníctve tohto predmetu. Ak sa nehnuteľnosť nachádza v spoločný spoločný majetok, daň sa vypočíta každému z účastníkov bezpodielového spoluvlastníctva rovnakým dielom.

Sadzba dane

Sadzby dane v každom predmete Ruskej federácie rôzne, ich presnú veľkosť zistíte na tejto stránke. Upozorňujeme, že sadzby dane by nemali prekročiť nasledujúce limity:

Poznámka: V závislosti od výšky hodnoty zásob, typu a umiestnenia predmetu majú miestne orgány právo stanoviť diferencované sadzby dane.

Príklad výpočtu

Predmet zdanenia

Petrov I.A. patrí ½ byty v Moskve. Súpisová hodnota bytu je 200 000 rubľov..

Výpočet dane

Sadzba dane za tento byt je uvedená vo výške 0,1% .

Daň z nehnuteľnosti sa v tomto prípade bude rovnať: 100 rub.(200 000 RUB x ½ x 0,1/100).

Ako sa vypočítava daň podľa nových pravidiel v prvých 4 rokoch?

Pri výpočte dane z katastrálnej hodnoty je jej výška podstatne väčšia ako pri výpočte zo súpisovej hodnoty. Aby sa zabránilo prudkému nárastu daňového zaťaženia, bolo rozhodnuté: v prvých štyroch rokoch (po zavedení nových pravidiel v regióne) by sa daň mala vypočítať podľa tohto vzorca:

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

N až– daň vypočítaná z katastrálnej hodnoty objektu ().

N a– daň vypočítaná zo súpisnej hodnoty predmetu ().

TO– redukčný faktor, vďaka ktorému sa bude daňové zaťaženie postupne zvyšovať každý rok o 20 %.

Koeficient K sa rovná:

0,2 – v prvom roku;
0,4 – v druhom ročníku;
0,6 – v treťom ročníku;
0,8 – vo štvrtom ročníku.

Počnúc 5. rokom sa daň z nehnuteľnosti musí počítať na základe katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti.

Poznámka: výpočet dane podľa vyššie uvedeného vzorca sa vykonáva len v prípadoch, ak je daň z katastrálnej hodnoty väčšia ako zo súpisovej hodnoty.

Daňové oznámenie

Fyzickým osobám daň z nehnuteľností vypočíta daňová služba, následne im zašle na adresu bydliska daňové oznámenie, ktoré obsahuje informácie o výške dane, termíne jej zaplatenia a pod.

Daňové oznámenia v roku 2018 budú zasielané obyvateľom Ruska v období od apríl až november, najneskôr však 30 dní pred termínom úhrady.

Mnohí majitelia nehnuteľností sa mylne domnievajú, že ak nedostali avízo od daňovej služby, nemusia platiť daň z nehnuteľnosti. Toto je nesprávne.

Dňa 1. januára 2015 nadobudol účinnosť zákon, podľa ktorého sú daňovníci v prípade nedoručenia daňových výmerov povinní sebanahlásenie Federálnej daňovej službe o dostupnosti nehnuteľností, ako aj vozidiel.

Vyššie uvedená správa spolu s kópiami titulných dokumentov sa musí predložiť Federálnej daňovej službe pre každý zdaniteľný predmet raz do 31. decembra nasledujúceho roka. Napríklad, ak bol byt zakúpený v roku 2017 a neboli o ňom prijaté žiadne oznámenia, informácie sa musia poskytnúť Federálnej daňovej službe do 31. decembra 2018.

Preto, ak nedostanete oznámenie, Federálna daňová služba odporúča prevziať iniciatívu a osobne kontaktovať inšpektorát (môžete použiť túto službu na online stretnutie).

Ak občan samostatne nahlási, že má vozidlo za ktorý daň nebola vyrubená, platba sa vypočíta za rok, v ktorom bola uvedená správa podaná. Táto podmienka však platí len vtedy, ak daňový úrad nemal informácie o nahlásenom objekte. Ak platobný výmer nebol zaslaný z iných dôvodov (napríklad bola nesprávne uvedená adresa daňovníka alebo sa stratil na pošte), výpočet sa vykoná za všetky tri roky.

Za neodoslanie takejto správy v stanovenej lehote bude občan zodpovedať podľa bodu 3 čl. 129,1 a bola mu uložená pokuta vo výške 20 % z nezaplatenej sumy dane za predmet, ku ktorému nepodal hlásenie.

Termín zaplatenia dane z nehnuteľnosti

V roku 2018 bola stanovená jednotná lehota na zaplatenie daní z nehnuteľností pre všetky regióny Ruska - najneskôr do 1.12.2018.

Vezmite prosím na vedomieže v prípade nedodržania lehôt na zaplatenie dane z nehnuteľností bude účtovaná pokuta za nedoplatok za každý kalendárny deň omeškania vo výške jednej tristotiny aktuálnej refinančnej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie. . Okrem toho môže správca dane zaslať zamestnávateľovi dlžníka výzvu na vymáhanie dlhu na jeho náklady mzdy a tiež zaviesť obmedzenia na opustenie Ruskej federácie. Za neplatenie daní sa fyzickým osobám neukladá žiadna pokuta.

Platba dane z nehnuteľnosti

Daň z nehnuteľnosti môžete zaplatiť pomocou špeciálnej služby na oficiálnej webovej stránke daňovej služby.

K tomu potrebujete:

Ako zistiť svoj daňový dlh

To, či máte daňové dlhy, môžete zistiť niekoľkými spôsobmi:

Osobným kontaktovaním územného daňového úradu Federálnej daňovej služby v mieste vášho bydliska.
Prostredníctvom osobného účtu daňovníka na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby.
Pomocou špeciálnej služby na Jednotnom portáli služieb štátu.
Prostredníctvom databanky na oficiálnej webovej stránke súdnych exekútorov(len pre dlžníkov, ktorých veci sú v exekučnom konaní).

Existujú dva druhy daní z bytov. Jednou z nich je daň z majetku, ktorý vlastníte. Táto daň sa vypočítava na základe ceny bytu a platí sa ročne. Druhý typ daní – daň z predaja (alebo iných transakcií s nehnuteľnosťami) – sa platí jednorazovo do jedného roka po uzavretí transakcie.

Daň z nehnuteľností vám každý rok posiela poštou z daňového úradu. List obsahuje potvrdenie o zaplatení s vypočítanou daňou. S týmto potvrdením môžete prísť do ktorejkoľvek pobočky banky a zaplatiť daň pomocou operátora alebo sami prostredníctvom platobného terminálu zadaním údajov správcu dane uvedených v potvrdenke. Okrem toho sa to dá urobiť kartou alebo v hotovosti. Ak platíte daň od operátora, potom sa účtenka rozreže pozdĺž trhacej čiary a jedna časť sa vám vráti. Ak máte kartu Sberbank a máte aktivovanú službu Sberbank-online, je veľmi jednoduché zaplatiť daň z bytu. Potom môžete platiť všetky služby, pokuty a dane vrátane dane z bytu bez toho, aby ste opustili svoj domov cez internet. Ak to chcete urobiť, mali by ste sa prihlásiť do svojej kancelárie zadaním osobného identifikačného čísla a hesla, vybrať možnosť platby dane, nájsť pobočku daňového úradu a zadať požadovanú sumu podľa potvrdenky. Potvrďte platbu zadaním hesla a zaplaťte daň. alebo ste stratili potvrdenie, mali by ste kontaktovať daňový úrad v mieste vášho majetku a získať jeho kópiu. Alebo môžete podať žiadosť prostredníctvom webovej stránky daňových služieb a oni vám pošlú potvrdenie email, potom si ho môžete vytlačiť alebo zaplatiť online.

Existujú webové stránky, ktoré poskytujú možnosť prezerať si dlh a platiť rôzne dane, clá a iné štátne služby vrátane dane z nehnuteľností. Platiť dane prostredníctvom webovej stránky oplatagosuslug.ru, služba sa vykonáva pomocou daňovej služby, informácie sa spracúvajú spravidla do troch dní. Stav platby môžete kedykoľvek skontrolovať na stránke nalog.ru.

Ak predáte svoj byt, musíte v priebehu budúceho roka po dokončení transakcie zaplatiť daň z obratu vo výške 13% z predajnej sumy (viac ako 1 milión rubľov). Na tento účel by ste mali najskôr vyplniť vyhlásenie vo formulári 3-NDFL. K priznaniu priložte doklady potvrdzujúce transakciu a sumu prijatú z predaja. Priložte aj potvrdenia o prenájme. Odneste celý balík dokumentov daňovému úradu.

Platenie daní je jednoduché: môžete to urobiť kedykoľvek a stráviť len pár minút. Ale zaplatená daň načas vás ušetrí od pokút a iných problémov, ktoré vás môžu zastihnúť v najneočakávanejšom čase. momentálne z dôvodu existujúceho, aj keď menšieho dlhu.

Platenie daní- Ide o povinný postup, ktorý absolvuje každý občan, ktorý dodržiava zákony. - platba, ktorá sa ukladá všetkým vlastníkom nehnuteľností. Výnimkou v tomto prípade môže byť len kategória príjemcov.

Vážený čitateľ! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo alebo zavolajte telefonicky.

Je to rýchle a zadarmo!

Legislatívny rámec

Podľa legislatívneho rámca, je povinný platiť daň z nehnuteľnosti každý, koho údaje obsahujú v dokladoch o bytovom priestore. Výpočet tejto sumy vykonajú osobitné daňové úrady v súlade s inventárnym zoznamom, v ktorom sú uvedené náklady na byt.

Zákon „o daniach z majetku fyzických osôb“ stanovuje, že oznámenia o platbách vydávajú príslušné orgány každý rok najneskôr do 1. augusta.

Za zváženie však stojí aj to, že regulačný rámec upravuje skutočnosť, že splácanie by sa malo uskutočniť iba vtedy, ak vlastník dostane platby. Ak takéto dokumenty nebudú zaslané včas, za nezaplatenie budú vymerané penále a pokuty, vládne orgány

nemajú právo.

1. Sadzba dane

Daň z bytov, ktorú platia vlastníci, sa odvádza na účet rozpočtu mesta, na území ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Konečná sadzba dane je vypočítaná na základe celkových nákladov na byt.

V súčasnosti je to podľa zákona 0,1 %, avšak v závislosti od konkrétnych podmienok môže byť rozhodnutím vlády sadzba znížená (zvýhodnené podmienky).

2. Výhody

Zvýhodnený daňový systém má sociálny charakter a je zameraný na pomoc chudobným.

V súčasnosti sa zákon o zvýhodnenom zdaňovaní vzťahuje na:
Zdravotne postihnutí ľudia zo skupiny 1.
Zdravotne postihnutí ľudia 2. skupiny.
dôchodcov.
Zdravotne postihnutý od detstva.
WWII veteráni.
Ľudia s oceneniami „Hrdina SS“ a „Hrdina Ruskej federácie“.

Osoby postihnuté černobyľskou katastrofou.

Od dane sú v plnej výške oslobodení aj „umelci“, ktorí využívajú obytné priestory ako dielňu.

Za zváženie stojí, že ak je na jedného občana, ktorý má výhody, prihlásených viac bytov, výhoda sa vzťahuje výlučne na jeden prípad.

Ako si vypočítať daň z bytu?

Oznámenia zasielajú a počítajú mestské daňové úrady, ale v prípade potreby si správnosť výpočtov môžete vždy skontrolovať sami. napr. ak občan vlastní byt, 180 m2 (celková plocha), z toho 130 m2 obytná plocha. Tento byt podlieha zdaneniu pre fyzické osoby a právnických osôb

ktorí sú vlastníkmi a sú úradne uvedení v dokladoch a vrátane toho, ak je osoba nerezidentom nehnuteľnosti, je povinná aj platiť daň.

Podľa pravidiel teda mestské úrady stanovujú sadzbu za 1 m2 obytnej plochy, ak celková plocha bytu nepresahuje 240 m2. m – suma je vypočítaná vo výške 1 % z minimálnej mzdy.

Obytná plocha bola teda 130 metrov štvorcových. m * 1% z minimálnej mzdy v súčasnosti.

Čo robiť, ak vaša daň z bytu nepríde

Zmenu adresy alebo miesta pobytu je občan povinný písomne oznámiť príslušným orgánom. V prípade odmietnutia platby bude za každé omeškanie účtovaná pokuta a penále v peňažnom ekvivalente.

Ak však občan, ktorý dodržiava zákony, býva na uvedenej adrese a nedostane oznámenie s vypočítanými nákladmi, podľa článku č. 57 daňového poriadku Ruskej federácie:

Lehota splácania dlhu sa posúva o čas, ktorý je v rámci zákona upravený v každom konkrétnom prípade individuálne, vo vzťahu ku každému odvodu dane.
Ak potvrdenia nedostanú dostatočne dlhú dobu, potom vlastník v budúcnosti zaplatí daň nie viac ako 3 minulý rok, a bez nahromadenia pokút a pokút počas tejto doby.
Ale za predpokladu, že občan obdržal potvrdenky včas, je povinný uhradiť určenú sumu najneskôr do jedného mesiaca od doručenia oznámenia, odo dňa osobného doručenia.

Základné spôsoby, ako zistiť dlh

Každý, kto má daňové nedoplatky, môže zistiť vypočítanú sumu a existujú 4 hlavné spôsoby, ako to urobiť:

Komunikácia s daňový špecialista, osobne.
Príjem poštou.
Na oficiálnom portáli daňovej služby.
Zavolajte servis daňový úrad v mieste vášho bydliska.

Najbežnejšou metódou je pravidelná kontrola poštovej schránky, keďže daňové úrady najčastejšie posielajú potvrdenia.

Najčastejšie takéto účtenky prichádzajú v dostatočnom predstihu, aby mal vlastník bytu čas na včasné platby.

Je tiež úplne jednoduché prísť na konzultáciu k daňovému inšpektorovi z Federálnej daňovej služby, ktorý dlh kompetentne vypočíta a poskytne informácie a vysvetlí, ako a v akom časovom horizonte je potrebné ho splatiť.

Rovnakým princípom môžete využiť telefonát a zistiť dlh u odborníka. V tomto prípade bude pre presnejšie informácie potrebné uviesť osobné údaje z pasu, adresu bydliska.

Jednou z najpopulárnejších metód je dnes služba poskytovaná oficiálnou webovou stránkou Federálnej daňovej služby.

Takže, aby ste zistili dlh pri platbe majetku, musíte:

Do prehliadača zadajte adresu oficiálneho internetového portálu.
Do príslušného poľa zadajte svoje osobné údaje.
Kliknite na tlačidlo „nájsť“.

Potom sa na obrazovke monitora zobrazia všetky potrebné informácie:

Dlhové obdobie.
Celková výška dlhu.
Vzniknutá pokuta.
Celková suma.

Za zváženie však stojí, že služby osobného účtu na webovej stránke na internete môže občan využívať až po osobnej návšteve daňového špecialistu.

Po predložení pasu tak vlastník dostane individuálne prístupové heslo na úrade Federálnej daňovej služby. Napriek pomerne komplikovanému postupu to v budúcnosti výrazne ušetrí čas na objasňovanie dlhu.

V prípade potreby je možné na oficiálnej webovej stránke súdnych exekútorov vytlačiť platobné oznámenie s úplným výpočtom dlhu.

Ak ho občan pri vyhľadávaní svojich údajov na webe nenájde, znamená to, že nedochádza k zdržaniu a nie sú účtované žiadne sankcie.

Ako platiť daň z bytu - pokyny krok za krokom

Podľa legislatívnych zmien je každý občan povinný splatiť sumu do 1. októbra ročne.

Ak to chcete urobiť, môžete si vybrať jednu z najprijateľnejších metód:

V ktorejkoľvek pobočke banky.
V režime online internetového bankovníctva.
Poštou.
Na oficiálnej webovej stránke vládnych služieb.

Bez ohľadu na zvolenú možnosť existuje jedna hlavná podmienka - finančné prostriedky sa musia previesť v plnej výške a najneskôr v stanovenom čase.

1. Platba cez internet

Dnes je pre aktívnych používateľov internetu najziskovejším spôsobom platba na špeciálnych portáloch. Získajte potvrdenie s uvedenou sumou dane, ktorá nie je vo výške špeciálna práca, je k dispozícii na oficiálnom internetovom zdroji, často vo forme dokumentu pdf.

Ak to chcete urobiť, stačí ísť na osobný účet, uveďte údaje o platobnej karte alebo miesto, z ktorého budú prostriedky prevedené a kliknite na tlačidlo „Zaplatiť“.

Môžete použiť ktorúkoľvek banku podľa vášho výberu, ktorá má vo svojom zozname služieb vrátenie daní od Federálnej daňovej služby, napríklad:

Sberbank.
AlfaBank.
QiwiBank.
Gazprom.
a mnoho ďalších.

Ale každý zdroj, prostredníctvom ktorého môžete splatiť dlh, má určité rozdiely.

Je potrebné zvážiť, že osobné údaje bankovej karty sa musia úplne zhodovať s údajmi uvedenými na potvrdenke. Daňovník tak môže použiť len vlastnú kartu, formát VIZA alebo MasterCard.

Na webovej stránke ktorejkoľvek platobnej spoločnosti uvidí každý používateľ upozornenie, že pred uskutočnením prevodu peňazí si musí ešte raz dôkladne skontrolovať údaje o svojom pase, kód TIN a výšku dlhu.

Ak nie je možné využiť služby bankovej inštitúcie, môžete podľa rovnakého princípu zaplatiť daň z bytu cez internet prostredníctvom oficiálneho portálu Federálnej daňovej služby.

Ak máte informácie o výške platby vopred, môžete prejsť na webovú stránku „Platiť dane“, ktorá vám umožňuje spolupracovať so všetkými službami oficiálneho portálu Federálnej daňovej služby Ruskej federácie a generuje platbu. potvrdenie o platbe online.

Princíp platby je rovnaký:

Prihláste sa do svojho osobného účtu (v prípade potreby sa najprv zaregistrujte, zadajte svoje používateľské meno a heslo).
Zadajte osobné údaje.
Vygenerujte požadovanú sumu na zaplatenie.
Do stĺpca zadajte svoju platobnú kartu a kliknite na „zaplatiť“.

Ďalší internetový portál ponúka občanom služby na platenie daní z nehnuteľností – „daň z nehnuteľností: sadzby a výhody“. Okrem priamej možnosti prekladu hotovosť, stránka ponúka úplné informácie o legislatíve, zmenách v daňovom poriadku, výškach platieb a možných výhodách.

2. Platba na pobočke Sberbank

Finančná inštitúcia Sberbank ponúka daňovým poplatníkom službu splácania dlhov za byt v ktorejkoľvek pobočke. Ak to chcete urobiť, stačí prejsť do okna pokladne s potvrdením, pasom a požadovanou sumou.

Môžete tiež použiť internetový portál od Sberbank, na to budete potrebovať:

Vyplňte oficiálnu registráciu na webovej stránke.
Prihláste sa do svojho osobného účtu pomocou svojho prihlasovacieho mena.
Vyberte kartu „Platby“.
Kliknite na položku ponuky „Federal Tax Service“.
V dialógovom okne otvorte požadovaný stĺpec s výškou dlhu.
Zadajte svoje osobné údaje a TIN kód.
V stĺpci uveďte typ platby a vykonajte prevod.

Dôsledky nezaplatenia daní z bytov

Odmietnutie platiť dane je považované za jeden z najčastejších hospodárskych trestných činov tak medzi jednotlivcami, ako aj v prípade právnických firiem a organizácií.

V dôsledku toho, že sa občania snažia podplácať a neplatiť dane v plnej výške, budú čeliť neuspokojivému výsledku:

V dôsledku zistenia nedoplatku (t.j. neúplné pokrytie daní z nehnuteľnosti, zaplatenie podhodnotenej sumy) bude rozdiel účtovaný o súdne konanie, s úhradou trov konania a pokuty.

Pokuta uložená je dodatočný peňažný trest, ktorý sa ukladá občanovi, ktorý sa pokúsil utajiť svoj skutočný príjem a evidovaný majetok. Úhrada pokuty sa vykonáva spolu s úhradou rozdielu (nedoplatku).

Taktiež za obdobie, za ktoré neboli zaplatené dane alebo zatajený skutočný príjem, sa ukladá pokuta, teda suma za omeškanie. Sankcie môžu byť vyrubené za samotný nedoplatok, za nesprávne vypočítanú konečnú výšku dane alebo za včas nezaplatenú daň z nehnuteľnosti.

Aby ste sa „nedostali do problémov“. daňová služba, v otázke platenia daní z bytov odborníci odporúčajú:

Vypočítajte si náklady na daň vopred bez čakania na potvrdenia.
Vopred a samostatne sa zaujímajte o novinky v platobnom a zúčtovacom procese, zmeny v legislatíve a daňovom poriadku.
Za žiadnych okolností sa nepokúšajte „podvádzať“ štát a zanechávať za sebou dlhy.