Ako nahradiť základ pod hotovým domom. Ako nahradiť základ pod tehlovým domom: výmena pilotového základu

Domy postavené z dreva pred niekoľkými desaťročiami vďaka moderným stavebným technológiám majú právo nový život. Najmä ak takáto budova vyžaduje výmenu základov.

Často sú dôvody na potrebu takejto práce:

Prirodzené presuny a poklesy pôdy;
Negramotné vykonávanie akýchkoľvek výkopových prác na mieste, ktoré vedie k narušeniu integrity základov domu;
Ignorovanie hydroizolačných prác pri inštalácii počiatočného základu;
Porušenie stavebných technológií;
Opotrebenie pôvodne vytvoreného základu v priebehu času, najmä ak išlo o pilotový rám (v tomto prípade kov prechádza zmenami v priebehu 4-5 desaťročí a môže stratiť svoju celistvosť).

Dôležité: jasným znakom toho, že dom potrebuje vymeniť základy, je objavenie sa a zväčšenie trhlín vo vonkajšej časti základov, prasklín na jednej zo stien domu a vzďaľovanie zárubní dverí a okenných rámov od svojho „domu“. " Miesta.

Spôsoby vykonávania opravárenských prác

Možnosť kozmetickej aktualizácie rámu. V tomto prípade sa demontuje iba poškodená časť základne a utesní sa novými stavebnými materiálmi. Aj keď je tento spôsob opravy ekonomický, stále nie je spoľahlivý. Koniec koncov, vnútorné zmeny v návrhu základov stále prebiehajú. A v tomto prípade môže byť štruktúra domu časom úplne zničená.
Demontáž stien a následná výmena základne. Toto je časovo najnáročnejšia a najdrahšia metóda opravy. Sami a vlastnými rukami si tu určite neporadíte. Nielenže si budete musieť prizvať pomocníkov na rozobratie domu, ale budete im musieť zaplatiť aj za opätovné zmontovanie stavby.
Spôsob odstránenia vrchnej vrstvy zeminy s následnou obnovou základových korún. Nie je to obzvlášť populárna metóda, pretože ak ju skutočne používate, je lepšie úplne vymeniť rám.
Možnosť zdvíhania drevený dom na špeciálnych zdvihákoch a úplná výmena základu za nový. Táto metóda sa používa častejšie ako iné, pretože umožňuje prevádzkovať drevenú konštrukciu viac ako tucet rokov po oprave.

Dôležité: posledná možnosť opravy trvá minimálne a je vysoko efektívna.

Rada: pred rozhodnutím o kompletnej výmene základov domu je lepšie sa uistiť, že takáto práca má vôbec zmysel. To znamená, že drevený dom musí byť vhodný na ďalšie bývanie, drevené steny musia byť neporušené a nie zhnité. Okrem toho je pre nový základ lepšie okamžite zabezpečiť vysokokvalitný hydroizolačný systém, aby sa predĺžila jeho životnosť na maximum.

Typy základov pre drevený dom

Pracujte na zmene základu pod drevený dom by sa malo vykonávať len vtedy, keď je stavebný materiál úplne pripravený. A na to sa musíte vopred rozhodnúť o type rámu. Pre drevené budovy sa preto často uprednostňujú:

Pás prefabrikovaný alebo monolitický. Tento typ základov je vhodný pre obzvlášť ťažké domy a pokojné piesočnaté pôdy s nízkou hladinou podzemnej vody. Základ je možné naliať do pripraveného plytkého debnenia s povinnou výstužou alebo zostaviť zo špeciálnych betónových blokov.
Pilótový základ dobré, ak má drevený dom jednu úroveň a terén miesta alebo zloženie pôdy na ňom je dosť zložité. Výnimka pre pilótový základ je pôda náchylná na horizontálnu pohyblivosť. Z hľadiska finančných výhod je takýto rám pre drevený dom najhospodárnejší.
Stĺpový rám. Tento typ základov pre drevený dom je vhodný, ak je budova vyrobená z ľahkých panelov alebo panelov. Tu stĺpy netreba príliš zahlbovať do zeme. Výška 60-70 cm bude postačujúca.V tomto prípade je dôležité umiestniť základové stĺpy vo všetkých rohoch budovy a pod priesečníkmi stien domu. Vzdialenosť od stĺpca k stĺpu by mala byť v rozmedzí 1-2,5 metra. Ak má pôda na mieste vysokú Podzemná voda, potom môžu byť ako piliere použité vŕtané pilóty, ktoré sú namontované v azbestocementových rúrach.

Dôležité: stĺpovité a hromadové typy základov vyžadujú osobitnú starostlivosť pri inštalácii sami. V opačnom prípade nedodržanie stavebných technológií povedie k vertikálnemu vychýleniu stĺpov, čo povedie k vyhoreniu domu.

Vykonávanie prác: etapy

Vykonanie celého procesu opravy pozostáva zo štyroch dôležitých etáp:

Zdvíhanie budovy pomocou zdvihákov (v závislosti od dĺžky stien možno budete potrebovať 2 až 10 ks);
Demontáž zlomeného alebo ochabnutého starého základu;
Inštalácia nového základu;
Inštalácia dreveného domu na mieste.

Pozrime sa bližšie na celý pracovný proces.

Zdvíhanie budovy

Na zdvihnutie domu musíte použiť zdviháky, z ktorých každý môže zdvihnúť 10 ton hmotnosti. V tomto prípade musia byť zdvíhacie zariadenia umiestnené výlučne pozdĺž dlhých stien budovy tak, aby sa mechanizmy vzdialili 50 cm od rohov domu.Na obsluhu každého zdviháka bude potrebný jeden hlavný operátor.

Pod zdviháky musíte nainštalovať silnú nosnú plošinu (betónovú dosku) s prierezom 50x50. Pre väčšiu spoľahlivosť a elimináciu možnosti skĺznutia stroja môže byť doska o niečo hlbšie do zeme. A aby kovová tyč zdvíhacieho zariadenia nepoškodila drevo spodnej koruny domu, môžete pod ňu použiť špeciálnu kovovú dosku-tesnenie.

Dôležité: dom musíte zdvihnúť iba v ľahkom stave. To znamená, že ak je to možné, musíte z neho odstrániť všetko vrátane nábytku a domácich spotrebičov. Ak je to možné, môžete demontovať vodovodné potrubie a tiež rozobrať drevenú podlahu.

Ako dočasné podpery pre drevený dom možno použiť tehly, škvárové bloky, drevené polená alebo kliny.
Dom musí byť zdvihnutý zo všetkých strán súčasne. Netreba sa však ponáhľať. Jednorazový zdvih budovy by nemal presiahnuť výšku 2 cm, aby sa predišlo deformáciám alebo zrúteniu konštrukcie.

Dôležité: stojí za to vedieť, že ak nie je dodržaná synchronizácia stúpania budovy, potom s odchýlkou iba 1 cm na úrovni koruny domu na úrovni hrebeňa bude tento rozdiel už niekoľko cm .

Dom sa stavia po etapách. Po prvé, pri zdvíhaní o 2 cm je potrebné umiestniť dočasné podpery a skontrolovať úroveň budovy. Potom dom opäť zdvihnú a znovu položia dočasné podpery. Preto je potrebné zdvihnúť budovu do výšky 10-15 cm, po ktorej je budova inštalovaná na dočasných stĺpoch s povinnou dislokáciou na priesečníku stien a v strede.

Dôležité: ak pri zdvíhaní domu dôjde k ohybu dolného kmeňa, mali by ste na tomto mieste použiť iný zdvihák.

Demontáž starej základne

Starý základ môžete demontovať vlastnými rukami pomocou nástrojov, ako je príklepová vŕtačka, páčidlo, dláto a lopata. V čom stavebný odpad Neponáhľajte sa ho vyhodiť. Stále to môže byť užitočné. Na demontáž starého monolitického alebo sutinového základu použite metódu zatĺkania klinov do všetkých vodorovných a pozdĺžnych výplňových škár.

Inštalácia nového základu

Tu charakter správania práca na stavbe bude úplne závisieť od typu zvolenej novej základne. Ale stojí za to vedieť, že inštalácia by sa mala vykonávať striedavo pre každú stranu domu.

Rám pásky

V tomto prípade je po obvode budovy vykopaná priekopa pod páskou. Tu stojí za to vziať do úvahy hĺbku zamrznutia pôdy, ale optimálna hĺbka pre stredné Rusko je hĺbka pásového rámu 60-80 cm.

Dôležité: ak sa plánuje zväčšiť plochu domu v dôsledku rozšírenia, potom je potrebné vytvoriť výkop pre základ pre nové priestory.

Spodok výkopu je dobre zhutnený a pokrytý vrstvami piesku a štrku, každý 10 cm. Tieto vrstvy koláča sú tiež zhutnené.
Potom sa do jamy namontuje debnenie a výstužná sieť. Zároveň stojí za to vedieť, že tyče v rohoch základu musia byť ohnuté iba na viazanie. Je zakázané spájať výstužné tyče navzájom v rohoch domu.
Betón sa naleje do debnenia s výstužou a čaká sa na úplné vysušenie.
Po úplnom vyschnutí jednej časti liateho základu sa na ňu nainštalujú dočasné podpery a začne sa výstavba základov na druhej strane domu.

Dôležité: pri nalievaní základov sa oplatí zvážiť priestor pre zdvihák. V tomto prípade zostane nevyplnená a po znížení domu sa táto časť základov jednoducho položí tehlami.

Po dokončení práce je potrebné dôkladne vodotesne základ a spodné guľatiny koruny domu vlastnými rukami. Potom musia byť zostávajúce dutiny pôdy naplnené zeminou a dobre zhutnené.
Akonáhle je základ úplne pripravený, dom sa tiež postupne, synchrónne a plynulo spúšťa na miesto.

Pilótový základ

V tomto prípade sa na stavbu základu používa 8 až 10 hromád. Práce vyzerajú takto:

I-nosníky sú poháňané pod už vyvýšeným domom, ktorý bude hrať úlohu grilu. Sú umiestnené pod nosnými a vonkajšími stenami.
Teraz sú pilóty zaskrutkované do zeme v pároch vo vzdialenosti asi 20-30 cm od vonkajších stien budovy. Úroveň hromád v horizontálnej rovine je riadená tak, aby sa stali podperami pre gril. Vertikálne pilóty sú riadené úrovňou.
Po inštalácii pilót je možné ich vnútorný priestor vyplniť betónovou maltou vlastnými rukami pre väčšiu pevnosť.
Horná časť prebytočného kovu sa odreže a na ňu sa privarí hlava, na ktorej bude spočívať mriežka.
Po dokončení práce sa starý rám demontuje a dom sa hladko spustí na nový základ.

Dôležité: stĺpový základ je inštalovaný podľa rovnakého princípu, s jediným rozdielom, že namiesto pilót sú v pripravených jamách inštalované stĺpy zvoleného typu (tehla, monolitické atď.).

Vykonávanie práce na nahradenie starého základu vlastnými rukami si vyžaduje opatrnosť, profesionalitu a povinné dodržiavanie všetkých technológií. Preto, ak máte čo i len najmenšie pochybnosti o svojich schopnostiach, je lepšie pozvať špecialistov, aby vykonali prácu.

Akýkoľvek spoľahlivý a odolný drevený dom bude nakoniec potrebovať veľké opravy. Ak počas výstavby nadácie v novom dome došlo k porušeniu technológie, pravdepodobnosť rozsiahlej implementácie sa výrazne zvyšuje. reštaurátorské práce. Nesprávne vytvorený základ ovplyvňuje rovnováhu okenných a dverných otvorov a prispieva k praskaniu stien.

Keď sa objavia takéto „zvony“, je potrebné urýchlene konať. Výmena základu je najviac racionálna metóda, ale je dôležité venovať pozornosť nasledujúcim aspektom:

Ak robíte prácu sami, budete potrebovať špecializované nástroje, takže by ste sa o to mali postarať vopred, aby ste našli kompletnú sadu;
po demontáži starého základu musíte nainštalovať spoľahlivejší základ iného typu (je to náročná práca, takže môže byť potrebná pomoc profesionálov);
stojí za to uistiť sa, že samotný dom bude ešte dlho slúžiť.

Od čoho závisí sila?

Stav základu výrazne ovplyvňujú zmeny pôdy, najmä jej nosné vlastnosti. Vyskytujú sa najmä v dôsledku prekročenia prípustného zaťaženia základu a následného uvoľnenia zeminy pod ním. Celkové zaťaženie sa zvyšuje prístavby stojaci neďaleko. To vedie k deformácii a poklesu hlavnej konštrukcie, pretože pôda je stlačená pod značnou hmotnosťou.

Výmena základov môže byť potrebná kvôli erózii pôdy v dôsledku nadmorskej výšky podzemnej vody alebo nesprávnym odtokom vody.

Ďalším je zníženie pevnosti základného materiálu negatívny faktor. Je to možné v dôsledku nesprávneho určenia hĺbky mrazu a nevhodného použitia materiálov nízkej kvality.

Výber základne

Je dôležité pochopiť, že výmena základov dreveného domu by sa mala nakoniec vykonať prípravné práce. Najprv si musíte vybrať dizajn novej základne. Typ pásu je optimálny pre veľké, ťažké budovy. Skrutková základňa dokonale odolá konštrukcii ako vidiecky dom. Medzi výhody stojí za zmienku možnosť aplikácie v akejkoľvek oblasti. Skrutkové pilóty sa tiež vyznačujú možnosťou opakovaného použitia a relatívne nízkymi nákladmi.

Stĺpová základňa sa používa pre stredne veľké domy. Napriek zdanlivej jednoduchosti sa stal rozšíreným vďaka svojej spoľahlivosti. Dizajn pozostáva z niekoľkých stĺpov inštalovaných na križovatkách stien - to sú oblasti s maximálnym zaťažením. Stĺpy sú vyrobené z kameňa, betónu alebo tehly. Za zmienku stojí potreba povinného kroku 1-2 metre. Základňa vyvŕtanej pilóty sa vzťahuje aj na stĺpovitý základ. Svoj názov získal, pretože sa používa ako nosný prvok a plní sa špecializovanou zmesou. Pôda s zvýšená hladina voda je optimálne miesto pre takýto základ.

Žiadaný je aj spomínaný základ domu, ktorého výmena zahŕňa použitie pilót. Vyžaduje si to menšie investície a v konečnom dôsledku je jeho pevnosť porovnateľná s betónovým základom. Hromady sa skrutkujú do zeme pomocou pák. Ich hladina musí presahovať hĺbku mrazu. Vyžaduje sa zarovnanie do určitej výšky a použitie pásu vyrobeného z kanálového nosníka. Tento typ podkladu je vhodný pre poklesnuté a oslabené typy pôdy.

Pokles základne

Pokles môže byť progresívny alebo dočasný. Špeciálne majáky vyrobené z rôzne materiály. Stojí za zváženie, že ak sa voda dostane na papierové verzie, stanú sa nepoužiteľnými. Sadrové omietky sa používajú aj ako majáky. Ak chýbajú, môžete na stenu naniesť rovnomerný pás tmelu a urobiť značku, čím sa miesta, kde sa trhliny rozširujú, včas identifikujú a určí sa rýchlosť zničenia.

Vybavenie

Hoci ide o rozsiahlu prácu, nemusíte sa uchýliť k prenájmu drahého vybavenia: postačí niekoľko výkonných zdvihákov (najmenej 4) s nosnosťou asi 10 ton. K dispozícii treba mať aj pomocné kliny, páčidlo a kyjak. Na vytvorenie podpery sú potrebné rôzne guľatiny, dosky a veľa tehál. Pred inštaláciou zdviháka sa zrazí silná plošina so stranami najmenej pol metra. Bude to vyžadovať oceľový plech s hrúbkou 6 mm.

Výmena základu pod dreveným domom znamená jeho oslobodenie od ťažkých predmetov a nábytku. Ďalej sa krytina odstráni a samotná podlaha sa demontuje.

Ako zdvihnúť

Po dokončení prípravných prác môžete nainštalovať zdviháky. Sú umiestnené pozdĺž obvodu dlhších stien, s povinným odsadením od rohov. Vopred navrhnuté miesta musia byť stabilné (je možná malá depresia v pôde).

Stojí za to venovať pozornosť skutočnosti, že zdvíhanie domu a nahradenie základov hromadou nie je možné samostatne. Na každého zdviháka by mala byť jedna osoba. Opatrné zdvíhanie budovy je možné dosiahnuť iba týmto prístupom. Výška zdvihu by nemala byť väčšia ako 2 cm, ak sa vyskytnú medzery, na ich uzavretie sa používajú pripravené podpery. Všetky akcie sa musia vykonávať súčasne.

Výrazné previsnutie spodných ráfikov počas procesu zdvíhania naznačuje nedostatok zdvihákov. Ale ďalšie činnosti musia byť čo najopatrnejšie a najpresnejšie, aby sa zabránilo posunutiu konštrukcie.

Výmena základov: demontáž

Akonáhle je dom zdvihnutý a pevne zaistený, starý základ sa odstráni. Niektoré položky môžu byť užitočné na recykláciu, preto by sa mali zložiť samostatne. Po demontáži sa vykope hlbšia ryha v tvare písmena P. Vďaka použitiu tohto tvaru je možné napojiť úseky základu položeného v r. iný čas. Ak je v budúcnosti potrebné rozšírenie, je lepšie okamžite položiť základy, aby v budúcnosti nebolo potrebné vymieňať základ pod domom kvôli zvýšenému zaťaženiu.

Dokončenie práce

Úplné vytvrdnutie naliateho podkladu bude trvať asi dva týždne, potom sa prikryje doskami a na vrch sa položia dočasné podpery z tehál alebo dreva. Po výmene základu pod dreveným domom sa opakuje na druhej strane. Dlhé časti stien vyžadujú vykopanie priamych krátkych výkopov a ich následné spojenie pomocou výstuže.

Po dokončení všetkých prác sa skontroluje kvalita spodných ráfikov a v prípade potreby sa musia vymeniť. Ďalej sa budova postupne znižuje rovnomerne na všetkých stranách, po čom možno považovať výmenu základov za dokončenú.

Jediným pohľadom na základ môžete určiť, či nadácia potrebuje opravu. O tom, že dni založenia domu sú už spočítané, svedčí skosenie stavby, praskliny na stenách a poklesnutie domu. Poistiť budovu proti takýmto deformáciám nie je možné, pretože časom sa materiály základov zhoršia. Preto jedného dňa príde čas, keď sa majitelia dreveného domu musia rozhodnúť, aký typ opravy urobia - čiastočnú alebo úplnú.

Podmienky pre čiastočné a veľké opravy

Aby ste zistili rozsah poškodenia základu a určili potrebné opatrenia na jeho obnovu, musíte starostlivo preštudovať súčasný stav základu a identifikovať charakteristické chyby, ktoré môžu ovplyvniť pevnosť a integritu budovy alebo jej jednotlivých prvkov. .

Ak sa na základoch objavia praskliny, musíte premýšľať o potrebe opravy.

Základ je obnovený po fragmentoch, ak klesol nižšie, ale nezačal sa zrútiť. Pri zistení trhlín a iných poškodení sa pristupuje k úplným opravám.

Rozhodnutie, na akom základe nahradiť úplne poškodenú konštrukciu, sa robí s prihliadnutím na typ pôdy, terén a typ pôvodne vytvoreného základu.

Ak sa základy domu zapustia do zeme, je čas ho opraviť

Pri pásovej základni často postupujú nasledovne: zničené miesta sa demontujú a konštrukcia sa spevní po celom obvode. V prípade vážneho zničenia základového pásu sa rozhoduje o jeho kompletnej výmene.

Ak sú na pásovom základe domu vážne chyby, má zmysel uvažovať o jeho úplnej výmene.

Oprava stĺpového základu sa takmer vždy vykonáva úplne: všetky staré podpery budovy sú nahradené novými. Za týmto účelom sa dom zdvihne do výšky stĺpov pomocou zdvihákov. Nové spoľahlivé podpery sú upevnené na železobetónových „vankúšich“.

Stĺpový základ sa najčastejšie úplne nahradí novým

Základ z dreva, ktorý už bol mierne poškodený hubou, sa zvyčajne nahrádza pásovou alebo stĺpikovou konštrukciou. Za týmto účelom sa budova zdvihne na určitú úroveň a pod ňu sa umiestnia betónové bloky alebo tehly.

Posilnenie základov dreveného domu

Pri oprave nadácie má zmysel okamžite ju posilniť. Môžete to urobiť, ak ste si istí stabilitou pôdy, ktorá je pod úrovňou základov vášho domu. Posilnenie konštrukcie pod budovou môže byť potrebné aj v prípade, keď sa plánuje pridať ďalšie poschodie do domu, ale existuje podozrenie, že predtým inštalovaný základ neznesie zvýšené zaťaženie.

Základ môžete posilniť dvoma spôsobmi v závislosti od zaťaženia, ktoré musí vydržať.

Návod na spevnenie pásovej štruktúry

Aby bol základ odolnejší, vykonajte nasledujúce práce:

Pozdĺž obvodu základne je vykopaná priekopa. Otvor musí byť široký, inak bude nepohodlné pracovať. Okrem toho musíme vziať do úvahy, že nový základ bude silnejší.
Z vykopaného základu sa odstráni zemina. Na tento účel použite kovovú kefu.
Výkop musí byť dostatočne široký, aby sa v ňom pohodlne pracovalo.
V starej základni sú vytvorené otvory pomocou vŕtačky. Je dôležité, aby ich priemer presahoval hrúbku zakúpených výstužných tyčí o nie viac ako 1 mm. V tomto prípade budú kovové prvky nainštalované bezpečne a bez medzier.
Do vyvŕtaných otvorov sa pomocou kladiva vkladajú armovacie tyče. Pomôžu prepojiť novú základňu so starou.
Do vyvŕtaných otvorov sa zatĺkajú výstužné tyče, ku ktorým je pripevnená zvislá mriežka.
Ďalšie kovové prvky sú privarené k tepaným tyčiam, ktoré tvoria vystužený pás. Je lepšie spájkovať výstuž s už nainštalovanými tyčami len na niekoľkých miestach. Väčšinou je múdrejšie viazať kovové prvky drôtom, aby sa zabránilo deformácii výstužného pásu počas nalievania a tvrdnutia betónu.
Výstužná klietka pevne spojí starý základ so železobetónovou konštrukciou
Debnenie je inštalované a vyplnené betónom. Po čakaní na vytvrdnutie roztoku sa konštrukcia dosiek demontuje. Nový základ sa nechá niekoľko dní nedotknutý, aby sa stal ešte silnejším.
Okolo výstužného rámu sa inštaluje debnenie a do neho sa naleje betón. Po vytvrdnutí výstužnej vrstvy sa debnenie odstráni
Vytvorená základňa je pokrytá hydroizolačným materiálom. Okolo základu sa šikmo vytvorí asfaltový pás.

Vďaka vystuženiu sa hmotnosť drevostavby rozloží na väčšiu plochu. Táto metóda vám umožňuje zastaviť pokles a zničenie domu.

Video: ako posilniť pásový základ

Výmena základov pod drevostavbou

Spôsob výmeny základne závisí od jej typu.

Výmena pásového základu

Generálna oprava základne vo forme pásky sa vykonáva v etapách:

Aby sa znížil tlak na základ, z domu sa odstráni nábytok, demontujú sa podlahy a demontuje sa sporák. Iba vykurovacie zariadenia umiestnené na samostatnej betónovej plošine nie sú predmetom demontáže.
Budova je mierne zvýšená. Ak je dom malý, potom sa jeho úroveň vo vzťahu k zemi mení pomocou akejsi páky na zdvíhanie závažia - nosníka s rozmermi 8x8 cm, umiestneného na rohu budovy. Ako opora mu poslúži poleno. Pre ťažkú konštrukciu je lepšie zvoliť hrubšie rezivo. Drevená konštrukcia sa zdvihne tlakom na drevo.
Dom je zdvihnutý na zdvihákoch a pod ním sú umiestnené dočasné podpery.
Okolo domu alebo len v priestoroch, kde je potrebné drevostavbu zvýšiť, sa vykopáva ryha.
Pod starým základom je umiestnený zdvihák. Na zdvíhanie budovy môže byť niekoľko mechanizmov. Počet zdvihákov je daný ich nosnosťou a hmotnosťou domčeka. Mechanizmy môžu byť inštalované len v priestoroch, kde nedôjde k poškodeniu.
Pomocou zdviháka sa domček pomaly zdvihne na požadovanú úroveň. Je dôležité, aby stúpal rovnomerne nad zem. Keďže hrozí neúspešná inštalácia zdviháka, je vhodné hrať na istotu – medzi konštrukciu a základnú podložku umiestniť drevené kliny.
Dom sa zdvíha rovnomerne na niekoľkých zdvihákoch. Na poistenie sa pod nosné trámy ukladajú drevené bloky.
Spodná koruna vyvýšenej drevenej konštrukcie je zviazaná oceľovou obručou alebo zbitá silnými doskami. Táto technika ochráni preťažené spodné trámy domu pred poškodením.
Dom je oslobodený od samotného povrchu zeme bývalá nadácia. Ak nie ste pripravení minúť veľa na opravu základne, potom môžete konštrukciu čiastočne rozobrať - odstráňte iba poškodené oblasti.
Na zničenie starého základu sa používa príklepová vŕtačka.
Pod rekonštruovanou základňou domu je vyrobený vankúš pieskovo-cementovej zmesi. V rohoch budovy sú umiestnené podpery z betónu alebo tehál. Namiesto toho môžete použiť hromady. Vďaka inštalácii podpier, ktorých veľkosť musí zodpovedať výške budovaného základu, bude základ v budúcnosti odolávať zvýšenému tlaku.
Vytvorte výstužný pás potrebný na spevnenie základne. Prvky kovovej konštrukcie nie sú spojené zváraním, ale drôtom.
Debnenie je vyrobené z dosiek. Hotová konštrukcia je vyplnená betónovou maltou.
Debnenie s výstužným rámom vo vnútri je vystužené bočnými podperami a vyplnené betónom
Po 3 dňoch betón stvrdne, preto sa debnenie odstráni, no ďalšie práce sa zatiaľ nevykonávajú, čaká sa na spevnenie základu.
Niekoľko dní po demontáži debnenia je nový základ pokrytý hydroizolačnou fóliou, napríklad strešnou lepenkou.
Niekoľko dní po odstránení debnenia je základ pokrytý hydroizolačným materiálom
Dom je znížený, pôsobí pomaly ako pri zdvíhaní budovy. Predná strana základne je pokrytá hydroizolačnými a obkladovými materiálmi. Okolo domu je vytvorená slepá oblasť, ktorá nedovolí, aby dažďová voda prenikla do základov.

Video: ako opraviť pásový betónový základ

Oprava nosných stĺpov

Ak chcete nahradiť stĺpový základ, postupujte takto:

Ak je potrebné vymeniť len niekoľko stĺpov, konajú inak: v oblasti, kde sa nachádzajú, robia tunely, do ktorých sú ponorené rúry a vyplnené betónom. Staré podpery sa po vytvrdnutí roztoku demontujú.

Video: výmena stĺpcového základu vlastnými rukami

Premena sutiny alebo tehlového základu na monolit

Keďže tehlový základ sa vyznačuje zvýšenou krehkosťou, je vhodnejšie ho nahradiť betónovým základom.

Ak chcete postaviť betónový základ namiesto tehlového alebo sutinového základu, vykonajte nasledujúce kroky:

Video: oprava tehlového základu

Oprava základov dreveného domu vlastnými rukami

Drevený základ je vyrobený prevažne z borovice alebo smrekovca. Drevená konštrukcia si vždy vyžaduje úplnú výmenu, pretože v priebehu času je úplne pokrytá hubami a hnilobou. Výmena starých prvkov takejto základne za nové sa vykonáva takto:

Poškodený základ chátrajúcej drevenice sa dá dať do poriadku. Na to je potrebné získať potrebné znalosti a zvoliť technológiu opravy alebo výmeny. Rekonštrukciu základov domu zvládnete aj sami, ak máte chuť a aspoň trochu skúseností so stavebnými prácami.

Kvalita základu priamo určuje životnosť celej budovy. Preto by sa jeho konštrukcii mala venovať osobitná pozornosť. Ak však nadácia časom potrebuje obnovu alebo výmenu, je lepšie to urobiť skôr, ako sa steny domu a jeho výzdoba začnú zhoršovať. Ďalej zvážime vlastnosti výmeny základov pod tehlovým domom.

Dôvody výmeny základov pod tehlovým domom

Existuje veľa dôvodov, ktoré vyplývajú z výmeny základov pod tehlovým domom. Pozývame vás, aby ste sa s nimi podrobnejšie zoznámili:

1. Technologické konštrukčné chyby.

Najčastejším dôvodom výmeny základov. Vo fáze projektovania domu sa robia výpočty typu základu, jeho hĺbky, materiálov, z ktorých bude vyrobený atď. Odporúča sa zveriť tento proces odborníkom, pretože ak ho vykonáte sami, existuje riziko nesprávneho určenia hrúbky základu, v dôsledku čoho to vedie k tomu, že základ nie je schopný odolať zaťaženie z domu a začne sa prehýbať. Okrem toho sú dosť dôležité aj také faktory, ako je počasie, počas ktorého bol základ naliaty. V žiadnom prípade nesmie byť mokrá. Teplota by mala byť od +5 do +25 stupňov Celzia.

Základ sa odporúča vyplniť výlučne betónovou maltou pripravenou v továrni. V tomto prípade sa znižuje riziko jeho vystavenia vlhkosti. Pridaním zmäkčovadiel je roztok hydrofóbnejší a plastickejší. Dodržiavanie všetkých jemností základovej konštrukcie vám umožní získať spoľahlivý základ, ktorý bude slúžiť pod tehlovým domom viac ako sto rokov.

2. Klimatické a environmentálne zmeny v území.

Aj po správnych výpočtoch sa stáva, že podzemná voda mení svoju hĺbku a stúpa vyššie. V dôsledku toho sa začína proces zdvíhania pôdy. Tieto činnosti vedú k zničeniu integrity základu, objavujú sa v ňom trhliny, cez ktoré vlhkosť vstupuje do samotnej budovy aj do základu, čím ju ešte viac ničí. V tomto prípade je tiež potrebná naliehavá výmena nadácie.

3. Dočasné zmeny.

Ako viete, každý materiál má svoj vlastný dátum spotreby, stáva sa, že výstavba nového domu začína na predtým postavenom základe. Zároveň sa po niekoľkých desaťročiach končí životnosť základov, no dom sa dá stále využívať. V tomto prípade je oveľa lacnejšie vymeniť len základy, ako dom zbúrať a znovu postaviť.

4. Dodatočné stavebné práce.

Plánovanie bez účasti služby architekta, dokončenie prístavieb, podkrovia, druhého poschodia - všetky tieto činnosti vedú k tomu, že zaťaženie nadácie sa výrazne zvyšuje a nemôže uniesť hmotnosť budovy. V tomto prípade sa odporúča vykonať práce na ďalšom rozšírení základu alebo jeho výmene.

Známky a potreba vymeniť základy pod domom

Po prvé, potreba nahradiť alebo obnoviť základ je určená prítomnosťou trhlín alebo priehlbín v spodnej časti stien. O problémoch so základom svedčí aj nerovnomerný alebo rovnomerný pokles domu.

Existujú situácie, keď sa počas procesu zmršťovania domu na ňom objaví niekoľko trhlín. Niekedy ich stačí zamaskovať malou opravou a všetky problémy sa vyriešia samé. V inom prípade je potrebné úplne obnoviť alebo vymeniť základ pod tehlovým domom.

Ak chcete skontrolovať priebeh trhliny, nalepte na jej povrch papierovú alebo sadrovú značku a urobte na nej značky. Ak po desiatich dňoch od nalepenia značky nastanú nejaké zmeny, príčinou prasknutia nie je banálne zmršťovanie, ale problémy so založením domu. Ak páska nepostupuje, po uplynutí stanoveného obdobia stačí rozbiť niekoľko tehál a nainštalovať ich do trhliny, zaliať ju betónovou maltou a natrieť alebo dokončiť vo vzťahu k fasáde budovy.

Druhá možnosť zahŕňa rozšírenie trhliny, na odstránenie ktorej je potrebné skontrolovať základ a prípadne ho vymeniť. Existuje niekoľko typov základov, ktoré je možné opraviť vlastnými rukami. Ide predovšetkým o páskové a stĺpcové verzie. Je ťažké nahradiť monolitický základ, pretože na to je potrebné úplne zdvihnúť dom a naliať novú dosku. Aj keď, ak je dom vyrobený z dreva, potom je oprava monolitického základu celkom uskutočniteľná, ak máte špeciálne vybavenie.

Výmena základov je stavebný proces, ktorý je relevantný, keď sa základ z nejakého dôvodu stane nevhodným na ďalšie použitie. Existujú dve možnosti výmeny nadácie:

plný;
čiastočné.

Prvá možnosť zahŕňa úplnú výmenu starého a vybudovanie nového základu. V druhej možnosti sú ponechané oblasti, ktoré sú neporušené, nahradia sa iba úplne zničené oblasti na základoch. Čiastočná výmena je bežnejšia kvôli dostupnejším nákladom a jednoduchosti práce. Ak chcete úplne nahradiť základ, budete potrebovať špeciálne vybavenie, za koncepciu celého domu.

Ak chcete vyložiť základ a nahradiť ho novým, je potrebné zabezpečiť prítomnosť podpier, ktoré udržia dom stabilný. Najčastejšie využívajú dočasné drevené stoličky. Sú inštalované kolmo na základ. Na upevnenie konštrukcie sa používajú kamenné stĺpy, ktoré sú inštalované pod stenami domu. S ich pomocou sa zaťaženie z domu prenáša na povrch zeme. Je možné použiť rovnátka. S ich pomocou je podopretá stena suterénu a zaťaženie sa prenáša na povrch pôdy v uhlovej polohe.

Pred výmenou základov sú na povrchu stien inštalované majáky. Pomôžu zabrániť deformácii stien pri zdvíhaní domu. Po inštalácii majákov sa začne kopanie jamy, ktorej hĺbka by mala byť väčšia ako hĺbka, v ktorej je položený základ. Upozorňujeme, že položenie nového základu sa vykonáva postupne, po častiach. Dĺžka každého z nich by nemala presiahnuť dva metre.

V momente, keď sa prehĺbi základ, sa na podopretie domu použijú prvky v podobe vzpier. Ďalej je základ vykopaný a očistený od pôdy. Na spevnenie stien vybrania sa používajú dosky, na ktoré je potrebné nainštalovať rozpery. Na prešitie starého muriva novým použite armovacie tyče a cementovú maltu. Potom, čo je základ šitý a naliaty do jednej z oblastí, môžete pokračovať v práci na ďalšej. Pamätajte, že tento proces je krok za krokom a nie je dokončený za jeden deň. Ak nepočkáte na správny čas na stuhnutie betónového riešenia, hrozí zničenie nielen starého a nového základu, ale aj celého domu.

Ako nahradiť základ pod tehlovým domom: výmena pilotového základu

Odporúčame vám zoznámiť sa s funkciami výmeny starého základu pod domom s hromadami. Nezávislé vykonávanie tejto práce si vyžaduje osobitnú profesionalitu a zručnosti pri práci so špeciálnym vybavením.

V prípade úplného zničenia starého základu nasleduje proces jeho nahradenia novým. Aby vlhkosť váš domov úplne nezničila, odporúčame všetky práce vykonať čo najrýchlejšie a najmä neodkladať na rok dopredu. Existujú tri fázy obnovy základov:

zisk;
zotavenie;
nahradenie.

Najjednoduchším spôsobom je nahradiť základ, ktorý je založený na skrutkové pilóty. Životnosť takéhoto základu je asi 70 rokov. Najčastejšie po skončení tohto obdobia sa hromady vymenia. Upozorňujeme, že v tomto prípade sa dom presúva z jedného miesta na druhé. Každá z nosných častí musí byť zviazaná priečkou. Pred začatím prác sa kontroluje kvalita spojov a nosných stien domu.

Výmena základu pod rámový dom je založená na zachovaní stavby v čo najintaktnejšom stave a minimalizácii jej zničenia. Keďže práca je sprevádzaná zdvíhaním alebo premiestňovaním domu. Na vykonanie práce budete potrebovať špecializované vybavenie, stavitelia, ktorí sa zaoberajú týmto problémom, vykonávajú všetky práce pomerne rýchlo.

Navyše nie je potrebné odstraňovať nábytok alebo veci z domu. Profesionáli vykonávajú všetky práce kvalitne a s mimoriadnou starostlivosťou. Ak dom zostane na rovnakom mieste, mal by sa zabezpečiť systém priečnikov, ktorý bude držať budovu.

Práce začínajú demontážou starého základu. Na tieto účely sa používa hrubá fyzická alebo automatizovaná sila. Ak sa práca vykonáva ručne, potom v procese jej vykonávania budete potrebovať zbíjačky a vŕtacie kladivo. S ich pomocou bude možné rozbiť betónový povrch a rozobrať základ.

Výmena základov pod domom, cena a technológia vykonania prác

Aby sa zabránilo zničeniu pásový základ V prvom rade sa prijímajú opatrenia na jej posilnenie. Aby ste to urobili, mali by ste vykopať priekopu po celom obvode starého základu. Zároveň je šírka výkopu asi 40 - 50 cm a hĺbka je približne 55 cm. Ďalej je v tejto oblasti inštalovaný drenážny systém. Najprv sa naleje piesok a potom drvené kamene, zatiaľ čo vrstva piesku sa opatrne zhutní.

Okrem toho sú rozšírené časti nadácie schopné rovnomerne rozložiť zaťaženie z budovy. Na ukotvenie sa používajú iba vybavené časti základu, priechodné kotvy. Starý základ je spojený s novými pomocou výstužných tyčí a zváraním.

Rada: Práce by sa mali vykonávať v teplom období. Vysoká vlhkosť alebo mrazivé teploty sú neprijateľné.

Počas liatia je dôležité používať betónový vibrátor, s jeho pomocou budete môcť dosiahnuť silný monolitický základ, ktorý prevezme zaťaženie zo základu.

Pamätajte, že hlavnou zásadou opravy základov murovaného domu je skutočnosť, že po dokončení práce musí dom zostať nepoškodený. Ďalšia deformácia základu alebo zmršťovanie domu je neprijateľné.

Upozorňujeme, že výstavba tunela pod základom tehlového alebo kamenného domu je neprijateľná. Základ sa posilňuje iba jeho rozširovaním. Zároveň je spoľahlivejšie rozširovať základ na oboch stranách, a to ako vo vnútri, tak aj vonku.

Zároveň by výkop, ktorý je vykopaný pozdĺž obvodu základu, mal mať sklon v jednom smere, približne päťdesiat stupňov. Šírka výkopu po jeho zúžení by mala byť aspoň pol metra. Potom sa vykoná práca na vyčistení základu od rozpadajúcej sa voľnej vrstvy.

Ďalšou etapou je inštalácia kotviacich prvkov. Práce sa vykonávajú po celej ploche základu, interval medzi kotvami je od 50 do 100 cm.V kotvách sa osadí výstuž, ktorá zabezpečí pevné spojenie medzi starým a novým typom základu. Pri obnove kameňa resp tehlový základ, výstuž sa inštaluje priamo medzi kamene.

Vodorovné spojenie výstuže navzájom sa vykonáva pomocou zváracieho stroja. Pripravená priekopa je vyplnená betónovou maltou a jej zloženie je určené individuálnymi charakteristikami budovy a úrovňou zničenia základov. Na menšie poškodenia stačí použiť jeden diel cementu a tri diely piesku, spojené s vodou. Pri výraznejších poškodeniach odporúčame zvýšiť množstvo cementu na pomer jedna ku jednej.

Aby bol roztok plastickejší a nebol vystavený vlhkosti, pridajte do neho špeciálne zmäkčovadlá. Po naplnení priekopy sa odporúča pravidelne ju navlhčiť vodou, aby nedošlo k prasknutiu. Po vytvrdnutí betónu sa hydroizoluje bitúmenovým tmelom alebo penetračnou hydroizoláciou. Potom je základ pokrytý zeminou a dobre zhutnený. Pomocou takéhoto základu je možné nielen zabrániť zničeniu starého základu pod domom, ale aj postaviť ďalšie ďalšie poschodie v tehlovom dome.