Rozdelenie majetku nadobudnutého materským kapitálom. Ako sa rozdeľuje materský kapitál pri rozvode manželov?
Rodina má právo počítať s poberaním materského kapitálu po narodení alebo adopcii 2 detí. Finančné prostriedky sa poskytujú vo forme certifikátu. Môžete ho prijať alebo zarobiť v dôchodkovom fonde v mieste vášho bydliska. Je povolené minúť pridelené peniaze na zlepšenie životných podmienok rodiny. V prípade rozvodu nie je možné osvedčenie rozdeliť. Ak sa bavíme o nehnuteľnosti kupovanej za materský kapitál, potom podlieha deleniu rovnakým dielom. Rodičia a deti sa stanú spoluvlastníkmi bytu alebo domu.
Slovné spojenie „poberanie materského kapitálu od štátu“ znamená pridelenie peňazí rodičom, ktorí vychovávajú 2 alebo viac detí. Suma je 453 tisíc 26 rubľov. Pomoc sa poskytuje rodinám, v ktorých sa po roku 2007 narodilo alebo adoptovalo druhé dieťa. Ak sa páru narodili deti skôr ako v oznámenom termíne, potom sa platba uskutoční až po narodení ďalšej nezaopatrenej osoby. Osvedčenie sa vydáva v pobočke dôchodkového fondu (PF) v mieste registrácie rodičov alebo detí. Musíte si so sebou vziať nasledujúce dokumenty:
- Žiadosť o materský kapitál. Môžete napísať na dôchodkový fond. . Vzorový obsah je uvedený nižšie:
- názov PF prijímajúceho dokumenty;
- štatút žiadateľa (podčiarknite podľa potreby);
- rod;
- deň a miesto narodenia;
- údaje o pase:
- číslo;
- vydávajúci orgán;
- séria.
- číslo osvedčenia o poistení;
- občianstvo;
- miesto registrácie;
- údaje o zástupcovi (ak osvedčenie vydáva 3. osoba);
- info o deťoch:
- údaje z metrík;
- deň a miesto narodenia;
- občianstvo.
- petícia;
- potvrdenie alebo vyvrátenie skutočností:
- Materský kapitál predtým nebol vydaný.
- otec (matka) nemá rodičovské práva Rozhodnutím tribunálu.
- zoznam dokumentov oprávňujúcich právo na získanie certifikátu.
- dátum vyhotovenia dokumentu;
- podpis žiadateľa.
- Identifikácia.
- Poistný certifikát.
- Detské metriky.
- Rozhodnutie zákonného orgánu o osvojení dieťaťa, ak existuje.
Dokumenty je potrebné predložiť osobne, prostredníctvom zástupcu na základe notárom overenej plnej moci alebo poštou. Informácie budú overené do 30 dní. Potom vám pracovníci PF pošlú list s odpoveďou a dátumom, kedy môžete certifikát dostať.
Žiadatelia o certifikát
Materský kapitál môže v závislosti od okolností dostať jeden z rodičov alebo dieťa. Situácia sa upravuje 256 Federálny zákon. Podrobnosti sú uvedené v tabuľke:
| Kandidát | Dôvody prijatia |
|---|---|
| matka | Narodenie 2 a ďalších detí po roku 2007 Predtým sa materský kapitál nezapisoval. |
| otec | Adopcia 2 a ďalších detí po roku 2007 Výchova detí sama z určitých dôvodov: - smrť druhého manžela; - uznanie matky za nezvestnú, neschopnú alebo mŕtvu; - pozbavenie práva druhého rodiča vychovávať deti. |
| Dieťa | Maloletá sirota, ktorej rodičia mali právo na štátnu pomoc. Dieťa do 23 rokov, ktoré stratilo rodičov a vzdeláva sa dennou formou vo vzdelávacej inštitúcii. |
Samostatne je potrebné zdôrazniť pravdepodobnosť zdedenia materského kapitálu. Podstatou platby je zlepšenie životných podmienok rodiny. Po smrti poberateľa osvedčenia pripadnú finančné prostriedky manželovi alebo sirote, nie však ako dedičstvo, ale vo forme cielenej pomoci. Nový vlastník bude mať právo využiť štátnu pomoc na zákonom určené potreby. Najprv musíte získať súhlas dôchodkového fondu.
Dôvody využitia štátnej pomoci
Finančné prostriedky sa poskytujú na uspokojenie základných potrieb rodiny. Certifikát je možné použiť po dovŕšení 3 rokov veku druhého alebo ďalšieho dieťaťa. Zoznam dôvodov na výber peňazí je uvedený v tabuľke:
| Príčina | Popis |
|---|---|
| Zlepšenie životných podmienok rodiny | Manžel a manželka majú po vzájomnej dohode právo kúpiť dom, byt alebo zaplatiť hypotéku. Dokumenty sa vyhotovujú pre jedného z manželov. Ak sa bavíme o hypotekárnej zmluve, tak dlh budú musieť vyplatiť obaja rodičia. Od 22. decembra 2009 sa stalo prijateľné používať materský kapitál ako platbu za dlhové záväzky prijaté skôr, napríklad za prijaté úvery na bývanie. |
| Platba za vzdelanie detí | Certifikáty môžu byť použité na úhradu vzdelávania detí do 25 rokov. Vzdelávacia inštitúcia môžete si vybrať ktorúkoľvek. Jedinou podmienkou je prítomnosť štátnej akreditácie. |
| Prevod na materský dôchodok | Môžete previesť prostriedky z hmotného kapitálu na budúci dôchodok svojej matky. Na prevod je vhodný akýkoľvek štátny alebo neštátny dôchodkový fond. |
Ak sa ukáže, že vybratá suma je vyššia, ako je potrebné, zostatok sa musí vrátiť do PF. Napríklad manželský pár predložil dokumenty na získanie finančných prostriedkov z materského kapitálu na splatenie predtým uzavretej hypotéky; počas posudzovania žiadosti manžel začal pracovať a splatil časť dlhu. Rozdiel bude treba vrátiť Dôchodkový fond najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa vloženia peňazí na hypotekárny účet.
Vlastnosti použitia a rozdelenia materského kapitálu počas rozvodu
Manželia, ktorí sa chcú rozviesť, musia pochopiť, že sa rušia nielen rodinné väzby, ale aj majetkové práva medzi nimi. Posledná nuansa bude znamenať rozdelenie majetku. Kategória „spoločne nadobudnuté“ zahŕňa akýkoľvek hnuteľný a nehnuteľný majetok nadobudnutý počas manželstva. Úspory možno považovať aj za zdieľané, ak ich muž alebo žena získava prácou alebo duševnou činnosťou.
Materský kapitál po rozvode s manželom zostáva matke, keďže je pridelený na konkrétny účel. Tento bod upravuje § 34. RF IC.
Napriek ukončeniu rodinné vzťahy medzi mužom a ženou má matka právo naďalej používať certifikát pre potreby rodiny. Nadobudnutý majetok sa automaticky stáva osobným vlastníctvom pozostalého rodiča a detí. Exmanžel sa nebude môcť súdiť o podiel ani v r súdne konanie.
Výnimkou je situácia, keď bol certifikát splatený a výnosy boli vynaložené na kúpu domu alebo splatenie časti hypotéky počas manželstva. V tomto prípade sa pri rozvode materský kapitál delí, ale iba vo forme nadobudnutého majetku.
Kúpa domu alebo bytu pomocou štátnej pomoci
Nehnuteľnosť kúpená z prostriedkov materského kapitálu bude majetkom každého člena rodiny. Z právneho hľadiska sa rodičia a deti stanú rovnoprávnymi spoluvlastníkmi bytu alebo domu. Pri rozvode si manželia budú môcť rozdeliť len svoje podiely.
K odlúčeniu dochádza pokojne alebo súdne. Prvá možnosť zahŕňa uzavretie dohody. Dokument uvádza, ako bude byt zakúpený s materským kapitálom rozdelený počas rozvodu. V druhom prípade zákonná moc rozdelí majetok. Približné algoritmy pre obe metódy sú uvedené v tabuľke:
| Spôsob, ako vyriešiť problém | Pokyny krok za krokom |
|---|---|
| Manžel a manželka rozhodnú o otázke medzi sebou a vypracujú dobrovoľnú dohodu. | Vyhotovenie súpisu spoločne nadobudnutého majetku. Ocenenie spoločného majetku, ktorý sa má rozdeliť. Stanovenie hodnoty akcií. Návšteva notárskeho úradu. Vypracovanie dohody o rozdelení majetku. . Osvedčenie o dohode notárom. Platba za odborné služby a štátne poplatky: - Práca notára stojí asi 3 000 rubľov; - Štátna daň je 0,5% z celkovej sumy deliteľného majetku, ale nie menej ako 300 rubľov. a nie viac ako 20 tisíc rubľov. Opätovná registrácia dokumentov podľa podmienok uvedených v zmluve (opätovná registrácia majetku stojí 2 000 rubľov). |
| Nevyriešené majetkové spory rieši zákonný orgán. Delenie prebieha na princípe rovnakých podielov. | Oceňovanie nehnuteľností. Zhromažďovanie listín a dôkazov požadovaných súdom. Vypracovanie vyhlásenia o nároku. . Platenie štátnej povinnosti. Výška povinného poplatku závisí od hodnoty pohľadávky, ktorá je určená cenou podielu žalobcu. Suma nemôže byť nižšia ako 400 rubľov. a viac ako 60 tisíc rubľov. Prenos žaloby a priloženého balíka dokumentov do kancelárie súdu v mieste bydliska odporcu. Účasť na súdnom konaní. Získanie rozhodnutia od právneho orgánu. Vykonávanie rozdelenia bývania podľa podmienok uvedených vo vykonávacom dokumente. Ak sa druhá strana nechce podriadiť verdiktu, potom stačí kontaktovať súdnu exekútorskú službu. |
Obe metódy vyžadujú posúdenie. Nezávislé určenie hodnoty majetku je prijateľné, ak obe strany nemajú námietky. Ak máte podozrenie, že suma uvedená v hodnote pohľadávky je zámerne nesprávna, je lepšie kontaktovať špecializovanú znaleckú spoločnosť.
Možnosti náhrady podielu vášho bývalého manžela
Náhrada druhej strane sa vypláca v naturáliách, ako je iný majetok, alebo v hotovosti. Ak nie je možné kompenzovať podiel bývalého manžela, nehnuteľnosť sa bude musieť predať. Na takúto transakciu musia dať povolenie opatrovnícke orgány. Detailný popis Každá možnosť je uvedená nižšie:
| Spôsob delenia majetku | Popis |
|---|---|
| Náhrada nákladov na časť bytu, ktorá patrí manželovi | Jeden z manželov kompenzuje podiel druhého v peniazoch a naďalej žije v domácnosti s deťmi. |
| Predaj domu za účelom rozdelenia výnosov | Je nepravdepodobné, že by sa táto metóda implementovala, pretože je potrebné získať povolenie od opatrovníckych orgánov. Len v ojedinelých prípadoch sa podarí predať spornú nehnuteľnosť a poskytnúť deťom iné bývanie. |
| Rovnocenná náhrada podielu bytu alebo domu | Táto možnosť je relevantná, ak existuje iný majetok. Druhý rodič má právo namiesto peňazí požadovať auto alebo iný majetok zodpovedajúci nákladom na podiel na bývaní. |
| Poskytovanie vecných náhrad | Podstatou metódy je, aby manželia žili v rovnakom životnom priestore. Táto možnosť je relevantná, ak je možné bývanie rozdeliť, napríklad keď hovoríme o dvoch prepojených bytoch, alebo existuje možnosť dohodnúť sa na používaní kúpeľne a kuchyne, úhrade nákladov na energie a komunikácii s deťmi. |
Každá z možností je prijateľná. Pri dobrovoľnom spôsobe riešenia sporu sú všetky podmienky uvedené v dohode. Ak sa vecou zaoberá súdny orgán, druh náhrady sa určí v priebehu konania.
Splátka hypotekárneho úveru
Pri vklade prostriedkov z materského kapitálu na hypotéku sú spôsoby rozdelenia a riešenia sporu rovnaké ako pri kúpe bývania. Dôležité je len dodržiavať pravidlo rovnakých podielov. Proces distribúcie nehnuteľnosti sa líši prítomnosťou vecného bremena vo forme splácania úveru:
- Zmluvné strany sú najprv povinné splatiť úver. Po vykonaní poslednej platby je prípustné uzatvárať transakcie s odcudzením.
- Manželia naďalej platia hypotéku rovnakým dielom, aj keď žijú oddelene.
Ak chcete scudziť svoj domov pred splatením dlhu, budete musieť získať podporu banky, ktorá poskytla úver, a opatrovníckych orgánov. Stáva sa to veľmi zriedkavo. Predajná cena bude nižšia ako trhová cena. Prípady zo súdnej praxe vám pomôžu pochopiť situáciu:
| Situácia | Riešenie |
|---|---|
| Občan Sidorov I. K. podal žalobu na rozdelenie domu získaného počas manželstva. Nehnuteľnosť bola kúpená hypotékou na úkor materského imania občianky E. V. Sidorovej a osobných prostriedkov žalobcu získaných dedením. | Počas pojednávania vyšlo najavo, že väčšinu sumy tvorili zdedené úspory. Ak hodnotíme dom v podieloch, tak 4/5 časti by mali pripadnúť žalobcovi a 1/5 žalovanému a deťom. Súd žiadosti vyhovel. Rozdelenie sa uskutočnilo vyplatením náhrady bývalej manželke v hotovosti. |
| Žiadosť podal občan Smirnova D.V zákonná právomoc s cieľom určiť podiely každého člena rodiny. Bývalý manžel (E. D. Smirnov) sa neozýva a neposkytuje finančné prostriedky na hypotéku, takže sa strany nevedia pokojne dohodnúť. Zamestnanci banky nie sú proti rozdeleniu, ale žiadajú, aby každý spoluvlastník zaplatil svoj podiel. | Sudca vyhovel požiadavkám D. V. Smirnovovej. Rozhodnutie bolo odôvodnené neochotou druhej strany „kontaktovať“ a povolením úverovej inštitúcie. |
Materský kapitál musí byť použitý pre potreby rodiny. Pri rozvode nie je možné rozdeliť finančné prostriedky. Ak sa peniaze vybraté z certifikátu použijú na kúpu bývania alebo hypotéku, situácia sa mení. Spoluvlastníkmi sa stávajú manželia aj deti. Deliť sa budú len podiely rodičov. Strany môžu problém vyriešiť samostatne alebo prostredníctvom súdu.
Pri rozdeľovaní nehnuteľného majetku pri rozvode často vznikajú náhle ťažkosti, ktoré vyvolávajú mnohé otázky. Napríklad mnohí, ktorí prechádzajú rozvodom, nevedia, ako rozdeliť byt, ktorý bol kúpený kapitálom.
Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:
PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.
Je to rýchle a ZADARMO!
Súdne orgány sa zároveň riadia občianskym a rodinným zákonníkom Ruska. Prítomnosť detí medzi manželmi prináša ďalšie úpravy, ktoré súvisia s potrebou rešpektovať práva detí.
Čo to je
Vydávanie materského kapitálu je jedným z opatrení štátnej pomoci rodinám pri narodení detí. Táto pomoc sa vydáva vo forme osobného potvrdenia na meno matky, ktorá porodila alebo si osvojila druhé, tretie a ďalšie dieťa.
A len ona môže rozhodnúť, na čo minúť kapitál.
Výška materského kapitálu bude závisieť od počtu detí v rodine.
Táto pomoc môže byť zameraná na tieto úlohy:
- Zlepšenie životných podmienok.
- Platba za vzdelanie detí.
- Zvýšenie financovaných dôchodkov matiek.
V každom prípade materský kapitál prichádza do rodiny. Pri rozvode manželstva a delení majetku sa preto manželia často čudujú, ako sa tento kapitál dá rozdeliť v tomto prípade.
Kto to získa?
V situácii, keď sa rodina rozpadla, si manželia musia vedieť rozdeliť spoločný majetok. Ak sa materský kapitál nepoužil, musia pochopiť, kto podľa zákona dostane verejné prostriedky.
Štátna pomoc vo forme materského kapitálu sa neposkytuje celej rodine, ale konkrétnej osobe. Zvyčajne sa registruje na meno matky. Zo zákona však nepatrí do spoločného majetku manželov. Manžel na to teda väčšinou nemá žiadne práva.
Aj keď existujú výnimky:
- Matka bola zbavená rodičovských práv.
- Matka je mŕtva alebo ju za to vyhlásil súd.
- Jej adopcia bola zrušená.
- Matku odsúdili za týranie dieťaťa.
Tieto situácie môžu viesť k tomu, že materský kapitál je vydaný otcovi detí. Peniaze môže minúť na vlastné účely, ktoré mu predpisuje zákon, vrátane kúpy bývania.
V určitých situáciách majú samotné deti právo na štátnu pomoc až do veku 23 rokov.Pravidlá pre rozdelenie majetku medzi bývalých manželov po rozvode obsahujú toto ustanovenie: účelové granty nie sú spoločným majetkom, čo znamená, že nepodliehajú deleniu.
Ak teda peniaze ešte neboli investované, materský kapitál pri rozvode sa nerozdelí, ale zostáva osobe, pre ktorú bol vydaný osobný certifikát. Druhý z manželov na to nemá právo.
Ako sa rozdeľuje byt kúpený s materským kapitálom pri rozvode?
Jednou z najbežnejších možností investovania materského kapitálu je kúpa bytu. Ak sa však manželstvo rozpadlo, musíte vedieť, čo robiť s bytom zakúpeným z účelových prostriedkov.
Ako sa rozdeľuje byt kúpený s materským kapitálom pri rozvode?
Podľa zákona musí byť byt zakúpený pomocou tejto štátnej platby formalizovaný takto:
- Časť podielov v byte je zapísaná na meno detí.
- Zvyšok možno nechať na rodičoch.
Napríklad každé z dvoch detí dostane 1/4 podielu a na tento podiel sa prihlási matka a otec.
V dôsledku toho sa pri rozvode nedelí ani nehnuteľnosť, ktorá bola kúpená s rodinným kapitálom. Ak je totiž od začiatku určený byt do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a ich detí, potom sú vopred určené práva každého z jeho vlastníkov.
V dôsledku toho možno povedať, že obytný priestor by mal byť rozdelený naturálne. To je však povolené len vtedy, ak sa dá byt premeniť tak, aby výsledkom boli dva izolované priestory vhodné na bývanie. Asi to tak nie je vždy.
Video: Materský kapitál pri rozvode
Dôležité body
Materský kapitál sa počas rozvodu nedelí. Táto pomoc od štátu má predsa zlepšiť životné podmienky detí. V byte zakúpenom na jej náklady majú majitelia deti spolu s rodičmi.
Rodičia teda majú právo len na polovicu spornej nehnuteľnosti a len tú si môžu rozdeliť pri rozvodovom konaní.
Možnosť rozdelenia tohto bytu je limitovaná jeho cenou, respektíve sumou, ktorú si manželia pri kúpe pridali do základného imania.
možnosti
Legislatíva stanovuje dve možnosti na rozdelenie bytu zakúpeného s účasťou materského kapitálu:
- Mimosúdne.
- Súdne.
V mimosúdnej fáze, počas pokojného odlúčenia, manželia podpíšu zodpovedajúcu dohodu. Jeho hlavnou podmienkou je rešpektovanie záujmov detí. Väčšinou bývajú s mamou.
V tomto prípade môže manžel odmietnuť svoju časť bytu v ich prospech. Namiesto toho má nárok na iný majetok v hodnote podobnej hodnote jeho podielu alebo odmietnutia matky platiť výživné na dieťa.
Ak sa účastníci nevedia dohodnúť alebo podmienky dohody nie sú vhodné pre jedného z manželov, konflikt rozdelenia majetku analyzuje súd.
Žaloba sa podáva v mieste bydliska odporcu alebo v mieste bytu. Ak so žalobcom žijú deti mladšie ako 18 rokov, môže podať žiadosť vyhlásenie o nároku na súdny orgán v mieste bydliska.
K reklamácii je potrebné priložiť tieto dokumenty:
- Osvedčenie o rozvode a narodení detí.
- Znalecký posudok na ocenenie nehnuteľnosti.
- Splnomocnenie.
- Potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.
- Kúpno-predajná zmluva.
- Doložené údaje o vynaložení materského kapitálu na kúpu bytu.
Na súdnom pojednávaní sa kontroluje schopnosť každého splácať a pozornosť sa upriamuje na to, s kým deti zostanú. Okrem toho sa zohľadňuje zdravotný stav bývalých manželov a detí.
Hypotekárne bývanie
Trochu iná situácia je, keď sa na kúpu bytu použijú úverové prostriedky. Rodina, ktorá má dlhy, totiž rozpúšťa manželstvo. A podľa Zákonníka o rodine sa aj delia, ak nedôjde k dohode.
Každý z manželov teda okrem majetku dostane aj záväzky splácať úver.
Skutočné diely na meter štvorcový však nemožno určiť. Zákon vyžaduje ich pridelenie až po zápise vlastníctva. A objaví sa po splatení úveru.
V tejto situácii sa upozorňuje na povinnosť rozdeliť bytové priestory, ktoré boli zakúpené s materským kapitálom, medzi všetkých. V prípade rozvodu sa bude brať do úvahy predtým podpísaný dokument. To znamená, že každý dostane aspoň jednu štvrtinu.
Zapnuté najviacŽiadosť nemôže podať ani jeden z manželov. Všetky štvorcové metre sú rozdelené rovným dielom medzi matku, otca a deti. Dlhy sa však dajú rozdeliť nerovnomerne.
Ak hypotekárny úver ešte nie je splatený, ale jeden z manželov odmietne úver zaplatiť, môže poskytovateľ úveru požadovať túto sumu od druhého. Dôvodom je skutočnosť, že hypotekárny úver sa zvyčajne poskytuje pre celú rodinu, pričom ako spoludlžníci vystupujú manželia.
V najvážnejšej situácii možno hovoríme o ukončení zmluvy – potom kúpený byt veriteľ predá a získané peniaze použije na splatenie pôžičky.
Aby ste tomu zabránili, je lepšie uzavrieť s veriteľom zmluvu o predčasnom splatení úveru, zaregistrovať byt ako svoje vlastníctvo a potom môžete podať žalobu na vymáhanie finančných prostriedkov, ktoré mala banková organizácia zaplatiť, od druhej strany. .
Užívanie rozdeleného bytu
Po rozvode môže jeden z manželov vymeniť svoj podiel na byte za iný hodnotný majetok, dohodnúť sa na zaplatení jeho ceny alebo jednoducho podpísať dohodu, že časť ide na platenie výživného.
V druhom prípade je potrebné vypracovať dohodu s notárom a formalizovať prevod časti nie na bývalú manželku, ale na deti.
V inej situácii manžel nielenže zostane bez práv k nehnuteľnosti, ale ani sa nebude považovať za splnené vyživovacie povinnosti.
Ak otec rodiny nechce ostať bez svojho dielu, tak si ponecháva užívacie právo k bytu – a bez jeho súhlasu do priestorov nemožno nasťahovať nikoho nového. Aj keď bolo bývanie zakúpené s použitím certifikátu materského kapitálu, nemôžete opustiť svojho bývalého manžela bez tohto práva.
Zostáva len jedna cesta - vykúpenie časti, ktorá mu patrí, alebo jej výmena za majetok rovnakej ceny, ktorý sa objavil počas manželstva.
Sekcia cez predaj
Existuje aj spôsob, ako predať byt a následne spravovať prijaté prostriedky. Je to často jednoduchšie, ako sa snažiť spolu vychádzať alebo dúfať v časti majetku.
Pri použití tejto možnosti si však musíte pamätať na určité nuansy:
- Predaj dielov, ktoré patria deťom, je možný len so súhlasom opatrovníckych orgánov.
- Ak bol za získané peniaze zakúpený nový dom, deti by v ňom nemali dostať menšie podiely ako v predchádzajúcom.
- Plocha nového bývania nesmie byť menšia ako predchádzajúca.
Splnenie týchto požiadaviek však môže byť náročné. Preto nie je najlepší nápad predávať svoj domov, aby ste si potom rozdelili financie medzi seba.
Posledná aktualizácia: 30.01.2020
Hneď po rozvode stoja bývalí manželia pred úlohou zabezpečiť obom samostatné bývanie. Vo všeobecnosti platí, že byt, ak bol kúpený po svadbe, patrí rovnoprávnym manželom. Zdalo by sa, že nie je nič jednoduchšie predať ho a rozdeliť si peniaze, pričom dlžnú sumu použije každý na kúpu osobného bytu. Ale:
- Problém bývania rozvedených manželov je trochu komplikovanejší, ak existuje hypotekárna zmluva platné v čase rozvodu.
- Situácia sa stáva ešte zložitejšou, ak hypotéka bola čiastočne splatená materskými kapitálovými fondmi.
Použitie materského kapitálu
Existujú dva hlavné spôsoby, ako realizovať materský kapitál:
- predčasne splatiť hypotekárny úver vo výške platnej v čase narodenia druhého dieťaťa;
- registrovať materský kapitál ako zálohu pri kúpe domu.
V prvom aj druhom prípade sú rodičia povinní po splatení dlhu poskytnúť deťom metre štvorcové úradným spôsobom. Upozorňujeme, že deti sú spoľahlivejšie chránené vo svojich právach na bývanie v druhej možnosti, pretože s počiatočným kapitálovým vkladom je možné byt rozdeliť na akcie a priradiť ho priamo deťom.
Čo sa stane s hypotékou a materským kapitálom po rozvode?
Ak je byt zastavený materským kapitálom, potom po ukončení rozvodového procesu by bolo najlepším riešením splatiť dlh. V tomto prípade vypovedanie dlhových záväzkov so zabezpečením vo forme bytu ušetrí bývalých manželov zbytočných problémov. Po odstránení vecného bremena a zapísaní podielov je možné byt predať, čím je rozhodnuté bytová otázka na samostatné ubytovanie.
No vo viac ako polovici rozvodových prípadov zostáva byt čiastočne zaplatený materským kapitálom zastavený, pretože dlžníci nemajú prostriedky na jeho splatenie. V takejto situácii máte nasledujúce možnosti:
- pri rozdelení majetku na súde nastoliť otázku zostavenia nového splátkového kalendára a vzájomného splácania záväzkov (všimnite si, že banky s takýmto rozhodnutím nesúhlasia);
- aby nedošlo k rozdeleniu hypotekárneho dlhu, skúste sa obrátiť na banku so žiadosťou o poskytnutie dvoch úverov bývalým manželom, pričom celková suma sa rovná zostatku hypotéky: po jej splatení prestane byt zabezpečovať, v dôsledku toho budú obaja manželia osobne zodpovedať za nesplnenie svojho záväzku;
- nenastoliť otázku rozdelenia majetku a pokračovať v splácaní hypotekárneho dlhu dohodou (písomnou alebo ústnou) strán. Všimnite si, že v tomto prípade pri absencii iného bývania sa problém samostatného bývania nevyrieši.
Kto získa materský kapitál pri rozvode?
Materské imanie podľa zákona nedáva štát dieťaťu, ale jednému z rodičov v záujme dieťaťa. Bude sa brať do úvahy, kto dostal úver a kto bude bývať s deťmi? Ako sa delí materský kapitál pri rozvode?
Malo by sa uznať, že výška materského kapitálu pri rozvode sa nerozdeľuje priamo, ale všeobecné pravidlá občianske zákonodarstvo pri delení majetku. Súd teda môže prihliadať na skutočnosť, že deti ostávajú žiť s matkou. V dôsledku toho právo nakladať s podielmi maloletých, ktoré prijali z dôvodu povinnosti prideľovania, patrí matke. Je zrejmé, že v prípade rozvodu majú deti a rodič, ktorý s nimi žije, právo na materský kapitál.
Je možné predať byt s nesplateným hypotekárnym dlhom?
IN V poslednej dobe Banky čoraz viac súhlasia s predajom hypotekárny byt. Predpokladom na to je prevod sumy rovnajúcej sa zostatku dlhu v deň transakcie kupujúcim na bankový účet. Takéto riešenie počas rozvodu je úplne neprijateľné, ak bol byt zakúpený s materským kapitálom.
Povinné prideľovanie akcií deťom
Faktom je, že medzi fázou zrušenia vecného bremena a predajom bytu je potrebné splniť, inak môže byť transakcia predaja a kúpy na žiadosť prokurátora vyhlásená za neplatnú.
Dnes už v Rusku existujú precedensy pre nútené vrátenie sumy zodpovedajúcej materskému kapitálu do štátnej pokladnice z dôvodu nesplnenia povinnosti rozdeliť podiely medzi všetkých členov rodiny vrátane maloletých.
Je možné predať byt bez pridelenia podielov maloletým a následne prideliť podiely na novo kúpenom byte?
Táto nepríjemná zodpovednosť (vrátenie výšky materského kapitálu do rozpočtu) sa týka aj tých, ktorí si hneď po predaji svojho bývania (bez dodržania predbežného postupu na pridelenie podielov deťom) kúpili ďalšie bývanie. Aj keď deti dostanú podiely v nových obytných priestoroch, transakcia s predajom bytu kúpeného s materským kapitálom, ktorý nie je zaregistrovaný ako spoločné vlastníctvo s účasťou detí, sa považuje za neplatnú.
Ako rozdeliť podiely v byte s materským kapitálom po splatení hypotéky
Aby ste splnili notársku povinnosť prideliť podiely deťom po rozvode, mali by ste vedieť, že:
- najprv je potrebné určiť podiely rodičov (zvyčajne po ½) u notára, zaregistrovať ich na matričnom úrade a až potom pri opätovnej návšteve notára určiť podiely pre deti novou dohodou;
- ak sa pri rozvode rozdelí byt s materským imaním, zapísaný v podieloch len medzi manželov, musí sa dohodou s notárom prideliť časť podielu každého rodiča dieťaťu;
- ak boli akcie pôvodne určené pri kúpe domu (keď hypotéka hrá úlohu akontácie), potom je štátna registrácia trochu zjednodušená, nie je potrebná návšteva notára.
Napr, dom kúpený s materským imaním ako akontáciu, pôvodne zapísaný do spoločného majetku rodičov a detí, nie je potrebné ďalej deliť, na matriku stačí predložiť hypotéku a potvrdenie o splatení hypotéky. plne;
- vedieť, že povinnosť prideliť podiely deťom je potrebné splniť do 6 mesiacov po odstránení vecného bremena na bývaní. Toto pravidlo je stanovené federálnou legislatívou pre manželské páry aj pre tých, ktorí zažili rozvod, po ktorom zostáva hypotéka s materským kapitálom;
- Základným pravidlom na určenie veľkosti podielu, ktorý by sa mal dieťaťu prideliť, je minimálny počet štvorcových metrov, ktorý sa poskytuje v regióne bydliska pre jednu osobu (napríklad v Moskve, Omsku, Belgorode atď. - 18 m2, Jaroslavľ - 17 m2, vo Voroneži nie menej ako 14 m2).
Keď môže pomôcť len súd
Ak jeden rodič odmietne splniť povinnosť zabezpečiť dieťaťu podiel na bývaní, druhý rodič by sa mal obrátiť na súd. Okrem toho, ak došlo k rozvodu, ale nie k rozdeleniu majetku, nárok môže vyvolať dve otázky naraz týkajúce sa bytu kúpeného na hypotéku s materským kapitálom: určenie podielov medzi bývalými manželmi a súčasne deťmi ( to nie je možné urobiť ihneď u notára).
Okrem toho v praxi existujú prípady, keď nie je možné, aby bývalí manželia pridelili podiely deťom po splatení hypotéky materským kapitálom. V takýchto situáciách nezostáva nič iné, len sa obrátiť na súd s vyjadrením zodpovedajúcim problému.
Napr, notár po vyplatení hypotéky a odstránení vecného bremena spísal zmluvu o pridelení podielov deťom, ale vládne orgány odmietnu ich zaregistrovať z dôvodu zaistenia majetku bývalého manžela dlžníka.
Aby sa predišlo takejto situácii, je potrebné počas rozvodu zistiť prítomnosť alebo absenciu zaistenia nehnuteľnosti alebo iné dôvody, pre ktoré nemožno vykonať registráciu akcií. Zabavenie akcií, ktoré boli určené v notárskej dohode, možno zrušiť len súdnym konaním.
Bezdôvodné odmietnutie registračnej komory vykonať registračné úkony
Odmietnutie registračných orgánov osvedčiť rozdelenie podielov na spoločnom bývaní sa môže stať neočakávaným a nepríjemným. Takže v prípade písomného (alebo ústneho, aj to sa v praxi stáva) odmietnutia vykonania registračných úkonov musíte vedieť, že proti úkonom inšpektora sa možno odvolať na súde. Zároveň je možné nielen uznať žaloby na odmietnutie štátnej registrácie za nezlučiteľné so zákonom, ale aj uložiť súdu povinnosť potvrdiť transakciu alebo pridelenie akcií.
Aby ste sa vyhli možným prekážkam vo fáze štátnej registrácie, musíte vedieť:
- Registrácia bytu kúpeného s pomocou materského kapitálu je možná až po odstránení vecného bremena predpísaným spôsobom;
- ak v čase registrácie hypotéky nedôjde k deleniu podielov, zápis prebehne v dvoch etapách: po určení podielov pre bývalých manželov a následnej dohode o pridelení podielov deťom;
- ak bezprostredne po rozvode a riadnej registrácii bytu v akciách vznikla možnosť jeho predaja, potom matričný úrad zaregistruje transakciu iba so súhlasom opatrovníckeho orgánu;
- Pri prvotnom rozdelení bytu na akcie ešte pred hypotékou nemajú zamestnanci Registračnej komory právo vyžadovať notársku dohodu o štátnej registrácii.
Ak máte otázky k téme článku, neváhajte sa ich opýtať v komentároch. Určite odpovieme na všetky vaše otázky v priebehu niekoľkých dní.
70 komentárov
Materský kapitál znamená splatenie dodatočného finančná asistencia rodiny, kde sa narodilo alebo adoptovalo druhé dieťa. Platba sa poskytuje aj za ďalšie deti. Po rozhodnutí o oficiálnom zrušení manželstva sa materský kapitál často stáva jablkom sváru pre oboch manželov, pretože každý z nich má rovnaký nárok na túto pomoc. Pozrime sa, ako rozdeliť materský kapitál pri rozvode?
Súčasná legislatíva určuje občanov, ktorí majú nárok na finančnú podporu. V prvom rade hovoríme o ženách, ktorým sa od prvých januárových dní roku 2007 podarilo porodiť druhé bábätko. O platbu môže požiadať aj otec, ako aj dieťa, ktorého rodičia stratili nárok na pomoc.
Tieto prostriedky možno použiť na tieto potreby:
- zlepšiť podmienky bývania, a to rekonštrukciu alebo opravu bývania, splátky hypotéky, účasť na spoločnej výstavbe;
- aby dieťa dostalo vzdelanie;
- v situácii výchovy zdravotne postihnutého dieťaťa, a to jeho sociálnej rehabilitácie;
- na rodičovský financovaný dôchodok.
Veľký počet sporov o materský kapitál vzniká v rodinách, kde sa manželia rozhodli. Súčasná právna úprava nedefinuje kapitál ako spoločne nadobudnutý majetok. Z toho vyplýva nemožnosť rozdelenia. Preto po rozvode zostáva majetkom manželského partnera, pre ktorého sa pôvodne vykonalo registračné konanie.
Nakladanie s osvedčením zo strany otca ovplyvňuje viacero okolností, pričom hlavnou z nich je prvotná registrácia na jeho meno.
Okrem toho má muž právo ho používať:
- ak sa nezávisle rozhodol osvojiť si ďalšie dieťa;
- rozhodnutím súdu je matke dieťaťa priznané postavenie nezvestnej osoby, ako aj v prípade jej smrti;
- matka sa dopustila trestného činu voči dieťaťu, čím sa sama pripravila o rodičovské práva.
Pokiaľ ide o kúpu alebo výstavbu bývania prostredníctvom, súčasná legislatíva dáva vlastnícke práva všetkým členom rodiny. Výnimkou nie sú ani deti. Manželia, ktorí sa rozviedli, tak budú mať svoj podiel, s ktorým má každá osoba právo samostatne nakladať.
Len na základe vopred uzatvorených dohôd alebo rozhodnutia súdu je možné rozdeliť spoločný majetok. Ak vezmeme do úvahy, že právo na podiel majú aj deti, bez povolenia poručníckeho a poručníckeho orgánu nebude možné toto bývanie predať.
Bývanie bude mať k dispozícii ten, kto skutočne zostane bývať s deťmi. V situácii, keď deti žijú s matkou, má otec právo na úhradu výživného a svojho podielu na bývaní v prospech detí.
Pri rozvode musí pár zvážiť nasledovné:
- bez ohľadu na želanie manželky, po rozvode má bývalý manžel, rovnako ako ostatní členovia rodiny, právo bývať v tomto byte;
- žena bez súhlasu bývalý manžel, v byte nebude možné prihlasovať ďalšie osoby;
- Ak súd nemôže zaviazať otca, aby sa vzdal svojho podielu, keď materské imanie nie je zapísané na jeho meno, môže požiadať o bývanie len vtedy, ak bolo zakúpené pred rozvodom. V iných situáciách postihuje deti a matku.
Bez ohľadu na to, že bývanie sa kupuje súčasne s hypotekárnym úverom a materským kapitálom, jeho oficiálna registrácia sa musí vzťahovať na každého člena rodiny.
Vzhľadom na nemožnosť prevodu majetku maloletých detí na hypotéku je majiteľ osvedčenia povinný podpísať záväzok, podľa ktorého po úplnom splatení hypotéky bude každému členovi rodiny pridelený podiel.
Čo sa týka splácania hypotéky, manželia vystupujúci ako spoludlžníci, pred úverová inštitúcia majú úplne rovnaké povinnosti. Nezáleží na tom, aký podiel každá strana získa v dôsledku rozvodu. Ak sa ale niektorej zo strán podarí preukázať, že úver splácal najmä z jeho osobných prostriedkov, tak môže pokojne počítať s viac ako 1/4 bývania.
Pozor! Informácie v tomto článku môžu byť neaktuálne! Pre objasnenie informácií vyplňte nižšie uvedenú žiadosť a kvalifikovaný právnik vám pomôže vyriešiť váš problém alebo zavolajte na čísla uvedené na webovej stránke.Bezplatná konzultácia alebo zavolajte!
Medzi manželmi, keďže ide o cielenú podporu od štátu. Po rozvode zostanú prostriedky majiteľovi certifikátu materského kapitálu.
Podajte žiadosť o likvidáciu v hotovosti(alebo určitej časti) má právo vlastník dokumentu Kedykoľvek, po dovŕšení troch rokov veku dieťaťa od jeho narodenia. Ak je však potrebné tieto prostriedky zaplatiť na zálohu na pôžičku alebo pôžičku na kúpu bývania, môžete ich použiť kedykoľvek bez toho, aby ste museli čakať, kým dieťa dovŕši tri roky.
Taktiež nadobudol účinnosť 1. januára 2018 nový zákonč. 432-FZ z 28. decembra 2017, podľa ktorého je možné materský kapitál vynakladať aj do dovŕšenia troch rokov veku dieťaťa na úhradu platených vzdelávacích služieb.
Čo sa týka majetku, ktorý bol nadobudnutý z materského kapitálu, ten sa nebude musieť deliť, keďže už bude v podielovom vlastníctve každého člena rodiny.
Ak si rodina kúpila byt s hypotékou a časť dlhu splatila z materského kapitálu, no rozhodla sa, že zvyšok hypotekárneho úveru bude musieť zaplatiť na polovicu.
Ako sa delí materský kapitál pri rozvode?
- keď si samostatne osvojí druhé a ďalšie dieťa;
- matka dieťaťa zomrie alebo ju súd vyhlási za mŕtvu;
- matka bola zbavená rodičovských práv;
- matka spáchala trestný čin proti svojmu dieťaťu alebo deťom;
Rozdeľuje sa materský kapitál medzi manželov počas rozvodu?
Pri rozvode sa manželský majetok zvyčajne delí na polovicu. uznáva sa všetko, čo bolo nadobudnuté počas manželstva manželov (doložka 1, článok 34 RF IC - Rodinný zákon Ruskej federácie).
Materský kapitál sa spravidla nadobúda aj počas manželstva manželov, ale dôvod, prečo sa materský kapitál nedelí, je ten, že nesie špeciálny účel – finančnú podporu rodiny ktorý má dve alebo viac detí. A prostriedky prijaté na tento účel sú zvyčajne .
Suma peňazí uvedená v osvedčení o materskom (rodinnom) kapitáli vo vzťahu k majetku môže byť vynaložená na zlepšenie životných podmienok rodiny (článok 10 spolkového zákona č. 256), to znamená na nákup bývania, výstavbu domu alebo opravu. v rezidenčnej oblasti, ako aj splatenie dlhu za kúpené bývanie hypotékou alebo použité ako záloha na hypotéku.
Manželia Sidorovci sa rozhodli ukončiť svoje manželstvo a rodinný vzťah. Rozhodli sa rozdeliť svoj spoločne nadobudnutý majetok – bytový dom – každý s ½ podielom. Okrem toho má manžel osvedčenie o materskom kapitáli na získanie určitej sumy peňazí. Rozdelenie takejto sumy medzi dve osoby je zákonom zakázané, finančné prostriedky uvedené v doklade zostanú manželke a tá ich bude môcť minúť výlučne na štátom ustanovené účely.
Rozdelenie bývania zakúpeného s materským kapitálom
V roku 2019 je materský kapitál 453 026,00 rubľov a jeho veľkosť zostane nezmenená do 1. januára 2020 podľa čl. 12 zákona č. 444-FZ z 19. decembra 2016.
Kúpiť bývanie za vyššie uvedenú sumu je u nás nemožné. V súlade s tým mnohé rodiny využívajú materský kapitál na čiastočné zaplatenie nákupu bývania. Pri kúpe domu s finančnými prostriedkami z materského kapitálu, bez ohľadu na to, alebo - nehnuteľnosť bude zapísaná do podielového vlastníctva(článok 4 článku 10 federálneho zákona č. 256).
Zvyčajne ich v rovnakom pomere vlastní manžel, manželka a aspoň dve deti. No často sú prípady, keď sa jeden z manželov rozhodne rodinu opustiť.
V tomto prípade je už určený podiel každého člena rodiny, a teda pri rozvode možno rozdeliť len ostatný majetok nadobudnutý počas manželstva. V tomto prípade prideľte podiel na byte v prírode - nemožné, pretože na to musí existovať samostatný výstup. V tomto prípade môže manžel požadovať rovnajúcu sa hodnote svojho podielu a svoj podiel dať manželke.
Manželia Petrovci, ktorí majú dve deti, sa rozhodli kúpiť si štvorizbový byt. Suma peňazí na nákup majetku pozostával z rodinných úspor a materského kapitálu. Byt bol odkúpený a zapísaný do vlastníctva 1/4 podielu na každého člena rodiny. Po 5 rokoch sa pár rozhodol svoje manželstvo rozpustiť. Manžel/manželka nemá právo rozdeliť byt na polovicu, keďže na nehnuteľnosti bolo už od začiatku založené bezpodielové spoluvlastníctvo každej osoby. Manžel dostal náhradu za svoj podiel vo výške 1 000 000 rubľov a odmietol ju.
Ako sa rozdeľuje byt kúpený s materským kapitálom pri rozvode?
Pre nehnuteľnosť kupovanú na úver platia rovnaké požiadavky ako pre nehnuteľnosť bez vecného bremena. Ak osoba pri registrácii použije prostriedky z materského kapitálu, bude musieť zaregistrovať byt do spoločného zdieľaného vlastníctva.
Manželia Ivanovci sa rozhodli kúpiť si štvorizbový byt s hypotékou a časť dlhu uhradili z materského kapitálu. Podiel každého člena rodiny na tomto byte je 1/4. Pár sa rozhodol rozviesť. Podľa zákona sa dlhy nadobudnuté počas manželstva tiež delia medzi manželov rovnakým dielom. To znamená, že manželia sú povinní splatiť zostávajúcu časť úverového dlhu, pričom si túto sumu predtým rozdelili na polovicu.
Otázky našich čitateľov a odpovede konzultanta
Ahoj! S manželom sa chceme rozviesť, máme dve deti a potvrdenie o materskom kapitáli. Ako sa rozdelí suma uvedená v certifikáte, ak dokument patrí výlučne mne? Môžem ho použiť po rozvode?
Suma peňazí uvedená v dokumente nepodlieha deleniu. Je zameraná na finančnú podporu rodín s dvomi a viacerými deťmi. Je nemožné rozdeliť ju na polovicu s manželom. Po rozvode budete ako vlastník dokumentu spravovať finančné prostriedky, ale iba na určité účely stanovené štátom: získanie vzdelania pre dieťa, nákup nehnuteľností - obytných priestorov a tiež vytvorenie budúceho dôchodku.
Ahoj! Mám právo na materské, ak môj syn zomrel vo veku 11 rokov a čakám druhé dieťa?
Áno, po narodení druhého dieťaťa máte právo na materský kapitál. K tomu musíte predložiť doklady potvrdzujúce narodenie vášho prvého dieťaťa (môžete si ich vyžiadať na matričnom úrade).