Vrátenie dane zo stavebných materiálov. Odpočet za dokončovacie materiály a služby

Mnoho našich klientov nachádza náš zdroj zmätený otázkou, kde si môžu kúpiť účtenky za benzín alebo stavebný materiál. Webová stránka CHECKITUT vám pomôže v každom z týchto prípadov!

Kedy môžete bezpečne kontaktovať našu spoločnosť:

  • strata dokladov zaznamenávajúcich vynaložené výdavky;
  • poškodenie potvrdení;
  • nesúlad príjmov s vynaloženými sumami;
  • nákup stavebných materiálov od súkromných osôb bez prijatia ohlasovacej dokumentácie;
  • potreba zosúladiť debety s kreditmi v prípade nezrovnalosti v pokladni spoločnosti;
  • zníženie základu dane.

Ak požadujete kópiu šeku vo výkaze výdavkov, vyhotovíme ho bez ohľadu na to, čo vás motivovalo kontaktovať našu spoločnosť.

Kde môžem získať potvrdenie o stavebných materiáloch v Moskve?

Oprava a výstavba sú vždy veľké náklady. Pokiaľ ide o firmy a spoločnosti, všetky výdavky musia byť potvrdené potvrdenkami o predaji, faktúrami a potvrdenkami. V prípadoch, keď je toto hlásenie potrebné, neponáhľajte sa s predložením falošných dokumentov vyrobených na bežnej tlačiarni: takto vytlačená pečať je ľahko rozpoznateľná, čo znamená, že vás rýchlo pristihnú pri falzifikáte.

Ak hľadáte, kde kúpiť účtenky za stavebný materiál v Moskve, kontaktujte nás: pripravíme pre vás skutočné papiere na skutočných tlačivách a s platnými pečiatkami predajní a predajní stavebných materiálov.

U nás si môžete kúpiť účtenky za stavebný materiál zakúpený v ktorejkoľvek predajni. Všetko, čo sa od vás vyžaduje, je preniesť nám akýmkoľvek spôsobom, ktorý vám vyhovuje, údaje, ktoré by sa mali odrážať v dokumentoch ohlasovania:

  • názov a adresa predajne;
  • dátum nákupu;
  • zoznam tovaru, druh, rozmery, objem, hmotnosť;
  • ceny;
  • doplnkové služby zahrnuté v kontrole (pílenie, dodávka, vykládka, montáž atď.).

Zoznam stavebného materiálu na odpočet dane

Mnohí naši zákazníci potrebujú pre daňové úrady účtenky za stavebný materiál, a tak sa obávajú, či nami poskytnutý doklad bude v tomto prípade platný. Ponáhľame sa ubezpečiť všetkých pochybovačov: šeky, ktoré pripravíme, budú skutočné, so skutočnou pečaťou, teda platné za akýchkoľvek podmienok.

Ak si od nás vyžiadate potvrdenky o predaji stavebných materiálov, môžete si ich kúpiť za akékoľvek nákupy, ktoré si vyberiete. Stačí nám poslať zoznam toho, čo je potrebné zahrnúť do šekov na predloženie na daňový úrad.

Ako urobiť šek Leroy Merlin v Moskve?

Tým, že Vám vyhotovíme pokladničný doklad na stavebný materiál, vystavíme ho na ktorúkoľvek predajňu, sklad alebo základňu, ktorú určíte, vrátane najznámejších a najväčších dodávateľov stavebných materiálov.

Môžete si teda u nás kúpiť napríklad šeky Leroy Merlin: pripravíme vám správy na hlavičkovom papieri spoločnosti s pôvodnými údajmi o spoločnosti a v prípade potreby poskytneme potvrdenie o nákupe. Zároveň nemusíte kontaktovať samotnú predajňu a dohodnúť sa na poskytovaní takýchto správ: všetky papiere pripravíme sami a potvrdíme ich odtlačkom pečiatky.

Ak sa rozhodnete kompletne zmeniť kupovaný byt, potom pamätajte, že pri rekonštrukciách v novostavbe máte právo na odpočet dane.

V tejto problematike je však veľa úskalí, ktoré sú pred očami právne neznalého obyvateľa skryté. Práve preto, že nie všetci občania vedia o svojich právach a možnostiach, vznikajú mnohé kontroverzné situácie.

Povieme si, ako získať peniaze späť na rekonštrukciu bytu, v akých prípadoch je to možné a aké doklady sú k tomu potrebné.

Každý ruský občan má právo využiť vrátenie dane z príjmu pri kúpe nehnuteľnosti na bývanie. Deje sa tak vo forme poskytnutia odpočtu nehnuteľnosti kupujúcemu, ktorého výška je v súčasnosti obmedzená na 2 000 000 rubľov.

Legislatíva počíta s možnosťou využitia tohto daňového zvýhodnenia len pri splnení viacerých náležitostí. Okrem toho sa vzťahujú na samotného kupujúceho, ako aj na kupovanú nehnuteľnosť na bývanie.

Kto má nárok

Pre uplatnenie odpočtu nehnuteľnosti musí kupujúci splniť tieto podmienky:

  1. Občan Ruskej federácie, ktorý pracuje na základe pracovnej zmluvy, teda poberá plat, má právo na kompenzáciu. Jednotlivci, ktorí dostávajú výlučne dôchodok alebo plat v „obálke“, si takýto odpočet nemôžu uplatniť, pretože takýto príjem nie je zdaňovaný.
  2. Okrem oficiálneho zamestnania musí osoba platiť daň z príjmu zo všetkých svojich dostupných zárobkov. Preto si napríklad zamestnankyňa, ktorá je na materskej dovolenke, nemôže dočasne uplatniť dávky, keďže dávky, ktoré dostáva, nepodliehajú dani z príjmov fyzických osôb.
  3. Nárok na odpočet dane má len vlastník nehnuteľnosti.
  4. Musíte pochopiť, že daň z príjmu fyzických osôb si môžete odpočítať len raz za život (ak bola nehnuteľnosť kúpená pred rokom 2014). No alebo maximálne do , ak sa bývanie kupuje po roku 2014.

To je dôležité! Ak sa opierame o článok 220 daňového poriadku Ruskej federácie, základ dane (úplná účtovná suma) je určený sumou skutočne vynaložených prostriedkov na opravu, ktorú môže majiteľ dokladovať predložením potvrdení a výpisov. V tomto prípade existujú obmedzenia: suma by nemala presiahnuť dva milióny rubľov.

Načo to je?

Vrátenie dane z príjmov fyzických osôb je možné pri kúpe nehnuteľnosti určenej na bývanie. A tu sú podmienky, ktoré musia byť splnené:

  1. Pri podpise kúpno-predajnej transakcie musí zmluva brať do úvahy klauzulu potvrdzujúcu skutočnosť kúpy bytu, to znamená, že je dôležité vložiť finančné prostriedky.
  2. Odpočítanie dane sa vypočíta len z kúpnej sumy zaúčtovanej v kúpno-predajnej zmluve. Ak sa rozhodnete pre malý podvod ohľadom ceny bytu a podhodnotíte jeho cenu (v porovnaní so skutočnou), platba, na ktorú máte nárok, je nižšia, ako by mohla byť.
  3. Do úvahy je možné vziať nielen byt, ale aj súkromný obytný priestor, napríklad dom postavený vlastnými rukami.
  4. Maximálna suma, ktorú možno uplatniť, je 260 tisíc rubľov = 2 milióny rubľov * 13%.

Poďme si teraz určiť, z čoho pozostáva odpočet majetku a aké výdavky je možné zahrnúť do určeného limitu. Môže zahŕňať:

  1. Priame náklady na kúpu bývania. Ide o sumu, ktorá je uvedená v zmluve (napríklad spoločná výstavba alebo kúpa a predaj);
  2. Náklady na dodatočné dokončovacie práce, ak došlo k nákupu nedokončeného bývania;
  3. Akvizícia, ak hovoríme o výstavbe obytnej budovy na nej;
  4. Hypotéka, ktorá slúži na kúpu danej nehnuteľnosti.

Všetky tieto body sa spočítajú a výsledkom je suma odpočítanej dane, z ktorej je možné vrátiť 13 %. Ale ešte raz opakujeme, že jeho maximum je obmedzené na 2 milióny rubľov. za osobu.

Príklad. Rodina Zyuzikovcov sa rozhodla splniť si svoj dávny sen: presťahovať sa do útulného domčeka na dedine. Za týmto účelom kúpili pozemok za 700 tisíc rubľov. s nedokončeným domom za 1,5 milióna rubľov. Na tento nákup bol z banky prijatý hypotekárny úver vo výške 1 milióna rubľov. A pár trvalo 500 tisíc rubľov na dokončenie domu. Poďme si spočítať, aký odpočet dane si môžu uplatniť.

Všetky tieto náklady spočítame: 0,7 milióna (pozemok) + 1,5 milióna (dom) + 1 milión (hypotéka) + 0,5 milióna (dokončenie) = 3,7 milióna rubľov. Z tejto sumy budú môcť Zyuzikovci vrátiť 13%, to znamená 481 000 rubľov pre dvoch.

Ak by si zobrali pôžičku 2 milióny rubľov, potom by súčet všetkých nákladov bol: 0,7 milióna (pozemok) + 1,5 milióna (dom) + 2 milióny (hypotéka) + 0,5 milióna (dokončenie) = 4,7 milióna rubľov. V tomto prípade by sa museli obmedziť na maximálny odpočet 4 milióny rubľov, teda 2 milióny za každého. V dôsledku toho by návratnosť bola 520 000 rubľov.

Za zmienku tiež stojí, že existuje ďalšia možnosť návratu z úrokov z hypotéky (to bude presahovať hranicu majetku 2 milióny rubľov), ale je to tak. 🙂

Dôležité! Náhrady sa neposkytujú za nebytové priestory: vidiecke domy, garáže a dokonca aj byty!

Možné možnosti priestorov

Teraz prejdime k podrobnému zváženiu daňovej kompenzácie pri rekonštrukcii bytu. Vzťahuje sa aj na odpočet nehnuteľnosti, je však rôzny vo výške a úplne závisí od stavu nadobudnutej obytnej plochy.

Novostavba bez dokončenia

Toto je najbežnejší prípad, keď sa náklady na opravu dajú ľahko pripočítať k nákladom na kúpu bytu.

Čo je dôležité venovať pozornosť pri podpise zmluvy pri kúpe novostavby:

  • dokument musí uvádzať skutočnosť, že priestory sú zakúpené bez dokončenia;
  • Daňovému úradu je potrebné predložiť nie list vlastníctva, ale listinu o prevode priestorov;
  • Mali by ste poskytnúť podrobný zoznam všetkých výdavkov súvisiacich s nákupom stavebného materiálu;
  • pri kúpe bytu so spoločnými podielmi je možné po dohode so všetkými ostatnými obyvateľmi poskytnúť úplný odpočet dane na opravy len jednému vlastníkovi;
  • Každý akcionár môže získať požadované časti odpočtu dane priamo na bývanie samostatne.

Čiastočne dokončený byt

Obzvlášť náročná je kompenzácia za dokončenie bytu kúpeného na základe zmluvy, v ktorej sa uvádza, že dokončenie priestorov je čiastočne dokončené. V tomto prípade sa vyžaduje, aby v zmluve a akceptačných dokumentoch boli uvedené všetky dokončovacie práce, ktoré boli realizované developerom v čase prevodu priestorov na kupujúceho.

Aj keď ich neskôr kupujúci nahradil, daňový kontrolór tieto výdavky neuzná na zahrnutie do odpočtu.

Preto je dôležité zvážiť nasledujúce aspekty:

  • vykonávali sa výlučne opravárenské a dokončovacie činnosti;
  • Náklady na nákup inštalatérskych zariadení a nového nábytku sa neberú do úvahy;
  • zákon musí uvádzať bod označujúci percento akcií dokončených v priestoroch, ako aj všetky druhy prác, ktoré je ešte potrebné dokončiť.

Príklad. V zmluve je uvedené, že prenajímaný byt bude vybavený stenami pripravenými na tapetovanie a hotovými podlahami bez vonkajšej krytiny. V tomto prípade možno ako náklady kompenzovať iba nákup tapiet a linolea, ako aj práce na ich inštalácii a dizajne. Ale náklady na nákup samonivelačných podláh alebo základného náteru na vyrovnávanie stien nemožno zahrnúť.

Ak je váš prípad kúpa bytu s čiastočnou úpravou, pozorne si prečítajte dokumenty!

Sekundárne bývanie

Pri nákupe bývania na sekundárnom trhu sa v prevažnej väčšine prípadov predaj uskutočňuje s existujúcimi opravami. A často sa stáva, že kupujúci s ním nie je spokojný. V týchto prípadoch však nie je šanca získať peniaze späť za akékoľvek dokončovacie a opravárenské práce: daňové úrady 100% zamietnu vrátenie peňazí.

Existuje však zriedkavá príležitosť kúpiť si sekundárne bývanie v tých istých nových budovách, ale od osoby, ktorá v ňom nevykonala všetky opravy. Kúpno-predajná zmluva by zároveň mala reflektovať aj na to, že byt sa kupuje v štádiu rozostavanosti a vyžaduje si aj dodatočné dorobenie. V tomto prípade sa zvyšuje pravdepodobnosť návratu.

To je dôležité! V tejto situácii však kupujúci podstupuje značné riziko, pretože daňová služba si môže vyhradiť právo odmietnuť vrátenie dane z príjmu.

Ministerstvo financií vydalo v súvislosti s touto situáciou mnoho protichodných listov. Niektorí z nich tvrdia, že pri kúpe sekundárneho auta sa neposkytuje žiadna náhrada za opravy.

Najnovšie objasnenia sa však obmedzujú na skutočnosť, že hlavnou vecou pri kúpe nie je, na akom trhu bolo bývanie zakúpené: primárny alebo sekundárny, hlavnou vecou sú zmluvné podmienky, ktoré uvádzajú, či sa byt predáva s alebo bez povrchovej úpravy.

Renovácia alebo výzdoba bytu

Odpočet majetku na opravu

Takže sme zistili maximálnu výšku vrátenia a stav kúpenej nehnuteľnosti. Teraz prejdime priamo k zváženiu nákladov na dokončenie bývania v novej budove.

Ak sú splnené všetky podmienky nákupu, v tomto prípade môžu byť k sume samotnej transakcie pripočítané dodatočné náklady za:

  • na nákup stavebného materiálu;
  • dokončovacie práce v nedokončenom byte.

Dôležité! Opravy vykonané na starom dome nebudú brané do úvahy. Aj keď ste si práve kúpili byt a chcete vylepšiť jeho interiérovú výzdobu.

Čo je hrubá úprava

Zastavme sa ešte raz pri dôležitej otázke: čo znamená byt bez dokončenia? Spravidla sa to píše priamo v dokladoch na evidenciu kúpy nehnuteľnosti. Vo väčšine prípadov pôjde o dohodu o účasti na výstavbe bytového domu, menej často o kúpno-predajnú zmluvu.

V osobitnej doložke musí byť uvedené, že byt sa prevádza na kupujúceho bez vnútornej výzdoby. A je tiež žiaduce, aby vlastnosti prenajímanej nehnuteľnosti boli uvedené podrobnejšie. Tu je príklad takéhoto fragmentu z oficiálneho dokumentu.

Hlavné charakteristiky priestorov, na ktoré možno uplatniť vrátenie nehnuteľnosti za opravy:

  • sú o 15-20% lacnejšie ako hotové priestory;
  • má hlavné dvere, plastové zasklenie okien a lodžií;
  • v niektorých možnostiach nie sú žiadne vnútorné priečky;
  • je tu vodovod a kanalizácia, ale bez vodovodu;
  • potrubia sú zablokované;
  • do bytu nie je privedená elektrina.

Ako dlho môžu opravy trvať?

Zákon neustanovuje lehotu na podanie žiadosti o vrátenie 13 percent dane z príjmov fyzických osôb za opravy v novostavbe. Samostatné listy Federálnej daňovej služby Ruskej federácie však vysvetľujú, že to možno urobiť iba v čase prijatia odpočtu na kúpu bytu, pretože neexistuje samostatný odpočet na opravy a ide o súčasť majetku. .

Pri kúpe bytu v novostavbe si teda môžete uplatniť základný odpočet zo sumy kúpy nehnuteľnosti a pripočítať k nej aj náklady na opravu a dokončovacie práce. Ak bude rekonštrukcia pokračovať niekoľko rokov, peniaze vynaložené na dokončenie domu môžete postupne vrátiť.

Príklad. Kotlov V.V. kúpil byt s hrubou úpravou za 1,3 milióna rubľov. V roku 2018 získal Osvedčenie o prevode a prijatí, čo znamená, že môže podať vyhlásenie 3-NDFL na vrátenie 13% vynaložených prostriedkov. Aj v roku 2018 minul na opravy 400 tisíc rubľov. Táto suma môže byť pripočítaná k celkovému odpočtu majetku a uvedená vo výkazoch ako 1,7 milióna = 1,3 milióna + 0,4 milióna.

Ak opravy pokračujú v roku 2019, potom sa na tento rok (po jeho ukončení v roku 2020) predkladá ďalšie vyhlásenie s uvedením novej výšky nákladov na zakúpený objekt. Napríklad Kotlov minul v roku 2019 na pokračovanie opravárenských prác 200 tis. V tomto prípade sa vo vyhlásení zobrazí údaj 1,9 milióna = 1,7 milióna (za rok 2018) + 0,2 milióna (za rok 2019). Nezabudnite, že maximum pre vrátenie môže byť 2 milióny rubľov.

Dôležité! Aj keď ste dostali osvedčenie o evidencii nehnuteľnosti a dokončovacie práce ešte nie sú dokončené, náklady na ne budú naďalej zohľadnené.

Má to však zmysel?

Oprava je prírodná katastrofa. Pozná to asi každý, kto sa s týmto procesom stretol. 😆 A počas tohto zmätku nie je jednoduché premýšľať o tom, za čo sa dajú peniaze neskôr vrátiť a čo nie, a tiež vyzbierať všetky účtenky a vyhotoviť oficiálne zmluvy s opravárenskými organizáciami.

Preto by ste si mali vždy vopred ujasniť, v ktorých prípadoch sa dá takýmto dodatočným byrokratickým záťažiam vyhnúť.

Spomeňme si na jednoduchú matematiku. Ak má osoba, ktorá si kúpila byt alebo dom od štátu, nárok na maximálny daňový odpočet 2 milióny rubľov, potom má zmysel zbierať ďalšie kontroly a potvrdenia, ak počiatočná suma nákupu bývania presahuje stanovené minimum?

Príklad 1. Zhiltsov A.N. Kúpil som si jednoizbový byt v dome vo výstavbe za 3,1 milióna rubľov. Po odovzdaní bytu s hrubou úpravou ho bude musieť zrekonštruovať, teda uviesť do stavu, v ktorom sa dá byt reálne obývať. V tejto situácii majiteľ rozhodne nemusí premýšľať o preplatení nákladov na opravu, pretože môže získať maximálny odpočet: 13% z 2 miliónov rubľov bez zhromažďovania ďalších dokumentov na potvrdenie dokončovacích prác.

Príklad 2. Rodina Schastlivtsev si kúpila byt na okraji mesta za 2,5 milióna rubľov. Podľa daňového poriadku Ruskej federácie môžu manžel aj manželka využiť odpočet majetku vo výške 2 milióny rubľov, ale iba pod podmienkou, že tieto peniaze boli vynaložené. V tomto prípade má zmysel, aby manželský pár čo najopatrnejšie zbieral všetky šeky a potvrdenia o platbách za opravy, aby sa maximalizovala možná výška odpočtu dane.

A ak potvrdia svoje výdavky na renováciu bytu za dodatočnú sumu 1,5 milióna rubľov, potom v tomto prípade bude môcť každý získať svoje peniaze späť vo výške 260 tisíc rubľov = 13% * 2 milióny rubľov.

Vopred si teda analyzujte svoju situáciu a zistite, aké výhodné je potvrdiť si všetky vynaložené výdavky, aby ste si mohli uplatniť nárok na odpočet dane na rekonštrukciu bytu v novostavbe.

Typy dokončovania daňových priznaní k dani z príjmov fyzických osôb

Zoznam nákladov na opravy, na ktoré je možné uplatniť odpočet dane, obsahuje osobitný doklad klasifikujúci druhy ekonomických činností (OKVED).

Na základe údajov uvedených v časti „Dokončovacie práce“ je možné vrátiť daň za tieto druhy nákladov:

  1. Výdavky spojené s vykonávaním činností spojených s dokončením bytu.
  2. Nákup všetkých potrebných dokončovacích a stavebných materiálov, ktorých nákup viete zdokumentovať.

Skúsme sa na každý z týchto bodov pozrieť trochu podrobnejšie.

Platíme za stavebné práce

Patria sem nasledujúce položky:

  • vytváranie odhadov nákladov;
  • rozšírenie do hlavnej časti domu;
  • plynové, elektrické a vodovodné prípojky;
  • kanalizačná prípojka.

Aké ďalšie typy dokončovacích prác sa poskytujú:

  • štukatérske práce;
  • inštalácia podláh a dekorácie stien;
  • tesárske a tesárske práce;
  • Maliarske práce;
  • bielenie a tapetovanie;
  • iné dokončovacie a dokončovacie práce.

Nakupujeme stavebný materiál

Náklady zahŕňajú všetky materiály, ktoré sú potrebné pre vyššie uvedené typy prác.

Samostatne stojí za zmienku, že v zmluvách, ktoré kupujúci uzatvára, v potvrdeniach a iných dokumentoch, ktoré následne poskytne ako potvrdenie, musí byť platená práca označená špeciálne ako „dokončenie bytu“.

Pojem „rekonštrukcia bytu“ sa týka sekundárneho bývania, ktoré je už dokončené (rekonštrukcia bytu bez dokončenia ako takej je nemožná). Daňová služba sa preto môže rozhodnúť odmietnuť výšku výdavkov, ktoré sú potvrdené dokladmi s nesprávnym znením.

Len na vlastné náklady

Legislatíva uvádza zoznam výdavkov, ktoré nemožno zaradiť medzi výdavky, to znamená, že nemôžete počítať s refundáciou 13 percent z týchto výdavkov. To zahŕňa nasledujúce ukazovatele:

  • nákup nových interiérových predmetov a inštalatérskeho vybavenia;
  • služby kvalifikovaného notára;
  • nákup nových nástrojov používaných pri renovácii nového bytu;
  • montáž a demontáž kovoplastových okenných výrobkov;
  • prestavba bytu.

Postup

Balík dokumentov

Teraz by ste mali zvážiť, ako získať odpočet dane pri rekonštrukcii bytu v novostavbe. Na začiatok je samozrejme lepšie zhromaždiť všetku požadovanú dokumentáciu a správne ju vyplniť. Až po tomto sa môžete obrátiť na daňový úrad so žiadosťou o odpočet.

Dohodnutý zoznam dokumentov, ktoré budú potrebné na spracovanie vrátenia dane:

  1. Vyhlásenie 3-NDFL je doklad o príjmoch a výdavkoch žiadateľa. Vyžaduje sa ročné podávanie, keďže daňové formuláre sa neustále menia.
  2. Potvrdenie o príjme 2-NDFL doložené oficiálnou pečiatkou z pracoviska občana a podpisom jeho šéfa. Daňová služba vyžaduje iba originálne dokumenty.
  3. Duplikát kúpno-predajnej transakcie alebo iný doklad preukazujúci, že kúpa bola vykonaná bez dokončenia bytu.
  4. Úplný zoznam všetkých úkonov a osvedčení, ktoré potvrdzujú právo osoby na byt.
  5. Všetky doklady odzrkadľujúce náklady na rekonštrukciu bytu: rôzne faktúry od dodávateľov, účtenky z predajní, dohoda s dodávateľom o poskytovaní dokončovacích služieb, faktúry.
  6. Riadne vyplnená žiadosť, vyhotovená v súlade so všetkými náležitosťami daňového úradu, obsahujúca výzvu na poukázanie požadovanej sumy na uvedený bankový účet.
  7. Vnútorný pas občana Ruskej federácie a DIČ.
  8. Ak sú medzi akcionármi maloletí vlastníci, potom musíte daňovému úradu predložiť rodné listy detí.

Hlavným dokumentom je presne . Musí byť vyplnený správne a podľa schváleného vzoru:

  • v hornom bloku uveďte názov služby, ktorej sa toto odvolanie posiela, a všetky údaje z pasu občana;
  • Musí byť uvedený rok, za ktorý sa vracia daň z príjmov fyzických osôb;
  • je potrebné zadať všetky oficiálne zdroje príjmu za bežný rok s uvedením zarobených súm a zaplatenej dane z príjmu;
  • uveďte všetky náklady spojené s kúpou a dokončením obytnej nehnuteľnosti;
  • Úplne dole na každom hárku je nalepený podpis a dátum vyplnenia žiadosti o vrátenie dane pri rekonštrukcii bytu v novostavbe.

Daňové úrady majú približne 90 dní na kontrolu a analýzu všetkých predložených dokumentov. Ak nie sú žiadne nepresnosti alebo otázky, po ďalšom mesiaci sa vypočítaná suma prevedie na bankový účet uvedený v žiadosti.

To je dôležité! Musíte pochopiť, že platba sa nevypláca v plnej výške, ale iba po častiach. Kompenzácia môže trvať niekoľko mesiacov alebo rokov, kým sa nahromadí, veľa závisí od toho, aké sú príjmy žiadateľa. To znamená, že čím vyšší príjem má osoba, tým rýchlejšie mu bude vyplatený daňový odpočet za opravy a nákupy.

Pozrime sa na ďalší príklad.

Príklad. Klimov E.G. Kúpil som si jednoizbový byt v novej budove „čistej“ za cenu 1 650 000 rubľov. V priebehu roka boli zrealizované opravné a dokončovacie práce v hodnote 320 tis. Nábytok a inštalatérske zariadenia boli tiež zakúpené vo výške 210 tisíc rubľov. Preto je potrebné vypočítať, aký druh platby za nehnuteľnosť je splatný.

Nábytok a inštalatérske práce sa neberú do úvahy, čo znamená, že tieto výdavky okamžite vylučujeme z výpočtu. Ukazuje sa, že základ dane je 1 970 000 rubľov = 1 650 000 + 320 0000. Z toho vyplýva, že daňová služba je povinná vrátiť 256 100 rubľov (to je 13 % z celkových nákladov zdokumentovaných nákladov).

Je nepravdepodobné, že vypočítaná suma vrátenej dane bude vyplatená jednorazovo. S najväčšou pravdepodobnosťou to bude rozložené na niekoľko rokov. Ako vypočítať toto obdobie?

V skutočnosti je všetko veľmi jednoduché, ak poznáte svoj ročný príjem. Jednoduchá matematika:

  • ak je plat kupujúceho asi 2 milióny rubľov. za rok, potom bude možné vrátiť celú sumu raz;
  • ak je plat 1 milión rubľov. za rok, potom sa všetko vráti za 2 roky;
  • ak je ročný príjem ešte nižší, potom sa „potešenie“ natiahne na dlhšie časové obdobie.

Je tiež potrebné poznamenať, že takýto výpočet nebude vždy 100% správny. Ako však ukazuje prax, v 95% prípadov to funguje.

Ako a kde ho môžem vrátiť?

Daňoví pracovníci ponúkajú 2 spôsoby, ako zaplatiť požadované prostriedky na renováciu nového bytu:

  1. Suma je poukázaná na bežný účet, ktorý zadal občan do žiadosti pri podaní 3-NDFL. Kompenzácia sa bude akumulovať každý rok až do úplného zaplatenia celej sumy. V niektorých prípadoch je možné získať jednorazovú plnú platbu.
  2. Vrátenie 13 percent pri rekonštrukciách v novostavbe možno získať nezrážaním dane z príjmu z oficiálneho zárobku zamestnaného majiteľa. Nevyžaduje si to vypracovanie vyhlásenia 3-NDFL, ale stačí predložiť účtovnému oddeleniu podniku, v ktorom osoba pracuje, prevzaté z daňového úradu.

Legislatíva umožňuje človeku urobiť si vlastný výber. Od samotného občana za to vyžadujú len včasné poskytnutie dokladov obsahujúcich len spoľahlivé údaje.

Pokiaľ ide o podanie daňového priznania 3-NDFL, v súčasnosti to možno vykonať niekoľkými spôsobmi:

  1. Príďte osobne na daňový úrad s kompletným balíkom dokladov;
  2. Napíšte splnomocnenie svojmu zástupcovi, ktorý môže odovzdať všetky papiere a splnomocnenie musí byť overené notárom;
  3. Pošlite obyčajnou poštou na adresu daňového úradu, vykoná sa to cenným listom s inventárom;
  4. Pošlite online prostredníctvom webových stránok daňových alebo vládnych služieb.

Pri splnení všetkých štátom uložených podmienok môže občan jednoducho získať od daňového úradu dlžnú sumu.

Ak potrebujete osobnú radu alebo pomoc pri príprave vyhlásenia 3-NDFL, ako aj pri odosielaní dokumentov prostredníctvom osobného účtu daňovníka, neváhajte. Pracujeme rýchlo a s radosťou!

Jedným zo spôsobov, ako odľahčiť finančné zaťaženie občanov pri kúpe bytu alebo bytového domu, je odpočet dane z nehnuteľnosti.

Jeho podstata spočíva v tom, že štát kupcom domov vracia predtým zaplatené dane z príjmu. Navyše, v tomto prípade máme na mysli len daň, pri ktorej sú príjmy zdaňované sadzbou 13 percent.

To znamená, že môžete získať odpočet majetku, ak sú súčasne splnené všetky podmienky:

  • iba naša krajina;
  • občania, ktorí majú príjmy zdaňované stanovenou sadzbou (úradné mzdy, príjmy z prenájmu nehnuteľností a niektoré ďalšie druhy príjmov);
  • vlastníkov kúpeného bývania.

Ak sú peniaze zamestnávateľa alebo prostriedky z akýchkoľvek vládnych programov zapojené do nákupu bývania, nebude poskytnutý odpočet majetku na dokončenie bytu, ako aj na jeho kúpu. Rodiny, ktoré si kúpili bytové priestory z materského kapitálu, teda nebudú môcť získať odpočítanie nehnuteľnosti.

Odpočet dane pri rekonštrukcii bytu

Zakúpené obytné priestory nie sú vždy odovzdané predávajúcim, čo sa nazýva „na kľúč“. Často nastávajú situácie, keď sa predáva nedokončený dom alebo byt, čo si vyžaduje značné náklady na ďalšie dokončovacie práce alebo nákup stavebného a opravárenského materiálu.

Daňová legislatíva počíta aj s touto možnosťou pomoci kupujúcim bytov: odpočítanie dane za opravy.

Odpočet môže byť poskytnutý za určitých podmienok:

  1. Vlastník nehnuteľnosti, ktorý ju kúpil pred začiatkom roka 2014, nevyužil svoje právo na odpočet. Toto právo majú títo vlastníci len raz za život.
  2. Kupujúci rezidenčnej nehnuteľnosti ju kúpil po 1. januári 2014 a nevyužil limit odpočtu 2 milióny rubľov, ktorý mu patrí.
  3. V dokladoch o kúpe bývania musí byť uvedené, že priestory vyžadujú opravy alebo dokončovacie práce.

Odpočet dane pri rekonštrukcii bytu v novostavbe

Najčastejšie vzniká potreba opravy pri kúpe bytov v novej budove. V praxi sa takéto byty uvádzajú do prevádzky v niekoľkých typoch pripravenosti:

  • bez povrchovej úpravy;
  • s čiastočnou úpravou;
  • s hrubým povrchom;
  • "Plná konštrukcia".

Odpočet dane pri rekonštrukciách v novostavbe je možné získať aj pri kúpe bytu na sekundárnom trhu. Ukážme si to na príklade konkrétnej rodiny.

Príklad 1 Občan Pavlov I.I. v roku 2015 som kúpil rozostavaný byt v novostavbe bytového domu. Zo zdravotných dôvodov ho však nemohol opraviť, a tak dom predal rodine Zvonkovcov za 1 200 000 rubľov. Pri zostavovaní kúpno-predajnej zmluvy bola uvedená skutočnosť, že v byte neprebiehali dokončovacie práce. Prílohou zmluvy bol kolaudačný list, v ktorom boli veľmi podrobne uvedené práce, ktoré majú vykonať noví majitelia bytu (montáž interiérových dverí, zavesenie tapiet a iné).

Po dokončení rekonštrukcie sa manželia Zvonkovci obrátili na daňovú službu so žiadosťou, aby im poskytli odpočet nehnuteľnosti pri rekonštrukciách bytov. Priložili všetky potrebné dokumenty a dostali im dlžnú sumu.

Vo všeobecnosti však daňová legislatíva nestanovuje odpočet dane pri rekonštrukcii bytu v vedľajšom dome. A príklad rodiny Zvonkovcov je skôr výnimkou ako pravidlom.

Odpočet nehnuteľnosti pri rekonštrukcii bytu bez dokončenia

Nedokončený byt je v skutočnosti obyčajná betónová krabica s oknami a vchodovými dverami. Náklady na takéto byty sú spravidla o niečo nižšie ako rovnaké bývanie s úplným dokončením, takže sú medzi kupujúcimi obľúbené. Pre nového obyvateľa je veľmi dôležité správne zostaviť akceptačné dokumenty, aby neskôr dostal odpočet za opravy bytu.

Príklad 2 V roku 2016 si Ivan a Maria Persikov kúpili byt v novopostavenom dome v nádeji, že v budúcnosti získajú daňový odpočet za dokončenie bytu. V akceptačnom liste boli uvedené všetky pripravované opravy (elektrické rozvody, vetranie, interiérové ​​dvere atď.).

Za byt zaplatili Persikovci 1 500 000 rubľov. Do konca roka rodina kompletne dokončila rekonštrukciu svojho nového domova a zhromaždila všetky finančné dokumenty:

  • Potvrdenia o predaji nakúpených stavebných materiálov;
  • účtenky od remeselníkov za peniaze, ktoré dostali za vykonanú opravu;
  • výpisy z bankových účtov na úhradu služieb stavebných a opravárenských firiem zapojených do obnovy bytov.

Celkové náklady na renováciu nového bytu boli 800 000 rubľov. Kúpa a rekonštrukcia bytu teda stála manželov 2 300 000 rubľov (1 500 000 + 800 000 = 2 300 000). Odpočet na opravy a výzdobu bytu sa poskytuje súčasne s odpočtom za nákup. Suma odpočtu nesmie presiahnuť 2 milióny rubľov.

Ivanov platový certifikát za rok 2016 naznačuje, že zaplatil dane vo výške 125 000 rubľov. To znamená, že v roku 2017 bude môcť Ivan Persikov po predložení vyhlásenia vo formulári 3-NDFL získať odpočet na renováciu bytu v novej budove a jeho nákup vo výške 125 000 rubľov namiesto deklarovaných 260 000 ( 2 000 000 * 0,13 = 260 000). Za zvyšnú sumu 135 000 rubľov (260 000 – 125 000 = 135 000) bude môcť Ivan v roku 2018 požiadať o vrátenie dane.

Keďže byt bol kúpený počas manželstva, je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Mária Peršíková by tiež mohla mať nárok na odpočet dane pri rekonštrukcii domu. Ivanova manželka však už pri kúpe bytu v roku 2012 využila právo na odpočítanie nehnuteľnosti a nemôže sa zúčastniť na poberaní odpočtu na nový byt. Do 1. januára 2014 mali občania možnosť získať odpočet nehnuteľnosti pri kúpe nehnuteľnosti na bývanie len raz v živote a na jeden objekt.

Je možné získať odpočet za rekonštrukciu drahého bytu?

V daňovej legislatíve nie je odpočet za dokončenie bytu spojený s jeho nákladmi. Ale v praxi drahý byt vyžaduje drahšie opravy. A tu je dôležité, aby ste sa sami rozhodli, či stojí za to zbierať dokumenty o nákladoch na opravné materiály a vykonanú prácu.

Príklad 3 V roku 2015 si manželia Ivanskij kúpili byt v novej budove s čiastočným dokončením za 5 000 000 rubľov. Predbežný odhad na nadchádzajúce opravy bol 250 000 rubľov.

Obaja manželia si ešte neuplatnili odpočet nehnuteľnosti, a tak môžu získať odpočet dane pri rekonštrukcii bytu zhromaždením príslušných dokladov. Odpočet za kúpu bytu od manželov bude 4 000 000 rubľov (každý 2 000 000).

To znamená, že si úplne vyčerpajú svoje práva na odpočty a nepoužijú ani celé náklady na byt (5 000 000 – 4 000 000 = 1 000 000). Vynára sa otázka: potrebujú manželia Ivanskij odpočet na opravy? Mali by tráviť čas zbieraním finančných dokumentov na dokončenie nového bytu? Odpoveď je jasná: nie, nestojí to za to.

Je možné získať odpočet dane pri rekonštrukcii domu kúpeného od príbuzných?

Daňová legislatíva (články 220 a 105) zdôrazňuje, že zrážky na kúpu bývania sa neposkytujú, ak sa transakcia uskutočňuje medzi vzájomne závislými jednotlivcami. Tie obsahujú:

  • manželia;
  • deti a rodičia (adoptívni rodičia, zverenci);
  • bratia a sestry.

Prirodzene, na otázku, ako získať daňový odpočet na opravy v bývaní zakúpenom od príbuzných, bude odpoveď negatívna.

Príklad 4. Sidorkin Ivan Sergejevič kúpil v roku 2015 nedokončený dom v dedine od svojho syna Sergeja za 800 000 rubľov. Dôvody boli dva: pomôcť synovi pri kúpe veľkého bytu v meste a túžba bývať na kľudnom mieste v prírode počas budúceho dôchodku. Pripravili sme všetky potrebné dokumenty:

  • kúpno-predajná zmluva, v ktorej bolo uvedené, že pripravenosť rozostavaného domu je na 90 percent a vyžaduje si opravy;
  • kolaudačný list so zoznamom všetkých nedostatkov v okolí domu.

Ivan Sergejevič si pri kúpe obytných priestorov nikdy neuplatnil právo na odpočítanie majetku, a tak sa rozhodol zhromaždiť všetky doklady na nákup opravárenských a stavebných materiálov a platbu za prácu remeselníkov.

Nákup laminátu, dlaždíc, tapiet, plastov a spotrebného materiálu ho stál celkom 450 000 rubľov. Sidorkin zaplatil ďalších 250 000 rubľov za služby dokončovacích remeselníkov. Na kúpu a renováciu domu sa teda minulo 1 500 000 rubľov (800 000 + 450 000 + 250 000).

Práve za túto sumu má Sidorkin I.S. zostavil vyhlásenie 3-NDFL, priložil k nemu všetky požadované doklady a balík odovzdal daňovému úradu. Ostražitý inšpektor však upozornil na rovnaké priezviská predávajúceho a kupujúceho domu a zamietol žiadosť o odpočet v súlade s článkom 220 daňového poriadku Ruska.

Doklady na získanie odpočtu za opravy

Ak chcete získať odpočet nehnuteľnosti na opravy v novo zakúpenom dome, musíte pripraviť nasledujúce dokumenty:

  1. občiansky preukaz kupujúceho (pas).
  2. Kúpno-predajná zmluva alebo iný dokument osvedčujúci prevod vlastníctva bývania.
  3. Akt o prevzatí a odovzdaní predmetu s podrobným uvedením všetkých nedostatkov v ňom.
  4. Potvrdenie o mzde vo forme. Ak žiadateľ poberá príjmy na viacerých miestach, potom musia byť potvrdenia poskytnuté z každého zdroja samostatne. Nie je to povinná zákonná požiadavka a závisí výlučne od želania daňovníka. Ak však suma zrazenej dane nestačí na úplné vrátenie odpočtu, je lepšie poskytnúť všetky možné osvedčenia.
  5. Tlačivo daňového priznania.

Vyzbierané doklady sa predložia na overenie daňovému kontrolórovi pri osobnej návšteve, zašlú sa splnomocneným zástupcom (v tomto prípade je potrebné notársky overené splnomocnenie) alebo sa doručia poštou.

Moderný daňovník má ďalšiu príležitosť: poslať balík dokumentov elektronicky prostredníctvom svojho osobného účtu na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby.

Vážení užívatelia, v komentároch k článkom budú zverejnené odpovede len na otázky súvisiace so samotným textom článku. Ak by ste chceli odpoveď na otázku týkajúcu sa vašej konkrétnej situácie alebo potrebujete pomoc s výpočtom daní, kontaktujte .

Príjmy za stavebný materiál môžu byť buď tovarové alebo peňažné. Najčastejšie sa na nákup stavebného materiálu vystavuje doklad o predaji. Napríklad šek vydaný na stavebné materiály v obchode Leroy Merlin potvrdzuje skutočnosť, že sa nakupuje určitý tovar, ktorý sa používa pri stavbe alebo opravách. Takéto kontroly sú oznamovacie dokumenty, ktoré možno predložiť rôznym osobám, rôznym organizáciám a inštitúciám.

Aké sú kontroly stavebných materiálov?

Účtenky za nákup stavebného materiálu sú v danej situácii vykazovacími dokladmi. A vo všeobecnosti sa nelíšia od pokladničných dokladov napríklad za nákup potravín. Majú rovnaké detaily ako bežné pokladničné doklady. Konkrétne kontroly starého štýlu obsahujú nasledujúce informácie:
1. Názov organizácie. Názov spoločnosti je uvedený tak, ako je uvedené v osvedčení o registrácii organizácie. Ak je tovar zakúpený od samostatného podnikateľa, potom namiesto názvu organizácie je potrebné uviesť priezvisko jednotlivého podnikateľa. Daňovník INN. Tento kód pozostáva z 12 číslic, ktoré prideľuje daňový úrad pri registrácii.
2. Číslo registračnej pokladnice. Toto číslo sa nachádza na tele zariadenia.
3. Poradové číslo pokladničného dokladu. Pred číslom sa spravidla píšu tieto slová alebo znaky: „CHECK“, „CH“, „Nie“ alebo „#“.
4. Dátum a čas nákupu. Dátum nákupu je uvedený vo formáte „DD.MM.RRRR“.
5. Nákupná cena. Je uvedená suma vynaložená na nákup produktu.
6. Znak fiškálneho režimu. Tento režim môže byť vyjadrený mnohými spôsobmi, ale zvyčajne sa používa fráza „FISAL CHECK“ alebo skratka „FP“.

Pokladničný doklad môže obsahovať aj doplňujúce informácie - zmenu, meno pokladníka, ale aj názov tovaru, niektoré veľké predajne ako Megastroy využívajú aj účtenky na inzerciu. Hoci niektoré z týchto údajov nie sú povinné, značne uľahčujú prácu účtovníka pri vytváraní analytického účtovníctva.

Šeky nového štýlu sa nazývajú pokladničné doklady z online registračných pokladníc, ktoré používam od 1. júla 2017 v súlade s federálnym zákonom 54 „O aplikácii registračných pokladníc...“. Pribudli k nim nové detaily. Teraz online šeky obsahujú:
1. názov maloobchodného zariadenia (predajňa, kiosk, internetový predajca atď.);
2. samotný názov dokumentu je „pokladničný doklad“;
3. kalkulačný znak (prijatie, vrátenie) nomenklatúra predávaného tovaru.
4. množstvo predaného tovaru.
5. jednotková cena.
6. náklady na zakúpený tovar jednej položky;
7. sadzba DPH (18 %, 10 % alebo 0 %); pridelená suma DPH;
8. konečná suma zúčtovania za šek.
9. spôsob platby – hotovosť so sumou.
10. spôsob platby – bankovou kartou s uvedením sumy.
11. informácie o daňovom systéme predávajúceho.
12. celková výška DPH na kontrolnej pozícii a priezvisku krstné meno a priezvisko osoby, ktorá vykonala výpočet;
13. číslo zmeny;
14. DIČ organizácie, ktorá vydala šek;
15. ZN – poradové číslo KKM;
16. názov predávajúcej organizácie;
17. adresa sídla.
18. adresa webovej stránky na kontrolu šeku, sériové číslo šeku.
19. dátum a čas vystavenia šeku.
20. Registračné číslo CCP.
21. sériové číslo fiškálnej jednotky.
22. číslo daňového dokladu.
23. ukazovateľ fiškálnych údajov.

Pokladničné doklady z obchodu tiež získali nový atribút s názvom QR kód. Naskenovaním tohto kódu pomocou mobilnej aplikácie zistíte, v akom čase a za akú sumu bol nákup zrealizovaný.

Kto potrebuje kupovať účtenky za stavebný materiál a prečo?


Vo väčšine prípadov sa pri predkladaní dokumentov Federálnej daňovej službe na získanie odpočtu dane z nehnuteľnosti používajú šeky na stavebné materiály z rôznych veľkých obchodov, ako sú Leroy Merlin, OBI, Maxidom, Megastroy, Petrovich a ďalšie. Odpočet sa poskytuje za predpokladu, že občan má príjmy podliehajúce dani z príjmov sadzbou 13 %. V tomto prípade sa do odpočtu dane započítava suma vynaložená na kúpu (stavbu) a výška úrokov z hypotekárneho úveru.

Skutočné náklady na novú výstavbu alebo nadobudnutie bytového domu alebo podielu (podielov) v ňom môžu zahŕňať:
- náklady na vypracovanie projektovej a odhadovacej dokumentácie;
- výdavky na nákup stavebných a dokončovacích materiálov;
- výdavky na kúpu bytového domu vrátane nedokončenej stavby;
- výdavky spojené so stavebnými prácami alebo službami (dokončenie domu, ktorý nebol dokončený) a dokončovacie práce;
- náklady na pripojenie k elektrickej, vodovodnej, plynárenskej a kanalizačnej sieti alebo na vytvorenie autonómnych zdrojov elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Uvedené odpočítanie dane z nehnuteľností sa poskytuje platiteľovi dane na základe písomnej žiadosti platiteľa dane, ako aj platobných dokladov vyhotovených predpísaným spôsobom a potvrdzujúcich skutočnosť, že daňovník uhradil finančné prostriedky na vynaložené výdavky. Pokladničné doklady z predajní StroyByt alebo Geodormarket sú vhodné aj na predloženie Federálnej daňovej službe.

Stavebníctvo bolo vždy dobrou platformou na extra príjem. Spýtaj sa ako? Základné. Povedzme, že ste majster podieľajúci sa na výstavbe napríklad novej predajne. Ak sa stavbe takýchto objektov venujete už niekoľko rokov, je celkom prirodzené, že niekde vo vašom sklade máte úhľadne naukladané zvyšky stavebného materiálu, ktorý vám zostal z predchádzajúcich stavebných projektov. To znamená, že pomocou svojich rezerv môžete ušetriť na nákupe stavebného materiálu pre súčasnú stavbu. Použitím stavebných materiálov, ktoré máte na sklade na stavbu, následne ušetríte peniaze na nákup nových. A aby ste zákazníkovi zdôvodnili chýbajúcu sumu, musíte mu predložiť účtenku za stavebný materiál. A my vám s tým ľahko pomôžeme.

Kúpte si účtenky za stavebný materiál


Ak vyvstala otázka, kde získať účtenky za stavebný materiál alebo kde kúpiť účtenky, potom ste na správnej stránke. Môžete si u nás objednať nielen šeky na stavebný materiál, ale aj kúpiť hotelové šeky alebo akékoľvek iné. Všetky naše pokladničné doklady sú úplne identické s originálmi. Upozorňujeme, že šeky vystavujeme výhradne profesionálnym vybavením a nie tlačiarňou, ako to robí väčšina podobných spoločností. Na stránke sa môžete zoznámiť s celým radom účtov, šekov a úkonov, ktoré naša spoločnosť ponúka. Na stránke každého dokumentu je ukážka našej práce. Naša organizácia má najväčšiu databázu šekov, úkonov a faktúr. Preto, ak ste stratili účtenku za stavebný materiál alebo ste ho pri nákupe nedostali, ale potrebujete preukázať svoje kroky, môžete nám zavolať na uvedené telefónne číslo alebo vyplniť formuláre spätnej väzby a naši manažéri vám zavolám ti späť.

Služba predaja účteniek za stavebný materiál je v našej spoločnosti dlhodobo žiadaná. Objednaním potrebného šeku alebo dodacieho listu na našej stránke si teda môžete byť istí, že dokument vám bude doručený kuriérom do vašich rúk čo najskôr. Platba sa uskutočňuje až po schválení vykonanej práce klientom. Zohľadníme všetky vaše želania, urobíme nový šek alebo obnovíme starý a bezplatná kuriérska služba vám ho doručí na správne miesto a čas.

„Pozrime sa, aká forma zdaňovania je výhodnejšia pre podniky zaoberajúce sa výrobou stavebných materiálov a tie, ktoré súvisia s malými podnikmi.

Z článku vezmeme nasledujúce údaje, ktoré potrebujeme na analýzu a výpočty:

  • Organizačnou formou tohto podnikania je individuálny podnikateľ;
  • Druh vykonávanej činnosti je výroba stavebných materiálov;
  • Potenciálni kupujúci - fyzické a právnické osoby;
  • Tržby za rok - 6 336 000 rubľov.

Náklady na rok:

  • Náklady na suroviny, spotrebný materiál a elektrinu - 1 317 600 rubľov;
  • Ostatné výdavky (mzda, nájomné, iné) - 2 400 000 rubľov;

Celkové náklady za rok = 3 717 600 rubľov

Hlavným typom našej obchodnej činnosti je výroba, preto v tomto prípade nemožno použiť patent alebo UTII. Na základe toho sa oplatí venovať pozornosť nasledujúcim formám zdaňovania*:

* Všeobecná forma zdaňovania nebola v tomto článku zohľadnená.

Po rozhodnutí o zvažovaných formách zdaňovania môžeme prejsť priamo k výpočtom.

zjednodušený daňový systém 6 % z príjmu

Zobrali sme všetky počiatočné informácie, takže výšku dane okamžite vypočítame.

Výška daňových platieb za rok = 6 336 000 * 6 % = 380 160 rubľov

Nezabudnite, že splatnú daň je možné znížiť o sumu rovnajúcu sa 50 % z poistného, ​​ktoré ste zaplatili za svojich zamestnancov. S najnovšími upresneniami ministerstva financií k takejto „výhode“ sa môžete zoznámiť v liste č. 03-11-11/159 zo dňa 16.5.2013.

zjednodušený daňový systém (príjmy mínus výdavky) 15 %

Výška daňových platieb za rok = (6 336 000 - 3 717 600) * 15 % = 392 760 rubľov

Ak sa ako forma zdanenia zvolí zjednodušený daňový systém (príjmy mínus výdavky), nebude možné uplatniť „výhodu“ na poistnom, keďže to legislatíva neustanovuje.

Na základe súm získaných pri výpočtoch je celkom zrejmé, že najefektívnejšou formou zdaňovania je zjednodušený daňový systém z príjmu. Táto situácia je prirodzená, ak je vaša výroba stavebných materiálov vysoko zisková. Ak sa zvýši podiel nákladov a následne sa zníži ziskovosť, potom by sa malo rozhodnúť v prospech zjednodušeného daňového systému (príjmy mínus výdavky). Analyzujme v tabuľke zmeny v daňovom zaťažení za predpokladu, že príjmy zostanú nezmenené a nákladová časť sa zvýši.

Ako je možné vidieť z tabuľky, so zvyšujúcou sa nákladovou časťou sa stáva zjednodušený daňový systém, v ktorom sa ako základný ukazovateľ volí zisk (príjmy mínus náklady), ekonomicky výhodnejší.

Podľa ustanovení článku 346.19 Daňového poriadku Ruskej federácie je potrebné zaplatiť sumy dane prijaté na konci každého vykazovaného obdobia štvrťročne, pred 25. dňom mesiaca nasledujúceho po štvrťroku vykazovania. Konečná platba za uplynulý kalendárny rok musí byť vykonaná do 30. apríla nasledujúceho roka.