Obytný komplex Berezki žije 2. Akcionári obytného komplexu Berezki obviňujú Bemako Group z vydierania

Obytný komplex Berezki je stavebná pyramída organizovaná tromi podvodníkmi: Denisov, Spichak, Murtazaliev. Žiadny z domov nebol odovzdaný. Oneskorenie je:
Dom č. 16 – 3 roky a 2 mesiace;
Dom č. 15 – 2 roky a 5 mesiacov;
Dom č. 14 – 1 rok a 8 mesiacov.

1) Troitsk, ulica Tekstilshchikov, budova E-42. Výstavba začala v roku 2004, dom momentálne nie je skolaudovaný. LLC "Spoločnosť ATN", LLC "Desna", Denisov Yu.V. Dom nie je dokončený developerom.
2) Podolsk, ulica Yubileinaya, budova 23. ATN Company LLC, majiteľ spoločnosti Denisov Yu.V. Dom nedokončil developer, na dokončenie stavby akcionári vytvorili neziskové partnerstvo.
3) Podolsk, ul. Molodezhnaya, budova 6. ATN Company LLC, Denisov Yu.V. Dom nedokončil developer, na dokončenie stavby akcionári vytvorili neziskové partnerstvo.
4) Zheleznodorozhny, Central St., 1. ATN Company LLC, Denisov Yu.V. Dom nie je dokončený developerom.
5) Balashikha, Kalinina st. , č.17/10, obytný súbor Žirafa. LLC "Spoločnosť ATN", Denisov Yu.V. Dlhodobá výstavba, výstavba trvala 10 rokov.
6) Obytný komplex "Pavlino", okres Balashikha, obec Pavlino. Developer LLC "Gazstroyinvest" (LLC "Gazstroyinvest XXI storočia"), zakladatelia Spichak Yu.V. a Murtazaliev S.A. Zmeškali sa meškania, jeden dom nebol doručený. Akcionári sa presťahovali do neuvoľneného domu.
7) Obytný komplex „Noginsk“, Noginsk, ul. III Internationala, 6-7a. Developer LLC "Gazstroyinvest XXI storočia", zakladatelia Spichak Yu.V. a Murtazaliev S.A. Oneskorenie dodávky domu.
8) Obytný komplex „Litvinovo“, okres Shchelkovsky, obec Litvinovo. Developer LLC "Servisstroy", zakladatelia Spichak Yu.V. a Murtazaliev S.A., generálny riaditeľ Denisov Yu.V. Zmeškali sa meškania, jeden dom nebol doručený. Akcionári sa presťahovali do neuvoľneného domu.
9) Obytný komplex „Berezki“, okres Solnechnogorsk, obec Peshkovskoye, obec Žukovo. Meškanie výstavby troch viacpodlažných budov. Vývojár Bemako Group LLC, zakladatelia Denisov Yu.V., Spichak Yu.V. a Murtazaliev S.A. (odstránený od zakladateľov v roku 2016), generálny riaditeľ Spichak Yu.V. 2 neuvoľnené domy č. 15 a č. 16 obývajú podielnici.
10) Obytný komplex „Na siedmich kopcoch“, Klin. Developer LLC "AVS INVEST", zakladatelia LLC "Ravenna" (Denisov Yu.V.), generálny riaditeľ Spichak Yu.V. Chýbajúce dodacie lehoty.
11) Obytný komplex „Dedovsk“, Dedovsk, Istrinský okres. Developer LLC Gazstroyinvest, zakladatelia Spichak Yu.V. a Murtazaliev S.A. Výstavba sa zastavila. Chýbajúce dodacie lehoty.
12) Obytný komplex Lunevo, okres Solnechnogorsk, obec Lunevo. Developer LLC "SMU-78". Zakladateľ Denisov Yu.V. Chýbajúce dodacie lehoty.
13) Obytný komplex „Benátky“, Staraya Kupavna, okres Noginsk. Developerom je spoločnosť Eastern Investment and Construction Company LLC. Zakladateľ Denisov Yu.V. Výstavba sa začala v prvom štvrťroku 2015.

V marci 2017 developer ponúka štúdiá, jedno-, dvoj- a trojizbové byty v budovách 14 a 17. Ako mi bolo povedané telefonicky uvedeným na oficiálnej webovej stránke, minimálne náklady na byty v marci 2017 sú 1 600 000 rubľov.

Predajná kancelária sa nachádza medzi budovami 16 a 17. Zdá sa, že je otvorený, keďže sú stiahnuté žalúzie. Skúsme vstúpiť.

Takže... nie je tu žiadny spôsob, ako sa sem dostať. Wow! Dávaj pozor, Anton, daj si pozor. Neviem, čím to je, zdá sa mi, že psy sem sotva dvakrát prídu robiť svoju prácu. Zdá sa, že niekto vývojára jasne pozdravil.

ZATVORENÉ. Čo je vo vnútri? Dokonca bol odtiaľto odstránený všetok nábytok. Nič tu nie je. Špecifikované tu mobilný telefón Jurij Vyacheslavovič Denisov, jeden zo zakladateľov developerskej spoločnosti. Skúsme ho kontaktovať, píše sa však od 10 do 13, teraz je už 14. Možno nám niečo odpovedia?

Automatická odpoveď:Číslo, ktoré ste vytočili, sa nepoužíva.

Nádhera... Čo iné sa dalo čakať. Vytočil som správne: 925 877 4645.

S vedením sa nám spojiť nepodarilo, podarilo sa nám však skontaktovať s členmi iniciatívnej skupiny.

Je to tu zabednené, však? Alebo niečo držať. Áno.

Na žiadosť nášho partnera ju nechávame v zákulisí a neuvádzame ju.

Predal som svoj starý byt a rozhodol som sa presťahovať sem, bližšie k mojej dcére. K dcére som prišla v roku 2013 a v roku 2014 budem bývať v novom dome. No situácia sa vyvinula tak, že v januári, keď sme sem prišli, 6. poschodie nášho domu ešte stálo. Ale vo februári sa začala výstavba nášho domu. Bolo nám povedané, aby sme sa nebáli, všetko bude v poriadku. Už je rok 2014. A v lete 2015 sme sa začali obávať, zúčastňovať sa na demonštráciách a medzi nami začali vznikať trenice. Neuspokojili sme sa so sľubmi, ktoré nám developer na stretnutiach dával. Vysvetlil, že má nejaké ťažkosti. Najprv sme chápali, že sú nejaké ťažkosti, nejaké problémy, ale čím ďalej... Niekto zverejnil video o tom, ako tento ambiciózny projekt ukázali v televízii, že v roku 2017 bude všetko vybudované. Postavia sa nielen naše štyri domy, ale všetko. Presne s týmto sme rátali. Už je rok 2017 a naše domy stále nie sú dokončené. V našom dome je všetko takmer hotové, ale LTP nebolo nainštalované (staničné optické terminály), urobili požiarny poplach, MOP (spoločné priestory) hotovo tiež. Stále je veľa práce! Nie je tam výťah, povedali, že keď bude dom hotový, výťah bude. Ministerstvo výstavby a výstavby nám povedalo, že kým nebude dom dokončený, výťah nepôjde, chodíme pešo. Developer nám umožnil nasťahovať sa. Nasťahoval som sa v septembri 2015.

Mária Fedorová: Dostali ste kľúče v septembri 2015?

Člen iniciatívnej skupiny: Mali sme rozhovor. Priniesol som doklady, ktoré som v plnej výške zaplatil. Rozprával som sa s pánom Špičákom o tom, že nemám žiadny finančný dlh, dal pokyn vedúcemu stránky, aby mi otvoril dvere a začal som opravovať. Pomaly sa všetci začali sťahovať, pretože takéto povolenie dal samotný vývojár Denisov.

Mária Fedorová: Teraz tento moment kto je developer, aká je situácia?

Člen iniciatívnej skupiny: Denisov sa nevzdáva výstavby a iba Denisov vedie stretnutia. Stretnutie pre domy 14 a 15 21. januára viedol Denisov.

Mária Fedorová: Je dobré, že ste nám to povedali.

Člen iniciatívnej skupiny: Developer je na mieste, tu musíme byť objektívni.

Mária Fedorová: Ako vývojár vysvetľuje nie príliš vydarené ekonomická aktivita? Ak je verejný a otvorený.

Člen iniciatívnej skupiny: Teraz vysvetľuje nedostatok financií, nedostatok financií.

Mária Fedorová: Ale tieto domy boli vypredané ešte v štádiu výstavby 7. poschodia.

Člen iniciatívnej skupiny: Peňazí bolo vtedy dosť, sám hovoril, že sa na pôžičkách ani nepodieľal. Ale začala inflácia, ak by urobil všetko včas, potom by bol samozrejme v čokoláde. Veľmi si chceme zaobstarať vlastné bývanie, chceme sa cítiť ako majitelia. Áno, žijeme tu, dovolil nám žiť. Elektrinu, vodu a kanalizáciu používame zadarmo – neberie od nás peniaze.

Než sme stihli zísť na prvé poschodie, kontaktoval nás iný obyvateľ komplexu a dokončil príbeh o vlastnostiach a vzťahu s vývojárom.

Obyvateľ telefonicky: Postavil krabice, aby ľuďom rýchlejšie predal byty, pretože nie je hneď jasné, čo je vo vnútri... Teraz sa však v skutočnosti ukázalo, že neboli splnené Technické špecifikácie ani na dodávku vody, ani na dodávku elektriny. Spolu ide o približne 80 miliónov.

Mária Fedorová: Ako teraz? Postavili kotolňu a potrubia prakticky zakopali. Teplá voda a dodávka tepla, keď sľúbite?

Obyvateľ telefonicky: Nie, teraz nebude teplá voda ani teplo. Po prvé, nemá to kto zaplatiť a po druhé, potrubia je ešte potrebné previesť do súvahy mesta. Developer to nechce urobiť. Nechce to previesť na osadu, chce to previesť na kraj. Ale to je právne nemožné.

Mária Fedorová: Aký je dôvod tejto neochoty komunikovať?

Obyvateľ telefonicky: Verí, že v miestnej správe sú ľudia, ktorí mu škodia. Jeho zásadou je obviňovať všetkých naokolo. Developer má v regióne ešte 6 takýchto problematických stavebných projektov – v Balashikha, Shchelkovo, Klin. Existujú podobné problémy. Sú tam domy, ale nie sú tam žiadne komunikácie.

Mária Fedorová: A aké sú vyhliadky?

Obyvateľ telefonicky: Snažíme sa nejako dostať k úradom. Zatiaľ bez väčších výsledkov.

Mária Fedorová: Nadväzuje developer kontakt s akcionármi?

Obyvateľ telefonicky: Samozrejme, že áno! Zakaždým hovorí to isté, teda klame. To je štandardná situácia u takýchto developerov, majiteľov dlhodobých stavebných projektov.

Mária Fedorová: Aký je váš vzťah s miestnymi úradmi a prokuratúrou? Na internete píšu, že prokuratúra neprijíma žiadosti akcionárov, miestne úrady tiež kopú späť, za všetko sa obviňujú...

Obyvateľ telefonicky: Miestne úrady… Nová kapitola Churakov prišiel, úplne nás ignoruje.

Mária Fedorová: A ten predchádzajúci?

Obyvateľ telefonicky: Ten predchádzajúci ešte ako-tak nadviazal kontakt. Keď sme sa obrátili na guvernéra a sťažovali sa, až potom sa objavil. Ale odstránili ho, prišiel nový a opäť nás ignoroval. A ak aj nejaké stretnutia boli, tak boli formálne, žiaden veľký výsledok nebol.

Mária Fedorová: mam dalsiu otazku. Mali sme investovať do rekonštrukcie škôlky, počuli ste niečo?

Obyvateľ telefonicky: Nie, nič som nepočul. Desať miliónov... Myslím si, že je celkom možné, že mu táto povinnosť bude odňatá, pretože nemôže robiť vôbec nič.

Budova 17 sa začala stavať v druhom štvrťroku 2015, no stavebné povolenie bolo vydané v septembri toho istého roku 2015, teda koncom tretieho štvrťroka. To znamená, že dom sa vlastne začal stavať bez príslušnej dokumentácie, čo je tiež veľmi zaujímavé. Termín na vyhlásenie projektu bol štvrtý štvrťrok 2016, potom bol vydaný dodatok s uvedením polovice roka 2017. Oficiálna webová stránka však teraz hovorí, že bude uvedený do prevádzky v prvom štvrťroku 2018. Ale opäť, stojí za to veriť slovám vývojára a tomu, čo je napísané na webovej stránke? Sotva. Pretože napríklad na našom portáli môžete vidieť prelet tohto obytného komplexu. Ak nič nepletím, v decembri pred rokom 2016, teda pred viac ako tromi mesiacmi, bol dom na rovnakej úrovni. Ak narástol, narástol doslova o pol poschodia.

Veľmi zaujímavá mi prišla aj technológia stavby tohto domu. Kostra domu je monolitická železobetónová. Ako je uvedené v projektových dokumentoch, obvodové konštrukcie - vonkajšie steny - sú vyrobené z penových blokov, po ktorých nasleduje vrstva izolácie a tehlový obklad. Teraz vidím obloženie, ale nevšimol som si jediný blok. Teda dve poschodia, alebo jedno - obklad je hotový, je tam vrstva tehly, ale nie je za tým izolácia ani tvárnice.

Mária Fedorová: Steny sú tehlové - je to obklad?

pracovník: toto? Áno.

Mária Fedorová: Obklad. Čo samotné steny, betónové bloky?

pracovník: Nebudú tu žiadne bloky.

Mária Fedorová: Nebudú tu bloky, najprv bude obklad, potom bude monolitická stena?

pracovník:Áno.

Mária Fedorová: Kedy postavíte múr?

Mária Fedorová: Najprv všade položiť tehly, potom vyplniť stenu? Zaujímavé... Ako sa ti celkovo páči tvoja tvorba?

pracovník: Normálne.

Mária Fedorová: Sú platení? Všetko je v poriadku? Nie sú zadržaní?

pracovník: Keby sme nedostali zaplatené, nepracovali by sme.

Diskusia o stavebnej technológii so zahraničným pracovníkom, úprimne povedané, nepriniesla jasno. Preto by som bol vďačný, keby diváci, ktorí sú oboznámení s týmto spôsobom inštalácie vonkajších stien, o tom povedali v komentároch.

Priestor pred budovou 16, aj keď je malý, je už vybavený. Pravda, všetky tieto hojdačky a kolotoče vo mne vyvolávajú otázky, všetko je tu také hrdzavé. Tu musíte chodiť veľmi opatrne a sledovať svoj krok, pretože celá oblasť je posiata odpadovými produktmi psov alebo iných biologických druhov. Vo všeobecnosti je to tu špinavé a posypané odpadkami. Je to pocit, akoby sa z okien vyhadzovali odpadky a nikto ich nikdy neupratal.

Mária Fedorová: Všimli sme si, že dedina je dosť špinavá.

Obyvateľ: určite.

Mária Fedorová: presne tak domáci odpad. Je to tak vždy, alebo je len jar?

Obyvateľ: Zdá sa mi, že to čistia. Je to špinavé, pretože toľko ľudí odpadáva. Školník neustále chodí okolo, v zime upratuje a upratuje. V lete je kvôli výstavbe veľmi prašný a špinavý. Kolesá auta sa neumývajú ako v Moskve. Stáva sa, že je tam taká dymová clona...

Mária Fedorová: Materská škola je lokálna, ako je na tom s kvalitou vzdelávania a počtom miest?

Obyvateľ: Počet miest neviem, ale škôlka sa zdá byť celkom dobrá. Zdá sa mi, že v skupinách je všetko v poriadku a prípravné skupiny učitelia pracujú s deťmi. To znamená, že príprava do školy prebieha.

Mária Fedorová: Aké sú výhody tejto obce?

dieťa: Bola tam vybudovaná nová lokalita.

Obyvateľ: klady? Vzduch.

dieťa:Áno! A les je blízko.

Obyvateľ: Posledné roky máme čistú vodu.

Mária Fedorová: Zo studne, alebo odkiaľ to majú?

Obyvateľ: Filtre sú nainštalované. V čase, keď tu bola hydinová farma, boli jej úpravne zrejme staré. Voda bola veľmi strašná, nedalo sa umyť na bielo. Teraz je tu jedno plus - voda je čistá. Snažia sa tu o nejaké zlepšenie.

Prajeme vám správny výber.

Nahlasovanie faktov o podvodoch, vyhrážkach a vydieraní

My, akcionári dlhodobej výstavby, sme obytný komplex Berezki, Moskovský región, okres Solnechnogorsk, osada Peshkovskoe, obec Žukovo, mikrookres Berezki. Developerom je Bemako Group LLC. Čo sa deje na našej stavbe nezákonnosť, svojvôľa, vydieranie, vydieranie a vyhrážky akcionárom, od developera aj od miestnych úradov. Domy sa už niekoľko rokov neprenajímajú - developer neustále sľubuje, že domy prenajme do 2 mesiacov. Aby ľudia neboli príliš rozhorčení, Developer umožnil každému opraviť a nasťahovať sa, pričom ľudí ubezpečil, že až do odovzdania domov bude znášať náklady na dočasné komunikácie sám. Momentálne naše 17-poschodové budovy vyzerajú takto: budova 16 - plne obývaná - komunikácie - svetlo a studená voda sú dočasné, bez kúrenia. Budova 15 - žije a rekonštruuje sa cca 30 bytov, nie sú tam ani zapnuté výťahy, je tam len svetlo a studená voda, žiadne kúrenie. Budova 14 ešte nie je dokončená. Stavba 17 - začali stavať bez stavebného povolenia, povolenie dostali nedávno, za rok sa v dome postavilo len jedno poschodie. Stavba napreduje extrémne pomaly, robotníkov prakticky nevidno, pretože sľúbené peniaze nikomu nevyplatili a takmer všetci dali výpoveď. Na prenájom domov potrebujete pripojiť plynovú kotolňu a mať vlastnú trafostanicu, ako aj vlastnú inštaláciu na prívod vody. Developer sa rozhodol zabudnúť na svoje sľuby o údržbe domov a oslobodiť sa od povinnosti platiť za dočasnú spotrebu zdrojov z obce a priviedol na stavbu istú spoločnosť Clean-Er LLC, ktorá si hovorila Správcovská spoločnosť, bez dokonca mať licenciu a začala od akcionárov vymáhať peniaze za použitie zdrojov požadovať s nimi podpísanie zmlúv, urobil odhad za služby vo výške 50 rubľov za meter(každý v našej oblasti má 27 rubľov). Niektorí akcionári, ktorí nemali patričnú znalosť zákona, s nimi podpísali zmluvy a zaplatili 4 mesiace vopred (to bola požiadavka Clean-Er). Ostatní akcionári s odvolaním sa na podpis odmietli Bývanie Kód-článok 153 — do odovzdania domov všetky náklady na ich údržbu znáša developer. Akcionári začali písať sťažnosti na nezákonné konanie developera "Bemako Group" a novovytvorenej správcovskej spoločnosti "Clean-Er" všetkým regionálnym orgánom, guvernérovi, prezidentovi Ruskej federácie, Gosstroynadzor, Goszhilinspektsiya a oveľa viac. Okresná správa, Správa osídľovania a Správa Moskovského regiónu poslali odpovede, v ktorých inštruovali niekoho, aby prevzal kontrolu, alebo napísali, že developer má dobré stavebné správy a neboli zistené žiadne porušenia; Yakunin A.V. napísal, že sme povinní zaplatiť; Okresná prokuratúra Solnechnogorsk zamietla naše odvolanie bez vysvetlenia. Len ministerstvo výstavby odpovedalo, že kroky Clean-Er sú nezákonné a v prípade vydierania a vyhrážok z ich strany sa akcionári musia obrátiť na príslušné úrady. „Clean-Er“, zastúpená jej generálnou riaditeľkou Ereminou Nataliou, začala odpájať ľudí, ktorí už žijú (veľa detí a ľudí žije v našich domoch dôchodkový vek) svetlo a voda. Ľudia sedeli celé dni bez elektriny a nemohli si ani zohriať jedlo. Niekto prišiel domov o týždeň a našiel na parkete farebné kaluže z vytekajúcich chladničiek. Zamestnanci správcovskej spoločnosti kričali, aby dostali kľúče od dverí do predsiene na schodisku, ktoré si akcionári na vlastné náklady namontovali. Ak by sme neposlúchli, hrozili, že nám brúskou vyrúbu dvere, ktoré sme kúpili. Ako dôkaz sú priložené fotografie s vyhrážkami z nástenky Trestného zákona od vchodu. Dňa 15. augusta 2015 sa vo Verejnej komore v Solnechnogorsku konalo stretnutie, na ktoré boli pozvaní: Yu.V. Denisov, hlavný akcionár Bemako Group LLC, správcovská spoločnosť Klin-Er zastúpená generálnou riaditeľkou Natalyou Ereminou, Správa okresu Solnechnogorsk, Stavebný dozor štátnych orgánov, Inšpektorát bývania, Verejná komora Solnechnogorska, Iniciatívna skupina akcionárov, Televízia STV Solnechnogorsk. Developer na stretnutí uviedol, že so spoločnosťou Clean-Er uzavrel len ústnu dohodu, že odpojenie komunikácií v dome bolo svojvoľné. správcovská spoločnosťže peniaze vybrané od akcionárov vrátia. Potom zástupca Trestného zákona vzdorovito opustil sálu. Teraz s nami chce Developer podpísať dodatočnú zmluvu o dodávke domov s dočasnými komunikáciami a o úhrade spotrebovaných zdrojov. Každý chápe, že tým, že sa k tomu prihlásite, položíme komunikáciu na vlastné náklady a tým, že zbavíme Developera zodpovednosti za údržbu domov, naše domy sa nikdy nevzdajú - teraz má aspoň nejaký dôvod odovzdať domy a znášať bremeno ich udržiavania. Zástupca Gosstroynadzor Burmashev Yu.V. zvýšeným hlasom obvinil Dolščikova zo všetkých hriechov, bol rozhorčený nad tým, prečo boli akcionári pobúrení nedodaním domov a povedal, že si za to môžu sami - „Keď si kúpite novú budovu, mali by ste vedieť, že budú problémy.“ Povedal tiež, že videl veľa domov, ale také strašné ako my ešte nevidel. Že to nie je chyba developera, stavbárov, lacné materiály a nedodržiavanie pravidiel výstavby, ale že samotní akcionári priviedli domy za 2 roky do havarijného stavu (na domoch sú praskliny, odpadávajú murivo, v suteréne je voda). Štátna bytová inšpekcia uviedla, že akcionári nemajú právo bývať na stavenisku a mali by sme byť vďační developerovi, že nám tam umožnil bývať. Všetci naokolo bránili developera a vinili akcionárov. Hneď po stretnutí bol na vchod vyvesený oznam, ktorý uvádzal, že na stretnutí bolo rozhodnuté o vysťahovaní akcionárov, ktorí už bývajú alebo vykonávajú opravy z budov 15 a 14(o vysťahovaní sa na schôdzi vlastne ani nehovorilo, zo schôdze je videozáznam, ktorý si možno vyžiadať v redakcii STV) Prečo ľudia platili peniaze, teraz trpia prenájmom bytov? a zároveň sa stali bezmocnými, bez majetku, vyhnaní z vlastného domu, ohrození tým, že ich pri vysťahovaní okradnú a dokonca budú za všetko vinní? Prečo nie sú prijaté žiadne opatrenia voči Developerovi? a nikto mu nedáva pocit viny? Akcionári išli 15. 8. 2015 na demonštráciu a požadovali dodanie domov, akcionári išli 15. 8. 2015 na míting „Proti stavebnej mafii a súhlasu úradníkov“, akcionári klopali na všetky dvere, ale všetci dvere sú pred nimi zatvorené. Po telefóne zástupca Trestného zákona povedal, že na vojnu sú potrebné peniaze, ale oni majú viac peňazí a vojnu vyhrajú (existuje telefonický záznam). Je to naozaj tak? Prečo bolo naše odvolanie na Okresnú prokuratúru Solnechnogorsk zamietnuté? Prečo sú úradníci v moskovskom regióne nečinní? Prečo sme vysťahovaní, zastrašovaní a predsa sa nebojíme trestu? Prečo developer neprenajíma domy?(má 12 podobných stavebných projektov, domy boli dodané len v jednom bytovom komplexe)? Všetky staveniská idú podľa rovnakého vzoru – postavia krabice, nepripoja ich na komunikáciu, tieto krabice predajú a potom privedú správcovskú spoločnosť, ktorá od ľudí inkasuje peniaze za nedodaný predmet. Čo musia vlastníci akcií urobiť, aby boli domy konečne odovzdané? Sociálne napätie rastie.Ľudia sú teraz pripravení na všetko... nás vyháňajú z domov, nepripájajú nám kotolňu, jednoducho nám v zime zamrznú deti a my nemáme kam ísť. V prípade potreby budeme bývať v stanoch pri dome. Žiadame vás, aby ste náš problém zverejnili. Možno v tomto prípade miestni úradníci začnú nejako konať, aby si zachránili prácu. Konšpiračná teória? Sú v akcii všetci okrem akcionárov? Novinári zo Solnechnogorskej televízie nám povedali, že od nás nikdy neboli žiadne sťažnosti na okresnú správu... Ale pre úradníkov teraz zjavne jednoducho neexistujeme.

V odpovedi z 20. júla 2015 prokuratúra zaviazala šéfa okresu Solnechnogorsk A. V. Jakunina. oznámiť výsledok kontroly a prijaté rozhodnutie. Do dnešného dňa neprišli žiadne odpovede. Vieme, že akcionári iných stavebných projektov Denisov, bývanie v ekonomickej triede neustále písal aj prokuratúre Moskovskej oblasti. (Obytný súbor Pavlino, Obytný súbor Litvinovo atď.) Všetci sú neaktívni. Nie je jasné, že schéma stavania boxov, vyberania peňazí a nepripájania komunikácií (najdrahšia vec v stavebníctve) je stavebný podvod? V prípade niektorých stavebných projektov developer vyhlásil bankrot, ale naďalej vyhráva výberové konania v moskovskom regióne a začína nové stavebné projekty. Každé stavenisko Denisov Yu.V. začína pod novým názvom. Prečo všetci okolo mlčia? Ľudia sú jednoducho okradnutí, oklamaní, posledné peniaze sa berú tým, ktorí si nemôžu kúpiť bývanie v Moskve, a prokuratúra Moskovskej oblasti je tiež nečinná. Písali sme tam Ani sa nám neunúvali odpovedať, rovnako ako okresná prokuratúra v Solnechnogorsku na hromadné odvolanie spred troch mesiacov. Naozaj teraz nie je v móde brániť ľudské práva a zasahovať proti stavebnej mafii? Naozaj sa musia akcionári Denisovových stavieb spojiť a ísť na demonštráciu na múry Kremľa, aby si nás všimli? Píšem do Moskvy, pretože... V tejto oblasti sa úrady snažia nevidieť zjavných podvodníkov. Dúfam, že list zoberiete na vedomie a budete konať. Naše listy a odpovede (v súčasnosti je ich v každej rodine kopa) sú v archívoch iniciatívnej skupiny obytného komplexu Berezki. Ak nás vyhodia z našich domovov, všetky médiá budú vedieť o našom boji. Zatiaľ o nás bola správa len v miestnej solnechnogorskej televízii.

Chceme len jedno – byť konečne vypočutí a pomôcť! Ak potrebujete video, fotografické materiály o hrozbách, stavebných priestupkoch, nezákonnom vydieraní a odhlásení od úradníkov miestnej správy so zjavným porušením legislatívy Ruskej federácie, máme všetko. Ľudia nemajú v úmysle opustiť svoje domy, pretože... Je tam náš majetok a osobné veci a nechal nás tam bývať sám Developer.

Dlho očakávané povolenie na uvedenie do prevádzky 16. budovy obytného komplexu Berezki (Žukovo) bolo prijaté v posledný pracovný deň minulého roka. Predtým obyvatelia bývali niekoľko rokov v prakticky neprenajatom dome. V bytoch došlo k výpadkom svetla, vody a tepla. Akcionári projektu nezostali nečinní a neustále sa pripomínali na protestných zhromaždeniach. Ozajstný rozruch okolo dlhodobej výstavby však nastal po tom, čo jeden z členov iniciatívnej skupiny akcionárov vošiel do otvorenej transformátorovej kabíny a utrpel početné popáleniny – médiá tvrdili, že si chcel sám zapnúť vypínač, sám poškodený vysvetlil svoje akcie tým, že povedal, že jednoducho chcel zavrieť dvere búdky. Tak či onak, tento príbeh, ktorý sa stal začiatkom leta 2016, získal širokú publicitu. Hlavný vlastník Bemako Group Jurij Denisov v tých dňoch uviedol, že 16. budova bude skolaudovaná v júli 2016 a 15. budova v auguste.

16. budova, ako sme už povedali, bola skolaudovaná o šesť mesiacov neskôr. 15. stavba napriek takmer kompletnej pripravenosti ešte nebola skolaudovaná. Na poslednom januárovom stretnutí s akcionármi Jurij Denisov povedal, že technicky by bolo jednoduchšie odovzdať budovu 15 spolu s budovou 14, ktorej pripravenosť je podľa informácií na webovej stránke projektu 79 %.

Celkový predaj od vývojára tri domy sú takmer dokončené. V objekte 17 sú na trhu byty, ktorých dodanie je naplánované na prvý štvrťrok 2018 (pôvodne plánované ukončenie v polovici roka 2017). Výber voľného priestoru v dome je veľký - ľudia sa neponáhľajú kúpiť bývanie v projekte s pochybnou povesťou. V januári 2017 sa Jurij Denisov sťažoval akcionárom, že bolo predaných iba 10 % bytov. V tom istom mesiaci akcionári aj novinári zaznamenali, že stavba domu bola zmrazená na úrovni 6. poschodia. Fotoreportáž postupu výstavby na oficiálnej stránke projektu nie je aktualizovaná.

Oneskorenia a zamrznutia sa vyskytli a vyskytujú aj v ďalších zariadeniach, ktorých výstavbu realizujú spoločnosti pod vedením manažérov Bemako Group: hlavného zakladateľa Jurija Denisova a generálny riaditeľ Jurij Špičák. Nie je možné ich odovzdať. Stavba, ktorú vlastnil Denisov, bola zmrazená. A na čele so Spichakom opakovane posúval termín.

Za alternatívne a spoľahlivejšie možnosti možno považovať novostavby v susednom meste Povorovo. Tieto sú plne a čiastočne prenajaté.

Aktualizované 15. januára 2015

„Berezki“ je obytný komplex, ktorý sa stavia v obci Žukovo, okres Solnechnogorsk, severozápadne od Moskvy. Podľa plánu pozostáva obytný komplex zo štyroch 17-18-poschodových veží.

Domy boli postavené v ekologicky čistej oblasti, v blízkosti lesa. V obci pri novostavbe je materská škola, medzi obchodmi je len malý stánok s občerstvením. Developer však v rámci novej zástavby sľubuje aj výstavbu škôlok, škôl a obchodov s potravinami. Od výrobné podniky V obci sa nachádza hydinová farma.

Obytný komplex Berezki v obci Žukovo, okres Solnechnogorsk, je projektom „mladého“ developera Bemako Group LLC. Nachádza sa na okraji obce, 38 km od Moskovského okruhu, medzi moskovskou železničnou traťou a diaľnicou Leningradskoe.

všeobecný popis

Generálny plán zahŕňa výstavbu 60 monolitických tehlových budov, z ktorých 35 sú obytné výškové budovy.

V súčasnosti prebiehajú práce v troch 17-poschodových (plus jedno podkrovné) jednotraktových budovách. Jedna, 16., bola dokončená. Navrhuje sa trojtraktová budova s výškou 13-15-17 podlaží.

Rozloha bytu, dispozícia

Prvá dokončená budova má 18 štandardných podlaží (1. nebytové). Na druhom z nich sú dvojpodlažné apartmány s rôznym počtom izieb. Počet bytov: po 61 - jedno- a dvojizbové, dva trojizbové, po jednom - 4-, 5-, 7-izbové. Výška stropu – 2,84 m.

Byty na štandardných podlažiach sú jedno- a dvojizbové. Výmera jednoizbových bytov je 40,39 a 42,50 m2. m; dvojizbové byty – 58,82 a 59,86 m2. m Osem bytov na poschodí. Každý má balkón alebo lodžiu. Jednoizbové byty majú kombinované kúpeľne, dvojizbové samostatné.

Na poslednom poschodí s podkrovím sú byty:

1 izba – 42,50 m2. m;
2 – 58,82 m2 m;
3 – 73,46 a 82,43 m2. m (od dvoch úrovní);
4 – 92,33 štvorcových;
5 izieb – 178,02 m2. m;
7 – 238,03 m2 m.

Dokončovanie

Byty sa predávajú bez dokončenia. Developer sa zaväzuje:

vnútorné priečky;
zasklenie - dvojkomorové plastové okná s dvojsklom na okná (bez parapetu), bezdušové hliníkové na balkóny a lodžie;
vodovod – stúpačky studenej vody a teplej vody bez rozvodov, stúpačky s vývodmi (zástrčkami);
kúrenie - kovoplastové rúry, konvektory, KSK-20, individuálny merač tepla;
elektrina – rozvádzač bez rozvodov;
telekomunikácie - do boxu na schodisku.

Konštrukcia, inžinierske riešenia

Rám stien je monolitický železobetónový. Vrstvy obvodovej konštrukcie - pórobetón, izolácia, tehla. Obklad – tehla, ozdobné panely, umelý kameň. Strecha je parapetná, plochá, zateplená.

Developer robí potery podláh v spoločných priestoroch. V každej sekcii sú inštalované osobné a nákladno-osobné výťahy (závod Shcherbinsky). Technické miestnosti sa nachádzajú z väčšej časti v suteréne.

Developer sa zaväzuje zabezpečiť dodávku tepla prostredníctvom vlastnej plynovej blokovo-modulovej kotolne. Byty majú vchodové dvere z HDF. Tehlové kúpeľne. Kuchynské sporáky sú elektrické.

Komplexná infraštruktúra

Obytný komplex Berezki sa bude nachádzať na okraji lesa a brehu malého rybníka. Neďaleko od Žukova sa nachádza vodná nádrž Istra a jazero Senezh.

Developer preberá rozsiahle záväzky v oblasti infraštruktúry. Okrem všeobecne akceptovaných terénnych úprav a terénnych úprav územia (vrátane športovísk) je potrebné v obytnom komplexe Berezki vybudovať:

päť materských škôl;
dve školy;
Športová škola mládeže a mládeže, nedeľná škola, družina;
nemocnica, ambulancia, ambulancia;
pošta, pobočka banky;
viacúrovňové parkovanie;
nákupný komplex a centrum voľného času;
knižnica a farský kostol;
kaviareň na vode, lodná stanica.

Prvé poschodia bytových domov obsadia aj obchodné a sociálne zariadenia.

V samotnej dedine Žukovo žije viac ako tisíc obyvateľov. MATERSKÁ ŠKOLA, rekreačné stredisko, knižnica, stanica prvej pomoci, štyri obchody. Najbližšie osady s rozvinutou infraštruktúrou: Solnechnogorsk, Zelenograd, Povarovo, Khimki, Skhodnya.

Doprava: Železničná stanica Berezki-Dachnye je vzdialená pár minút chôdze (asi hodinu cesty do hlavného mesta). Do Moskvy a blízkych miest sa dostanete autobusmi, mikrobusmi a osobnou dopravou po Leningradskej diaľnici.