Fourni pour la période de facturation pour les besoins généraux de la maison. ODN - qu'est-ce que c'est et comment est-il calculé ? Normes ODN One pour l'électricité

La question de la procédure de calcul des tarifs d'électricité pour les besoins communs du bâtiment (ci-après dénommée ADN) est l'une des principales raisons pour lesquelles les résidents d'immeubles à appartements contactent OJSC Yantarenergosbyt. Essayons de comprendre ce qu'est l'ODN et comment les calculs sont effectués.

1. Quel tarif dois-je payer ?

Toute l'électricité consommée par les citoyens tant à l'intérieur des appartements que dans les stations-service publiques est payée au tarif établi par le Service pour la réglementation gouvernementale prix et tarifs de la région de Kaliningrad (ci-après dénommé le Service). Du 1er juillet au 31 décembre 2015, le tarif pour les résidents des villes dans les appartements desquelles cuisinières à gaz, est de 3,65 roubles/kWh. Résidents ruraux colonies et les propriétaires de cuisinières électriques (s'il existe une cuisinière électrique prévue par la conception de la maison) paient 2,56 roubles. pour 1kWh.

2. Comment le paiement pour l'ODN est-il calculé ?

Il existe 2 options selon la présence ou l'absence d'un compteur collectif (maison commune) dans la maison.

Un compteur électrique domestique commun est un compteur qui détermine le volume total fourni à immeuble d'appartementsélectricité. En règle générale, un compteur domestique commun est installé dans l'ASU (dispositif de distribution d'entrée) d'un immeuble d'appartements, qui est généralement situé dans sous-sol ou au premier étage de la maison. Il est important de noter qu'un immeuble d'appartements doit être compris comme un bâtiment unique doté d'un seul bâtiment intra-maison. réseau électrique, et non une entrée séparée avec un numéro qui lui est attribué.

Dans le cas où un compteur d'immeuble commun est installé dans un immeuble à appartements, le volume d'électricité consommé dans un immeuble à appartements est déterminé comme la différence entre le volume total d'électricité consommé par l'immeuble et le volume total d'électricité consommé dans locaux d'habitation.

Prenons un exemple : si 8 000 kWh d'électricité ont été fournis à une maison et que 6 800 kWh d'électricité ont été consommés dans des appartements, alors 1 200 kWh seront le montant de la taxe horaire qui sera distribuée pour paiement aux résidents.

S'il n'y a pas de compteur commun dans la maison, le volume d'électricité au point de distribution est déterminé conformément aux normes de consommation d'électricité approuvées par le Service de régulation nationale des prix et tarifs de la région de Kaliningrad :

— 1,95 kWh par mois pour 1 m². la superficie totale des locaux compris dans la propriété commune pour les immeubles à appartements équipés d'ascenseurs ;
— 1,88 kWh par mois pour 1 m². la superficie totale des locaux compris dans la propriété commune, pour les immeubles d'habitation sans équipement d'ascenseur de 4 à 6 étages ;
— 0,85 kWh par mois pour 1 m². la superficie totale des locaux compris dans la propriété commune, pour les immeubles d'habitation sans équipement d'ascenseur avec des étages de 1 à 3 étages.

Lors du calcul de l'ODN en utilisant les normes de consommation, le paiement de l'électricité chez ODN sera le même chaque mois.

Une fois déterminé le volume d'électricité au point de distribution unitaire (selon un compteur général ou une norme du bâtiment), il est réparti entre les propriétaires des locaux au prorata de leur superficie. Les kilowattheures ainsi obtenus sont multipliés par le tarif, ce qui donne le montant final sur le ticket de caisse.

3. Pourquoi le compteur MOP n'est-il pas utilisé dans les calculs ?

Certains immeubles d'habitation sont équipés de compteurs dits MOP - il s'agit d'appareils de mesure qui enregistrent la consommation électrique de groupes individuels d'équipements dans un immeuble d'habitation (éclairage de l'entrée et consommation d'énergie d'un ascenseur, par exemple). L'utilisation de tels compteurs pour le calcul du volume d'électricité dans les centrales unitaires n'est pas prévue par la législation en vigueur. Cependant, ils ne peuvent pas être considérés comme communaux, puisqu'ils ne prennent en compte qu'une partie de l'électricité consommée dans la maison.

Conformément aux règles de mise à disposition utilitaires, si des compteurs MOP sont installés dans un immeuble à appartements, mais qu'il n'y a pas de compteur commun au bâtiment, le volume d'électricité au point de distribution unitaire est déterminé selon les normes de consommation établies et les relevés des compteurs MOP ne sont pas acceptés pour la comptabilité .

4. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un magasin, un salon de coiffure et un bureau d'entreprise. La taille de l'unité n'augmente-t-elle pas en raison de la présence de ces consommateurs ?

Le raccordement des locaux non résidentiels (bureaux) situés à l'intérieur, et parfois à proximité d'un immeuble à appartements, aux réseaux intra-maison peut se faire de deux manières : avant le compteur général du bâtiment ou après celui-ci.

Si le bureau est connecté à un compteur domestique commun, le compteur domestique commun ne prend tout simplement pas en compte la quantité d'électricité consommée par le bureau et la présence de tels locaux non résidentiels n'affecte pas les règlements ultérieurs avec les résidents de la maison. .

Si le point de raccordement est situé après le compteur général de la maison, alors lors du calcul du compteur, la quantité d'électricité consommée par le bureau est soustraite de la consommation totale de la maison (par analogie avec la consommation des appartements). Ainsi, la présence de locaux non résidentiels ou, comme les appellent les ingénieurs électriciens, d'abonnés connectés au réseau de la maison n'augmente pas le paiement de l'électricité pour les besoins généraux de la maison pour les résidents de la maison. Si, bien sûr, des entrepreneurs honnêtes habitent près de chez vous et qu'ils sont connectés au réseau conformément aux règles et à la loi.

5. Quel est le paiement maximum pour l’électricité chez ODN ?

Si la gestion d'un immeuble à appartements est effectuée organisation de gestion(société de gestion, HOA, coopérative d'habitation, etc.), alors le montant du paiement de l'électricité pour les besoins communs de la maison ne peut excéder le montant déterminé selon les normes de consommation établies par le Service (comme indiqué ci-dessus, les normes sont fixées par 1 m² .m. de la superficie totale des locaux inclus une partie des biens communs). Il n'y a qu'une seule exception : si les résidents décident eux-mêmes de payer la consommation excédentaire sur l'ODN.

La méthode de calcul ici est simple : s'il n'y a pas de compteur communal, alors les habitants paient le compteur selon la norme. Si un compteur domestique commun est installé, les citoyens paient la valeur la plus faible : soit le montant standard, soit le volume réel de la taxe par pièce, calculé sur la base des relevés du compteur domestique commun et des dépenses dans les appartements et locaux non résidentiels. Le volume d'électricité à l'ODN dépassant la norme est pris en charge par la société de gestion aux frais de fonds propres, car c'est la société de gestion qui doit surveiller état technique le câblage intérieur de la maison, identifier et déconnecter les connexions illégales dans les réseaux domestiques, introduire des technologies économes en énergie pour réduire les factures d'électricité des unités à usage unique des citoyens.

Toutefois, si la gestion directe est effectuée dans un immeuble à appartements, la répartition des paiements pour les équipements de chauffage d'une pièce s'effectue dans son intégralité, y compris au-delà de la norme de consommation, en raison de l'entretien des réseaux intra-immeuble et de l'introduction d'appareils économes en énergie dans dans ce cas Les résidents de la maison effectuent eux-mêmes les travaux, en faisant appel à des entreprises spécialisées pour réaliser les travaux.

6. Le voisin est un débiteur malveillant. Il s'avère que les consommateurs consciencieux paient pour cela lorsqu'ils paient pour les besoins généraux du ménage ?

Lors du calcul du volume d'électricité à un seul point de distribution, le fait du paiement effectué n'a pas d'importance.

La consommation dans chaque appartement est déterminée en fonction des relevés des compteurs individuels transmis par les consommateurs ou relevés par les contrôleurs de l'OJSC Yantarenergosbyt. Même si l'un des consommateurs n'a pas donné les relevés et n'a pas ouvert la porte au contrôleur, le calcul d'un tel consommateur sera effectué sur la base de sa consommation mensuelle moyenne, et en l'absence de relevés réels depuis plus de six mois - selon les normes de consommation approuvées par le Service. C'est-à-dire que, dans tous les cas, le volume d'électricité consommé à l'intérieur de l'appartement d'un client qui ne souhaite pas contacter les spécialistes de l'énergie sera déduit du volume total consommé par la maison (s'il y a un compteur commun dans le bâtiment) lorsque calculer l'ODN. Et pour calculer le montant d’une taxe, la manière dont le paiement est effectué n’a absolument aucune importance. Et s'il n'y a pas de compteur communal, comme nous l'avons dit plus haut, les tarifs sont facturés selon les normes de consommation, et le fait de payer n'affecte pas non plus le résultat.

Si l'un des résidents ne paie pas l'électricité, des travaux seront effectués séparément avec ce consommateur pour recouvrer la dette : en commençant par un avertissement et en terminant par la limitation de l'approvisionnement en énergie et le recouvrement de la dette en justice.

Nous espérons que les informations présentées ont permis aux résidents d'immeubles d'habitation de comprendre les subtilités de la détermination des tarifs d'électricité pour les besoins courants des ménages.

Les ODN sont les besoins généraux de la maison, qui sont calculés pour tous les résidents de la maison. Par règle générale, toutes les maisons sont connectées aux réseaux électriques, et selon ces réseaux, la maison reçoit la quantité d'électricité. L'électricité est fournie à chaque appartement et également distribuée dans les parties communes (entrée, sous-sol, grenier, toiture, etc.). La totalité du volume qui entre dans la maison est enregistrée sur les compteurs des résidents, ainsi que sur le compteur général de l'immeuble.

Comment le paiement de l’électricité pour les besoins communs des ménages (GDN) était-il réglementé ?

Conformément à la législation en vigueur, la principale norme qui régit les relations juridiques concernant l'électricité pour le réseau de distribution à sens unique est le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 306 du 23 mai 2006. Cette résolution stipule que l'électricité est distribuée entre les équipements d'un immeuble et que tout cela est la propriété commune de la maison.

Comment l'électricité est-elle payée pour l'ODN ?

Toute l'électricité consommée par les citoyens, tant dans leurs appartements personnels que dans les bâtiments publics, est payée selon des tarifs établis spécifiquement dans chaque entité constitutive de la fédération. Ces tarifs sont fixés annuellement, l'année précédant l'entrée en vigueur des tarifs de paiement de l'électricité pour les immeubles d'habitation individuels et les appartements.

Comment est calculé le paiement des besoins communs du ménage (CHN) ?

Le calcul de l'électricité pour l'ODN est effectué à l'aide d'un compteur électrique domestique commun (compteur électrique domestique commun). Un compteur électrique domestique commun détermine le volume total d'électricité fourni à un immeuble d'appartements. Un compteur électrique à l'échelle de la maison pour comptabiliser l'électricité des unités à usage unique est installé dans la maison elle-même, dans la plupart des cas au sous-sol ou dans le panneau électrique. Si un compteur électrique commun est installé dans une maison, le volume d'électricité sur une unité est calculé comme la différence, comme la différence qui entre dans la maison et la consommation des propriétaires de l'appartement.
S'il n'y a pas de compteur communal dans la maison, le calcul est effectué selon les tarifs approuvés au sein de la fédération.

Le compteur MOP peut-il être utilisé lors du paiement d'un usage unique dans un immeuble à appartements ?

Dans les entités constitutives de la fédération, les compteurs MOP sont installés dans les immeubles d'habitation en tant que dispositif de comptage de l'électricité consommée, en tant que groupe distinct d'équipements situés dans les entrées, les sous-sols, les toits, etc. Mais sur ce moment ces compteurs ne participent pas au calcul de la consommation d'électricité selon l'ODN, car cela n'est pas inscrit dans la loi. Les compteurs MOP ne peuvent pas être considérés comme des compteurs communaux, puisqu'ils représentent une partie de l'électricité d'un immeuble à appartements.

Paiement maximum de l'électricité sur ODN ?

Dans un immeuble à appartements, si la gestion est assurée par une société de gestion, HOA, coopérative d'habitation, etc. dans ce cas, le montant du paiement de l'électricité à l'ODN ne peut excéder le montant déterminé par le gouvernement ou le service du sujet. Ce calcul est effectué sur la base d'un mètre carré, de la superficie totale, des locaux inclus dans la composition générale et des biens communs. La seule exception peut être le cas lorsque les résidents décident de manière indépendante de payer l'électricité pour leur consommation excédentaire à l'ODN.

Comment chaque habitant de la maison paie-t-il l'électricité et à usage unique ?

Chacun des résidents paie l'électricité conformément aux relevés du compteur installé dans l'appartement. Les résidents paient l'électricité via ODN sur la base des relevés du compteur commun du bâtiment et sont répartis entre tous les propriétaires du bâtiment.

Quelles lois réglementent le paiement de l'électricité via l'ODN ?

Tous les paiements antérieurs pour l'électricité au titre de l'ODN étaient effectués conformément aux « Règles pour la fourniture de services publics aux citoyens », qui ont été approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 306 du 23 mai 2006. À l'heure actuelle, les règles « Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles d'habitation et des immeubles résidentiels » sont en vigueur, qui ont été approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 354 du 05/06. /2011.

Que peut-on faire si les frais d’électricité ne sont pas facturés légalement conformément à l’ODN ?

Si la société de gestion, l'office du logement, etc. ne facture pas légalement l'électricité selon l'ODN, alors dans ce cas, vous pouvez écrire une déclaration à cette société pour fournir un calcul complet du montant accumulé pour l'ODN. Vous pouvez également déposer une plainte auprès de Rospotrebnadzor, une plainte auprès du ministère du Logement et des Services communaux ou une plainte auprès de l'administration du district. Si ces plaintes n'aboutissent pas, vous pouvez saisir le tribunal pour rétablir le droit violé.

Depuis le 1er janvier 2017, l'ODN est comptabilisé d'une nouvelle manière. Plus précisément, il n'y aura plus de paiement séparé pour l'ODN, mais cela ne signifie pas que le paiement en question disparaîtra complètement. Il reste en place, mais vous devrez le payer en même temps que d'autres paiements. Tout cela est dû au fait que de nouveaux calculs pour les besoins généraux des ménages sont entrés en vigueur, ce qui a résolu de nombreux problèmes qui ne permettaient pas aux travailleurs des services publics de vivre en paix. Ils ne pouvaient pas couvrir les dépenses qui apparaissent à la fin de chaque mois. Nous avons commencé à chercher et il s'est avéré que le montant indiqué sur les factures ne couvrait pas toujours les dépenses, car beaucoup d'argent est consacré à l'entretien de la maison.

Désormais, selon la norme, non seulement la superficie de la maison et de l'appartement est prise en compte lors du calcul des factures de services publics. En premier lieu se trouvent les indicateurs des compteurs. Ils montrent une image plus objective et calculent le nombre de services fournis, afin qu'une personne reçoive une évaluation plus adéquate du paiement. Si l'appartement ou la maison ne dispose pas de compteur, les services publics calculent le paiement en fonction de la surface occupée par la surface habitable et la surface non résidentielle. Il convient toutefois de préciser que le plafond d'accumulation de l'impôt sur le revenu unique est précisément limité par l'amendement, entré en vigueur le 1er juin 2017.

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Transfert du paiement de la taxe à usage unique en 2017 au service du logement

ODN est un paiement pour l'entretien du logement qui, en principe, ne peut pas être qualifié de service public à part entière, car désormais, il n'y aura même plus d'ODN dans la facture de paiement. Mais cela ne veut pas dire qu’il était totalement exclu. Ils l'ont simplement combiné avec d'autres paiements et ont commencé à recalculer selon un nouveau principe. Cela est dû à un certain nombre de raisons, dont la plupart sont techniques. Par exemple, les paiements sont désormais calculés exclusivement à partir de compteurs individuels et collectifs.

De cette façon, les services publics seront calculés aussi précisément que possible et les utilisateurs n'auront pas à payer trop cher, ce qui se produisait souvent lorsque la superficie de l'appartement était utilisée pour calculer les frais de services publics. De quels prix adéquats peut-on parler dans ce cas ? Après tout, presque toutes les charges à payer provenaient du plafond et, bien entendu, à des taux gonflés.

Cependant, comme l'a montré la pratique, toutes les sociétés de gestion ne sont pas prêtes à de tels changements :

Il n'existe pas de compteurs domestiques généraux de base, selon lesquels les relevés sont effectués ;
Les travaux prévus pour augmenter l'efficacité énergétique des bâtiments, etc. ne sont pas terminés.

Et ceci en tenant compte du fait que le transfert définitif du paiement du service d'une heure vers la catégorie des services de logement loi fédérale Article 12 de la loi fédérale « sur les modifications du Code du logement de la Fédération de Russie et de certains actes législatifs Fédération Russe» favorise l'innovation depuis janvier 2017. C'est à partir de cette époque que le calcul de l'ODN dans l'habitat et les services communaux s'effectuera selon une nouvelle formule.

Les nouvelles réglementations affectent les services publics généraux de la maison tels que :

L'ODN est distribué d'une manière nouvelle parmi les propriétaires d'appartements, qui paient pour les services en question. Alors maintenant, que vous le vouliez ou non, vous devez installer des compteurs individuels pour ne pas payer trop cher.

Motifs des modifications apportées au calcul du revenu ponctuel en 2017

Comme tout changement affectant les factures de services publics, les innovations de 2017 reposaient sur une base claire. Par exemple, les autorités et les habitants en ont assez de voir des millions de paiements disparaître comme dans un trou noir, et l'écrasante majorité des conditions de vie ne pensent même pas à changer. meilleur côté. Mais maintenant, il a été décidé de changer cela, et pour le mieux.

Il était nécessaire de rétablir l'ordre depuis longtemps et les autorités ont commencé les préparatifs dès 2015. Ils n'ont réussi à mettre en œuvre ces changements qu'en 2017, et de nombreuses sociétés de gestion, même en tenant compte de cette avance de deux ans, n'ont pas eu le temps d'installer des compteurs dans les immeubles à appartements, grâce auxquels il est possible d'effectuer des calculs selon le nouvelles règles. Donc, pour l'instant, nous devons travailler selon l'ancienne norme, c'est-à-dire en tenant compte non pas de la consommation des résidents de la maison, mais de la superficie occupée par l'appartement de chaque propriétaire et du nombre de personnes qui y vivent. C'est en quelque sorte injuste.

Mais il ne faut pas oublier que tous les tarifs ne sont pas calculés selon le même principe. Par exemple, pour calculer l’eau, l’électricité et le chauffage, vous devez appliquer différentes formules. Mais quel est l'avantage nouveau schéma des calculs ? Essayons de souligner quelques raisons principales :

On s’attend à ce que cette innovation mette de l’ordre dans l’industrie. Ce n’est pas surprenant, car de nombreuses personnes paient régulièrement leurs factures de services publics, mais les résultats, s’il y en a, sont minimes.
Enfin, les propriétaires d'appartements cesseront de recevoir des factures comportant des numéros incompréhensibles provenant de sources inexplicables. En d’autres termes, le processus de calcul du paiement sera plus transparent : tout ce qui est ajouté au compteur vous appartient.
Les compteurs domestiques fonctionnent de manière beaucoup plus précise et équitable que les compétences mathématiques, souvent assez douteuses, des employés des services publics.
À l'aide de compteurs, selon les indicateurs desquels est calculé le paiement des services publics, vous pouvez connaître l'efficacité énergétique exacte d'un immeuble résidentiel.

Les normes sont calculées individuellement pour chaque région, comme indiqué dans le Code du logement de la Fédération de Russie. Pour ce faire, vous devez clarifier les normes de consommation des ressources nécessaires au maintien des locaux dans une région particulière, car divers paramètres y sont pris en compte. Cela signifie qu’il est plus facile de savoir combien d’argent vous devez payer pour tous les services publics habituels.

Calcul de l'ODN en 2017

La nouvelle formule de calcul de l'ODN dépend si le compteur est installé dans l'appartement lui-même et s'il y a un compteur dans la maison. Si tout cela manque, vous devrez alors attendre plusieurs mois jusqu'à ce que toutes les étapes préparatoires soient terminées et payer selon les anciennes règles. Bien sûr, cela s'avère plus cher, mais dans ce cas, il n'y a pas d'autre alternative.

Les spécificités du calcul sont les suivantes :

Le montant des ressources reçues à la maison ;
Combien de ressources ont été dépensées directement par les résidents. Il est déterminé par des compteurs individuels d'électricité et d'eau ;
On soustrait la seconde de la première, et la différence qui en résulte sera considérée comme une ressource commune, nécessaire pour assurer la vie de la maison.

Pour mettre en évidence les valeurs statistiques moyennes et indiquer la procédure correcte de calcul, il faut effectuer un travail titanesque, qui consiste à équiper des centaines de milliers de maisons du même nombre de compteurs qui commenceront à donner des indicateurs précis. Ensuite, leur indicateur statistique moyen sera pris et la norme pour la région spécifiée sera mise en évidence. Cette procédure est longue et coûteuse financièrement.

De plus, les nouvelles règles exigent que les indicateurs standards ne dépassent pas les normes spécifiées. Si cela est ignoré, les chiffres de facturation seront considérés comme incorrects et les utilisateurs des services publics devront faire face à de nombreux problèmes supplémentaires. Vous devrez peut-être même aller au tribunal pour prouver que vous avez raison.

Si les dépenses dépassent les normes, la société de gestion se chargera alors de leur remboursement. Il est donc préférable pour eux de régler toutes les questions à temps plutôt que de subir des pertes régulières. Il est préférable de mettre en œuvre une politique de conservation des ressources - cela est utile non seulement pour les résidents, mais aussi pour la société de gestion.

Comment calculer l'ODN pour l'eau

Naturellement, vous devez payer l’eau, comme toute facture de services publics. Mais désormais, après l’apparition d’une nouvelle règle et de nouveaux calculs, le paiement s’effectue selon un principe différent. À titre d'exemple, prenons les indicateurs qui ont été identifiés dans le territoire de Stavropol comme les zones où les calculs ont été effectués avant tout le monde et qui ont montré un exemple de la façon dont les nouvelles règles peuvent fonctionner.

Ainsi, les indicateurs varient en fonction énorme montant indicateurs, c'est pourquoi il s'est avéré que l'approvisionnement en eau varie de 0,029 à 0,067 mètre cube d'eau froide par mètre carré de surface habitable. Quels facteurs sont pris en compte pour obtenir les données en question ?

Naturellement, il existe de nombreux autres indicateurs qui affectent directement le volume des tarifs de fourniture d'eau. De plus, vous devez comprendre que l’approvisionnement en eau chaude et froide sont deux concepts différents et que leurs prix sont également différents. Mais le volume total de paiement s'avère décent, c'est pourquoi il est si important d'installer un compteur afin de ne pas surpayer là où cela peut être évité.

Ce sont les paramètres qui composent le schéma d'utilisation de l'eau selon les nouveaux calculs ODN :

Indicateurs d'un appareil de comptage domestique commun (CDMU) ;
Consommation dans les locaux communs ;
Consommation d'eau selon les compteurs individuels ;
Norme de consommation ;
Quartier des appartements ;
La superficie de tous les appartements de la maison.

Voici à quoi ressemble la formule :

(Relevés DPU - Consommation dans les locaux communs - Consommation IPU - Consommation selon la norme) * Superficie des appartements / Superficie de tous les appartements de la maison

Mais il y a des situations où ils n'ont pas eu le temps d'installer un compteur d'immeuble commun. Comment, dans ce cas, est calculée la formule d'une taxe sur l'approvisionnement en eau ? Dans ce cas, vous devez payer selon la norme. De plus, si le montant dépasse la norme, il doit alors être payé non pas par le propriétaire du bien, mais par l'organisme de gestion. Ce sont ses employés qui ont dû équiper l'immeuble d'habitation et y installer un nouveau compteur. Il y avait suffisamment de temps pour cela.

Depuis le 1er janvier 2017, des changements ont eu lieu dans la comptabilisation des coûts d'électricité en MKD. Maintenant, les frais sont pour un facturé dans le cadre des frais d’entretien des biens communs.

La limite supérieure du montant accumulé pour l'ODN est limitée par des normes dont les nouveaux montants doivent être adoptés dans toutes les entités constitutives de la Fédération de Russie avant le 1er juin 2017. Formules de calcul de l'ODN pour l'électricité selon la norme sera présenté dans l'article.

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Qui installe ?

Normes de consommation d'électricité pour les besoins généraux de la maison sont établis par des agences gouvernementales. autorités régionales, par exemple, les départements du logement et des services communaux et de l'énergie de la région, du territoire ou de la république.

Auparavant, les normes étaient approuvées par les gouvernements locaux.

Qu’est-ce que l’ODN pour l’électricité ?

Inclus dans les besoins généraux en électricité de la maison inclut la consommation des ressources électriques produites par . Ces coûts comprennent :

Vous pouvez découvrir quelle est cette adresse résidentielle réelle auprès de la nôtre.

Formule de calcul des frais

Le montant du paiement de l'électricité selon l'ODN pour un appartement dans un immeuble à appartements est calculé selon la formule :

Pi un = Vi un × T cr ,

Vi un- calcul de la consommation électrique par appartement ;
T cr- le tarif de l'électricité.

En fonction de la présence ou non de compteurs électriques communaux, le volume de consommation électrique par appartement est calculé selon différentes formules.

Comment est-il calculé dans un immeuble de grande hauteur ?

Avec compteur

La formule de calcul de l'électricité pour une unité par appartement dans un immeuble à plusieurs étages dans lequel un bâtiment commun est installé ressemble à ceci :

Vi simple 2 = (V d − Σu Vu soft − Σv Vv résidentiel − Σu Vw résidentiel − V cr) × (Si ∕ S rev) ,

Vd- la consommation d'électricité selon les relevés des compteurs ;
Vu l'appel d'offres- la quantité d'électricité gaspillée dans les locaux non résidentiels ;
Vv résidentiel- la consommation d'un appartement non équipé de compteurs individuels ;
Espace de vie VW- la consommation d'un appartement équipé de compteurs individuels ;
V cr- la quantité d'énergie utilisée par le prestataire de services publics pour la production de chauffage et d'eau chaude (dans les maisons non équipées d'un approvisionnement centralisé en ressources appropriées) ;
Si- superficie de l'appartement ;
S à propos- la superficie totale de tous les locaux de l'immeuble (résidentiels et non résidentiels).

Sans compteur

Si un compteur ODN n'est pas installé dans un immeuble résidentiel, la formule de calcul de la quantité d'électricité par appartement ressemble à ceci :

Vi one.5 = N one × S oi × (Si ∕ S ob) ,

Normes dans différentes régions de la Fédération de Russie

Quelle norme est fixée par l’État ? Normes ODN pour l'électricité varient selon les régions de la Fédération de Russie, puisque leur taille est établie par les agences gouvernementales. autorités du sujet de la fédération.

Aussi, la taille de la norme dépend de l'équipement de la maison en divers appareils consommateurs d'électricité (ascenseurs, pompes d'alimentation en eau, pompes à chaleur, etc.). Le nombre d'étages d'un immeuble à appartements est également important.

Les normes précisées sont par 1 m2 de superficie de locaux appartenant à la propriété commune.

Dans la région de Rostov:

0,6 kW/h pour une maison sans ascenseur ;
1,7 kW/h dans une maison équipée d'un ascenseur ;
la présence d'une pompe ajoute 0,9 kW/h à la norme.

DANS Région de Saratov Les normes suivantes ont été établies :

de 0,59 à 2,12 kW/h selon le nombre d'étages pour l'éclairage ;
2,44 kW/h dans les immeubles de 6 à 9 étages, 2,74 dans les immeubles de 10 étages et plus pour un ascenseur ;
de 0,97 à 2,41 kW/h pour les équipements de pompage, selon le nombre d'étages de la maison.

Dans la région de Moscou Les normes reposent sur la présence d'appareils supplémentaires consommateurs d'électricité :

de 0,57 à 2,99 kW/h selon le nombre d'étages (de 1-2 étages à 16 ou plus) pour les luminaires ;
de 0,25 à 0,57 kW/h pour les pompes et le contrôle matériel des pompes d'alimentation en eau froide, en fonction du nombre d'étages ;
de 1,19 à 1,58 kW/h dans les maisons équipées d'ascenseurs, en fonction de leur capacité de charge et du nombre d'étages du bâtiment ;
de 0,04 à 0,28 kW/h selon le nombre d'étages, etc.

Pour cette raison, le montant du paiement de l'ODN pour l'électricité peut varier considérablement à la fois dans une ville/région et entre les différentes entités constitutives de la Fédération de Russie.

Au-delà des normes

Dans le cas où les volumes d'une fourniture d'électricité dépassent les normes établies, la différence est payée par le fournisseur de services publics, représenté par une société de gestion, HOA ou autre organisme auquel les propriétaires ont délégué les droits de gestion des immeubles à appartements.

Auparavant, toutes les dépenses, y compris celles dépassant les normes, étaient payées par les propriétaires de locaux d'habitation.

Dans le cas où le fournisseur de services publics est désigné, le paiement d'un paiement unique pour l'électricité au-dessus des normes est payé par les propriétaires de locaux d'habitation basé sur les formules ci-dessus.

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Comment puis-je réduire mon paiement ?

Afin de réduire le paiement d'une fourniture d'électricité, les experts demandent :

Les changements introduits en 2017 visent à calculer avec précision le montant du paiement, que chaque propriétaire d'un local d'habitation doit apporter à l'immeuble pour les besoins généraux de la maison.

La principale différence entre la législation adoptée est que la consommation d'électricité dépassant la norme établie doit être payée par le fournisseur de services publics.

Cela devrait inciter les sociétés de gestion à installer des compteurs communaux, à économiser l'électricité, à moderniser les réseaux intra-habitation et les équipements consommateurs d'électricité.

Dans le même temps, les consommateurs vous devrez calculer les coûts énergétiques pour un pour économiser votre argent.

À propos des nouvelles règles de calcul de l'impôt unique dans cette vidéo :

Les paiements des services publics représentent une part importante des dépenses de tout budget familial. Par conséquent, l'introduction de paiements supplémentaires provoque dans certains cas l'indignation des payeurs, car les services publics sont parfois de mauvaise qualité. En 2013, un paiement pour un service ponctuel est apparu sur les factures de paiement. Ce que c’est sera expliqué ci-dessous.

Qu’est-ce qu’ODN ? Photo n°1

En 2013, par la résolution gouvernementale n° 314, le concept d'une taxe unique sur l'eau a été introduit dans le système de paiement des services publics. Cette abréviation est interprétée comme les besoins généraux de consommation d'eau de la maison.

Selon le document réglementaire ci-dessus, les besoins généraux de consommation d'eau de la maison concernent son utilisation non pas par des consommateurs spécifiques, mais pour l'entretien de l'ensemble de l'immeuble à plusieurs appartements.

Voyons ce qu'est l'ODN.

Comme vous le savez, l'eau froide et chaude pénètre dans un immeuble d'habitation, où elle est distribuée via les réseaux publics à tous les consommateurs. Mais une partie n’est pas disponible en raison de problèmes technologiques ou autres.

Les problèmes technologiques entraînent des pertes dues à diverses fuites, rinçages réseaux de distribution lors de leur diagnostic et d’autres processus.

D'autres cas impliquent l'utilisation d'eau de traitement pour l'entretien du bâtiment à plusieurs étages lui-même (arrosage des pelouses, lavage des escaliers, utilisation pour d'autres besoins). Sur cette base, une certaine capacité cubique d'eau entre dans la maison (valeur maximale) et une plus petite partie parvient aux consommateurs.

Naturellement, les services publics qui fournissent l’eau doivent recevoir un paiement pour toute l’eau.

Comme vous le savez, l'ODN s'applique non seulement à l'eau froide, mais aussi à l'eau chaude.

Les composants de l’ODN eau froide sont les suivants :

arroser les espaces communs;
utilisation des ressources en eau pour laver les escaliers, ainsi que d'autres espaces communs pour les résidents ;
les pertes technologiques, telles que les fuites dans les conduites de services publics ;
autres besoins d'entretien d'un immeuble à appartements.

Composants de l'eau chaude :

rincer le système de chauffage avant de le démarrer à chaud ;
remplir les systèmes d'ingénierie avec de l'eau chaude de procédé pour leurs diagnostics ;
résoudre les problèmes dans lesquels vous devez vidanger l'eau chaude et la purger.

Passons maintenant à l'examen de la question de savoir où sont reçus les paiements de l'impôt aller simple. Il s’agit de sociétés de services publics qui fournissent des services de fourniture d’eau froide et chaude. Ce sont eux qui fournissent ces services publics et sont donc tenus d'en être rémunérés.

Il est important de rappeler qu'en raison du fait que les besoins généraux des ménages en matière de consommation d'eau sont classés comme services publics, ils sont également soumis aux règles d'octroi de subventions.

Questions fréquemment posées concernant le calcul des normes ODN

Réponses sur le paiement de la taxe unique. Photo n°3

Bien que ce tarif ait été conçu comme une redevance pour ressources en eau, qui répondent aux besoins des maisons de service, n'est pas formé de manière transparente, c'est pourquoi de nombreuses entreprises de services publics tentent de gonfler les normes de consommation d'une unité.

Examinons les questions fréquemment posées. Le premier concerne les schémas de calcul. Il existe plusieurs formules pour calculer l'ODN, mais aucune d'entre elles n'est parfaite et il existe de nombreuses façons de semer la confusion chez les consommateurs.

C’est plus facile pour ceux qui ont un immeuble équipé d’un compteur commun d’immeuble pour l’eau froide et chaude. Grâce à cela, les consommateurs de services publics peuvent toujours comparer la quantité d'eau entrée dans la maison, ainsi que la quantité dépensée par tous les consommateurs. En conséquence, la différence sera d’un montant.

Les maisons qui ne disposent pas de compteurs communs paieront l'ODN sur la base des calculs des fournisseurs de services publics. Leur formule est la suivante - H = 0,09 x K / C.

N est la valeur de l'ODN pour un établissement de consommation spécifique (c'est-à-dire par compte personnel), 0,09 est un nombre standard utilisé pour tous les calculs, K est le nombre total de citoyens vivant dans la maison, C est sens général tous résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements particulier.

Comme le montre cette formule, elle ne reflétera pas une indication précise de l’eau utilisée pour entretenir la maison et ses services publics.

La question suivante concerne le paiement des services non fournis. Par exemple, il existe des situations où il n'y a pas d'eau dans la maison en raison de travaux de réparation sur l'approvisionnement central en eau ou d'autres pannes, et le paiement reçu en contient une. Pas de panique. Il suffit de déposer une déclaration sous forme de réclamation auprès de la société de services publics fournissant l'eau.

Dans celui-ci, indiquez à partir de quelle heure et pendant quelle heure il n'y a pas eu d'eau et demandez un recalcul, qui peut être vérifié à l'aide de la formule ci-dessus. Si un tel recalcul n'est pas effectué, vous pouvez alors contacter et exiger qu'il soit fait de force.

La norme ODN prévoit le paiement de l'eau (froide et chaude) utilisée pour l'entretien d'un immeuble (arrosage, contrôle des réseaux publics et autres besoins).

Vous pouvez en apprendre davantage sur les approches de fixation des tarifs pour le service aller simple en regardant la vidéo :

Écrivez une question à un avocat spécialisé en droit du logement dans le formulaire ci-dessous voir également Numéros de téléphone pour consultation

14 septembre 2017 127

Discussion : 3 commentaires

Il est probable que de nombreux résidents n'ont même pas entendu parler du service en chambre unique, même s'ils savaient qu'ils devaient payer pour cela. Même si je pense que ces dépenses devraient être incluses dans les tarifs de loyer. La population paie tous les services publics existants en fonction des relevés des compteurs.

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ODN a été introduit pour augmenter secrètement les tarifs. Auparavant, toute l'eau et l'électricité étaient incluses dans le même tarif, mais ensuite ONE en a été retiré, mais le tarif n'a pas été réduit ! J'ai UNE électricité de plus pour ma consommation individuelle ! Comment cela peut-il arriver?

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Besoins généraux de la maison, tels que l'éclairage de l'entrée, l'eau consommée par le nettoyeur, les pertes dues à des réseaux de mauvaise qualité. Les ressources consommées dans l'appartement sont payées selon les relevés des compteurs selon les récépissés délivrés directement à l'organisme fournisseur de ressources. Chaque maison dispose des mêmes appareils d'approvisionnement en eau, d'électricité et de chauffage pour toute la maison. La différence entre la consommation de toute la maison et de chaque appartement selon le compteur sera de une. Les besoins généraux du ménage sont couverts société de gestion ou une association de propriétaires qui entretient directement les biens communs de la maison (lavage des sols, changement des ampoules et du câblage électrique, etc.). Si la différence entre le paiement dans l'appartement et l'ODN est importante, vous devez contacter la société de services avec une demande d'inspection. Peut-être qu'en raison de la détérioration des réseaux, une fuite se produit ou un vol de ressources est révélé. Une commission désignée sur la base de votre demande procédera à un examen, identifiera et éliminera ces faits. La quantité d'ODN devrait diminuer.
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