Виды и общий порядок обследования зданий. Основные этапы натурного обследования конструкций Результаты натурного осмотра и их анализ

Цель и этапы проведения обследования

Методика технического обследования строительных конструкций

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Необходимые данные оценки технического состояния конструкции или дома в целом получают на основании комплекса работ, которые принято называть обследованием. Следует отметить, что обследование строительных конструкций домов и сооружений, делают не только при осуществлении реконструкции. Необходимость в обследовании конструкций возникает также при наличии признаков, которые свидетельствуют об аварийном состоянии конструкций или по запросам разнообразных организаций (строительных, проектных, заказчика). Обследование конструкций домов и сооружений имеет исключительно важное значение. Информация, полученная при обследовании, является первичным материалом для принятия немедленных мероприятий по безопасности дальнейшей эксплуатации объекта, выполнения мероприятий по усилению строительных конструкций. Для проведения обследования объектов (строительных конструкций, зданий и сооружений) привлекаются специальные лаборатории, организации и подразделения.

Методика проведения обследования зависит от материала конструкций (МК, ЖБК, ДК), от причин, которые вызывают необходимость проведения обследования (см. выше). Но общие принципы обследования не зависят от приведенных выше факторов и являются общими и унифицированными.

Целью обследования является получение данных, необходимых для оценки технического состояния конструкций и разработка на их основе мероприятий, обеспечивающих их дальнейшую эксплуатацию. При этом нужна очень многогранная, разносторонняя информация не только о конструкциях, но и о величинах и характере нагрузок и воздействий на них, о степени агрессивности окружающей среды, об особенностях возведения и эксплуатации и др. В настоящий момент накопленный опыт проведения обследования позволил выработать методику проведения обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений, а также систематизировать приемы и средства проведения обследования, которые позволяют избежать субъективных ошибок.

а) предварительный осмотр конструкций;

б) изучение имеющейся проектной и исполнительской документации;

в) технический осмотр (натурное обследование);

г) установление действующих фактических нагрузок и воздействий (величины и характер), а также возможных после реконструкции;

д) уточнение фактической расчетной схемы конструкции;

ж) оценка технического состояния конструкции и разработка решений и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.

Хронологически отдельные работы выполняют одновременно. Так, при выезде «на натурные обследования», можно параллельно проводить техническое обследование конструкций, уточнение их расчетных схем, величин и характера действующих нагрузок.

Предварительный осмотр проводится для ознакомления с объектом и его отдельными конструкциями. На этом этапе нужно выявить участки, которые находятся в аварийном состоянии и наметить немедленное их усиление. При выявлении конструкций в аварийном состоянии необходимо уведомить отдел эксплуатации зданий и сооружений вместе с начальником цеха, которые обязанные немедленно принять меры по разгрузке аварийных конструкций, временному усилению их путем постановки дополнительных опор и ограждению аварийного участка.

Изучение документации .

На этом этапе обследования необходимо:

выявить объемно-планировочное и конструктивное решение здания в целом;

выяснить проектные нагрузки, расчетные схемы и расчетные усилия;

выяснить проектные размеры сечений, материалы и схемы армирования всех конструкций;

выявить особенности изготовления и монтажа конструкций, а также условия эксплуатации.

Для этого необходимо установить кем и когда разработан проект, дату строительства и введения в эксплуатацию. Стоит разыскать акты на скрытые работы, журнал выполнения работ, паспорта заводов поставщиков строительных материалов, акты приема в эксплуатацию; все документы, которые дают возможность установить вышеназванные особенности изготовления, монтажа и эксплуатации конструкций.

Рабочая программа обследования состоит из следующих разделов:

Состав и объем работ по обследованию.

Необходимость отдельных видов работ определяется задачами обследования и зависит от общего положения конструкций и наличия проектной документации.

Разбивка дома на участки обследования.

Каждый участок включает часть дома одной очереди строительства, который имеет одинаковую конструктивную схему и одинаковую эксплуатационную среду (температурно-влажностный режим, состав агрессивных выделений, режим работы кранов, уровень динамического влияния оборудования и др.).

Указания о способах доступа для обзора конструкций.

В этом разделе также следует приводить схемы необходимых приспособлений (подмости, тумбы, стремянки и др.).

Методика выполнения обследования.

Выборочное или сплошное обследование конструкций. Это определяется состоянием конструкций, выявленным в ходе предыдущего обзора и наличием проектной документации. Здесь же указывается, какие инструменты и приборы применяются при техническом осмотре конструкций.

Маркирование элементов конструкций.

Необходимо для фиксирования выявленных дефектов и повреждений конструкций. При маркировании элементов и конструкций приводятся в схематическом виде планы и разрезы здания, схемы связей, конструкций покрытия и перекрытия и т.д. с обозначением принятых маркировок конструкций и их элементов. Параллельно с этим этапом работы заготавливают дефектные ведомости (таблицы), в которых в дальнейшем будут фиксировать результаты обследования конструкций.

Указания по технике безопасности при выполнении работ (согласовываются с заказчиком).

Натурный (технический) осмотр проводят после изучения технической документации.

На этом этапе обследования решают следующие задачи:

выявление отклонений размеров сечений конструкций и их соединений от проектных (возникших в результате дефектов изготовления и монтажа);

выявление дефектов и повреждений конструкций и их элементов.

Для этого проводят обмеры сечений и длин конструкций и элементов. Обмер конструкций делают с помощью линеек, рулеток, штангенциркуля. Точность измерений должна быть не менее:

1 см – при размерах более 1000 мм;

1 мм – при размерах от 100 до 1000 мм;

0.1 мм – при размерах менее 100 мм.

Объем работ по обмеру конструкций зависит от наличия проектной документации, характера выявленных отклонений размеров и длин, состояния конструкций. При наличии проектной документации делают контрольные измерения, не меньше чем трех конструктивных элементов одного типоразмера. При отсутствии технической документации группы конструкций одного типоразмера устанавливают путем наружного осмотра и контрольных измерений. Если при обмерах выявлены расхождения в размерах элементов более допустимых величин, то необходимо выполнять измерение поперечных сечений для всех наиболее нагруженных элементов. При последующих расчетах конструкций следует учитывать минимальные размеры сечения, выявленные для данного элемента в процессе обследования. На основании обследования составляют обмерочные чертежи (если отсутствует проектная документации).

Лекция 2
ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ И КАМЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

5 / 5 ( 2 голоса )

При возведении и эксплуатации зданий и сооружений несущие железобетонные конструкции могут дать непредвиденные прогибы, трещины, повреждения. Такие явления получаются в результате отклонении от проектных требований или во время изготовления и монтажных работах этих конструкций, а может быть это ошибки их проектирования.

В таких ситуациях требуется выявление и оценка фактического состояния конструкции, установление причины повреждений, определение реальной прочности, трещиностойкости и жесткости конструкции для того, чтобы принять решения, стоит ли искать рациональные способы усиления конструкций. Следовательно, необходимо провести натурное обследование зданий и сооружений и составить акт натурного обследования.

Акт обследования не только отмечает обнаруженные факты и события, но и содержат выводы, рекомендации и предложения. Акт составляется коллегиально (не меньше двух составителей). Зачастую акт составляется специально созданной комиссией, состав которой утверждает распорядительный документ руководителя организации. Акт может составляться и постоянно действующей комиссией на регулярной основе. Главное в акте — установить фактическое состояние дел и правильно отразить все в акте.

Реконструкционные процессы на производстве и модернизация технологий изменяют нагрузки на конструкцию. Правильно оценить несущие способности конструкций и разработать рекомендации по их дальнейшей эксплуатации можно только детальным натурным обследованием, которое рассматривает конструктивные особенности, состояние и специфику работы конструкции в условиях дальнейшей эксплуатации.

Сложно пользоваться единой методикой обследования, которая обследовала все виды железобетонных конструкций и смогла бы предусмотреть все возможные случаи в практике. Хотя существуют некоторые вопросы, которые необходимо обязательно рассмотреть в ходе обследования любого вида железобетонных конструкций и придерживаться такой программы, при выполнении которой удастся избежать грубых упущений.

Проводя техническое обследование, исполнитель отвечает за правдивость его результатов, за инженерное содержание и аргументированность выводов. Следовательно, такая работа по плечу квалифицированным специалистам с богатым опытом проектной и производственной работы, которые знают признаки разрушения или знакомы с характером предельного состояния конструкций, методами их испытания.

Детальное натурное обследование железобетонных конструкций потребуется в следующих случаях:

1)при необходимости изучить особенности работы конструкций и сооружений, которые буду длительно эксплуатироваться в специфических условиях под воздействием различных технологических производств, а также исследовать соответствие деформаций (прогибы, трещиностойкость) расчетным величинам и особенностям проявления их во времени. Необходимо в итоге выяснить преимущества и недостатки различных типов конструкций, отдельных узлов и элементов, определить их влияние на работу конструкции.

2) при планировке реконструкции здания или сооружения, перед установкой новых технологических аппаратов и оборудования, нагрузка и воздействие от которого будет значительно отличаться от имеющихся. Необходимо выяснить состояние и реальную несущую способность существующих конструкций, рассмотреть вопрос об их прочности в новых условиях эксплуатации, а при необходимости принять решение об их усилении.

3) при проведении строительной экспертизы на наличие в конструкциях отступлений от проекта, различного рода повреждений элементов и узлов, а также в случаях обрушения. выяснение причин, по которым могут произойти или произошли осложнения в работе конструкций. Необходимо выявить влияние дефекта на дальнейшую работу конструкций или сооружения в целом, разработать мероприятия по ремонту или же найти наиболее рациональный способ усиления конструкций.

В результате обследования комиссия составляет акт по черновым записям, которые были сделаны во время работы комиссии или группы лиц, где и содержатся настоящие данные, количественные показатели и иные замечания и сведения.

Акт оформляют на общем бланке организации или же заполняют специальный бланк акта с унифицированным текстом (акты с постоянно повторяющейся информацией). В обязательные реквизиты акта входят:

название организации;
вид документа (АКТ);
обозначение даты и регистрационного номера документа;
указание места составления;
написание заголовка к тексту;
личные подписи членов комиссии;
в особых случаях — гриф утверждения.

Заголовок акта грамматически согласовывается со словом «акт», к примеру: Акт натурного обследования зданий и сооружений». Датой акта считается дата события: проверка, обследование, экспертиза и т.п. Текстовое содержание акта делится на две части: вводную и основную (констатирующую). Вводной частью отмечается, на каком основании его составили (относится к распорядительному документу, нормативному документу, договору с указанной датой и номером его), председателя и членов комиссии. Основной частью излагают смысл документа, методы, характер и сроки выполненной работы, зафиксированные фактические моменты, формулируются выводы, предложения и заключения. Содержание акта может быть изложено по пунктам, включен материал в виде таблицы.

Если появилась необходимость, допускается в акте составление заключительной части, в которой должно быть решение, выводы или заключения комиссии, которая составляла его. Под конец текста актом указывается количество произведенных экземпляров и их направления.

Количество экземпляров акта определено количеством заинтересованных в нем лиц или согласно нормативным документам. Рядом с отметкой о количестве экземпляров акта ставят отметку о приложении к акту (при его наличии).

При составлении акта натурного обследований его содержание дают на согласование должностным лицам, деятельность которых будет отражена в акте. Акт натурного обследования принимается и набирает силу действия после того, как его подпишут все члены комиссии или все лицами, которые участвовали в его составлении. Лицо, которое не согласное с содержанием акта, подписывает его, делая оговорку на свое несогласие. Особое (отличающееся) высказывание одного из членов комиссии оформляется отдельным листом и прилагается к акту.

В некоторых случаях по требованию нормативных документов, акт утверждает руководитель данной или вышестоящей организации, который давал распоряжение проводить действия, которые завершились составлением акта. А если у вас возникли сомнения по поводу составления акта натурного технического обследования или вам понадобилась квалифицированная консультация, обратитесь в НП «Федерация Судебных Экспертов», где вы получите полные ответы на все ваши вопросы.

Цены:

Дополнительные услуги:

Целью проведения натурных обследований является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам обследования делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене.

При обследовании Выявлению подлежат:

дефекты, связанные с недостатками норм проектирования и проектного решения;
дефекты изготовления или возведения;
дефекты монтажа сборных конструкций;
повреждения от агрессивных воздействий среды;
механические повреждения от нарушений правил эксплуатации;
повреждения от непредусмотренных проектом статических и динамических воздействий;
повреждения, вызванные стихийными бедствиями (пожар, взрыв, землетрясение, наводнение и т.д.).

Виды обследования

Система технического обследования включает следующие виды контроля технического состояния в зависимости от задач обследования и периода эксплуатации здания.

1. Инструментальный приемочный контроль законченного строительства, капитально отремонтированного или реконструированного здания проводят с целью комплексной проверки соответствия требованиям, предъявляемым нормативно-технической документацией к готовому зданию.

Проверяют соответствие выполнения строительно-монтажных работ (СМР) проекту, требованиям стандартов и других действующих нормативных документов по всем конструктивным элементам и системам инженерного оборудования зданий;
устанавливают соответствие характеристик температурно-влажностного режима помещений и звукоизоляции ограждающих конструкций санитарно-гигиеническим требованием к жилым зданиям для определения их готовности к заселению. Технический осмотр инженерного оборудования проводят на подключенных к внешним сетям системах, работающих в эксплуатационном режиме.

Приемочный контроль проводят выборочно. Размеры выборки определяют на основе статистического анализа данных о дефектах в зданиях, принимаемых в эксплуатацию.

При проведении измерений контрольными нормативами, определяющими качество СМР или ремонтно-строительных работ, являются максимальные и минимальные значения параметров, нижние и верхние пределы их отклонений, а также приемочные и браковочные числа, характеризующие количество дефектных единиц в выборке.

Нарушением допуска считается случай, когда измерительное значение параметра превышает установленное верхнее или нижнее предельное отклонение более, чем на величину погрешности измерения.

На основе данных выборочного контроля составляют техническое заключение о состоянии здания, принимаемого в эксплуатацию. Материалы инструментального приемочного контроля используют при составлении перечня дефектов и недоделок для предъявления приемочной комиссии и при установлении оценки качества СМР или ремонтно-строительных работ. Они также являются исходными данными для дальнейшей эксплуатации здания.

2. Инструментальный контроль технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования перед текущим ремонтом здания (профилактический контроль) проводят в процессе плановых общих и частичных осмотров; он заключается в техническом обследовании элементов здания, состояние которых существенно изменяется под воздействием условий эксплуатации.

Его целью является выявление неисправностей и причин их появления, уточнение объемов работ текущего ремонта, получение общей оценки технического состояния жилых зданий. В необходимых случаях организуют длительное наблюдение за техническим состоянием дефектной конструкции.

3. Техническое обследование жилых зданий для постановки на плановый капитальный ремонт, модернизацию или реконструкцию проводят для определения действительного технического состояния зданий и их элементов, получения количественной оценки фактических параметров конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.

Чем полнее выполнено техническое обследование, тем выше качество проекта и меньше сроки проектирования. Выполнение капитального ремонта и реконструкции здания без проведения технического обследования не допускается.

Обычно техническое обследование имеет определенное целевое назначение (например, капитальный ремонт без увеличения нагрузок на здание: капитальный ремонт со сменой перекрытий или увеличением нагрузок, пристройки к зданию, надстройки здания и т. п.).

Исходными данными для выполнения работ по техническом обследованию зданий являются:

техническое задание заказчика инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;
акт последнего общего технического осмотра здания исполненного представителями эксплуатационной организации с ведения об участке строительства (сейсмичность, наличие кар 1-гов и др.);
градостроительный анализ целесообразности капиталь кого ремонта или реконструкции здания с указанием историко-архитектурной ценности здания, выполненные специализированными организациями.

4. Техническое обследование жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации проводят для выявления причин их возникновения, оценки технического состояния повреждений смежных конструкций и их элементов. Результаты обследования позволяют определить объем и вид работ по устранению повреждений, а при необходимости разработать рекомендации.

В общем случае весь комплекс работ по оценке технического состояния здания включает в себя: изучение технической документации и натурное обследование, состоящее, как правило, из трех этапов.

Первый этап – предварительный осмотр объекта для определения объема и стоимости выполнения работ, необходимости выполнения срочных противоаварийных мероприятий.
Второй этап – общее обследование . Выполняется для общей оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем (в основном по внешним признакам), разработки рекомендаций и технических решений по исправлению дефектов в процессе ремонта, реновации и реконструкции и т.п. для выявления необходимости выполнения детального инструментального обследования.
Третий этап – . Представляет собой углубленное выборочное инструментальное обследование с выявлением расширенной номенклатуры показателей для решения специальных вопросов. Детальное обследование выполняют в обязательном порядке при отсутствии рабочих чертежей дефектных конструкций или их несоответствии проектным данным, а также если после устранения нарушения правил эксплуатации конструкции дефекты продолжают развиваться, для чего производят: расчеты элементов здания, анализ результатов обследования, экономический анализ с оценкой необходимости и целесообразности прогнозирования срока службы здания и его элементов, разработку необходимых рекомендаций и технической документации.

Конкретный состав и объем работ для всех видов обследования могут уточняться организацией, выполняющей эти работы на основе технического задания заказчика, с учетом фактического состояния здания и результатов анализа материалов общего обследования (второй этап). В частности, если ситуация на объекте представляется экспертам достаточно ясной, третий этап обследования может быть совмещен со вторым или вовсе отсутствовать.

Перед выполнением работ по натурному обследованию строительных конструкций необходимо изучить следующую техническую документацию, которая должна храниться на объекте:

паспорт здания;
комплект общестроительных чертежей с указанием измене кий, внесенных при производстве работ;
акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций;
журналы производства работ, авторского надзора и технадзора заказчика;
комплекты рабочих чертежей строительных конструкций расчетами и согласованными отступлениями, допущенными пр.) изготовлении и монтаже;
акты проверки качества сварных швов;
сертификаты, технические паспорта и другие, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей;
акты антикоррозионной защиты, выполненной при монтаже
акты приемки здания в эксплуатацию с указанием недоделок;
акты устранения недоделок;
акты приемочных испытаний в процессе эксплуатации;
технический журнал на эксплуатацию здания;
журнал осмотров строительных конструкций;
отчет о ранее выполненных обследованиях;
документы о текущих, капитальных ремонтах, усилении, ре конструкции, защите строительных конструкций от коррозии;
документы, характеризующие фактические технологически нагрузки и воздействия, и их изменения в процессе эксплуатации;
документы, характеризующие физические параметры среды и которой эксплуатируются строительные конструкции;
материалы изыскательских организаций о гидрогеологической обстановке на пятне застройки и прилегающих территориях.

На основании изучения документации устанавливают:

назначение здания;
типы и марки обследуемых конструкций и продолжительность их эксплуатации;
материалы, используемые при строительстве здания;
мероприятия, предусмотренные проекте по защите строительных конструкций от коррозии и их соблюдение;
проектные условия эксплуатации строительных конструкции и данные об их изменении со времени строительства.

На Заметку!!! Результаты работы по обследованию и анализу его результате оформляются в виде отчета организации, проводившей обследование.

В общем случае отчет должен содержать

данные о технической документации, ее полноте, качестве выводы о неудачных, устаревших, ошибочных проектных решениях.
сведения, характеризующие проектный и фактический режим эксплуатации конструкций здания (сооружений), включающие данные по фактическим нагрузкам и воздействиям, по характеру внутрипроизводственной среды, по режиму эксплуатации;
ведомости и схемы дефектов, деформаций и ;
результаты геодезических и других измерений конструкций, неразрушающих методов контроля, других натурных исследований и испытаний;
результаты физико-механических испытаний образцов материалов, химических анализов материалов и среды;
результаты анализа дефектов, деформаций и повреждений, также причины их возникновения;
поверочные расчеты конструктивных элементов и систем;
выводы о состоянии конструкций и их пригодности к дальнейшей эксплуатации или ремонту;
сведения, необходимые для заполнения паспорта о техническом состоянии здания (сооружения);
краткие технические решения и рекомендации по методам ремонта или замены дефектных конструкций.

Обследование технического состояния аэротенка выполнено в три этапа:

1) подготовка к проведению обследования;

2) предварительное (визуальное) обследование;

3) детальное (инструментальное) обследование.

Подготовительные работы проводятся с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации.

Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения включает в себя:

Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;

Инженерно-геологические изыскания (при необходимости);

Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

При обследовании выявлялись возможные повреждения в конструкциях и их параметры. Обмерные работы выполнялись с использованием рулетки STAYER5х12 и лазерного дальномераLEIKADISTO.

Техническое состояние конструкций оценивалось в соответствии с рекомендациями . Принято, что в зависимости от наличия и степени влияния дефекта на несущую способность конструкция может находиться в одном из пяти состояний: исправном, работоспособном, ограниченно-работоспособном, недопустимом и аварийном .

3.2 Результаты натурного осмотра и их анализ

3.2.1 Днище

Днище сооружения монолитное железобетонное. В местах установки стенок и перегородок резервуара в днище устроены пазы. Высота паза в местах установки стенок относительно днища с учетом бетонной подливки составляет 300 мм. Днище покрыто слоем торкрет-штукатурки толщиной 10-20 мм.

Осмотр днища проводился при временном отключении аэротенка, откачке сточных вод и зачистке участков днища от слоя осадка. В ходе осмотра сооружения повреждений, свидетельствующих о неравномерной осадке и снижении несущей способности днища, не отмечено. Также не отмечено коррозии бетона и арматуры днища. На отдельных участках отмечено локальное отслоение торкрет-штукатурки на поверхности днища. Участок зачистки паза-гребня днища отображен на рисунках 3.1 – 3.2. Техническое состояние монолитного днища оценивается как работоспособное. Агрессивное воздействие на днище со стороны сточных вод отсутствует.

очистить поверхность днища от осадка и старой торкрет штукатурки;

поверхность днища торкретировать заново специальным гидроизоляционным составом.

Рисунок 3.1 – Участок зачистки паза-гребня днища

Рисунок 3.2 – Вид паза-гребня днища

* Данный материал старше двух лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Натурное обследование конструкций зданий и сооружений предназначено для объективной оценки их технического состо-яния при приемке в эксплуатацию или с учетом произошедших во времени изменений. В результате обследования делается зак-лючение о пригодности конструкции к эксплуатации или о не-обходимости проведения ремонта, разрабатываются мероприя-тия по усилению конструкций. Технические экспертизы назначаются для установления фактического качественного состояния конструкций в следую-щих случаях:

Наши судебные эксперты и юристы узаконят Ваш объект. Срок от 40 дней, стоимость от 150 000 руб.

при увеличении воспринимаемых нагрузок для определения необходимости и мероприятий по усилению;
перед назначением здания на реконструкцию, даже если при этом не предполагается увеличение нагрузок;
при периодической оценке технического состояния зданий и сооружений;
если в процессе эксплуатации или строительства выявле-ны дефекты, которые могут нарушить нормальную работу конструкций;
если конструкции зданий подвергались воздействиям, не предусмотренным при проектировании (перегрузкам, сти-хийным бедствиям, высоким температурам и т. п.). В результате экспертизы решается вопрос о капитальном ре-монте объекта, его реконструкции или фиксируется аварийное состояние сооружения, когда дальнейшая его эксплуатация должна пыть прекращена. В зависимости от поставленных задач обследование зданий и сооружений складывается из следующих операций:
предварительный осмотр;
ознакомление с документацией;
осмотр объекта в натуре;
обмеры — установление генеральных размеров конструкций (пролетов, высот и т. д.) и контроль сечений элементов;
выявление, установление характера и регистрация трещин, дефектов и повреждений;
проверка качества материала в сооружении и контроль со-стояния стыков и соединений;
обследование фундаментов и грунтов основания;
поверочные расчеты несущих элементов;
составление технического заключения.

Предварительный осмотр имеет целью установление соответ-ствия компоновочной и конструктивной схем несущих конструк-ций требованиям технической документации. В ходе предвари-тельного осмотра может быть установлена частичная или пол-ная потеря работоспособности конструкций, что определяется изменением положения (взаимное смещение, осадка) конструктивных элементов сооружения в пространстве, а также наличием конструктивных трещин. При осмотре выявляются наиболее поврежденные участки конструкции, а также несущие элементы, находящиеся в особо неблагоприятных условиях эк-сплуатации. Визуально оценивается общее состояние конструк-ций: наличие увлажненных участков бетона, состояние защит-ных покрытий, наличие коррозии и т. д. Таким образом, в ходе предварительного осмотра собирается информация, позволяющая уточнить программу и объемы работ по обследованию. При освидетельствовании сооружений, предназначенных к сдаче в эксплуатацию, необходимо ознакомиться с проектной и строительно-монтажной документацией, где следует обратить внимание на акты приемки скрытых работ, заключения комис-сий по результатам ранее произведенных обследований, данные геологических изысканий.

Освидетельствование объектов, находящихся в эксплуатации, дополнительно должно сопровождаться изучением актов сдачи в эксплуатацию, паспорта сооружения, журналов эксплуатации, актов ежегодных осмотров, дефектных ведомостей, документов о проведенных ремонтах и других имеющихся материалов, ха-рактеризующих техническое состояние здания или сооружения. Особое внимание уделяется сведениям по условиям эксплуата-ции объекта: наличию вибрационных технологических нагрузок, агрессивным воздействиям, случаям промораживания грунта в основании фундаментов, подтоплениям подвальных помещений атмосферными, грунтовыми или техническими водами и т.п. В случае, когда техническая документация об объекте отсут-ствует, необходимо установить:

год возведения объекта;
нормы, по которым проектировался объект;
характерные схемы конструкции и их особенности, свой-ственные определенным периодам развития строительной техники;
организации, проектировавшие и строившие объект;
данные об объекте в периодической технической печати тех лет, когда он проектировался или возводился, и сведения по аналогичным объектам и конструкциям, на которые имеется техническая документация.

При изучении документации необходимо обратить внимание на расчеты, планы, продольные и поперечные разрезы конструк-ций, рабочие деталировочные чертежи элементов конструкций и узлов; конструктивную схему, обеспечивающую прост-ранственную жесткость сооружения; физико-механические па-раметры строительных материалов; сроки выполнения отдель-ных видов строительных работ; условия эксплуатации (нагруз-ки на несущие элементы конструкций; максимальную и минимальную температуру воздуха снаружи и внутри здания; вредные выделения, связанные с технологическим процессом; характер вибрационных воздействий; осадки фундаментов и время стабилизации осадок); замечания контролирующих комиссий при строительстве и приемке объекта в эксплуатацию, при ранее про-водимых обследованиях и принятые меры по устранению недо-статков; данные о ремонтах и усилениях. Строительные конструкции обследуемого сооружения в об-щем случае могут быть подвержены физическим, химическим, биологическим и другим видам воздействий. Зачастую причи- мой повреждений и аварийных ситуаций является недоучет не-которых воздействий на стадии проектирования конструкций или отступление от нормальных условий эксплуатации сооружения. И связи с этим при обследовании обязательным является опреденеиие параметров реальных нагрузок и воздействий и сопостав-ление полученных результатов с данными, указанными в доку-ментации.

Перегрузки несущих конструкций зданий могут возникнуть как при строительстве сооружения, так и в процессе его эксп-луатации. Дополнительные неучтенные силовые воздействия появляются в результате увеличения полезной нагрузки при под-веске к конструкциям дополнительного оборудования, скопле-ния снега, наледи, производственной пыли. Увеличение посто-янной нагрузки на перекрытие может произойти за счет устрой-ства дополнительных слоев при ремонте пола. Эти отклонения обнаруживаются при детальном осмотре здания. Существенное влияние на состояние несущих конструкций оказывает внешняя среда, характеризуемая рядом факторов, глав-ными из которых являются температура, влажность, скорость и направление воздушных потоков внутри здания, степень аг-рессивности производства. Воздействие температуры и влажности вызывает появление напряжений в конструктивных элементах, а также активизиру-ет коррозию строительных материалов. При обследовании про-мышленных сооружений необходимо иметь информацию о тем-пературе газовых и жидких сред, сыпучих и твердых тел. Резуль-таты измерений температуры и влажности сопоставляются с данными метеостанций за период обследования и результатами многолетних наблюдений, предшествующих периоду обследова-ния.

По степени агрессивности различают неагрессивные, сла-боагрессивные и сильноагрессивные среды. Для установления степени агрессивности среды проводятся наблюдения за атмос-ферными явлениями и инструментальные измерения состава, свойств и концентрации содержащихся в воздухе и в атмосфер-ных осадках агрессивных для строительных материалов жидких, твердых и газообразных химических веществ. Пробы для опре-деления состава и концентрации агрессивных веществ необхо-димо отбирать в течение трех дней над кровлей и в приземных слоях. Полученные данные позволяют установить категорию агрессивности среды и определить коэффициенты условий ра-боты строительных материалов, необходимые для последующих перерасчетов обследуемой конструкции.